房地產(chǎn)專項研究——未來花園洋房案例研究(附實例)(編輯修改稿)
2025-05-26 06:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 北通透的布局； ? 大面寬，短進深，在 90平米的三房內(nèi)擁有 ，主臥面寬 。 ? L型廚房、動線簡明 。 ? 逐層向上面積減少，進深變短 。 “ 負 ” 一層 （ 80㎡ +63㎡ 地下室） 地下部分不等同于普通地下室。該花園洋房將 1樓地基抬高，地下部分 相當(dāng)于 1層高度。 1樓花園獨立樓梯通往地下庭院部分 2間房源歸 1樓業(yè)主所有 1樓北入口地下通道：（地下北面兩套房歸 2樓業(yè)主所有） 花園洋房 —— 項 目 戶 型具象分析 一層贈送 80平米 ，及三個室外花園； ? 動靜分離 ?室外單獨入戶，感受別墅花園式生活 ?地下室外聯(lián)花園，采光通風(fēng)問題得到解決 一層 四房兩廳兩衛(wèi)（建面 145㎡ ，贈送 80㎡ 地下室） 地下室 動區(qū) 靜區(qū) 室外花園 一層：超大庭院超值享受別墅生活：擁有南北兩個庭院；獨特的入 戶 陽臺帶地下室的多層生活空間。 南庭院花園 北入戶庭院 私屬地下樓梯 二層贈送 63平米 室，及一個南面大露臺； ? 動靜分離 ?室外單獨入戶，感受別墅花園式生活 ?南北通風(fēng)較差，布局稍顯凌亂 ?地下室外聯(lián)花園，采光通風(fēng)問題得到解決 二層 四房兩廳兩衛(wèi)（建面 150㎡ ，贈送 63㎡ 地下室） 動區(qū) 靜區(qū) 室外花園 露臺 地下室 贈送地下室 二 層 ：上海首次出 現(xiàn) 2樓也有地下室和庭院的產(chǎn)品，地下有一個 23平 方米左右的 下沉式的庭院，朝南的兩個臥室外連接了 23平米左右的超 大露臺。 贈送大露臺 南露臺入口 南露臺 北工作陽臺 專屬地下樓梯通道 北工作陽臺外立面 ? 動靜分離 ?衛(wèi)生間干濕分離 ?南北通透，北面有工作陽臺 三層 三房兩廳兩衛(wèi)（建面 115㎡ ，贈送 33㎡ 南北雙露臺） 動區(qū) 靜區(qū) 露臺 露臺 三層： 115平米花園洋房將戶型做到三房兩廳兩衛(wèi)，超越常規(guī)戶型三 房兩廳一衛(wèi)的戶型， 同時贈送了
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