【文章內(nèi)容簡介】 （2）旅游開發(fā)時間較長，資源開發(fā)軟、硬件有一定積累XX縣的旅游開發(fā)始于20世界80年代后期的彩色沙林，是XX省內(nèi)旅游開發(fā)較早的地區(qū)這一。十多年的發(fā)展歷程，使XX縣尤其是彩色沙林在旅游資源開發(fā)的服務設施、開發(fā)經(jīng)驗、產(chǎn)品運作等軟、硬件方面有了一定的積累。1）服務設施方面：十多年來，XX縣的旅游服務設施不斷完善。以彩色沙林景區(qū)為例，目前景區(qū)內(nèi)飲食、住宿、購物、娛樂等常規(guī)設施一應俱全，而且還引進了無線導游解說系統(tǒng)、無水流動廁所等較為先進的旅游服務設施，推動了景區(qū)服務逐步朝現(xiàn)代化邁進。2）開發(fā)經(jīng)驗方面：在十余年的發(fā)展歷程中，XX縣旅游業(yè)經(jīng)歷了“由興變衰、由衰復興”的起伏變化。在這起伏之間，市場選擇的無情轉折使得XX縣旅游開發(fā)不僅有成功的經(jīng)歷，也有失敗的教訓，積累了不少經(jīng)驗。3）產(chǎn)品運作方面：XX縣的旅游資源經(jīng)過十多年的開發(fā)建設，已形成了一些頗具特色的旅游景區(qū)，并組合成為旅游產(chǎn)品推向市場；在旅游產(chǎn)品銷售方面，形成了團隊、散客并重的格局。據(jù)有關資料顯示，XX縣的招牌旅游景區(qū)——彩色少林已被不少旅行社納入到滇東南假日旅游線中與石林、九鄉(xiāng)、多依河魯布革等景區(qū)合作進行市場運作，并取得了良好的社會經(jīng)濟效益。（3）重要旅游景區(qū)具有較高的知名度十余年來，XX縣一直保持積極的態(tài)度，不斷創(chuàng)造條件，采取多種方式廣泛進行旅游宣傳，命名得其重點景區(qū)具有較高的市場知名度，尤其是以彩色沙林為外景拍攝的《三國演義》、《西游記、《炎黃始祖》、《笑傲江湖》等一系列在國內(nèi)外有影響的影視作品的播映，使這成為滇地區(qū)最知名的旅游目的地之一。新世紀初，XX縣充分發(fā)揮彩色沙林“彩”沙的資源優(yōu)勢，在國際沙雕協(xié)會的幫助和支持下，于2001年3月成功舉辦了“XX首屆國際彩色沙雕節(jié)”，不僅有效地營造了轟動效應，使得XX縣再一次成為世人矚目的焦點，而且為把XX縣推向省外、國外做出了有益的嘗試。（4）資源開發(fā)具有良好的社會經(jīng)濟環(huán)境良好的社會環(huán)境是旅游資源開發(fā)順利，健康進行的重要保障。XX縣具有優(yōu)越的社會經(jīng)濟條件，為旅游開發(fā)營造了良好的發(fā)展背景。這一有利條件集中反映在以下三個方面：1）經(jīng)濟支撐強勁：XX縣是XX省縣域經(jīng)濟比較發(fā)達的地區(qū)之一，1992年進入XX省縣級農(nóng)村社會經(jīng)濟綜合實力20強，1994年在XX農(nóng)村社會總價值排序中進入10強?！熬盼濉逼陂g，XX縣的經(jīng)濟建設取得了巨大成就，國民經(jīng)濟的重大比例關系得到了進一步協(xié)調(diào)，農(nóng)村經(jīng)濟全面發(fā)展，縣鄉(xiāng)工業(yè)的綜合效益逐步提高，全縣的經(jīng)濟實力明顯增強且具有較強的發(fā)展后勁，能夠為旅游開發(fā)提供一個良好的經(jīng)濟支撐環(huán)境。2）政府高度重視：經(jīng)過十余年的發(fā)展，XX縣旅游業(yè)由小變大，已成為全縣的重點產(chǎn)業(yè)之一，其間離不開縣委、縣政府的高度重視與支持。進入新世紀，旅游業(yè)已被列為XX縣國民經(jīng)濟發(fā)展“十五”計劃中重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一，將在發(fā)展資金、政策等方面獲得更大的支持。3）地方積極支持：縱觀XX縣旅游資源開發(fā)現(xiàn)狀，可看出其旅游開發(fā)正在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的積極支持下，努力擺脫單純依靠彩色沙林的簡單局面，其中最典型的是位于中部的三岔河鎮(zhèn)以及位于北部的小百戶鄉(xiāng)。三岔河鎮(zhèn)與小百戶鄉(xiāng)依托境內(nèi)的白水塘、牛頭山兩大資源，積極聯(lián)系省市有關部門作旅游開發(fā)的可行性報告，為實現(xiàn)旅游資源科學、合理的開發(fā)作積極準備。資源開發(fā)價值XX縣具有多達37種類型的旅游資源，為多學科的考察、研究、科普教學提供了對象和依據(jù)。如彩色沙林、牛頭山、母雞山生物化石點為地質(zhì)學，五峰山森林公園為生物學的科研考察提供了理想的場所，大覺寺和千佛塔為研究我國古代西南地區(qū)佛教文化和古建筑學提供了重要材料，民俗風情為研究邊邊疆地共的民俗學提供了重要的研究領域等等?？梢?，XX縣旅游資源的又一突出特征是具有較高的科學價值。XX縣旅游資源種類豐富、數(shù)量眾多、價值較高，具有突出的旅游資源優(yōu)勢。雖然目肖由于種種主客觀條件的限制，資源的科學開發(fā)利用程度尚低，甚至有相當部分旅游資源仍未開發(fā)，但隨著全縣旅游開發(fā)的全面展開與逐步深入，其隱藏的資源優(yōu)勢將充分展現(xiàn)出來，旅游開發(fā)的后續(xù)潛力不容忽視。XX縣旅游資源豐富多彩，資源優(yōu)勢十分突出，根據(jù)XX縣旅游資源的類型結構、空間結構及開發(fā)條件，應構建出XX縣旅游資源開發(fā)層次，其基本思路是：在亞熱帶山間盆地的地域背景上，充分尊重XX作為爨文化發(fā)源地的人文淵源，選擇沙林景觀、爨文化、山岳景觀、湖泊景觀等4種類型旅游資源作為重點開發(fā)對象，以充分展現(xiàn)XX縣旅游資源的獨特魅力。另外，選擇表現(xiàn)慶典活動、宗教文化、紅色景點的旅游資源作為一般開發(fā)對象，以豐富XX縣旅游資源的開發(fā)層次，增強XX旅游的內(nèi)在吸引力。區(qū)內(nèi)外旅游資源對比評價旅游資源的區(qū)內(nèi)外對比評價是針對旅游資源開發(fā)與其開發(fā)輻射區(qū)的宏觀性資源對比評價。就XX縣而言，作為滇東南大旅游區(qū)的重要組成部分，其開發(fā)的輻射或被輻射作用會對滇東南旅游區(qū)內(nèi)其他縣域景區(qū)造成深刻影響。因此，對XX縣旅游資源空間對經(jīng)評價的考察范圍應放大到包括宜良縣、石林縣、瀘西縣、丘北縣、羅平縣、XX麒麟?yún)^(qū)等縣區(qū)的周邊地區(qū)。根據(jù)XX縣及其周邊6個縣區(qū)旅游資源的區(qū)位與特色不同，可分析出XX縣與周邊地區(qū)旅游資源存在有“三性”，即資源特色差異性、空間分布聚集型、旅游開發(fā)互補性。對比XX縣與周邊6個縣區(qū)的主要資源狀況，可明顯看出其旅游資源具有較強的個性色彩。XX縣以彩色沙林旅游區(qū)為代表的旅游資源在主體風格上既不同于喀斯特風景地貌發(fā)育典型的石林、宜良（九鄉(xiāng)）、滬西（阿廬古洞）、丘北（普者黑）四縣的風景資源，也有別于以水景取勝的羅平（多依河—魯布格）、麒麟?yún)^(qū)（三寶溫泉）2縣區(qū)的風景名勝。就XX縣而言，其自然景觀不僅豐富多彩，彩色沙林更是獨樹一幟，同時又積淀深厚的爨文化倘佯其間，體現(xiàn)了自然景觀與鄉(xiāng)土文化的良好結合，使得XX縣旅游資源在以喀斯特景觀為特色的滇東南旅游區(qū)內(nèi)表現(xiàn)出獨特個性。從空間位置上看，XX縣地處昆明市、XX市、紅河州三地市的結合部，位于滇東南旅游區(qū)的中心位置，成為滇東南旅游線上重要的旅游目的地；而且XX縣與周邊縣區(qū)的空間距離較近（大都在100Km范圍內(nèi)），容易與之產(chǎn)生正集聚效應，利于促進區(qū)域旅游開發(fā)實現(xiàn)優(yōu)勢互補，形成良好的外部旅游線路組織。（九）建設規(guī)模方案比選按照爭創(chuàng)國家、省部級重點旅游景區(qū)的要求進行規(guī)劃布局，選址原則是集中連片，即方便游覽參觀，又便于管理。因此，不再做方案比選。（十）推薦建設規(guī)模方案由于該項目是擴建項目，本著方便游覽參觀和管理的原則，推薦方案如下：新征地200畝，總建筑面積55216平方米。主要分革命紀念園和碑林。革命紀念園分 。碑林分 和后勤保障供應區(qū)。三、場址選擇（一）場址現(xiàn)狀地點與地理位置本項目建設選址在XX縣馬街鎮(zhèn)薛官堡，彩色沙林風景區(qū)內(nèi)地處XX省東部，地理位置為東經(jīng)103度40分，北緯25度02分，海拔1842米。場址土地權屬類別及占地面積本項目建設選址占地200畝?，F(xiàn)土地權屬為馬街鎮(zhèn)薛官堡村委會桑園地，但屬于XX縣城區(qū)規(guī)劃的非農(nóng)用地范圍。無任何土地權屬糾紛。不屬于基本農(nóng)田。擴建項目現(xiàn)有場址利用情況項目建設選擇在XX縣馬街鎮(zhèn)薛官堡，位于彩色沙林東面200米處的桑園地上，是XX縣規(guī)劃中的旅游建設用地。　　1）在該地塊建設本項目符合縣城土地利用總體規(guī)劃。　　2）符合城市建設總體規(guī)劃。　　3）項目建設所利用的土地為桑林地，不占用基本農(nóng)田，符合國家的土地開發(fā)政策。（二）場址條件地形、地貌條件建設地點位于XX縣南面，北面緊鄰326國道，南面為農(nóng)村居民住宅，西面為桑園地與曲陸高速公路，東面緊連五峰山風景區(qū)。整個地形開闊平坦，無任何對旅游項目建設有影響的地面建筑物。工程地質(zhì)、水文地址條件從現(xiàn)場踏勘情況看，場地屬少量前震旦系及老第三系外，大部為上古生界，地表為碳酸鹽粘土，其巖性比較穩(wěn)定，主要為灰色，灰白色，灰白色粉砂土巖，地質(zhì)狀況穩(wěn)定。區(qū)域主要河流為南盤江，距離項目位置1000米。根據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖》（1990），場址地區(qū)地震基本烈度為7度。氣候條件項目所在地地處XX縣西面，屬北亞熱帶高原季風氣候類型，冬干夏濕，氣候溫和，四季不分明。具有冬無嚴寒、夏無酷暑、四季如春的氣候特點。，最熱月（7月），最冷月（1月）平均氣溫8度。一年四季的氣候對施工建設無大的影響。土壤條件XX壩子邊緣的緩丘地帶，地層表部為第四系坡殘積粘土層。地勢平坦，土質(zhì)肥沃，水資源豐富，對土建工程無影響。水質(zhì)條件緊鄰西沖水庫，水質(zhì)較好。交通運輸條件場址距昆明124公里， 距XX58公里。32326國道，曲陸高速公路，南昆鐵路，正在建設中的昆江高速公路、西石高速公路，形成了錯綜強大的交通網(wǎng)絡，另外，縣城至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公路體系完善。尤其是曲陸高速公路溝通了南昆、貴昆兩條鋼鐵命脈，是滇東的重要物資集散地，是通向沿海出口的最佳途徑。公用設施社會依托條件 (水、電、汽、生活福利)項目是在XX縣馬街鎮(zhèn)薛官堡村委會旁進行建設，建設用電、水、汽、生活福利設施等可接馬街鎮(zhèn)薛官堡村原有的公用設施，故公用設施的社會依托條件業(yè)已具備。防洪、防潮、排澇設施條件項目由于在XX縣馬街鎮(zhèn)薛官堡村委會旁進行，建設土地平整，項目所處位置為XX壩子西部邊緣的緩丘地帶，地層表部為第四系坡殘積粘土層，地層承載力fk≥150kpa，場地地形坡度2%以下，場地整體穩(wěn)定性良好，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，適宜建筑。場區(qū)地下水位埋藏較深，對建構筑物基礎基本無侵蝕性。有利于防洪、防潮；水源條件較好，排澇管道采用管溝形式進行布置。本項目設計根據(jù)XX縣降雨強度計算雨水量，道路地坪、庫房沖洗可就近排入雨水道。環(huán)境保護條件，則污水排放總量估算為85m3/d，生活污水經(jīng)過化糞池處理后就近排入污水處理系統(tǒng)，最后排入縣城市政排水管道，統(tǒng)一排到污水處理場，經(jīng)處理達標后排放。征地、拆遷條件 本項目部分用地在XX縣XX縣馬街鎮(zhèn)薛官堡村委會旁彩色沙林風景區(qū)中進行，新征土地部分位于XX縣彩色沙林風景區(qū)中的桑園地里，故無拆遷內(nèi)容，土地征用符合XX縣土地利用規(guī)劃使用范圍，征地條件業(yè)已具備。1施工條件：本選址施工條件良好，緊鄰326國道，所用建筑設備和石料可直接進入施工現(xiàn)場；施工用水可從城市給水管網(wǎng)接入或從西沖水庫接入；施工用電可從XX縣彩色沙林直接接入或是從馬街鎮(zhèn)薛官堡村委會接入。（三）場址條件比選建設條件比選由于客觀條件限制，旅游項目選址條件受限，故建設條件無法比選，但是，就現(xiàn)有建設條件而言，選擇在現(xiàn)彩色沙林風景區(qū)中建設，一是便于管理，二是減少公用設施投資，三是便于整合現(xiàn)有資源，充分發(fā)揮資源的最大效益。投資條件比選選擇在現(xiàn)彩色沙林風景區(qū)中建設，一是公用設施等社會條件已具備。彩色沙林風景區(qū)周圍有幼兒園、小學、衛(wèi)生院等，社會條件基礎設施條件已具備，不需重復投資建設，可最大限度的減少公用設施投資，因此，是投資最省的建設項目。（四）推薦場址方案（繪制場址地理位置圖）綜上所述，場址推薦方案為現(xiàn)彩色沙林南側。（詳見場址地理位置圖）四、建筑方案選擇（一）建筑設計指導思想與原則設計的前瞻性用發(fā)展的超前的眼光進行改擴建設計，創(chuàng)造并完善適應現(xiàn)在和將來旅游參觀需要的建筑空間。合理進行建筑分區(qū)和功能組織；便捷、安全的交通流線，為廣大游客提供最大的方便。空間的開放性和靈活性緊密結合以旅游參觀為核心的游覽模式和全新的游覽線路，為廣大游客創(chuàng)造開放的、便于交流的和自主游覽的空間，使游覽的空間環(huán)境延伸至景區(qū)的各個角落；讓游客的游覽參觀不限于導游的指引游覽，而是貫穿于游客進入整個景區(qū)的過程當中。注重環(huán)境綠化、美化和噪聲的防治結合XX縣的氣候特點和景區(qū)周邊環(huán)境情況，利用景區(qū)周邊綠化帶、河流及景區(qū)本身的綠化、庭院及各式花園小品，屏敝各主要噪聲源的噪聲；做好并拓展綠化、美化面，形成更為寧靜優(yōu)美的游覽環(huán)境。充分利用有利的大環(huán)境創(chuàng)造宜人的小環(huán)境，綠化、美化好各建筑內(nèi)部，包括革命紀念園、碑林和休息長廊等。創(chuàng)造新穎而富有活力的建筑形象調(diào)整、完善豐富多變的空間組合和精細的立面處理，明快協(xié)調(diào)的色彩搭配，使景區(qū)建筑更象美麗的畫卷，動人的樂章。對游客進行潛移默化的熏陶，使景區(qū)建筑不光是游覽地域也是革命教育的一部分，發(fā)揮更好的“環(huán)境育人”作用。（二）項目總體規(guī)劃方案總平面布置和功能要求總體布置原則：（1）遵守國家有關方針政策，執(zhí)行國家有關標準規(guī)范和規(guī)定；（2）因地制宜，緊湊布局，合理安排。充分利用XX縣城的交通區(qū)位，市政設施條件，嚴格按照城市規(guī)劃設計、布置。（3）注重環(huán)境，美化場地及建筑造型工作，滿足城市景觀要求。（4）注重環(huán)保，妥善處理好生活垃圾及周邊環(huán)境，走可持續(xù)發(fā)展的道路。（5