北京上第moma項目市場研究提報_41ppt_達觀_2009年(編輯修改稿)
2025-05-28 22:22 本頁面
【文章內容簡介】 房 13500 板樓： 140150 別墅： 270330 富力桃園 精裝公寓 60－ 90 10500 70－ 110 上林溪 毛坯板樓 90130 2022年 10800 80120 清河新城 毛坯，商住 60－ 80 12022 60－ 90 領秀新硅谷 總占地 34公頃 ，總建筑面積 47萬平方米 ，容積率 。項目地塊分成了 A、 B、 C、D四個區(qū)。 目前 A區(qū)已入住， B區(qū)基本售罄，正在建設、銷售的為 D區(qū)。 A B C D 緊臨西二旗大街與城鐵 13號線西二旗站。 B區(qū)洋房和公寓成交走勢 051015202530354045502月第一周第二周 第三周 第四周3月第一周第二周 第三周 第四周 第五周4月第一周第二周 第三周0202240006000800010000120221400016000量體 價格報價 14500元 /平米 成交價 13000元 /平米 節(jié)后成交 95套 平均每周 數(shù)據(jù)來源：北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng) 截至 最近開盤： 3月 22日開洋房 10＃ MINI墅 闊府 別墅 D區(qū)規(guī)劃 12＃ 13＃ 14＃ 1＃ 2＃ 3＃ 4月 18日開盤，近 140套房源銷售一空，均價 12022元 /平米 ，總價約 100萬－ 120萬 /套；截至 ，已簽約 84套 4月 25日開 1樓，共 36套，均價 10500－ 11000元 /平米 ，幾乎售罄，預計近期即將開 3＃樓。 ? 9層板樓 ? 1梯 2戶 ? 136平方米 ? 三室兩廳兩衛(wèi) ? 南北通透 ? 雙臥、客廳朝南 ? 12米面寬 ? 均價 11000元 /平米 ? 總價 150萬 /套 ? 2022年 9月入住 ? 一次性付款 99折 橡樹灣 ?總占地 31萬平方米 ?規(guī)劃建面 71萬平方米 ?包括 56萬平米的住宅 ?10萬平米的商業(yè)中心 ?2萬平方米的幼托、體育設施 ?2萬平米的其它配套 ?整個項目分三期。一期、二期以高品質住宅為主，三期配以齊全的商業(yè)、體育、休閑娛樂設施。 三期 部分商業(yè)配套（沃爾瑪）、文體設施等 二期西區(qū) 二期規(guī)劃圖 ? 約 150套房源 ? 16層，層高： ? ，毛坯 ? 13 170平米三居 ? 兩梯三戶 ? 15000－ 16000元 /平米 ? 總價 200－ 260萬 A戶型 三居室 建面： 166平米 三室兩廳兩衛(wèi) B戶型 三居室 建面： 140平米 三室兩廳兩衛(wèi) 客戶特征 ? 客群：主要為 周邊區(qū)域型客戶 ，輻射亞北區(qū)域， IT類、教師類為主； ? 年齡： 35－ 45歲為主； ? 已購客戶主要看中 G8號樓所處位置， 南北通透、高舒適度 以及未來完善的 商業(yè)、教育配套。 近期銷售價量走勢 0501001502002502月第一周第二周 第三周 第四周3月第一周第二周 第三周 第四周 第五周4月第一周第二周 第三周02022400060008000100001202214000160001800020220量體 價格報價 15000元 /平米 成交價 14000元 /平米 節(jié)后成交 388套 平均每周 數(shù)據(jù)來源：北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)
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