【文章內(nèi)容簡介】 區(qū)地處省東郊，緊鄰福建，去南昌約 200 公里，往福州 380公里，距重要鐵路樞紐城市鷹潭 70 公里。 旅游區(qū)居于世界旅游勝地武夷山和道教仙山龍虎山之間。距武夷山約 130 公里，距國家級風(fēng)景名勝 區(qū) —— 龍虎山50 公里。 旅游區(qū)交通便利，鷹廈鐵路和 316 國道擦邊而過，與龍虎山風(fēng)景名勝區(qū)有水泥公路相連，瀘瑞高速公路通車后，赴上海僅 6 個小時車程。南昌機(jī)場和武夷山機(jī)場可為依托， 2小時車程均可抵達(dá)。即將開工建設(shè)的東營至香港的高速公路從 **山腳經(jīng)過。 **山地處贛閩交界處武夷山脈西麓，系中亞熱帶向北亞熱帶過渡地帶，兼具有中亞熱帶、北亞熱帶生態(tài)特征，是中國東部、中部植物種類交叉區(qū)域，植被類型豐富。據(jù)已掌握的資料顯示區(qū)內(nèi)有 9 個植被類型，珍稀瀕危植物 45 科、 123種，其中有國家級一級保護(hù)植物 2 種、二級保護(hù)植物 16 種，特別是珍貴的存有面積 100余畝國家一級保護(hù)樹種 —— 南方紅豆杉群落。區(qū)內(nèi)有國家一級重點保護(hù)動物 5 種，二級重點保護(hù)動物 20 種，是一座天然的生物基因庫。 旅游區(qū)內(nèi)森林面廣，青山直插云天，溪流在原始生態(tài)大峽谷里穿行，瀑布似天際奔瀉而下，水清勝境，怪石嶙峋，蝴蝶翻飛，草盛花濃，好一個自然生態(tài)的完美組合 —— 極具開發(fā)價值的生態(tài)旅游勝地 —— 省 **山。 良好的環(huán)境和自然生態(tài)是旅游以生存發(fā)展的基本條件。目前全世界生態(tài)旅游的年產(chǎn)值為 200 億元，根據(jù)世界旅游組 織預(yù)測，今后的生態(tài)旅游和大自然旅游占國際旅游的 20%。2020 年以來全世 界涌向大自然的人次已突破 30 億?？梢娙藗兺断虼笞匀粦驯?，觀光、度假、療養(yǎng)、運動、探險已成為新的發(fā)展潮流。 **山區(qū)位條件與資源優(yōu)勢無疑為項目的開發(fā)和旅游市場的需求提供了可靠的保證。 （ 2）目標(biāo)市場定位 **山旅游區(qū)目標(biāo)市場定位如下： A．周邊區(qū)域 省境內(nèi) —— 省境內(nèi)資溪旁邊市縣，可望成為 **山旅游區(qū)的主要客源地，主要區(qū)域包括：撫州、鷹潭、南昌、上饒、景德鎮(zhèn)、贛州部分縣、九江等。 福建省 —— 離資溪較近的福建部分市縣，亦可望成為 **山旅游區(qū)的主要客源地，主要區(qū)域包括：光澤、邵武、南平、三明、永安、建甌、順昌、建陽 等市縣。 B．延伸市場 —— 到龍虎山、武夷山、三清山、廬山進(jìn)行山水觀光旅游的外省旅客、海外游客，被 **山旅游區(qū)高檔、豐富旅游產(chǎn)品吸引而來。 C．遠(yuǎn)程區(qū)域 依托于 —— 良好生態(tài)環(huán)境，美麗而原始的自然風(fēng)光，高品位、有特色的休閑運動旅游產(chǎn)品， **山旅游區(qū)完成可以吸引相對遠(yuǎn)距離的遠(yuǎn)程游客。 以下三個三角洲是 **山旅游區(qū)遠(yuǎn)程區(qū)域重點目標(biāo)市場： 廈漳泉三角洲 —— 廈門、漳州、泉州及福州地區(qū)可望成為主要客源地。因為有直接相通的鷹廈鐵路，廈門、漳州、泉州的游客來資溪十分方便，可作為旅游營銷的主攻地之一。 長江三角洲 —— 浙江省、上 海市和江蘇省無錫地區(qū)亦可望成為 **山旅游區(qū)的主要客源地。 珠江三角洲 —— 廣州、深圳、珠海、東莞、佛山及靠近省廣東省部分地區(qū)亦是 **山旅游區(qū)的主要客源地，是因為所在地經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，人們消費能力強(qiáng)，消費意念較為現(xiàn)代，有貼近自然的強(qiáng)烈需求。 營銷得法，湖南、湖北、安徽、中國北方部分省市和港澳臺也將成為 **山旅游區(qū)的客源地。 市場預(yù)測 在進(jìn)行市場分析和目標(biāo)市場定位分析的基礎(chǔ)上，合理的預(yù)測和實現(xiàn) **山風(fēng)景區(qū)旅游開發(fā)的客流量以及遠(yuǎn)期發(fā)展的客流量，對該項目開發(fā)建設(shè)的內(nèi)容，建設(shè)規(guī)模、開發(fā)建設(shè)的投入等都是至關(guān)重要的?，F(xiàn)就省以 及與之相鄰的福建省現(xiàn)有的旅游市場現(xiàn)狀及發(fā)展情況進(jìn)行調(diào)查分析，試借用同類旅游項目的實際客流量，來分析預(yù)測 **山旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)的客游量，使其更趨確實合理。 位于省九江的廬山，是中國著名的文化名山、教育名山、 政治名山、宗教名山的旅游勝地。近年來，客流量逐年增加。據(jù)調(diào)查， 2020 年全年客流量 萬人次，比去年增加 %，其中，境外游客增長 %，全年財政收入突破 億元。 與 **山相距 50 公里的國家級風(fēng)景名勝區(qū)、首批獲準(zhǔn)建立國家地質(zhì)公園、堪稱中國道教第一山的龍虎山，其設(shè)計容量規(guī)模 萬人次 /日，可 在中國旅游黃金周的期間，客流量竟達(dá)到 2 萬人次 /日－ 萬人次 /日。據(jù)調(diào)查， 2020 年全年客流量為 ， 2020年全年客流量為 。 武夷山位于福建省武夷山脈北段，距 **山 200公里。 1982年被列入國家重點風(fēng)景名勝區(qū)， 1992 年國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立武夷山國家旅游度假區(qū)， 1999 年被聯(lián)合國教科文化組織世界遺產(chǎn)委員會列入《世界自然遺產(chǎn)和文化遺產(chǎn)名錄》。武夷山名勝風(fēng)景區(qū)方園 70 平方公里，素有“碧水青山”、“奇秀甲東南”之美譽(yù)，“三三秀水清如玉，六六奇峰翠插天”，構(gòu)成了奇幻百出的武夷山水之勝，據(jù)調(diào)查 顯示， 2020 年武夷山全年客流量為 180 萬人次， 2020 年達(dá)到 200 余萬人次。 依據(jù) **山特有旅游資源、旅游產(chǎn)品的開發(fā)、比較本省及鄰近省現(xiàn)有同類旅游市場的實際狀況，綜合分析預(yù)測 **山旅游風(fēng)景區(qū)旅游接待人次為： 近期：全年旅游接待人次為 30 萬人次； 中期：全年旅游接待人次為 60 萬人次； 遠(yuǎn)期：全年旅游接待人次為 100 萬人次。 第三章 建設(shè)條件論證 一、區(qū)域經(jīng)濟(jì)條件 **山風(fēng)景區(qū)位于省撫州市的 **縣，與福建省比鄰，是鑲嵌在武夷山西側(cè)的一顆綠色明珠，居世界旅游勝地武夷山和國家風(fēng)景名勝道教發(fā)源地 龍虎山之間，距南方重要鐵路樞紐鷹潭市 70 公里，距省會城市南昌 200 公里，距福建省會城市福州 380 公里，距昌北機(jī)場 220 公里，武夷山 140 公里，境內(nèi) 316 國道橫跨東西，鷹廈鐵路縱貫?zāi)媳保瑸o瑞高速公路通車以后，即使乘汽車到上海也只需要 6 小時。 **山、龍虎山、武夷山形成一條黃金旅游線，東連滬蘇杭、延伸日、韓、朝，南接閩、港、臺，并與全國大城市形成直捷旅游網(wǎng)絡(luò)。本項目的建設(shè)，為 **山風(fēng)景區(qū)新建景點的到達(dá)提供了有利的交通條件，對區(qū)域旅游經(jīng)濟(jì)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起著積極的推動作用。給資溪的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來新的機(jī)會，使 **縣的廣 大貧困人口早日走上富裕道路。 2020 年，全縣國內(nèi)生產(chǎn)總值 43130 萬元，比 1997 年增加 5956 萬元，年增遞增 3%，財政收入 4078 萬元，比 1997年增加 328 萬元，年均遞增 %。農(nóng)民人均純收入 元。工業(yè)生產(chǎn)保持較快增長，全縣工業(yè)總產(chǎn)值 47600 萬元，比 1997 年增長 %，年均遞增 %。農(nóng)業(yè)戰(zhàn)勝了自然災(zāi)害，獲得豐收，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 21100 萬元。全社會消費品零售總額達(dá) 18800萬元，比 1997年增長 %，年均遞增 %。五年實際利用外資 萬美元。資溪歷年經(jīng)濟(jì)資料 見表24。 **縣主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 表 31 年 份 1986年 1990年 1995年 1999年 2020年 2020年 年平均增長率（ %） 1986 1990 1990 1995 1995 2020 人口（萬人） 工業(yè)總產(chǎn)值（億元） 25 20 12 農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值（億元） 8 7 工農(nóng)業(yè)產(chǎn)值（億元） 20 18 國內(nèi)生產(chǎn)值（億元） 注： 2020 年的工業(yè)總產(chǎn)值指規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值 根據(jù) **縣的實際， **縣制訂了新的“十五”計劃和 2020 年遠(yuǎn)景規(guī)劃，“十五”期間，全縣經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的主要目標(biāo)是：國民經(jīng)濟(jì)保持快速健康發(fā)展，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 達(dá)到全市平均水平，發(fā)展后勁進(jìn)一步增強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整取得明顯成效，經(jīng)濟(jì)增長質(zhì)量和效益顯著提高，為達(dá)到 2020 年人均國內(nèi)生產(chǎn)總值比 2020 年翻一番奠定堅實的基礎(chǔ)。到 2020 年國內(nèi)生產(chǎn)總值 60400 萬元，“十五”年均遞增 10%。一、二、三產(chǎn)業(yè)比達(dá)到 25 : 40 : 35，財政總收入達(dá) 5500 萬元，“十五”年均遞增 10%。城鎮(zhèn)人均收入增長 10%，農(nóng)民純收入年均遞增 6%。要實現(xiàn)“十五”經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，要切實實施的六大戰(zhàn)略就是：工業(yè)強(qiáng)縣、農(nóng)業(yè)穩(wěn)縣、外力促縣、生態(tài)立縣、城鎮(zhèn)活縣、科教興縣。突出發(fā)展旅游業(yè)，把旅游業(yè)作為新的經(jīng)濟(jì) 增長點來抓。力爭開辟資溪 —— 撫州 —— 南昌、資溪 —— 龍虎山 —— 鷹潭、資溪 —— 武夷山三條生態(tài)旅游線路。完善基礎(chǔ)設(shè)施、改善經(jīng)濟(jì)發(fā)展的硬環(huán)境。本項目的建設(shè)，就是旅游業(yè)開發(fā)建設(shè)的重要的基礎(chǔ)設(shè)施。 **縣國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測表 表 32 年份 人口 工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 國內(nèi)生產(chǎn)總值 人均國內(nèi)生產(chǎn)總 值 指標(biāo)值 (萬人 ) 增長率 （ %） 指標(biāo)值 (億元 ) 增長率 （ %） 指標(biāo)值 (億元 ) 增長率 （ %） 指標(biāo)值 (元 ) 增長率 （ %） 2020 4866 2020 5295 2020 5698 2020 6133 2020 6600 2020 7103 2020 7645 2020 8156 2020 8701 2020 9283 2020 9904 2020 10566 2020 11174 2017 11816 2018 12495 2019 13213 2020 13973 二、風(fēng)景旅游資源條件 **縣旅游資源十分豐富。一是生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。森林覆蓋率達(dá) %，居全省前茅，是“全國生態(tài)示范區(qū)”、全省重點林業(yè)縣。保存有 30 萬畝江南少有的馬頭山森林區(qū)，處處青山綠水，處處風(fēng)光迷人，是非常祥和的“世外桃園”，是人們所向往的“綠色家園”，被譽(yù)為“華夏翡翠、人類綠舟”。二是人文歷史獨特。資溪是理學(xué)宗師李覯故里，有神秘的畬族文化，是百越文化的發(fā)源地，具傳奇性質(zhì)幫派“洪門幫”也活躍在這一地區(qū)，這對資溪旅游未來的發(fā)展有著巨大的張力。三是景觀綜合性強(qiáng)。境地內(nèi)有幸存大片森林和珍稀動植物的馬頭山自然保護(hù)區(qū)，有奇水、奇魚、奇 效的法水溫泉健康養(yǎng)生度假區(qū)，有風(fēng)景優(yōu)美、香火旺盛的 **山生態(tài)文化旅游區(qū)，有富有民族特色的新月畬族民俗村；還有茶葉、竹筍、野菜等純天然綠色食品和制作精良、品種繁多的木竹藝品， 集觀光、休閑、購物等為一體，能夠充分滿足需求不同的游客需要。 法水溫泉：是 **山景區(qū)的門戶、亦是由贛入閩的綠色通道，距縣城 15 公里，景區(qū)核心區(qū)域面積 萬畝，景區(qū)內(nèi)密林修竹、環(huán)境幽靜，漫步林海竹叢，品味人生、極樂無限。地質(zhì)勘測資料表明：法水溫泉日流水量 1200 噸以上，水溫℃，水清透明，無味。這里溫泉與天下諸多溫泉不同，從古至今 一冷一熱，兩淙涌泉同出于一巨石下，其溫泉熱身燙手、冷泉冰涼徹骨，這一特殊的地質(zhì)現(xiàn)象給人帶來神秘、好奇、質(zhì)疑；相傳是天上神仙云游于此，看到一苦行僧走遍天下普度眾生，來到此山，因饑渴無力前行，昏睡在巨石山頂上，僧人的赤誠感化了上蒼，仙人遂將手中的金童玉女化作了溫泉山脈，以冷泉充饑，熱泉俗身，救僧人返魂于民間繼續(xù)從善，故由此而得名為法水溫泉，也稱“鴛鴦泉”。有貢魚之稱的羅非魚盛產(chǎn)于此地，聞名于海內(nèi)外。 馬頭山生態(tài)區(qū)： **山中心景區(qū)之一，距縣城 30 公里，保護(hù)面積 30 萬畝，森林核心區(qū) 4 萬畝，為 **縣珍貴動植物集中地帶 。 2020 年省農(nóng)科院科考隊深入林區(qū) 1 個月余，考證原始森林植物為 174 科， 668 屬， 1498 種，其中國家一級保護(hù)植物 4 種，二級保護(hù)植物 15 種以及云豹、金雕等二十余種國家一、二級保護(hù)動物，并稱該地區(qū)為“動物的家園、植物的天堂”。這里生長著以栲、楠、紅葉楓為主要樹種常綠 和間以落葉的闊葉林，有許多木本藤草花卉植物科，形成四季分明、色彩多變的自然景觀。 深入森林叢中探險，找不到一線現(xiàn)代痕跡，古木蒼翠、大峽谷溪流、怪石嶙峋，仿佛是大自然神工之筆的曠世杰作，令人贊不絕口?！半u腳叉瀑布”一落千丈，可與“飛流直瀉三千尺”的廬 山秀峰瀑布媲美，“龍井四潭”碧映藍(lán)天，深不可測。原始人為敬祖先、祭山神、拜天地，筑建在百米懸崖峭壁上的“七星劍石”，其工藝造詣至今叫人百思不得其解?！叭B、五疊泉”二十余個不同的落差瀑布，曲徑通幽、浪花飛淺。攀走“鬼門關(guān)”、“貼肚崖”夢驚汗漓。穿房石、冰蓮四洞，柱平如削、高聳入云，婉若銀河鴻溝，令攀崖者如至萬丈深淵。穿越林區(qū)，回歸靜泌的大自然，陣陣山風(fēng)撲面來，淙淙泉水在低聲呤唱：“碧潭深百尺，無梯入云天，登高入險處，勝活一萬年”。 蓮花山大覺巖：為 **山中心區(qū)之一。在縣城以東 200 公里，核心區(qū)域面積 萬 畝。被稱為道、佛、孺三教合一宗教朝拜勝地、馳名中外數(shù)百年的大覺巖寺，就座落在千山萬壑、石奇崖竣的蓮花山天然石洞中。此洞深 12 米，寬 60 米，高 6 米，如此之大的天然巖洞世界罕見。東晉成和元年，杭州靈隱寺大覺禪師為避世