景江華庭項(xiàng)目推廣策劃案修正稿(編輯修改稿)
2025-05-29 00:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 做戶外媒體宣傳。戶外廣告發(fā)布創(chuàng)意：1. 我們?cè)谝黄穑? 2. 8月8日，大漢口，沸騰！ 3．8月8日，新銳群，狂歡！三、 景江華庭，如何推介？階段策略：經(jīng)過我們整體設(shè)計(jì)包裝后的“景江華庭”，若為純小戶型項(xiàng)目，那么在各方面均好性已明顯，并具排他性。市場(chǎng)推介也較為簡(jiǎn)單?？紤]本項(xiàng)目50%體量為中大戶型和部分商業(yè)裙樓，若整體推介，則會(huì)讓受眾面擴(kuò)大，信息傳遞互相干擾，不利于后期銷售執(zhí)行。所以，我們?cè)O(shè)想將“景江華庭”項(xiàng)目人為分隔成三期推介：景江華庭Ⅰ 新銳群 —— 針對(duì)A棟480套小戶型景江華庭Ⅱ 中堅(jiān)層 —— 針對(duì)B/C棟大中戶型景江華庭Ⅲ 旺座 —— 針對(duì)3層商業(yè)裙樓以“新銳群”、“中堅(jiān)層”、“旺座”等副案名的引入來弱化“景江華庭”特定概念不突出的缺陷，并使三期推廣極具針對(duì)性并保證脈絡(luò)連貫。先期我們向市場(chǎng)推介A棟小戶型，即：“景江華庭Ⅰ 新銳群”媒介策略：小戶型產(chǎn)品的特性注定了在前期市場(chǎng)推介的階段需要強(qiáng)勢(shì)投放廣告，以吸引年輕及投資群體關(guān)注。據(jù)業(yè)界經(jīng)驗(yàn)，房地產(chǎn)項(xiàng)目整體廣告投入應(yīng)保證在階段銷售回款的1%較為合適，但本項(xiàng)目廣告費(fèi)用預(yù)計(jì)在30萬左右，高頻率投放基本不可行。只要堅(jiān)信產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，廣告投入必然可促進(jìn)項(xiàng)目銷售。巧妙控制廣告的通路與載體，可獲得意想不到的良好局面。開發(fā)商放量的廣告投入，必然增進(jìn)市場(chǎng)信心。 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)是基礎(chǔ)?；A(chǔ)牢靠，廣告投入必然創(chuàng)造巨額回報(bào)！小戶型市場(chǎng)信心/重心重新建立，哄搶局面必然出現(xiàn)。投資置業(yè)人買漲不買跌，開發(fā)商理性提價(jià)，效益最大化。小戶型價(jià)值/形象的提升，可促進(jìn)后續(xù)大中戶型銷售，并指導(dǎo)定價(jià)。媒介選擇：A. 楚天都市報(bào)/楚天金報(bào)組合——武漢發(fā)行量最大的報(bào)紙媒體，在漢正街市場(chǎng)閱讀人群以萬計(jì)?？蓞f(xié)助本項(xiàng)目取得楚天創(chuàng)新戶型獎(jiǎng)（參評(píng)企業(yè)為萬科、金地、福星惠喻等知名地產(chǎn)品牌企業(yè)），并配合本項(xiàng)目推廣
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