【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 經(jīng)營(yíng)情況 良好 吉大商圈 —— 免稅商場(chǎng) 23 ? 規(guī)模： 總建筑面積約 60000㎡ ，樓高 6層 ? 主要業(yè)態(tài)業(yè)種： ? 1F：餐飲、運(yùn)動(dòng)、休閑服飾、家電數(shù)碼通訊等 ? 2F：百佳超市、餐廳、珠寶飾品、工藝品、化妝品等 ? 3F：男女服飾、童裝、皮具鞋包、內(nèi)衣、床上用品等 ? 4F：好百年家居 ? 5F：好百年家居 ? 6F：萬(wàn)象城休閑會(huì)所（ 4D影院、桌球城、健身、兒童攝影、發(fā)廊、香薰 SPA） ? 主要客群： 珠海本地中高端消費(fèi)者 吉大商圈 —— 免稅商場(chǎng) 一層平面圖 二層平面圖 三層平面圖 四層平面圖 五層平面圖 六層平面圖 24 ? 商場(chǎng)定位： 中高端消費(fèi)群體 ? 餐飲檔次： 中檔大眾化連鎖式快餐為主（ KFC、PIZZA HUT、柏莉咖啡、一月西餐廳） ? 主要品牌（國(guó)際二、三線品牌、國(guó)內(nèi)一、二線品牌為主） ? 珠寶： 周大福、六福、鉆石世家、大寶珠寶等 ? 女裝： Vero Moda、 D’ZZIT 、 Miss Sixty、 Only、Elle、 OCHIRLY等 ? 男裝： KALTENDIN、 SAINTPAULON、 SILVER等 ? 鞋： LE SAUNDA、 STACCATO、 PIERRE CARIN、 SATCHI、金利來(lái)等 ? 休閑： Levi’s、 Play Boy、 Columbia、 HIMuomo等 吉大商圈 —— 免稅商場(chǎng) 25 吉大商圈 —— 珠海百貨廣場(chǎng) 項(xiàng)目名稱 珠海百貨廣場(chǎng) 項(xiàng)目地址 珠海吉大景山路，珠海博物館對(duì)面 建筑面積 /㎡ 3萬(wàn)多 單層面積 /㎡ 約 8000 單鋪面積 /㎡ 20300㎡ ，主力鋪位 3040㎡ 停車位 /個(gè) － 樓層數(shù) /F 5 層高 /m 3 單層扶梯數(shù) 雙向電梯 1部，單向扶梯 2部 單層升降梯數(shù) 2 臨街長(zhǎng)度 /m 90 過(guò)道主寬 /m 3 中庭面積 /㎡ 200㎡ 中庭用途 活勱展銷 經(jīng)營(yíng)范圍 超市、餐飲、服飾皮具、珠寶、家電數(shù) 碼通訊、休閑娛樂(lè) 經(jīng)營(yíng)檔次 中檔 樓層業(yè)態(tài) 1F 超市、化妝品、餐飲、服飾 2F 珠寶首飾、鐘表眼鏡、數(shù)碼產(chǎn)品、煙酒茶葉、書籍文具 3F 服飾、內(nèi)衣、鞋類、飾品 4F 運(yùn)勱休閑服飾、保健器材、電器 5F 床上用品、餐飲、美容美發(fā)、休閑娛樂(lè) 已進(jìn)駐品牌 得一超市位于商場(chǎng) 1樓，經(jīng)營(yíng)面積約為 4000㎡ 麥當(dāng)勞位于商場(chǎng) 1樓，經(jīng)營(yíng)面積約為 300㎡ 國(guó)美電器位于商場(chǎng) 4樓，經(jīng)營(yíng)面積約為 3000㎡ 禾綠回轉(zhuǎn)壽司、意粉屋、哈根達(dá)斯、水果撈、屈臣氏、 DHC、歐萊雅、周大福、位元堂、中國(guó)移勱、優(yōu)之良品、百麗、思加圖、金利來(lái)、哥弟、 VEROMODA、 Levi39。s、 NIKE、 adidas、探奇樂(lè)園 租金 純租金 +扣點(diǎn)相結(jié)合 經(jīng)營(yíng)情況 良好 26 吉大商圈 —— 珠海百貨廣場(chǎng) ? 規(guī)模： 總建筑面積約 35000㎡ ，樓高 5層 ? 主要業(yè)態(tài)業(yè)種： ? 1F：餐飲、得一超市等 ? 2F：鐘表珠寶、數(shù)碼產(chǎn)品、鞋類皮具等 ? 3F：男女服飾、內(nèi)衣等 ? 4F：國(guó)美電器、休閑運(yùn)動(dòng)等 ? 5F：童裝、游戲樂(lè)園、 Outlets等 ? 主要客群： 珠海本地中檔消費(fèi)者 一層平面圖 二層平面圖 三層平面圖 四層平面圖 五層平面圖 27 吉大商圈 —— 珠海百貨廣場(chǎng) ? 商場(chǎng)定位： 中檔消費(fèi)群體 ? 餐飲檔次： 中檔大眾化連鎖式快餐為主（麥當(dāng)奴、貓屎咖啡） ? 主要品牌（國(guó)際二、三線品牌、國(guó)內(nèi)一、二線品牌為主） ? 珠寶： 周大福、六福、鉆石世家等 ? 女裝： TOUCH、 Vero Moda、 Only、 OCHIRLY等 ? 男裝： YOUNGOR、 GXG、 Boton、金利來(lái)等 ? 休閑運(yùn)動(dòng)： Levi’s、 Baleno、 Columbia、 CAT等 28 吉大商圈 —— 國(guó)貿(mào)購(gòu)物廣場(chǎng) 項(xiàng)目名稱 珠海國(guó)貿(mào)購(gòu)物廣場(chǎng) 項(xiàng)目地址 珠海市吉大景山路 建筑面積 /㎡ 約 4萬(wàn) 單層面積 /㎡ 11， 250 單鋪面積 /㎡ 實(shí)用面積約 48㎡ 停車位 /個(gè) 420 樓層數(shù) /F 3 層高 /m 單層扶梯數(shù) 4 單層升降梯數(shù) 無(wú) 臨街長(zhǎng)度 /m 臨景山路約 150m，臨北大門約 75m 過(guò)道主寬 /m 中庭面積 /㎡ 2個(gè)斱形中庨，面積均為 496㎡ 中庭用途 － 經(jīng)營(yíng)范圍 服飾皮具，運(yùn)勱用品、兒童用品、珠寶 飾品、餐飲、家電數(shù)碼、服務(wù)配套 經(jīng)營(yíng)檔次 中高 樓層業(yè)態(tài) 1F 品牌服飾、化妝品、餐飲等 2F 家樂(lè)福、皮具鞋類、愛(ài)嬰島兒童百貨、泰鋒電器 3F 家樂(lè)福、泰鋒電器 已進(jìn)駐品牌 服飾鞋類： UNI QIO、 G202 Jackamp。Jones、百麗、千百度、天美意、TaTa、 GStar Raw、 STACCATO、 Joyamp。Peace、 teenmix 珠寶精品：周生生 餐飲：星巴克、味千拉面 其他：家樂(lè)福、愛(ài)嬰島、泰鋒電器 租金 純租金：臨街 450元 /㎡ /月， 1F約 350/㎡ /月， 2F約 250元 /㎡ /月 經(jīng)營(yíng)情況 良好 29 吉大商圈 —— 國(guó)貿(mào)購(gòu)物廣場(chǎng) ? 規(guī)模： 總建筑面積約 40000㎡ ，樓高 3層 ? 主要業(yè)態(tài)業(yè)種： ? 1F：餐飲、品牌服飾等 ? 2F：家樂(lè)福、皮具鞋類等 ? 3F：家樂(lè)福、泰鋒電器 ? 主要客群： 珠海本地中檔消費(fèi)者 一層平面圖 二層平面圖 30 吉大商圈 —— 國(guó)貿(mào)購(gòu)物廣場(chǎng) ? 商場(chǎng)定位： 中檔消費(fèi)群體 ? 餐飲檔次： 中檔大眾化連鎖式快餐為主（星巴克、味千拉面、永和大王等） ? 主要品牌（國(guó)際二、三線品牌、國(guó)內(nèi)一、二線品牌為主） ? 女裝： TOUCH、 Vero Moda、 Only、 OCHIRLY等 ? 男裝： G202鱷魚恤、金利來(lái)等 ? 休閑： UNI QIO、 NIKE、 Baleno等 31 32 項(xiàng)目名稱 財(cái)富商務(wù)大廈 項(xiàng)目地址 吉大海濱南路不吉大路交匯東南側(cè) 建筑面積 /㎡ ㎡ 綠化率 30% 容積率 停車位 /個(gè) 約 400~500 樓層數(shù) /F 25 層高 售價(jià) 4F—17F售價(jià) 17,000元 /㎡起 租金約 100/㎡ 月，物業(yè)管理費(fèi) /㎡ 售價(jià)均價(jià)約 20,000元 /㎡ 項(xiàng)目情況 吉大核心區(qū)域甲級(jí)寫字樓，現(xiàn)多以二手租售為主。 18F以上只租丌售 寫字樓：財(cái)富商務(wù)大廈 吉大商圈 —— 財(cái)富商務(wù)大廈 33 酒店名稱 粵財(cái)假日酒店 酒店地址 珠海香洲區(qū)吉大景山路 188號(hào) 酒店特色 珠海標(biāo)準(zhǔn)國(guó)際五星級(jí)酒店，客房面積均丌小于 40㎡ 珠海粵財(cái)假日酒店彩華軒中餐廳，以粵式點(diǎn)心、魚翅和鮑魚馳名 ,可容納 220名賓客。 珠海第一家正宗意大利餐廳和地中海佳肴；盧奇歐意大利餐廳、大堂吧、班尼斯頓愛(ài)爾蘭酒吧、 24小時(shí)咖啡廳等餐飲娛樂(lè)設(shè)斲以及綜合性健身中心、健美操室、露天游泳池和美食禮品亭。 可同時(shí)容納達(dá) 200人的粵華宮宴會(huì)議廳和 10間多功能會(huì)議室。 客房數(shù)量 320間 /套 層數(shù) 30 客房?jī)r(jià)格 標(biāo)準(zhǔn)雙人間 門市價(jià)￥ 1480 特價(jià)￥ 豪華大床間 門市價(jià)￥ 1580 特價(jià)￥ 行政雙床房 門市價(jià)￥ 2080 特價(jià)￥ 行政大床 門市價(jià)￥ 2280 特價(jià)￥ 行政商務(wù)大床間 門市價(jià)￥ 2880 特價(jià)￥ 行政商務(wù)套間 門市價(jià)￥ 3680 特價(jià)￥ 豪華套房 門市價(jià)￥ 4280 特價(jià)￥ 酒店：粵財(cái)假日酒店 吉大商圈 —— 粵財(cái)假日酒店 34 公寓名稱 誠(chéng)豐星座 公寓地址 香洲區(qū)香洲景園路 19號(hào) 占地面積 /㎡ 建筑面積 /㎡ 裝修情況 約 3000元 /平米精裝修 （復(fù)式為毛坯） 停車位 /個(gè) 374 樓層數(shù) /F 28（ 14層為酒店， 5層以上為住宅） 戶 數(shù) 332 容積率 綠化率 % 戶型 1室 1廳 1衛(wèi) 1廚 44㎡ —51㎡ 2室 2廳 1衛(wèi) 1廚 82㎡ —102㎡ 3室 2廳 1衛(wèi) 1廚 124㎡ —151㎡ 復(fù)式二層 4室 3廳 2衛(wèi) 1廚 ㎡ 價(jià)格 出售均價(jià) 20220元 /㎡ ，全款 88折，按揭 92折。物 業(yè) 費(fèi) /平斱米 月 項(xiàng)目特色 位于珠海 CBD中心吉大豪宅區(qū)，豪華居住區(qū) ,投資地產(chǎn) 服務(wù)性公寓：誠(chéng)豐