【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 業(yè)園，環(huán)境優(yōu)美。場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積擬建場(chǎng)址土地屬國(guó)有儲(chǔ)備建設(shè)用地。占地面積約130畝。(三)場(chǎng)址建設(shè)條件自然條件(1)某縣自然地理狀況某縣位于安徽省北部，地處**平原，東近連云港，西連商丘、開封，南接宿州、蚌埠，北臨徐州，地處淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心位置。(2)自然氣候條件某縣地處北溫帶，屬北方型大陸性氣候，氣候溫和，四季分明、光照充足，％，無霜期202天，地震烈度：6度。 (3)交通條件某縣交通方便，鐵路運(yùn)輸有符夾線、青阜線東連京滬，北銜隴海，西接京九。公路運(yùn)輸有105國(guó)道、202省道穿境而過，京臺(tái)高速公路和連霍高速公路距項(xiàng)目單位分別為4公里、7公里。水運(yùn)方面，內(nèi)河航運(yùn)經(jīng)大運(yùn)河、淮河直貫長(zhǎng)江。空運(yùn)方面，距徐州觀音國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅50公里。社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件(1)良好的發(fā)展環(huán)境縣委、縣政府始終堅(jiān)持兩手抓，在全力抓好城市硬環(huán)境建設(shè)增強(qiáng)城市整體功能的同時(shí)，緊緊抓住優(yōu)化軟環(huán)境不放松，在全區(qū)上下持久、深入地開展創(chuàng)建最優(yōu)經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境活動(dòng)，掀起了一場(chǎng)新的“環(huán)境革命”，一是強(qiáng)化效率意識(shí)，改革審批制度；充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的基礎(chǔ)性作用，加強(qiáng)宏觀調(diào)控，減少審批事項(xiàng)，規(guī)范審批程序，簡(jiǎn)化審批手程序，引入市場(chǎng)機(jī)制，實(shí)行“陽(yáng)光操作”。二是強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，加快由管理型政府向服務(wù)型、效率型政府的轉(zhuǎn)變。推行行政服務(wù)中心“一站式”服務(wù)，不斷優(yōu)化辦事模式，推出了“三零”工程模式，即：招商政策更優(yōu)，實(shí)行零收費(fèi)；辦事效率更高，實(shí)行零環(huán)節(jié)服務(wù)；打擊更有力度，努力實(shí)現(xiàn)外商對(duì)環(huán)境零投訴。三是強(qiáng)化保護(hù)意識(shí)，為企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航。(2)雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)長(zhǎng)期以來，某縣在堅(jiān)持做大做強(qiáng)煤炭產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，不斷加強(qiáng)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，初步形成了以煤電為主，紡織、釀酒、建材、電子、農(nóng)副產(chǎn)品深加工等共同發(fā)展的經(jīng)濟(jì)格局。一是煤炭產(chǎn)業(yè)實(shí)力雄厚，農(nóng)產(chǎn)品資源豐富。**礦業(yè)集團(tuán)和皖北煤電集團(tuán)兩大礦業(yè)集團(tuán)公司和地方生產(chǎn)礦井35對(duì)，在建現(xiàn)代化大型礦井2對(duì)。年產(chǎn)原煤3000多萬噸，居華東之首，全國(guó)第4位，是我國(guó)重要的煤炭電力基地。全縣耕地面積180萬畝，糧食總產(chǎn)90萬噸。二是非公有制經(jīng)濟(jì)規(guī)模不斷擴(kuò)大。全縣共有私營(yíng)企業(yè)874戶。并逐步由加工型向外向型、高科技型和服務(wù)型轉(zhuǎn)化升級(jí)，已成為全區(qū)經(jīng)濟(jì)的重要主體和新的增長(zhǎng)點(diǎn)。三是特色農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。初步形成了近郊型、遠(yuǎn)郊型、工礦型等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。(3)較完善的基礎(chǔ)設(shè)施多年來，某縣始終堅(jiān)持發(fā)展經(jīng)濟(jì)與加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)并重，不斷提高城市的規(guī)模水平和整體功能。一是建設(shè)了循環(huán)暢通的城市交通網(wǎng)絡(luò)。二是公益配套設(shè)施建設(shè)日臻完善。實(shí)現(xiàn)了水、電、氣供應(yīng)一體化。三是郵電通訊業(yè)發(fā)達(dá)，有線、無線通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋城鄉(xiāng)。 項(xiàng)目所在地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀 場(chǎng)址所在地百善工業(yè)園，安徽百善食品工業(yè)園，位于安徽省綜合和改革試驗(yàn)點(diǎn)鎮(zhèn)、安徽省城鄉(xiāng)一體化綜合配套改革試驗(yàn)點(diǎn)鎮(zhèn)、安徽省重點(diǎn)中心建制鎮(zhèn)、安徽省擴(kuò)權(quán)強(qiáng)鎮(zhèn)試點(diǎn)鎮(zhèn)、安徽省“中心小城鎮(zhèn)”某縣百善鎮(zhèn)。這里地理位置優(yōu)越，交通便捷，素有某縣城南大門**交通樞紐之稱，并同皖北最大的集信息、倉(cāng)交易、運(yùn)輸為一體的鐵路物流基地相連。園區(qū)總面積3880畝。“四縱四橫”交通主干道，排水網(wǎng)、寬帶網(wǎng)、綠化帶等現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施一應(yīng)俱全，彰顯著百善食品工業(yè)園的開放之態(tài)，蓬勃之勢(shì)，強(qiáng)大的承載能力。園區(qū)生產(chǎn)的各種品牌面粉，真空包裝鮮食黑糯玉米，畜禽肉制品、食用油等美味佳肴，暢銷國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)。 2007年5月，百善鎮(zhèn)以省級(jí)某經(jīng)濟(jì)百善鎮(zhèn)“一區(qū)多園”建設(shè)為契機(jī)，搶抓發(fā)展機(jī)遇，充分利用交通、區(qū)位、資源優(yōu)勢(shì)，啟動(dòng)了工業(yè)集中園區(qū)建設(shè)。工業(yè)集中區(qū)定位為食品工業(yè)園，并提出了立足黃淮海，面向國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)，把食品工業(yè)園建成全省新型的、生態(tài)的、集群是的可持續(xù)發(fā)展的，皖北最大的食品航母，讓“食品百善”這張名片，響徹國(guó)內(nèi)外食品市場(chǎng)的發(fā)展目標(biāo)?！　≡谂d建食品工業(yè)園中，百善鎮(zhèn)邊建設(shè)邊招商引資。硬化道路，排水網(wǎng)絡(luò)、通訊電力、綠化亮化等基礎(chǔ)設(shè)施日益完善，優(yōu)化硬環(huán)境的同時(shí)，大力提水三個(gè)軟環(huán)境：一是營(yíng)造寬松的政策環(huán)境，用好、用活、用足各項(xiàng)投資優(yōu)惠政策，使落戶食品加工企業(yè)做大做強(qiáng)；二是營(yíng)造優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)環(huán)境，幫助企業(yè)排憂解難；三是為招商引資企業(yè)營(yíng)造良好的社會(huì)環(huán)境。施工條件施工場(chǎng)地平整開闊，直接并入省道S202線，施工運(yùn)輸可利用現(xiàn)成的鐵路、公路和城市道路。高標(biāo)號(hào)水泥、砂石、石灰等建筑材料當(dāng)?shù)禺a(chǎn)量可觀，能滿足供應(yīng)，運(yùn)距短、價(jià)格便宜。其它建筑材料在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)上容易購(gòu)得。施工用水、用電、通訊可以利用某縣城已有設(shè)施就近解決。四、項(xiàng)目建設(shè)方案(一)設(shè)計(jì)理念項(xiàng)目定位目標(biāo)是以百善工業(yè)園的物料平衡為原則，實(shí)現(xiàn)原材料調(diào)入，產(chǎn)成品運(yùn)出、年運(yùn)輸量120萬噸，項(xiàng)目逐步發(fā)展壯大，發(fā)展成為現(xiàn)代化的省級(jí)大型物流配送中心。整合物流資源，提升物流水平和檔次，打造物流交易平臺(tái)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展社會(huì)進(jìn)步。為物流供需雙方提供包括運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸、包裝、加工、配送、信息服務(wù)等各個(gè)環(huán)節(jié)“一站式”服務(wù)。規(guī)劃和設(shè)計(jì)既要保證物流中心建成之后的快速運(yùn)作，又能給未來的發(fā)展留下足夠的余地。規(guī)模適宜、規(guī)劃合理、設(shè)計(jì)實(shí)用。使之成為某縣商品貨運(yùn)系統(tǒng)中心。項(xiàng)目建設(shè)目的(1)為降低物流運(yùn)營(yíng)成本作出示范，加強(qiáng)社會(huì)化運(yùn)輸體系建設(shè)，通過網(wǎng)絡(luò)化、系統(tǒng)化降低設(shè)備空駛率和倉(cāng)儲(chǔ)空置率，采用機(jī)械化作業(yè)降低物流運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，降低成本。為物流資源整合、供應(yīng)鏈優(yōu)化作出示范。(2)提高物流服務(wù)水平促進(jìn)**物流產(chǎn)業(yè)服務(wù)水平的提高，滿足生產(chǎn)者與消費(fèi)者對(duì)物流供應(yīng)服務(wù)的需求。建設(shè)強(qiáng)有力的核心能力和規(guī)模經(jīng)濟(jì)。通過采用先進(jìn)的信息技術(shù)、物流技術(shù)和廣泛的增殖服務(wù)，以提高作業(yè)速度，降低運(yùn)營(yíng)成本，及時(shí)溝通信息，減少貨物損耗，滿足需求波動(dòng)。為用戶提供倉(cāng)儲(chǔ)保管、干線運(yùn)輸、商品配送、包裝加工、物流系統(tǒng)設(shè)計(jì)、提供條型碼采集服務(wù)、物流信息管理服務(wù)、產(chǎn)品質(zhì)檢、代結(jié)貨款等多方位優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)。提高物流產(chǎn)業(yè)的服務(wù)水平。(3)該項(xiàng)目建成后，將成為皖北地區(qū)規(guī)模最大、功能最全、現(xiàn)代化程度最高、輻射面最廣的商品集散中心、交易服務(wù)中心和價(jià)格形成中心。預(yù)計(jì)年交易額可達(dá)2—4億元，直接和間接拉動(dòng)就業(yè)5000人。(二)技術(shù)方案物流中心的功能物流中心不是批發(fā)站，也不是產(chǎn)品倉(cāng)庫(kù)，物流中心要以雄厚的經(jīng)營(yíng)實(shí)力，良好的商業(yè)信譽(yù)，快捷的市場(chǎng)信息及精確的市場(chǎng)預(yù)測(cè)。利用現(xiàn)代化設(shè)施、設(shè)備及信息高效運(yùn)轉(zhuǎn)靈活的作業(yè)，縮短訂、發(fā)貨周期，提高商品周轉(zhuǎn)率，降低費(fèi)用及損耗，提高服務(wù)質(zhì)量，獲取良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。與其它企業(yè)最大的不同在于依靠服務(wù)質(zhì)量及信譽(yù)占領(lǐng)市場(chǎng)并開拓市場(chǎng)，依靠科學(xué)的管理及先進(jìn)的技術(shù)獲取效益。物流中心的功能不局限于配送。它是現(xiàn)代化、規(guī)?；奈锪餍问?，是商流、物流、信息流的有機(jī)結(jié)合。是采購(gòu)、進(jìn)貨、儲(chǔ)存、流通加工、裝卸搬運(yùn)、訂單處理、分揀配貨、發(fā)貨配送等功能的巧妙組合。(1)運(yùn)輸功能物流中心需要自己擁有或租賃一定規(guī)模的運(yùn)輸工具，具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的物流中心不只是一個(gè)點(diǎn)，而是一個(gè)覆蓋全經(jīng)濟(jì)區(qū)的網(wǎng)絡(luò)。物流中心首先該負(fù)責(zé)為客戶選擇滿足客戶需要的運(yùn)輸方式，然后組織網(wǎng)絡(luò)內(nèi)部的運(yùn)輸作業(yè)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將客戶的商品運(yùn)抵目的地，除了在交貨點(diǎn)交貨需要客戶配合外，整個(gè)運(yùn)輸過程，包括最后的市內(nèi)配送都由物流中心負(fù)責(zé)組織，以盡可能方便客戶。(2)儲(chǔ)存功能物流中心需要有倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，但客戶需要的不是在物流中心儲(chǔ)存商品，而是要通過倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)節(jié)保證分揀加工和市場(chǎng)分銷活動(dòng)的開展。同時(shí)盡可能降低庫(kù)存占?jí)旱馁Y金，減少儲(chǔ)存損耗和成本。因此，物流中心需要配備高效率的分揀、傳送、儲(chǔ)存、揀選設(shè)備。(3)裝卸搬運(yùn)功能這是為了加快商品在物流中心的流通速度必須具備的功能，物流中心應(yīng)該配備專業(yè)化的裝載、卸載、提升、運(yùn)送、碼垛等裝卸搬運(yùn)機(jī)械，以提高裝運(yùn)搬卸作業(yè)效率，減少作業(yè)對(duì)商品造成的損毀。(4)包裝功能物流中心的包裝作業(yè)目的不是要改變商品的銷售包裝，而在于通過對(duì)銷售包裝進(jìn)行組合、拼配、加固，形成適于物流和配送的組合包裝單元。(5)流通加工功能主要目的是方便生產(chǎn)或銷售，物流中心常常與固定的制造商或分銷商進(jìn)行長(zhǎng)期合作。為制造商或分銷商完成一定的加工作業(yè)。(6)物流信息處理功能由于物流中心離不開計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)，因此將在各 個(gè)物流環(huán)節(jié)的各種物流作業(yè)中產(chǎn)生的物流信息進(jìn)行實(shí)時(shí)采集、分析、傳遞，并向貨主提供各種作業(yè)明細(xì)信息及咨詢信息，這對(duì)現(xiàn)代化物流中心是相當(dāng)重要的。(7)結(jié)算功能物流中心的結(jié)算功能是物流中心對(duì)物流功能的一種延伸。物流中心的結(jié)算不僅僅是物流費(fèi)用的結(jié)算，在從事代理、配送的情況下，物流中心還要替貨主向收貨人結(jié)算貨款等。(8)需求預(yù)測(cè)功能物流中心經(jīng)常負(fù)責(zé)根據(jù)物流產(chǎn)品需求進(jìn)貨。用出貨信息來預(yù)測(cè)未來一段時(shí)間內(nèi)的商品進(jìn)出庫(kù)量，進(jìn)而預(yù)測(cè)市場(chǎng)對(duì)產(chǎn)品的需求。物流作業(yè)流程(1)物流中心作業(yè)流程檢驗(yàn)分類儲(chǔ)存分類進(jìn)貨揀選配貨送貨配裝分放分類（2）加工中心作業(yè)流程暫存分類檢驗(yàn)進(jìn)貨分選