【文章內容簡介】 安市是全國重要的科技教育文化中心，出游者的文化程度普遍較高，據(jù)西安市城調隊調查顯示，西安市居民外出旅游人數(shù)中，％，％，％，％。外出旅游文化程度高者居多，意味著他們對文化旅游產(chǎn)品的品味需求也更高。從出游年齡結構來看是以11到40歲之間的年齡段為主，年輕人興趣廣泛，求知欲強，出游愿望高；中年人成家立業(yè)，有穩(wěn)定的收入，出游能力強。從游客的職業(yè)分類看據(jù)西安市城調隊調查顯示，％；其次是工人、文教技術專業(yè)人員、企事業(yè)單位管理人員，％、％和9％；％％。針對西安市場的銀發(fā)養(yǎng)生產(chǎn)品，以及大眾性的休閑產(chǎn)品，應該適當突出。此外高新農業(yè)技術示范教育、面向工薪階層和青年人市場適度發(fā)展的一些高檔次的旅游度假項目，也可適應不同層次旅游者的需求。（2）客源市場的空間定位南津關作為閬中古城的一部分，分析客源市場時應對整個閬中古城客源市場進行分析。根據(jù)閬中基本情況以及游客到達旅游目的地的距離與游客數(shù)量間的比例關系，可將客源市場的地域結構定位如下。1．一級市場：成都、重慶、西安為主的川陜渝旅游金三角地區(qū)2．二級市場：主要是貴州、云南、甘肅、河南、北京、廣東等省市3．機會市場：歐洲市場、日韓及俄羅斯市場、北美市場、南亞市場（3）游客量和旅游收入預測表24 景區(qū)游客量及旅游收入預測表年度2010年2012年2014年2016年2018年2020年游客人數(shù)（萬人）101318253240旅游收入（萬元）2000286045007000960014000第三章 開發(fā)利用條件一、地理位置閬中位于四川盆地北部，嘉陵江中游。介于東經(jīng)東經(jīng)105186。41＇～106186。24＇北緯31186。22＇～51＇之間，東靠巴中市、儀隴縣，南連南部縣，西鄰劍閣縣，北接蒼溪縣。所屬由達州、廣安、巴中、南充、遂寧、廣元6個地級市組成的“川東北地域”(經(jīng)濟區(qū))。國道212線貫穿南北，省道302線連接東西，國家二級軍用機場正在建設之中。南津關項目區(qū)位于閬中古城南邊，與古城隔江相望，依托于國家4A級景區(qū)錦屏山。二、自然條件 地質地貌閬中市位于四川東部臺區(qū)、緊臨川北坳陷，是川中隆起向川北坳陷延伸的斜坡部位。區(qū)域地質構造簡單，褶皺平緩。區(qū)內構造是在印支期后的川北NEE向隆起背景上經(jīng)多期構造應力場作用，形成的一系列走向呈EW、SW一NE和SE一NW向的短軸狀、鼻狀和箱狀平緩褶皺。表明侏羅紀沉積以來區(qū)內亦經(jīng)歷了四次較大的構造運動。地貌上處于川中丘陵區(qū)向川北低山區(qū)過渡地帶。全境東西北部高，中南部低，呈堰尾槽狀地勢和多層次梯級地形。低山、高丘、中丘占幅員面積92%，低丘、%，水域占 %。境內主要河流有嘉陵江，從北向南流經(jīng)石子鄉(xiāng)、保寧鎮(zhèn)等13個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，還有白溪、東河、構溪、西河等4條嘉陵江支流貫穿境內，分別于江南鎮(zhèn)、文成鎮(zhèn)、河溪鎮(zhèn)、南部縣定水鎮(zhèn)流入嘉陵江。山脈分列嘉陵江東西，嘉陵江以東為大巴山脈，嘉陵江以西為劍門山脈。屬大巴山脈的山體有蟠龍山、方山、龍山、大儀山等。屬劍門山脈的山體有大羅山、仙桂山及其次級山體支脈。水文氣象閬中市境內主要河流有嘉陵江，從北向南流經(jīng)石子鄉(xiāng)、保寧鎮(zhèn)等13個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，還有白溪、東河、構溪、西河等4條嘉陵江支流貫穿境內，分別于江南鎮(zhèn)、文成鎮(zhèn)、河溪鎮(zhèn)、南部縣定水鎮(zhèn)流入嘉陵江。閬中屬亞熱帶濕潤季風氣候區(qū)，氣候溫和，四季分明，年均溫度17oC。極端最高氣溫39oC。常年無霜期290天。物產(chǎn)資源閬中土地肥沃，氣候溫和，雨量充沛，光照適度，動植物及各種自然資源豐富。糧食作物盛產(chǎn)水稻、小麥、玉米、曹類、豆類。經(jīng)濟作物主產(chǎn)棉花、油菜、花生、藥材。還盛產(chǎn)油桐、柑桔、梨、桃、李、杏等。畜牧養(yǎng)殖以蠶繭、豬、牛、羊、雞、鴨、魚為大宗產(chǎn)品。林木樹種有柏、杉、榆、楊柳、桃金娘等60個科，120個屬，共400余種，%。閬中先后被國家和四川省確定為商品糧、瘦肉型商品豬、蠶桑、棉花、油桐和速生林生產(chǎn)基地。境內有唐山彎窿、石龍彎窿、儀隴背斜、土門場背斜、雙合場背斜等油、氣構造帶，石油儲量約2000萬噸，天然氣儲量約20億立方米，其中石龍彎窿構造帶油、氣己部分開采利用。其它礦產(chǎn)資源主要有砂金、鈾、石英砂等。三、社會經(jīng)濟條件歷史文化閬中是全國四大歷史文化古城之一，全國優(yōu)秀旅游城市。內涵豐厚的人文景觀和秀美的山水風光一起構成了閬中天人合一生動和諧的整體。保存相當完整的明清古城兼之“三百里最秀麗”的嘉陵江美景匯集于此。它位于四川東北部，嘉陵江中游，面積1878平方公里，總人口86萬，為巴蜀要沖，少11北重鎮(zhèn)。據(jù)考古證實，早在五千多年前就有先民在這里生息。戰(zhàn)國時為巴國國都，秦滅巴置閬中縣迄今2300多年。歷代在此設郡、州、府、道治所，蜀漢張飛鎮(zhèn)守閬中七年，死于閬中，葬于閬中。唐高祖之子滕王元嬰、魯王靈夔都曾封治閬中。明末清初為四川省臨時省會達十七年之久。閬中一直被封建帝王視為川北政治、軍事、文化中心。社會經(jīng)濟條件 “十五”期間，全市人民以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，全面貫徹黨的十六大精神，抓住西部大開發(fā)、國家扶貧開發(fā)工作重點縣的戰(zhàn)略機遇，與時俱進，經(jīng)濟社會發(fā)展取得了顯著成效。閬中市三次產(chǎn)業(yè)比重由2000年38：：::，產(chǎn)業(yè)結構逐漸優(yōu)化。從圖31中可以看出2000年到2007年閬中市GDP增長情況。2007年閬中市國內生產(chǎn)總值達到604594萬元，%；其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值191945萬元，%；第二產(chǎn)業(yè)增加值233065萬元，%；第三產(chǎn)業(yè)增加值179584萬元，%。 ::，%、%%。從表31中可以看出從2001年到2006年GDP和一二三產(chǎn)業(yè)的增長情況，其中2006年第二產(chǎn)業(yè)增長速度大于GDP增長速度，第三產(chǎn)業(yè)速度同GDP速度基本持平。圖31 20002007年閬中市GDP走勢圖年份GDP（%）第一產(chǎn)業(yè)（%）第二產(chǎn)業(yè)（%）第三產(chǎn)業(yè)（%）20011220022003200420052006年均表31：閬中市GDP及第一、二、三產(chǎn)業(yè)增長速度對比表 四、基礎設施現(xiàn)狀交通（1）對外交通古鎮(zhèn)對外交通主要有陸路、水路兩種方式。陸路：由閬劍路出鎮(zhèn)，向西可上錦屏山，向東連接嘉陵江大橋。水路：南津關街頭設碼頭，以渡船與古城相通。（2）對內交通鎮(zhèn)內有230米主街一條，作為陣內主游道，主街向南與出鎮(zhèn)公路閬劍路相連，向北延伸至南津關碼頭。能源供電（1）燃料鎮(zhèn)內居民以燒煤為主。（2）供電鎮(zhèn)內雖然經(jīng)過電網(wǎng)改造，但電線私拉亂接現(xiàn)象仍然嚴重，尤其街面上，四處可見亂拉亂接的電線，不僅街面的整體形象，而且具有很大的安全隱患。通訊鎮(zhèn)內暫時未通光纖通訊，聯(lián)通、移動無線通訊覆蓋整個古鎮(zhèn)。供排水景區(qū)目前供水設施較為簡陋，現(xiàn)時沒有完備的給水設施和排水設施，自來水管網(wǎng)覆蓋率不高。景區(qū)目前無污水處理設施，鎮(zhèn)區(qū)內的居民生活污水未經(jīng)處理隨意排放。垃圾處理鎮(zhèn)內無垃圾處理廠，生活垃圾居民自行處理。五、現(xiàn)有旅游接待能力接待設施景區(qū)內有部分農家樂，接待能力有限。服務設施鎮(zhèn)內以飲食服務、小賣部、土特產(chǎn)品買賣為主，服務設施不健全。77第四章 旅游項目總體規(guī)劃一、規(guī)劃依據(jù)國家法律法規(guī)及規(guī)范《中華人民共和國環(huán)境保護法》（1989）《中華人民共和國水法》（2002）《中華人民共和國森林法》（1984）《中華人民共和國土地管理法》（2004）《旅游規(guī)劃通則》（GB/T 18971－2003）；《風景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》(GB502981999 )《中華人民共和國風景名勝區(qū)條例》（2006）《旅游資源分類、調查與評價》（GB/T18972－2003）《旅游景區(qū)質量等級的劃分與評定》（GB/T 17775—2003） 地方規(guī)劃及參考資料《閬中市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》《閬中市城市總體規(guī)劃》《四川省閬中市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》《閬中歷史文化名城保護規(guī)劃》《閬中市農村公路規(guī)劃》《閬中縣志》《閬中統(tǒng)計年鑒》（20052007年）二、規(guī)劃原則規(guī)劃嚴格遵循“嚴格保護，統(tǒng)一管理，合理開發(fā)，永續(xù)利用”的總原則。精品化開發(fā)原則作為閬中古城及錦屏山旅游區(qū)的配套項目，應當在充分挖掘自身資源的基礎上實行精品化開發(fā)的戰(zhàn)略，規(guī)劃建設出具有大氣魄、高品味的旅游小集鎮(zhèn)。經(jīng)濟、環(huán)境、社會三大效益結合的原則該項目追求的是經(jīng)濟、環(huán)境、社會三大效益的有機結合。必須本著高起點、高要求的原則，追求三大效益的協(xié)調發(fā)展，實現(xiàn)旅游發(fā)展帶動地方經(jīng)濟發(fā)展的戰(zhàn)略目標。（1） 保護南津關生態(tài)環(huán)境,挖掘風水文化內涵。（2） 理順南津關的游覽交通系統(tǒng)、游覽設施系統(tǒng)職能。（3） 合理調控產(chǎn)業(yè)結構，理順居民社會系統(tǒng)、安置居民。（4） 建立有力的管理系統(tǒng),加強南津關旅游項目管理。三、項目發(fā)展構想項目發(fā)展總體構思保護歷史風貌、留存歷史信息，保存建筑及街巷的原有尺度和空間形態(tài)；依托錦屏山，充分整合南津關與嘉陵江、閬中古城旅游資源，深入挖掘風水文化價值，在保護的前提下進行有機更新，促進南津關旅游產(chǎn)品升級，轉變游憩方式，最終建成南津關休閑風情小鎮(zhèn)，為閬中旅游跨越升級創(chuàng)造引擎。旅游發(fā)展定位（1）主題定位古城旅游區(qū)重要配套景點；以風水文化，古鎮(zhèn)觀光、鄉(xiāng)村體驗、休閑娛樂為一體的—旅游風情小鎮(zhèn)（2）形象定位四、總體布局以錦屏山為背景，以嘉陵江為延伸，以南津關項目區(qū)“帶狀”主街為中心，結合旅游小環(huán)線進行總體布局。項目區(qū)的總體布局結構呈“串珠狀”模式。五、項目設置（一）南津關主街區(qū)：閬中最“亮”的休閑風情街進入小鎮(zhèn)，古建筑群落，碼頭、小巷，散發(fā)著夜晚迷人的光芒！再進，閬中少女，載歌載舞，端酒迎接（定時）“亮”，主要是體現(xiàn)在晚上的燈光效果上，也取諧音“靚”，漂亮、刺激之意。功能轉變以街區(qū)的古建筑為載體，實現(xiàn)以下轉變：（1）功能上由古民居向休閑娛樂經(jīng)濟轉變，以休閑娛樂帶動吃、購的消費。（2）時間上側重“夜間經(jīng)營”轉變，“不夜城”打造一個“娛樂新天地”。（3）經(jīng)營上由簡單古建觀光向提供體驗經(jīng)濟轉變，新奇刺激，“好玩”！你會覺得南津關古街就像一本本書，讀這一本本書，你不僅可以有“新奇的享受和經(jīng)歷”，而且還會有一種震撼人心的體驗！產(chǎn)品定位（1）關鍵詞休閑、娛樂；參與、互動、狂歡；自我、自在、完全放松。（2）定位閬中最“亮”的休閑娛樂街！經(jīng)營業(yè)態(tài)主要以休閑娛樂項目為主，餐飲、購物只是輔助補充，不作為主營項目。主營項目分兩類：大眾娛樂活動和高端休閑活動。大眾娛樂活動和高端休閑活動相結合，以突出層次，滿足不同年齡不同性格人的需求。（1）大眾娛樂項目這一概念中復合地隱藏著來自于對閬中風水文化的探尋意識，帶有娛樂含義的游戲性、突出充滿快樂的娛樂性、追求美麗的藝術性。這里不再單純是閬中古城的東西，更融合了時尚元素的娛樂游玩項目。① 占卜院子閬中是中國第一風水古城，長期以來人們把風水迷信化、妖魔化，是對風水不正確的理解和看法。風水實際上就是地球物理學、水文地質學、宇宙星體學、氣象學、環(huán)境景觀學、建筑學、生態(tài)學以及人體生命信息學等多種學科綜合一體的一門自然科學。其宗旨是審慎周密地考察、了解自然環(huán)境，利用和改造自然，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，贏得最佳的天時地利與人和，達到天人合一的至善境界。在南津關項目區(qū)可建設一個占卜院子，該院子將風水文化、風水體驗、大師指點融為一體，給游客創(chuàng)造一個神奇的占卜院落。院子按照風水格局進行布局供游客參觀，出售與風水有關的旅游商品，聘請知名的風水大師講解風水知識，游客可根據(jù)自家的地理環(huán)境向大師請教，由大師進行指點。② 古街書吧閬中人文底蘊深厚，是中國著名的風水古城、狀元之鄉(xiāng)。古街書吧向游客提供各種圖書，尤其是提供種類最為齊全的風水圖書，使之成為南津關項目區(qū)的一大亮點和特色。通過特色化建設，營造一種古色古香、溫馨和諧、奮進圖強的讀書氛圍，在書吧中提供迷你型咖啡座，供讀書者休憩所用。該項目由于其獨特性和個性化，將會很受讀者朋友的歡迎。③ 動漫吧動漫吧主要是針對兒童、少年群體。動漫吧營造奇幻、童話、游戲、益智的活動氛圍，將閬中的三國文化、風水文化、狀元文化等進行動漫設計，采取互動的方式向青少年兒童進行推廣，青少年兒童在動漫吧里能夠輕松愉悅的了解中國歷史、中國古典文化，通過對狀元動漫的互動體驗，教育青少年兒童向狀元學習，早立志，立大志，努力學習。由于該項目體現(xiàn)了娛樂性和益智性，寓教于樂，將很受青少年和家長們的歡迎，也成為古鎮(zhèn)的一大賣點和企業(yè)的贏利點。④奇趣吧奇趣吧主要體現(xiàn)去其特性和趣味性，主要設計兒童區(qū)和成人區(qū)，在兒童區(qū)主要設計卡通式的奇趣場景和奇趣性的游樂玩具等，并且還提供托管服務，兒童可以在奇趣吧里和其他小朋友一道快樂的玩耍，給孩子創(chuàng)造一個游樂、交流的奇趣天堂，滿足孩子的需求。在成人區(qū)里可將明清時期古老的玩耍方式在奇趣吧里展現(xiàn)，游客可以體驗這些奇特的玩耍方式，了解明清時期那種無拘無束、其樂融融的大家庭氛圍，同時奇趣吧也可吸引尋求奇特體驗的驢友們前來參與體驗。⑤小吃人家在動漫吧、奇趣吧的旁側建特色化的小吃人家。小吃人家用生態(tài)、健康的原料制作成各式各樣的本地小吃向游客出售，如閬中的張飛牛肉、華珍牛肉、蓋章饅頭、涼面、涼粉、擔擔面、飲用醋以及其他特色小吃，方面游客購買，游客可在一家小吃人家品嘗到閬中多種多樣的特色小吃，堪稱南津關項目區(qū)小吃天堂。（2）高端休閑項目高端休閑項目結合古街布局、風水文化背景以及古碼頭等歷史文化風情進行全方位設計。① 古街醋吧在古街區(qū)改建醋吧25家，通過現(xiàn)有保寧醋的開發(fā)產(chǎn)品，以經(jīng)營醋飲料為主題特色。② 時尚醋SPA◆創(chuàng)意構思休閑養(yǎng)生是現(xiàn)代旅游的主要目的之一，隨著現(xiàn)代都市生活的節(jié)奏加快，都市人工作壓力大，而環(huán)境污染治理滯后