龐泉溝旅游渡假村項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-05-27 22:32 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 管網(wǎng)。 ?。?）室內(nèi)給水系統(tǒng) 室內(nèi)生活給水由備水井供給，給水壓力由生活用水水泵提供。室內(nèi)給水管道選用鋁塑管材?！ 。?）室外排水系統(tǒng) 室內(nèi)排水系統(tǒng)采用鑄鐵排水管，直接排至室外化糞池。室內(nèi)排水管道選用PVCV管材。 采暖通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì) （1）本項(xiàng)目冬季采用水暖供熱，夏季采用空調(diào)降溫?！ 。?）通風(fēng)系統(tǒng) 衛(wèi)生間均設(shè)置排氣扇，超市大廳多處設(shè)排風(fēng)機(jī)。 消防系統(tǒng)設(shè)計(jì) 按我國(guó)現(xiàn)行設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求，超市內(nèi)設(shè)消火栓系統(tǒng)，自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)，配置滅火器。第六章 環(huán)境保護(hù)與安全防護(hù)第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)、廢物治理 廢水：本項(xiàng)目不產(chǎn)生工業(yè)廢水，主要為生活污水，經(jīng)下水管道排到室外的化糞池，經(jīng)初處理后排入污水管道，統(tǒng)一凈化處理。 廢物：主要廢物為生活垃圾，經(jīng)袋裝集中后，置于公共垃圾站，由市環(huán)衛(wèi)局衛(wèi)生大隊(duì)統(tǒng)一處理。 本項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾，采用集中堆放及清理的方式進(jìn)行處理，少量生活廢水經(jīng)排污管排到污水管網(wǎng)。施工時(shí)應(yīng)盡量減少噪聲污染。第二節(jié) 勞動(dòng)保護(hù)與安全防護(hù) 項(xiàng)目施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的有勞動(dòng)安全的規(guī)定,由施工企業(yè)設(shè)置專(zhuān)職的安全員負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工作，做到安全施工，文明施工。 施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)出車(chē)輛應(yīng)合理設(shè)計(jì)行車(chē)路線，確保交通安全。第七章 節(jié)能第一節(jié) 設(shè)計(jì)原則及依據(jù) 本項(xiàng)目屬于公共建筑類(lèi)別，設(shè)計(jì)中遵照部頒標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ2686）及省頒標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)山西地區(qū)實(shí)施細(xì)則》（DBJ04─203─91）執(zhí)行。 為了貫徹國(guó)家頒布的節(jié)能能源的政策，扭轉(zhuǎn)我市嚴(yán)寒地區(qū)居住采暖能耗大，環(huán)境質(zhì)量差的現(xiàn)狀，建筑設(shè)計(jì)和采暖設(shè)計(jì)中采用適當(dāng)?shù)募夹g(shù)措施，在保證使用功能和建筑質(zhì)量并符合經(jīng)濟(jì)合理的原則下，將采暖能耗控制在國(guó)家規(guī)定的水平上，達(dá)到節(jié)能的目的。第二節(jié) 節(jié)能措施 本項(xiàng)目節(jié)能主要體現(xiàn)在節(jié)電方面，設(shè)計(jì)中采取的主要措施如下： （1）照明設(shè)備的節(jié)能：適當(dāng)增加照明分支回路，增設(shè)照明開(kāi)關(guān)，采用分區(qū)控制方式，以減少不必要的照明，照明電源線路采用三相五線制，以減少電力損失，設(shè)計(jì)盡量使三相負(fù)荷平衡，照明燈具采用外鎮(zhèn)流器節(jié)能燈，避免使用大功率白熾燈。 （2）低壓電器的選型為 型。 （3）設(shè)備機(jī)泵用電機(jī)選擇節(jié)能型，可降低能耗10%以上。第八章 企業(yè)機(jī)構(gòu)及定員第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置機(jī)構(gòu)設(shè)置如下：第二節(jié) 勞動(dòng)人員定員表序號(hào)部門(mén)名稱(chēng)定員（人）備注 管理人員以企業(yè) 為主， 為輔，業(yè)務(wù)人員、服務(wù)人員以招聘職工為主，保安人員經(jīng)保安公司培訓(xùn)并持證上崗。第三節(jié) 人員培訓(xùn) 人員培訓(xùn)，由龐泉溝渡假村聘請(qǐng)商業(yè)學(xué)校或職業(yè)學(xué)校教師，集中分類(lèi)對(duì)各崗位人員進(jìn)行職業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后持證上崗。第九章 工程進(jìn)度計(jì)劃 項(xiàng)目的實(shí)施內(nèi)容包括：施工圖設(shè)計(jì)、園林景觀設(shè)計(jì)、清理施工現(xiàn)場(chǎng)、現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)勘察、主體工程建筑安裝工程、設(shè)備定貨、竣工驗(yàn)收。建設(shè)工期： 個(gè)月工程實(shí)施計(jì)劃如下：（1）基礎(chǔ)工程： 個(gè)月（2）主體工程施工： 個(gè)月（3）裝飾工程： 個(gè)月（4）園林景觀景觀工程： 個(gè)月 以上工作交叉進(jìn)行。第十章 總投資估算及資金籌措第一節(jié) 估算依據(jù)《山西省建設(shè)工程投資估算指標(biāo)》《山西省建設(shè)工程其它費(fèi)用暫行標(biāo)準(zhǔn)》第二節(jié) 固定資產(chǎn)投資估算及編制說(shuō)明 編制說(shuō)明 （1）總投資估算由兩部分組成: （2）根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)局、國(guó)家計(jì)委財(cái)稅字（1999）299號(hào)文《關(guān)于暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的通知》，從2000年1月1日起暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，本項(xiàng)目未計(jì)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。待國(guó)家有新政策時(shí)，按新政策執(zhí)行。長(zhǎng)期貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算。 總投資估算（詳見(jiàn)附表） 新建工程費(fèi)用估算表（表一）名 稱(chēng)單價(jià)（元/ m2）單 位數(shù) 量總 價(jià)（萬(wàn)元）建筑 面積磚混650m23554框架800m23554道路120m23938水域60m25517沙灘80m2150植被m236297綠化40m21000040合計(jì)備注:不含前期費(fèi)用(包括：拆遷、安置等)投 資 估 算 表 序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)計(jì)算基數(shù)計(jì)算公式金額（萬(wàn)元）一類(lèi)費(fèi)用⑴直接費(fèi)合計(jì)二類(lèi)費(fèi)用⑵征地費(fèi)無(wú)⑶拆遷補(bǔ)償費(fèi)無(wú)⑷勘察費(fèi)⑴5‰⑴⑸規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)2萬(wàn)/公頃12⑹建筑設(shè)計(jì)費(fèi)⑴%⑴⑺可研編制費(fèi)⑴4‰⑴⑻建筑單位管理費(fèi)⑴8‰⑴⑼工程監(jiān)理費(fèi)⑴‰⑴⑽建設(shè)單位臨設(shè)
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