【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （2）旅游開(kāi)發(fā)時(shí)間較長(zhǎng)，資源開(kāi)發(fā)軟、硬件有一定積累XX縣的旅游開(kāi)發(fā)始于20世界80年代后期的彩色沙林，是XX省內(nèi)旅游開(kāi)發(fā)較早的地區(qū)這一。十多年的發(fā)展歷程，使XX縣尤其是彩色沙林在旅游資源開(kāi)發(fā)的服務(wù)設(shè)施、開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)、產(chǎn)品運(yùn)作等軟、硬件方面有了一定的積累。1）服務(wù)設(shè)施方面：十多年來(lái)，XX縣的旅游服務(wù)設(shè)施不斷完善。以彩色沙林景區(qū)為例，目前景區(qū)內(nèi)飲食、住宿、購(gòu)物、娛樂(lè)等常規(guī)設(shè)施一應(yīng)俱全，而且還引進(jìn)了無(wú)線導(dǎo)游解說(shuō)系統(tǒng)、無(wú)水流動(dòng)廁所等較為先進(jìn)的旅游服務(wù)設(shè)施，推動(dòng)了景區(qū)服務(wù)逐步朝現(xiàn)代化邁進(jìn)。2）開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)方面：在十余年的發(fā)展歷程中，XX縣旅游業(yè)經(jīng)歷了“由興變衰、由衰復(fù)興”的起伏變化。在這起伏之間，市場(chǎng)選擇的無(wú)情轉(zhuǎn)折使得XX縣旅游開(kāi)發(fā)不僅有成功的經(jīng)歷，也有失敗的教訓(xùn)，積累了不少經(jīng)驗(yàn)。3）產(chǎn)品運(yùn)作方面：XX縣的旅游資源經(jīng)過(guò)十多年的開(kāi)發(fā)建設(shè)，已形成了一些頗具特色的旅游景區(qū)，并組合成為旅游產(chǎn)品推向市場(chǎng)；在旅游產(chǎn)品銷(xiāo)售方面，形成了團(tuán)隊(duì)、散客并重的格局。據(jù)有關(guān)資料顯示，XX縣的招牌旅游景區(qū)——彩色少林已被不少旅行社納入到滇東南假日旅游線中與石林、九鄉(xiāng)、多依河魯布革等景區(qū)合作進(jìn)行市場(chǎng)運(yùn)作，并取得了良好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。（3）重要旅游景區(qū)具有較高的知名度十余年來(lái)，XX縣一直保持積極的態(tài)度，不斷創(chuàng)造條件，采取多種方式廣泛進(jìn)行旅游宣傳，命名得其重點(diǎn)景區(qū)具有較高的市場(chǎng)知名度，尤其是以彩色沙林為外景拍攝的《三國(guó)演義》、《西游記、《炎黃始祖》、《笑傲江湖》等一系列在國(guó)內(nèi)外有影響的影視作品的播映，使這成為滇地區(qū)最知名的旅游目的地之一。新世紀(jì)初，XX縣充分發(fā)揮彩色沙林“彩”沙的資源優(yōu)勢(shì)，在國(guó)際沙雕協(xié)會(huì)的幫助和支持下，于2001年3月成功舉辦了“XX首屆國(guó)際彩色沙雕節(jié)”，不僅有效地營(yíng)造了轟動(dòng)效應(yīng)，使得XX縣再一次成為世人矚目的焦點(diǎn)，而且為把XX縣推向省外、國(guó)外做出了有益的嘗試。（4）資源開(kāi)發(fā)具有良好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境良好的社會(huì)環(huán)境是旅游資源開(kāi)發(fā)順利，健康進(jìn)行的重要保障。XX縣具有優(yōu)越的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件，為旅游開(kāi)發(fā)營(yíng)造了良好的發(fā)展背景。這一有利條件集中反映在以下三個(gè)方面：1）經(jīng)濟(jì)支撐強(qiáng)勁：XX縣是XX省縣域經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)之一，1992年進(jìn)入XX省縣級(jí)農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力20強(qiáng)，1994年在XX農(nóng)村社會(huì)總價(jià)值排序中進(jìn)入10強(qiáng)。“九五”期間，XX縣的經(jīng)濟(jì)建設(shè)取得了巨大成就，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重大比例關(guān)系得到了進(jìn)一步協(xié)調(diào)，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展，縣鄉(xiāng)工業(yè)的綜合效益逐步提高，全縣的經(jīng)濟(jì)實(shí)力明顯增強(qiáng)且具有較強(qiáng)的發(fā)展后勁，能夠?yàn)槁糜伍_(kāi)發(fā)提供一個(gè)良好的經(jīng)濟(jì)支撐環(huán)境。2）政府高度重視：經(jīng)過(guò)十余年的發(fā)展，XX縣旅游業(yè)由小變大，已成為全縣的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)之一，其間離不開(kāi)縣委、縣政府的高度重視與支持。進(jìn)入新世紀(jì)，旅游業(yè)已被列為XX縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展“十五”計(jì)劃中重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一，將在發(fā)展資金、政策等方面獲得更大的支持。3）地方積極支持：縱觀XX縣旅游資源開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀，可看出其旅游開(kāi)發(fā)正在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的積極支持下，努力擺脫單純依靠彩色沙林的簡(jiǎn)單局面，其中最典型的是位于中部的三岔河鎮(zhèn)以及位于北部的小百戶鄉(xiāng)。三岔河鎮(zhèn)與小百戶鄉(xiāng)依托境內(nèi)的白水塘、牛頭山兩大資源，積極聯(lián)系省市有關(guān)部門(mén)作旅游開(kāi)發(fā)的可行性報(bào)告，為實(shí)現(xiàn)旅游資源科學(xué)、合理的開(kāi)發(fā)作積極準(zhǔn)備。資源開(kāi)發(fā)價(jià)值XX縣具有多達(dá)37種類(lèi)型的旅游資源，為多學(xué)科的考察、研究、科普教學(xué)提供了對(duì)象和依據(jù)。如彩色沙林、牛頭山、母雞山生物化石點(diǎn)為地質(zhì)學(xué)，五峰山森林公園為生物學(xué)的科研考察提供了理想的場(chǎng)所，大覺(jué)寺和千佛塔為研究我國(guó)古代西南地區(qū)佛教文化和古建筑學(xué)提供了重要材料，民俗風(fēng)情為研究邊邊疆地共的民俗學(xué)提供了重要的研究領(lǐng)域等等?？梢?jiàn)，XX縣旅游資源的又一突出特征是具有較高的科學(xué)價(jià)值。XX縣旅游資源種類(lèi)豐富、數(shù)量眾多、價(jià)值較高，具有突出的旅游資源優(yōu)勢(shì)。雖然目肖由于種種主客觀條件的限制，資源的科學(xué)開(kāi)發(fā)利用程度尚低，甚至有相當(dāng)部分旅游資源仍未開(kāi)發(fā)，但隨著全縣旅游開(kāi)發(fā)的全面展開(kāi)與逐步深入，其隱藏的資源優(yōu)勢(shì)將充分展現(xiàn)出來(lái)，旅游開(kāi)發(fā)的后續(xù)潛力不容忽視。XX縣旅游資源豐富多彩，資源優(yōu)勢(shì)十分突出，根據(jù)XX縣旅游資源的類(lèi)型結(jié)構(gòu)、空間結(jié)構(gòu)及開(kāi)發(fā)條件，應(yīng)構(gòu)建出XX縣旅游資源開(kāi)發(fā)層次，其基本思路是：在亞熱帶山間盆地的地域背景上，充分尊重XX作為爨文化發(fā)源地的人文淵源，選擇沙林景觀、爨文化、山岳景觀、湖泊景觀等4種類(lèi)型旅游資源作為重點(diǎn)開(kāi)發(fā)對(duì)象，以充分展現(xiàn)XX縣旅游資源的獨(dú)特魅力。另外，選擇表現(xiàn)慶典活動(dòng)、宗教文化、紅色景點(diǎn)的旅游資源作為一般開(kāi)發(fā)對(duì)象，以豐富XX縣旅游資源的開(kāi)發(fā)層次，增強(qiáng)XX旅游的內(nèi)在吸引力。區(qū)內(nèi)外旅游資源對(duì)比評(píng)價(jià)旅游資源的區(qū)內(nèi)外對(duì)比評(píng)價(jià)是針對(duì)旅游資源開(kāi)發(fā)與其開(kāi)發(fā)輻射區(qū)的宏觀性資源對(duì)比評(píng)價(jià)。就XX縣而言，作為滇東南大旅游區(qū)的重要組成部分，其開(kāi)發(fā)的輻射或被輻射作用會(huì)對(duì)滇東南旅游區(qū)內(nèi)其他縣域景區(qū)造成深刻影響。因此，對(duì)XX縣旅游資源空間對(duì)經(jīng)評(píng)價(jià)的考察范圍應(yīng)放大到包括宜良縣、石林縣、瀘西縣、丘北縣、羅平縣、XX麒麟?yún)^(qū)等縣區(qū)的周邊地區(qū)。根據(jù)XX縣及其周邊6個(gè)縣區(qū)旅游資源的區(qū)位與特色不同，可分析出XX縣與周邊地區(qū)旅游資源存在有“三性”，即資源特色差異性、空間分布聚集型、旅游開(kāi)發(fā)互補(bǔ)性。對(duì)比XX縣與周邊6個(gè)縣區(qū)的主要資源狀況，可明顯看出其旅游資源具有較強(qiáng)的個(gè)性色彩。XX縣以彩色沙林旅游區(qū)為代表的旅游資源在主體風(fēng)格上既不同于喀斯特風(fēng)景地貌發(fā)育典型的石林、宜良（九鄉(xiāng)）、滬西（阿廬古洞）、丘北（普者黑）四縣的風(fēng)景資源，也有別于以水景取勝的羅平（多依河—魯布格）、麒麟?yún)^(qū)（三寶溫泉）2縣區(qū)的風(fēng)景名勝。就XX縣而言，其自然景觀不僅豐富多彩，彩色沙林更是獨(dú)樹(shù)一幟，同時(shí)又積淀深厚的爨文化倘佯其間，體現(xiàn)了自然景觀與鄉(xiāng)土文化的良好結(jié)合，使得XX縣旅游資源在以喀斯特景觀為特色的滇東南旅游區(qū)內(nèi)表現(xiàn)出獨(dú)特個(gè)性。從空間位置上看，XX縣地處昆明市、XX市、紅河州三地市的結(jié)合部，位于滇東南旅游區(qū)的中心位置，成為滇東南旅游線上重要的旅游目的地；而且XX縣與周邊縣區(qū)的空間距離較近（大都在100Km范圍內(nèi)），容易與之產(chǎn)生正集聚效應(yīng)，利于促進(jìn)區(qū)域旅游開(kāi)發(fā)實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，形成良好的外部旅游線路組織。（九）建設(shè)規(guī)模方案比選按照爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家、省部級(jí)重點(diǎn)旅游景區(qū)的要求進(jìn)行規(guī)劃布局，選址原則是集中連片，即方便游覽參觀，又便于管理。因此，不再做方案比選。（十）推薦建設(shè)規(guī)模方案由于該項(xiàng)目是擴(kuò)建項(xiàng)目，本著方便游覽參觀和管理的原則，推薦方案如下：新征地200畝，總建筑面積55216平方米。主要分革命紀(jì)念園和碑林。革命紀(jì)念園分 。碑林分 和后勤保障供應(yīng)區(qū)。三、場(chǎng)址選擇（一）場(chǎng)址現(xiàn)狀地點(diǎn)與地理位置本項(xiàng)目建設(shè)選址在XX縣馬街鎮(zhèn)薛官堡，彩色沙林風(fēng)景區(qū)內(nèi)地處XX省東部，地理位置為東經(jīng)103度40分，北緯25度02分，海拔1842米。場(chǎng)址土地權(quán)屬類(lèi)別及占地面積本項(xiàng)目建設(shè)選址占地200畝?，F(xiàn)土地權(quán)屬為馬街鎮(zhèn)薛官堡村委會(huì)桑園地，但屬于XX縣城區(qū)規(guī)劃的非農(nóng)用地范圍。無(wú)任何土地權(quán)屬糾紛。不屬于基本農(nóng)田。擴(kuò)建項(xiàng)目現(xiàn)有場(chǎng)址利用情況項(xiàng)目建設(shè)選擇在XX縣馬街鎮(zhèn)薛官堡，位于彩色沙林東面200米處的桑園地上，是XX縣規(guī)劃中的旅游建設(shè)用地?！　?）在該地塊建設(shè)本項(xiàng)目符合縣城土地利用總體規(guī)劃?！　?）符合城市建設(shè)總體規(guī)劃?！　?）項(xiàng)目建設(shè)所利用的土地為桑林地，不占用基本農(nóng)田，符合國(guó)家的土地開(kāi)發(fā)政策。（二）場(chǎng)址條件地形、地貌條件建設(shè)地點(diǎn)位于XX縣南面，北面緊鄰326國(guó)道，南面為農(nóng)村居民住宅，西面為桑園地與曲陸高速公路，東面緊連五峰山風(fēng)景區(qū)。整個(gè)地形開(kāi)闊平坦，無(wú)任何對(duì)旅游項(xiàng)目建設(shè)有影響的地面建筑物。工程地質(zhì)、水文地址條件從現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況看，場(chǎng)地屬少量前震旦系及老第三系外，大部為上古生界，地表為碳酸鹽粘土，其巖性比較穩(wěn)定，主要為灰色，灰白色，灰白色粉砂土巖，地質(zhì)狀況穩(wěn)定。區(qū)域主要河流為南盤(pán)江，距離項(xiàng)目位置1000米。根據(jù)《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖》（1990），場(chǎng)址地區(qū)地震基本烈度為7度。氣候條件項(xiàng)目所在地地處XX縣西面，屬北亞熱帶高原季風(fēng)氣候類(lèi)型，冬干夏濕，氣候溫和，四季不分明。具有冬無(wú)嚴(yán)寒、夏無(wú)酷暑、四季如春的氣候特點(diǎn)。，最熱月（7月），最冷月（1月）平均氣溫8度。一年四季的氣候?qū)κ┕そㄔO(shè)無(wú)大的影響。土壤條件XX壩子邊緣的緩丘地帶，地層表部為第四系坡殘積粘土層。地勢(shì)平坦，土質(zhì)肥沃，水資源豐富，對(duì)土建工程無(wú)影響。水質(zhì)條件緊鄰西沖水庫(kù)，水質(zhì)較好。交通運(yùn)輸條件場(chǎng)址距昆明124公里， 距XX58公里。32326國(guó)道，曲陸高速公路，南昆鐵路，正在建設(shè)中的昆江高速公路、西石高速公路，形成了錯(cuò)綜強(qiáng)大的交通網(wǎng)絡(luò)，另外，縣城至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公路體系完善。尤其是曲陸高速公路溝通了南昆、貴昆兩條鋼鐵命脈，是滇東的重要物資集散地，是通向沿海出口的最佳途徑。公用設(shè)施社會(huì)依托條件 (水、電、汽、生活福利)項(xiàng)目是在XX縣馬街鎮(zhèn)薛官堡村委會(huì)旁進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)用電、水、汽、生活福利設(shè)施等可接馬街鎮(zhèn)薛官堡村原有的公用設(shè)施，故公用設(shè)施的社會(huì)依托條件業(yè)已具備。防洪、防潮、排澇設(shè)施條件項(xiàng)目由于在XX縣馬街鎮(zhèn)薛官堡村委會(huì)旁進(jìn)行，建設(shè)土地平整，項(xiàng)目所處位置為XX壩子西部邊緣的緩丘地帶，地層表部為第四系坡殘積粘土層，地層承載力fk≥150kpa，場(chǎng)地地形坡度2%以下，場(chǎng)地整體穩(wěn)定性良好，無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象，適宜建筑。場(chǎng)區(qū)地下水位埋藏較深，對(duì)建構(gòu)筑物基礎(chǔ)基本無(wú)侵蝕性。有利于防洪、防潮；水源條件較好，排澇管道采用管溝形式進(jìn)行布置。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)根據(jù)XX縣降雨強(qiáng)度計(jì)算雨水量，道路地坪、庫(kù)房沖洗可就近排入雨水道。環(huán)境保護(hù)條件，則污水排放總量估算為85m3/d，生活污水經(jīng)過(guò)化糞池處理后就近排入污水處理系統(tǒng)，最后排入縣城市政排水管道，統(tǒng)一排到污水處理場(chǎng)，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放。征地、拆遷條件 本項(xiàng)目部分用地在XX縣XX縣馬街鎮(zhèn)薛官堡村委會(huì)旁彩色沙林風(fēng)景區(qū)中進(jìn)行，新征土地部分位于XX縣彩色沙林風(fēng)景區(qū)中的桑園地里，故無(wú)拆遷內(nèi)容，土地征用符合XX縣土地利用規(guī)劃使用范圍，征地條件業(yè)已具備。1施工條件：本選址施工條件良好，緊鄰326國(guó)道，所用建筑設(shè)備和石料可直接進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)；施工用水可從城市給水管網(wǎng)接入或從西沖水庫(kù)接入；施工用電可從XX縣彩色沙林直接接入或是從馬街鎮(zhèn)薛官堡村委會(huì)接入。（三）場(chǎng)址條件比選建設(shè)條件比選由于客觀條件限制，旅游項(xiàng)目選址條件受限，故建設(shè)條件無(wú)法比選，但是，就現(xiàn)有建設(shè)條件而言，選擇在現(xiàn)彩色沙林風(fēng)景區(qū)中建設(shè)，一是便于管理，二是減少公用設(shè)施投資，三是便于整合現(xiàn)有資源，充分發(fā)揮資源的最大效益。投資條件比選選擇在現(xiàn)彩色沙林風(fēng)景區(qū)中建設(shè)，一是公用設(shè)施等社會(huì)條件已具備。彩色沙林風(fēng)景區(qū)周?chē)杏變簣@、小學(xué)、衛(wèi)生院等，社會(huì)條件基礎(chǔ)設(shè)施條件已具備，不需重復(fù)投資建設(shè)，可最大限度的減少公用設(shè)施投資，因此，是投資最省的建設(shè)項(xiàng)目。（四）推薦場(chǎng)址方案（繪制場(chǎng)址地理位置圖）綜上所述，場(chǎng)址推薦方案為現(xiàn)彩色沙林南側(cè)。（詳見(jiàn)場(chǎng)址地理位置圖）四、建筑方案選擇（一）建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則設(shè)計(jì)的前瞻性用發(fā)展的超前的眼光進(jìn)行改擴(kuò)建設(shè)計(jì)，創(chuàng)造并完善適應(yīng)現(xiàn)在和將來(lái)旅游參觀需要的建筑空間。合理進(jìn)行建筑分區(qū)和功能組織；便捷、安全的交通流線，為廣大游客提供最大的方便?？臻g的開(kāi)放性和靈活性緊密結(jié)合以旅游參觀為核心的游覽模式和全新的游覽線路，為廣大游客創(chuàng)造開(kāi)放的、便于交流的和自主游覽的空間，使游覽的空間環(huán)境延伸至景區(qū)的各個(gè)角落；讓游客的游覽參觀不限于導(dǎo)游的指引游覽，而是貫穿于游客進(jìn)入整個(gè)景區(qū)的過(guò)程當(dāng)中。注重環(huán)境綠化、美化和噪聲的防治結(jié)合XX縣的氣候特點(diǎn)和景區(qū)周邊環(huán)境情況，利用景區(qū)周邊綠化帶、河流及景區(qū)本身的綠化、庭院及各式花園小品，屏敝各主要噪聲源的噪聲；做好并拓展綠化、美化面，形成更為寧?kù)o優(yōu)美的游覽環(huán)境。充分利用有利的大環(huán)境創(chuàng)造宜人的小環(huán)境，綠化、美化好各建筑內(nèi)部，包括革命紀(jì)念園、碑林和休息長(zhǎng)廊等。創(chuàng)造新穎而富有活力的建筑形象調(diào)整、完善豐富多變的空間組合和精細(xì)的立面處理，明快協(xié)調(diào)的色彩搭配，使景區(qū)建筑更象美麗的畫(huà)卷，動(dòng)人的樂(lè)章。對(duì)游客進(jìn)行潛移默化的熏陶，使景區(qū)建筑不光是游覽地域也是革命教育的一部分，發(fā)揮更好的“環(huán)境育人”作用。（二）項(xiàng)目總體規(guī)劃方案總平面布置和功能要求總體布置原則：（1）遵守國(guó)家有關(guān)方針政策，執(zhí)行國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和規(guī)定；（2）因地制宜，緊湊布局，合理安排。充分利用XX縣城的交通區(qū)位，市政設(shè)施條件，嚴(yán)格按照城市規(guī)劃設(shè)計(jì)、布置。（3）注重環(huán)境，美化場(chǎng)地及建筑造型工作，滿足城市景觀要求。（4）注重環(huán)保，妥善處理好生活垃圾及周邊環(huán)境，走可持續(xù)發(fā)展的道路。（5