【文章內(nèi)容簡介】 可行性研究報告 9綜合治稅服務(wù)大廳建設(shè)項目 可行性研究報告 10第三章 項目選址 場址選擇本項目選址在交通方便、位置適中、地形開闊、空氣新鮮、陽光充足、環(huán)境適宜、地形較高、排水通暢、場地干燥、地址條件較好、遠離污染源的平坦地段。結(jié)合項目地布局情況，并參照選址要求，擬在莘州辦事處，武陽街以北建設(shè)莘縣綜合治稅服務(wù)大廳，項目總建筑面積 15000㎡，場地各項建設(shè)條件基本可以滿足本項目建設(shè)需要，項目選址合理。 建設(shè)條件 自然條件1）氣象條件根據(jù)莘縣氣象部門提供的資料，該項目區(qū)屬于暖溫大陸性季風氣候區(qū)，具體氣象資料數(shù)據(jù)如下：（1）風向常年主導風向：西南偏南冬季主導風向：東北偏東夏季主導風向：西南偏南（2）風速最大風速：　　　　 ／S冬季平均風速：　　 ／S夏季平均風速：　　 ／S綜合治稅服務(wù)大廳建設(shè)項目 可行性研究報告 11（3）氣溫年平均氣溫：　　　 ℃極端最高氣溫：　　 ℃極端最低氣溫：　　 ℃（4）相對濕度最冷月平均相對溫度：　　58%最熱月平均相對濕度：　　82%全年平均相對濕度：　　　67%（5）降水量年平均降水量：　　　 年最大降水量：　　 日最大降水量：　　　 （6）最大積雪厚度： 190㎜（7）最大凍土厚度： 500㎜ 地質(zhì)條件（1）地形、地貌該項目場地地形平坦，但為建筑垃圾較厚場地，勘察期間各勘探點孔口高程采用相對標高，以武陽街中心線一點為基準點引測，地面高程差異不大?？眳^(qū)地貌屬黃河沖積平原，地貌單元單一。（2）地基土構(gòu)成及巖性分布特征根據(jù)土的物理力學性質(zhì)，建筑場地地基土共分 6 層：1 層雜填土：雜色，濕，松散，以磚塊及砼塊等建筑垃圾及部分生活垃圾為主，場區(qū)普遍分布，厚度 ，平均 下部為素填土厚 － 米。綜合治稅服務(wù)大廳建設(shè)項目 可行性研究報告 122 層粉土：褐黃色，濕、中密，含云母以及少量石英長石，砂質(zhì)粉土，局部接近粉砂， 米左右夾 10cm 左右粘土。 （3） 、3 層粉質(zhì)粘土：灰褐色，軟塑可塑，含氧化鐵及少量有機質(zhì)，干強度高，韌性高，中偏高壓縮性。層厚 － 米，平均 。4 層粉土：褐黃色，濕，中密，含云母片，局部夾粘性土，性質(zhì)穩(wěn)定，中壓縮性，厚度 ,平均 。5 層粉質(zhì)粘土：褐色，可塑，含氧化鐵，氧化鋁及少量有機質(zhì)，干強度高，韌性高，性質(zhì)穩(wěn)定，中壓縮性，厚度 ，平均 。6 層粉砂：灰色，飽和，中密，含有機質(zhì)，石英長石，土質(zhì)均一，性質(zhì)穩(wěn)定。（3）地下水該場地地下水為第四系孔隙潛水，地下水年變化幅度 米左右?？辈炱陂g測得地下水靜止水位埋深介于 米之間，平均相對標高 米。地下水的主要補給來源為大氣降水及徒駭河的側(cè)補，主要排泄方式為大氣蒸發(fā)及工農(nóng)業(yè)用水及緩徑流。根據(jù)附近的地下水水質(zhì)分析資料，該區(qū)地下水水質(zhì)呈弱堿性，不含侵蝕性 CO2，對混凝土及其中鋼筋不具備腐蝕作用。（4）地震效應(yīng)勘區(qū)位于華北地臺，遼冀臺向斜南翼，聊城凹陷東緣，聊城蘭考斷裂帶在本區(qū)的走向為 NE3040 度。傾向 NW，傾角 4060 度。聊考斷裂為本區(qū)最大的構(gòu)造帶，為魯西隆起與臨清坳陷兩個構(gòu)造單元的轉(zhuǎn)換帶。該斷裂是由一系列 NE 走向的西側(cè)正斷層組成的破碎帶，其地震活動的主要特征為：①地震主要沿斷裂分布，且發(fā)震部位多北東向的聊考斷裂與某些綜合治稅服務(wù)大廳建設(shè)項目 可行性研究報告 13近東西向次級斷裂的交匯部位。②由于下部地殼構(gòu)造活動的差異，致使本區(qū)歷史地震區(qū)存在階段性差異，6 級以上地震都發(fā)生在南段，北段地震一般為 4—5 級。③地震活動具有一定的周期性。 交通運輸通訊條件該項目坐落在莘縣莘州辦事處，武陽街以北，交通便利，出行方便。電話：網(wǎng)通、廣電、鐵通寬帶光纜線路已鋪設(shè)到主要干道和工業(yè)區(qū)及居住區(qū)附近，全市交換機總?cè)萘?100 萬門，提供IDD，DDD，ISDN、等服務(wù)，移動電話已達到了無縫隙覆蓋?！　』ヂ?lián)網(wǎng)：中國電信、中國網(wǎng)通、中國鐵通、中國電信均在聊城開展了 ADSL、光纖寬帶等互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)。實現(xiàn)了交換程控化、傳輸數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)立體化的現(xiàn)代化電信網(wǎng)絡(luò)。莘縣有多家寬帶運營商，已與世界上 100 多個國家和地區(qū)開通了傳真電路和國際直撥電話及鋪設(shè)光纜專線等服務(wù)。 外部配套條件莘縣供水、供熱、供氣、治污等市政建設(shè)近幾年取得重大進展，城市功能有了質(zhì)的提高，城市管理不斷加強，城鄉(xiāng)面貌明顯改觀，水利、交通、能源、道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)正在逐步加強。雁塔公園和徒駭河公園等工程項目將相繼建成。 給水主要是生活用水，消防用水和其他用水等，供水水源為莘縣自來水公司，縣城區(qū)域供水管網(wǎng)已敷設(shè) 70 公里，日供水能力達到 萬噸，供水普及率將達到 100％。根據(jù)莘縣總體規(guī)劃，南北向沿主干道建設(shè)路、綜合治稅服務(wù)大廳建設(shè)項目 可行性研究報告 14通運路敷設(shè)給水主管，配給水管采用環(huán)狀與枝狀相結(jié)合的供水形式，以確保用水的安全性和可行性。 排水本項目排水實行雨污水分流體系。為減少埋管深度，雨水管可以分段就近接入周圍市政雨水管道；污水達到國家和當?shù)赜嘘P(guān)排放標準后接入市政污水管道。承接處理城區(qū)污水的莘縣污水處理廠日處理能力設(shè)計 4 萬噸，污水處理能力高，污染物排水標準為一級 B 標準，深度中水回用工程正在安裝設(shè)備，污水處理標準將進一步提高。供電本項目用電由莘縣供電公司統(tǒng)一解決本項目用電。莘縣供電公司擁有 220 千伏變電站 1 座，110 千伏變電站 4 座，35 千伏變電站 17 座，變電設(shè)備總?cè)萘? 萬千伏安，10 千伏及以上供電線路總長度達1941 千米。供暖由莘縣熱電公司提供。熱水供暖面積超過 72 萬㎡，能夠滿足項目需要。綜合治稅服務(wù)大廳建設(shè)項目 可行性研究報告 15第四章 項目建設(shè)方案 設(shè)計依據(jù) 《民用建筑設(shè)計通則》 （GB50352022） 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GB5004595） （2022 年版） 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》 （GJ502022） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范》 （GB501892022）項目區(qū)地形、道路及用地范圍圖 規(guī)劃設(shè)計原則（1）充分利用自然地形、地貌，根據(jù)地形及功能分區(qū)，利用現(xiàn)有條件，因地制宜地有機組織建筑空間布局。（2）以人為本，滿足納稅人的需要，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的服務(wù)環(huán)境。（3）滿足項目使用單位對建筑功能的各類需要，綜合考慮項目單位服務(wù)質(zhì)量的要求、按照各種不同使用功能來安排布局。（4）設(shè)計提倡均好性、經(jīng)濟性、多樣性和科技性。（5）建筑造型突出時代感，著重表現(xiàn)歷史與現(xiàn)代的結(jié)合。形體組合上體現(xiàn)歷史文化及地方特色，使建筑大方、時尚，富有現(xiàn)代氣息。（6）建筑物符合規(guī)劃、衛(wèi)生防護、日照、防火等有關(guān)規(guī)定。（7）建筑材料和結(jié)構(gòu)形式的選擇，應(yīng)符合建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、建筑節(jié)能、保溫隔熱等方面的要求。 建筑設(shè)計方案 項目編制依據(jù)綜合治稅服務(wù)大廳建設(shè)項目 可行性研究報告 16（1） 《民用建筑設(shè)計通則》(GB50352—2022)；（2） 《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》(GB501212022)；（3） 《民用建筑照明設(shè)計標準》(GB50034—2022) ；（4） 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》(GB50068—2022) ；（5） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB500092022)；（6） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50010—2022)；（7） 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 （GB_500112022）(2022 年版)；（8） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007—2022) ；（9） 《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》(GB50223—2022) ；（10） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016—2022)；（11） 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50003—2022)；（12）國家現(xiàn)行的其它有關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)程等；（13）項目建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料。 總體規(guī)劃方案規(guī)劃設(shè)計充分體現(xiàn)了在生態(tài)綠化、資源共享、地下空間綜合利用等方面的因素，并具有較強的經(jīng)濟實用性和實施可操作性。項目區(qū)內(nèi)配套綠化，交通道路便捷，能夠?qū)崿F(xiàn)納稅人交通的需要；大門采用開放式，在大門出口外側(cè)應(yīng)留有人流緩沖距離。 功能分區(qū)整個綜合治稅服務(wù)大廳總建筑面積 15000 平方米，其中地上建筑面積 13000 平方米，地下建筑面積 2022 平方米。其中地下部分主要為地下停車場、設(shè)備房等。地上部分主要為各功能性用房，各層主要功綜合治稅服務(wù)大廳建設(shè)項目 可行性研究報告 17能劃分如下：（1）一層、二層、三、四層主要為辦稅服務(wù)大廳辦稅服務(wù)大廳擬設(shè)置在大樓的一至四層，建筑面積約 4000 平方米。包括入口大廳、接待服務(wù)臺、等待休息區(qū)、納稅咨詢窗口、國稅登記申報、地稅登記申報窗口、各類稅種征收窗口、車輛購置稅繳納窗口、發(fā)