【文章內容簡介】 業(yè)園，環(huán)境優(yōu)美。場址土地權屬類別及占地面積擬建場址土地屬國有儲備建設用地。占地面積約130畝。(三)場址建設條件自然條件(1)某縣自然地理狀況某縣位于安徽省北部，地處**平原，東近連云港，西連商丘、開封，南接宿州、蚌埠，北臨徐州，地處淮海經濟區(qū)的中心位置。(2)自然氣候條件某縣地處北溫帶，屬北方型大陸性氣候，氣候溫和，四季分明、光照充足，％，無霜期202天，地震烈度：6度。 (3)交通條件某縣交通方便，鐵路運輸有符夾線、青阜線東連京滬，北銜隴海，西接京九。公路運輸有105國道、202省道穿境而過，京臺高速公路和連霍高速公路距項目單位分別為4公里、7公里。水運方面，內河航運經大運河、淮河直貫長江?？者\方面，距徐州觀音國際機場僅50公里。社會經濟條件(1)良好的發(fā)展環(huán)境縣委、縣政府始終堅持兩手抓，在全力抓好城市硬環(huán)境建設增強城市整體功能的同時，緊緊抓住優(yōu)化軟環(huán)境不放松，在全區(qū)上下持久、深入地開展創(chuàng)建最優(yōu)經濟發(fā)展環(huán)境活動，掀起了一場新的“環(huán)境革命”，一是強化效率意識，改革審批制度；充分發(fā)揮市場在資源配置中的基礎性作用，加強宏觀調控，減少審批事項，規(guī)范審批程序，簡化審批手程序，引入市場機制，實行“陽光操作”。二是強化服務意識，加快由管理型政府向服務型、效率型政府的轉變。推行行政服務中心“一站式”服務，不斷優(yōu)化辦事模式，推出了“三零”工程模式，即：招商政策更優(yōu)，實行零收費；辦事效率更高，實行零環(huán)節(jié)服務；打擊更有力度，努力實現(xiàn)外商對環(huán)境零投訴。三是強化保護意識，為企業(yè)發(fā)展保駕護航。(2)雄厚的經濟基礎長期以來，某縣在堅持做大做強煤炭產業(yè)的同時，不斷加強其他產業(yè)的發(fā)展，初步形成了以煤電為主，紡織、釀酒、建材、電子、農副產品深加工等共同發(fā)展的經濟格局。一是煤炭產業(yè)實力雄厚，農產品資源豐富。**礦業(yè)集團和皖北煤電集團兩大礦業(yè)集團公司和地方生產礦井35對，在建現(xiàn)代化大型礦井2對。年產原煤3000多萬噸，居華東之首，全國第4位，是我國重要的煤炭電力基地。全縣耕地面積180萬畝，糧食總產90萬噸。二是非公有制經濟規(guī)模不斷擴大。全縣共有私營企業(yè)874戶。并逐步由加工型向外向型、高科技型和服務型轉化升級，已成為全區(qū)經濟的重要主體和新的增長點。三是特色農業(yè)經濟快速發(fā)展。初步形成了近郊型、遠郊型、工礦型等現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展模式。(3)較完善的基礎設施多年來，某縣始終堅持發(fā)展經濟與加強基礎設施建設并重，不斷提高城市的規(guī)模水平和整體功能。一是建設了循環(huán)暢通的城市交通網絡。二是公益配套設施建設日臻完善。實現(xiàn)了水、電、氣供應一體化。三是郵電通訊業(yè)發(fā)達，有線、無線通訊網絡覆蓋城鄉(xiāng)。 項目所在地經濟社會發(fā)展現(xiàn)狀 場址所在地百善工業(yè)園，安徽百善食品工業(yè)園，位于安徽省綜合和改革試驗點鎮(zhèn)、安徽省城鄉(xiāng)一體化綜合配套改革試驗點鎮(zhèn)、安徽省重點中心建制鎮(zhèn)、安徽省擴權強鎮(zhèn)試點鎮(zhèn)、安徽省“中心小城鎮(zhèn)”某縣百善鎮(zhèn)。這里地理位置優(yōu)越，交通便捷，素有某縣城南大門**交通樞紐之稱，并同皖北最大的集信息、倉交易、運輸為一體的鐵路物流基地相連。園區(qū)總面積3880畝。“四縱四橫”交通主干道，排水網、寬帶網、綠化帶等現(xiàn)代化基礎設施一應俱全，彰顯著百善食品工業(yè)園的開放之態(tài)，蓬勃之勢，強大的承載能力。園區(qū)生產的各種品牌面粉，真空包裝鮮食黑糯玉米，畜禽肉制品、食用油等美味佳肴，暢銷國內外市場。 2007年5月，百善鎮(zhèn)以省級某經濟百善鎮(zhèn)“一區(qū)多園”建設為契機，搶抓發(fā)展機遇，充分利用交通、區(qū)位、資源優(yōu)勢，啟動了工業(yè)集中園區(qū)建設。工業(yè)集中區(qū)定位為食品工業(yè)園，并提出了立足黃淮海，面向國內外市場，把食品工業(yè)園建成全省新型的、生態(tài)的、集群是的可持續(xù)發(fā)展的，皖北最大的食品航母，讓“食品百善”這張名片，響徹國內外食品市場的發(fā)展目標?！　≡谂d建食品工業(yè)園中，百善鎮(zhèn)邊建設邊招商引資。硬化道路，排水網絡、通訊電力、綠化亮化等基礎設施日益完善，優(yōu)化硬環(huán)境的同時，大力提水三個軟環(huán)境：一是營造寬松的政策環(huán)境，用好、用活、用足各項投資優(yōu)惠政策，使落戶食品加工企業(yè)做大做強；二是營造優(yōu)質高效的服務環(huán)境，幫助企業(yè)排憂解難；三是為招商引資企業(yè)營造良好的社會環(huán)境。施工條件施工場地平整開闊，直接并入省道S202線，施工運輸可利用現(xiàn)成的鐵路、公路和城市道路。高標號水泥、砂石、石灰等建筑材料當地產量可觀，能滿足供應，運距短、價格便宜。其它建筑材料在當地市場上容易購得。施工用水、用電、通訊可以利用某縣城已有設施就近解決。四、項目建設方案(一)設計理念項目定位目標是以百善工業(yè)園的物料平衡為原則，實現(xiàn)原材料調入，產成品運出、年運輸量120萬噸，項目逐步發(fā)展壯大，發(fā)展成為現(xiàn)代化的省級大型物流配送中心。整合物流資源，提升物流水平和檔次，打造物流交易平臺，促進經濟發(fā)展社會進步。為物流供需雙方提供包括運輸、倉儲、裝卸、包裝、加工、配送、信息服務等各個環(huán)節(jié)“一站式”服務。規(guī)劃和設計既要保證物流中心建成之后的快速運作，又能給未來的發(fā)展留下足夠的余地。規(guī)模適宜、規(guī)劃合理、設計實用。使之成為某縣商品貨運系統(tǒng)中心。項目建設目的(1)為降低物流運營成本作出示范，加強社會化運輸體系建設，通過網絡化、系統(tǒng)化降低設備空駛率和倉儲空置率，采用機械化作業(yè)降低物流運營費用，降低成本。為物流資源整合、供應鏈優(yōu)化作出示范。(2)提高物流服務水平促進**物流產業(yè)服務水平的提高，滿足生產者與消費者對物流供應服務的需求。建設強有力的核心能力和規(guī)模經濟。通過采用先進的信息技術、物流技術和廣泛的增殖服務，以提高作業(yè)速度，降低運營成本，及時溝通信息，減少貨物損耗，滿足需求波動。為用戶提供倉儲保管、干線運輸、商品配送、包裝加工、物流系統(tǒng)設計、提供條型碼采集服務、物流信息管理服務、產品質檢、代結貨款等多方位優(yōu)質高效服務。提高物流產業(yè)的服務水平。(3)該項目建成后，將成為皖北地區(qū)規(guī)模最大、功能最全、現(xiàn)代化程度最高、輻射面最廣的商品集散中心、交易服務中心和價格形成中心。預計年交易額可達2—4億元，直接和間接拉動就業(yè)5000人。(二)技術方案物流中心的功能物流中心不是批發(fā)站，也不是產品倉庫，物流中心要以雄厚的經營實力，良好的商業(yè)信譽，快捷的市場信息及精確的市場預測。利用現(xiàn)代化設施、設備及信息高效運轉靈活的作業(yè)，縮短訂、發(fā)貨周期，提高商品周轉率，降低費用及損耗，提高服務質量，獲取良好的經濟效益和社會效益。與其它企業(yè)最大的不同在于依靠服務質量及信譽占領市場并開拓市場，依靠科學的管理及先進的技術獲取效益。物流中心的功能不局限于配送。它是現(xiàn)代化、規(guī)?；奈锪餍问剑巧塘?、物流、信息流的有機結合。是采購、進貨、儲存、流通加工、裝卸搬運、訂單處理、分揀配貨、發(fā)貨配送等功能的巧妙組合。(1)運輸功能物流中心需要自己擁有或租賃一定規(guī)模的運輸工具，具有競爭優(yōu)勢的物流中心不只是一個點，而是一個覆蓋全經濟區(qū)的網絡。物流中心首先該負責為客戶選擇滿足客戶需要的運輸方式，然后組織網絡內部的運輸作業(yè)，在規(guī)定的時間內將客戶的商品運抵目的地，除了在交貨點交貨需要客戶配合外，整個運輸過程，包括最后的市內配送都由物流中心負責組織，以盡可能方便客戶。(2)儲存功能物流中心需要有倉儲設施，但客戶需要的不是在物流中心儲存商品，而是要通過倉儲環(huán)節(jié)保證分揀加工和市場分銷活動的開展。同時盡可能降低庫存占壓的資金，減少儲存損耗和成本。因此，物流中心需要配備高效率的分揀、傳送、儲存、揀選設備。(3)裝卸搬運功能這是為了加快商品在物流中心的流通速度必須具備的功能，物流中心應該配備專業(yè)化的裝載、卸載、提升、運送、碼垛等裝卸搬運機械，以提高裝運搬卸作業(yè)效率，減少作業(yè)對商品造成的損毀。(4)包裝功能物流中心的包裝作業(yè)目的不是要改變商品的銷售包裝，而在于通過對銷售包裝進行組合、拼配、加固，形成適于物流和配送的組合包裝單元。(5)流通加工功能主要目的是方便生產或銷售，物流中心常常與固定的制造商或分銷商進行長期合作。為制造商或分銷商完成一定的加工作業(yè)。(6)物流信息處理功能由于物流中心離不開計算機、網絡信息系統(tǒng)，因此將在各 個物流環(huán)節(jié)的各種物流作業(yè)中產生的物流信息進行實時采集、分析、傳遞，并向貨主提供各種作業(yè)明細信息及咨詢信息，這對現(xiàn)代化物流中心是相當重要的。(7)結算功能物流中心的結算功能是物流中心對物流功能的一種延伸。物流中心的結算不僅僅是物流費用的結算，在從事代理、配送的情況下，物流中心還要替貨主向收貨人結算貨款等。(8)需求預測功能物流中心經常負責根據物流產品需求進貨。用出貨信息來預測未來一段時間內的商品進出庫量，進而預測市場對產品的需求。物流作業(yè)流程(1)物流中心作業(yè)流程檢驗分類儲存分類進貨揀選配貨送貨配裝分放分類（2）加工中心作業(yè)流程暫存分類檢驗進貨分選