【文章內(nèi)容簡介】 費品配送經(jīng)營部分的經(jīng)濟評價，是以縣、市級以下的消費總量為估算基礎，按照 可能的市場份額和增長比例，得出評估結(jié)論的，總體上分析，是比較合理的。 建設 “ XX商貿(mào)物流配送中心” 的實施可能性 “ XX 商貿(mào)物流配送中心” 作 為 XX 市首家社會化物流基礎建設項目，且主要面向“三農(nóng)服務”，得到了 省 、 市各級領導、供銷行業(yè)、以及各相關部門的高度重視與關注，并給予了大力支持。特別是 “ XX 商貿(mào)物流配送中心” 的建設將大大促進當?shù)靥貏e是農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，當?shù)馗髌笫聵I(yè)單位和社會大眾必半將積極配合，給項目的實施帶來了很大的便利和促進作用。 “ XX 商貿(mào)物流配送中心” 主要投資人 (中華全國 )XX 連鎖有限公司 資 金實力雄厚、投資意向明確， XX 市供銷合作聯(lián)社 及其加盟合作單位具備較強的投資能力， 使得本項目的建設資金可以保障充足到位， 且項目具有廣泛的市場基礎，包括 (中華全國 )XX 連鎖有限公司 在國內(nèi)外已取得的產(chǎn)品經(jīng)營代理權的商品品種就達 2021 多種； XX 供銷合作聯(lián)社農(nóng)村現(xiàn)代流通服務“新網(wǎng)工程”已建成的服務網(wǎng)點達 220 多家， 項目運營成熟期 短 、項目實施可能性大。 結(jié)論 根據(jù)本報告的綜合分析與研究 ， “ XX 商貿(mào)物流 配送中心” 項目在宏觀經(jīng)濟及行業(yè)經(jīng)濟發(fā)展上均具有很大的必要性。 本報告研究方案 在 技術可行性、經(jīng)濟合理 性及實施可能性上均是可行的。 主要研究結(jié)論見附表 11 第 二 部分 市場 預測 與建設規(guī)模 、區(qū)域宏觀經(jīng)濟現(xiàn)狀分析 、市場調(diào)查 、市場預測 分析 、項目市場化營銷組合策略 、建設方案與建設規(guī)模 第 二 部分 市場 預測 與建設規(guī)模 、區(qū)域宏觀經(jīng)濟現(xiàn)狀分析 區(qū)位 與交通條件 XX 市 位 于 湖 南 省 域 中 部地區(qū) ， 漣 水 中 上 游 。 介 于 東 經(jīng)111176。 53′ 24″ 112176。 7′ 42″ ，北緯 27176。 35′ 45″ 27176。 58′ 31″ 。與本省的長沙市、湘潭市、衡陽市、邵 陽市、懷化市、益陽市接壤，市域總面積 ，占湖南全省總面積的 ％。 有句形容 XX 的經(jīng)典之語： “攤開湖南省地圖，如果在 XX 這個位置安上 一個環(huán)，就可以提起整個湖南。 ”XX 資源優(yōu)勢明顯，產(chǎn)業(yè)地位獨到，是“湖南省重要的鐵路樞紐，是以原材料生產(chǎn)為主導的重要的重化工業(yè)基地和能源基地， XX 地區(qū)區(qū)域性生態(tài)園林城市”。素有 “十里鋼城 ”、 “百里煤海 ”、 “世界銻都 ”、 “有色金屬之鄉(xiāng) ”、 “建材之鄉(xiāng) ”的美譽。 XX 中心城區(qū)位于市域東部，處于湘江支流漣水河中上游，鐵路 交通有 湘黔線 、洛湛 線與婁邵線 交匯 于此 ， 2021 年鐵 路通車里程 378 公里， 沿鐵路東至湘潭 90km，西至懷化 280km，南至邵陽 90km。 公路交通通車里程合計 9278 公里，其中有 省道 1810 線（寧漣）和 1847 線（婁雙）在城區(qū)相交，潭邵高速在市區(qū)東南部通過，婁漣 專用 公路已全線建成 通車。境內(nèi)國道、省道全長 527 公里，縣、鄉(xiāng)道總長 8731 公里；等級以上公路總長 3064 公里。 沿公路到東至湘鄉(xiāng) 60 公里 ，南至雙峰 52公里 ，西至漣源 47 公里 ，北至寧鄉(xiāng) 90 公里 。交通 極為 方便。 XX 是湖南省的重要鐵路樞紐 ,是湖南省省會長沙 1 個半小時經(jīng)濟圈輻射城市，也是湖南“ 3+5”城市群發(fā)展 規(guī)劃的重要能源基地城市。 行政區(qū)劃 與人口 XX 市域轄有婁星區(qū)、漣源市、冷水江市、雙峰縣和新化縣等一區(qū)兩市兩縣，市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)位于婁星區(qū)內(nèi)、中心城區(qū)的北面，享有縣市級管理權限。 全市 土地總面積 8117 平方公里，其中耕地面積 千公頃。 2021 年全市總?cè)丝跒? 萬人，其中城鎮(zhèn)人口 萬人，市區(qū)總?cè)丝?2 萬人，建成區(qū)面積 36 平方公里。 、區(qū)域地理條件 XX 境內(nèi)整個地勢西高東低，呈階梯狀傾斜。西部新化縣、冷水江市、漣源市西南部屬湘西山 地 地區(qū)，山勢雄厚，峻嶺馳騁；東 部漣源市的中、東部，婁星區(qū)、雙峰縣屬 XX丘陵區(qū)，地勢逐漸降低，地形起伏平緩，丘崗延綿，平地寬敞。西北部是雪峰山余脈，向漣源伸入，西起白竹山，東至洪家大山，透迤起伏，峰巒 重疊，最高峰寨子山為漣源與寧鄉(xiāng)的天然界山；中部龍山山脈橫亙， 山峰彎曲連綿 40 余公里。全區(qū)平均海拔 170米，最高海拔 1622 米。 境內(nèi)群山林立、丘陵起伏， 河網(wǎng)密布，水系完整，水量充沛。 全市主要河流有：東部漣水，為湘江中游一大支流，源于新邵觀音山，自西向東，流經(jīng)漣源市、婁星區(qū)、雙峰縣，經(jīng)湘鄉(xiāng)至湘潭縣河口入湘江，境內(nèi)全長 公里，沿 途納孫水、湄江、 測水等 14 級支流 89 條，控制流域面積 3906平方公里。西部資水，由南向北，流經(jīng)冷水江、新化。經(jīng)安化柘溪，過益陽注入洞庭湖，貫穿境內(nèi)西半部，區(qū)內(nèi)流程 112 公里，有 14級支流 100 條，控制流域面積 3985 平方公里。 區(qū)內(nèi)各河流水質(zhì)較好， PH 值在正常范圍內(nèi)，離子總量不高，中等礦化度，適合于工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和人們生活之用。 全區(qū)年平均降水 1406 毫米，降水總量 億立方米，且西部山區(qū)多于東部丘陵平地，直接形成的地表水資源 億立方米。外來水資源豐富，共有 億立方米，主要在西部 ，控制利用少；東部入境水雖不多，但利用較好。地下水年平均為 億立方米，年徑流量平均達 億立方米，主要公布在北、東、南部地區(qū)、水能理論蘊藏量 萬千瓦，其中可開發(fā)利用的 萬千瓦。目前具備人工養(yǎng)殖的水面 18萬畝。 XX 屬中亞熱帶大陸性季風濕潤氣候區(qū)。熱量豐富，溫度適宜，四季分明：冬季少嚴寒，夏季多酷熱，秋季晴朗溫暖，春末夏初多雨成澇，盛夏初秋少雨多旱。全年平均氣溫 ℃。年平均日照時間 1538 小時， 東部多于西部。無霜期 268 天。由于雨水偏多，土壤濕重，多為紅壤，其次 還有黃壤、黃褐土等。土地資源優(yōu)勢在于海拔低，土質(zhì)好，丘崗河谷平地分布比較集中，有利于發(fā)展農(nóng)業(yè)和城鎮(zhèn)建設；山地面積大，宜于林業(yè)發(fā)展。 、 XX自然資源 XX 市區(qū)域內(nèi)的地層發(fā)育齊全，出露完整，從元古界到新生界均有展布。地質(zhì)構造西北向是弧狀的褶皺及沖斷層等壓性結(jié)構面，以及與之伴生的張性斷裂和扭性斷裂；東西向是隆起和凹陷明顯，弧狀褶皺橫跨其上，概言之是褶皺構造和斷裂構造交錯存在。復雜多變的地質(zhì)構造，造成巖漿活動頻繁多樣，帶來了豐富的成礦物質(zhì)，加上區(qū)域變質(zhì) 的作用，加速了成礦物質(zhì)的貯存和富集。因而， 礦產(chǎn)資源非 常豐富，且礦種齊全。 現(xiàn) 境內(nèi)已發(fā)現(xiàn) 47 個礦種，其中探明儲量的有 25 種，占全省探明儲量礦種的 30％，是湖南礦種較齊全的地區(qū)之一。已探明儲量的礦產(chǎn)地 58 處，其中大中型礦床 36 個，以煤炭、建材、有色金屬為主。保有儲量占全國、全世界第一位的有銻，占全省第一位的有煤、白云石、石灰?guī)r和大理石，占全省第二位的有石墨等，占第三位的有石膏和黃鐵礦，其它如金、鉛、鋅、錳、鎢等礦種的探明儲量也在全省占有重要地位。釩、硅石等礦種，雖然尚未探明儲量，但潛在遠景較大，有望成為未來的優(yōu)勢礦種。煤炭： XX 市內(nèi)煤礦 資源豐富，品種齊全，且品質(zhì) 良。 XX 不僅是湖南的重要產(chǎn)煤區(qū)，在江南地區(qū)也是主要煤炭基地之一。煤炭探明儲量 11 億噸，以煙煤和無煙煤為主，局部見有石煤。主要分布在冷水江市、漣源市、婁星區(qū)以及雙峰西北部和新化東部。鐵：市內(nèi)共有鐵礦點 58 處，其中中型礦床 2 處，探明儲量 萬噸，保有儲量 萬噸，主要分布于漣源田湖，新化洪水坪、圳上，雙峰鐘嶺、測水，冷水江錫礦山、潘橋等地。石灰石：分布極廣，幾乎隨處可見。不僅儲量大，而且質(zhì)量好、品種齊，為全國少有。銻：境內(nèi)共有銻礦點 25 處，其中大型礦床 2 處，中型礦床 2 處，均集中在冷水江錫礦山。 XX 境內(nèi)錳礦、鐵錳礦、釩礦、石膏礦等金屬和非金屬礦的儲量也很豐富。 2021 年 5 月，中南石油局勘探開采的 “冷水江一井 ”綻開了我省第一束石油天然氣火苗，標志著冷水江市的石油天然氣試開采已獲圓滿成功，結(jié)束我省無油氣歷史。 XX 礦產(chǎn)配套較好，空間公布較明顯，有利于統(tǒng)一規(guī)劃和綜合開發(fā)利用，為 XX 成為全省的能源原材料開發(fā)區(qū)奠定了基礎。 、 氣候 、水文 特點 XX 市域地處亞熱帶季風濕潤氣候區(qū)域，氣候溫和，四季分明，無霜期長，熱量充分，雨水集中，自然條件優(yōu)越，適合多種作物生長。 XX 市域降水集中，年內(nèi)降水主要集中在 46月，且少雨年與多雨年降水量變化較大，少雨年干旱突出，多雨年洪澇嚴重。不同季節(jié)存在低溫冷害和冷熱不調(diào)的現(xiàn)象，災害性天氣較多，春季常有寒潮與洪澇；夏秋多有干旱；冬季時有冰凍出現(xiàn)。年平均降雨量為 毫米，歷年平均氣溫為 ℃，極端最高氣溫 40℃，極端最低氣溫為零下 8℃。全年盛行風向為東北風，夏季偏南風頻繁，最大風力可達 78級左右，冬季偏北風，最大風力可達 67 級。 XX 市地處湘江支流漣水河流域，境內(nèi)主要有資江、漣水等水系，水資源豐富。市區(qū)境內(nèi)共有大小溪河 25條，總長 185 公里， 5公里以上的 13條 ，漣水河最長，區(qū)內(nèi)流程 35 公里。 漣水是流經(jīng)市區(qū)的主要地表水體，進入城區(qū)為中游河段，一般河面寬 5060米，歷年最高洪水位 米，歷年平均水位 米。年平均流量 ，最小流量 m3/s。 除漣水外，市區(qū)還有孫水、碧溪河兩條支流，市區(qū)東部還有水府廟水庫。 本區(qū)地下水資源豐富，但水量一般較小，因大量抽取地下水會造成地表塌陷，故地下水開發(fā)利用較少。 、 XX社會經(jīng)濟發(fā)展概況 十五計劃期間， XX 經(jīng)濟增長全面提速。 2021 年 GDP 達到 億元，增長%，經(jīng)濟總量 位列全省第十位。人均生產(chǎn)總值達到 8238 元，五年年均增長%；全市財政總收入達到 億元，其中地方一般預算收入 億元，五年年均增長 10%；金融機構各項存款余額 億元、貸款余額 億元，分別比 2021 年增長 %、 %；固定資產(chǎn)投資繼續(xù)保持較快增長， 2021 年，全市全社會固定資產(chǎn)投資 億元，比上年增長 %。社會消費品零售總額 億元，其中縣及縣以下零售額 億元 ,五年年均增長 %。居民人均可支配收入達 元，實際增長 %， 人均消費性支出 元，同比增長 %， 經(jīng)濟結(jié)構不斷優(yōu)化。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構由 2021年的 :: 2021年的 ::。 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整步伐加大，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化已見雛形。生豬和草食動物、優(yōu)質(zhì)稻、果蔬茶、中藥材、竹木五大產(chǎn)業(yè)不斷壯大，形成了一批農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。 2021 年，全市實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增加值 億元，“十五”期間年均增長 %。 工業(yè)結(jié)構調(diào)整取得明顯進展，工業(yè)化有序推進。冶金、電力、化工、建材、醫(yī)藥、機械制造等產(chǎn)業(yè)進一步發(fā)展壯大。 2021 年，全市實現(xiàn) 工業(yè)增加值 億 元，“十五”期間年均增長 %。 第三產(chǎn)業(yè)結(jié)構進一步改善。商貿(mào)、餐飲、交通、通信、銀行、保險等行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，房地產(chǎn)、旅游、信息、咨詢和社區(qū)服務等行業(yè)蓬勃興起。 2021 年，實現(xiàn)第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，“十五”期間年均增長 %。 城市經(jīng)濟快速發(fā)展，城鎮(zhèn)化水平大幅提高。 2021 年，城鎮(zhèn)化率達 %，“十五”期間年均提高 個百分點，城市建設和城市經(jīng)濟步上了良性互動的快速發(fā)展軌道。 重點建設成效顯著。“十五”期間全市累計完成固定資產(chǎn)投資 億元，是“九五” 期間的 倍?！笆濉庇媱澊_定的 146 個重點建設項目，絕大部分實施良好。漣鋼和冷鋼技改工程、雙峰海螺第一期工程順利建成投產(chǎn)。 鐵路、公路運輸網(wǎng)絡進一步完善，洛湛鐵路婁益段、潭邵高速公路、婁漣公路建成通車， XX 汽車南站開工建設，農(nóng)村公路改造完成 公里。 城市擴容提質(zhì)取得較大成效，中心城區(qū)和縣城面積擴大，水、電、路、氣、廣場、綠化等市政設施不斷配套完善。 電網(wǎng)和電源建設取得新成就，已建成了 4 個 220 千伏輸變電站和 9 個 110千伏輸變電站，形成了全省較大的區(qū)域電網(wǎng)；金竹山電廠擴建一期工程進展順利。建起 了電信、移動、聯(lián)通三大通信大樓，固定電話交換機容量已達 150 萬門，全市 %的村通了固定電話；現(xiàn)代化綜合信息網(wǎng)絡體系初步形成，移動電話網(wǎng)絡覆蓋城鄉(xiāng)；建起了 XX信息港、 XX 政府公眾信息網(wǎng)；廣播、電視人口覆蓋率分別達 70%、 %。 體制改革不斷深化。以建立現(xiàn)代企業(yè)制度為目標，國有企業(yè)全面推行兩個置換改革。全市地方國有企業(yè)基本建立了現(xiàn)代企業(yè)制度框架，市、縣屬國有企業(yè)改革面已達 85%以上，中央、省屬國有企業(yè)改革也正在有序地進行。所有制結(jié)構進一步調(diào)整，非公有制經(jīng)濟蓬勃發(fā)展。到 2021 年，規(guī)模以上工 業(yè)中非國有工業(yè)所占比重達 %，非公有制經(jīng)濟增加值占全市地區(qū)生產(chǎn)總值的 45%。金融、外貿(mào)、科技、教育、衛(wèi)生、文化、計劃生育、戶籍制度、投融資、政府機構和人事制度改革也在不斷深化。 對外開放不斷擴大。“十五”期間全市累計進出口總額達 億美元，比“九五”期間增加 億美元，其中出口貿(mào)易 億美元。“十五”期間全市共引進外資項目 129 個，引進外資 億美元，比“九五”期間增加 億美元；引進市外境內(nèi)項目 1053 個，實際到位資金 95 億元。園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展迅速，已成為XX市招商引資的重要載 體和重要的經(jīng)濟增長極。 人民生活水平不斷提高。城鄉(xiāng)居民收入保持穩(wěn)定增長。 2021 年，全市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入達到