【文章內(nèi)容簡介】 合，資源整合；資源優(yōu)勢整合價值最大戰(zhàn)略，通過創(chuàng)意農(nóng)業(yè)的思維，整合各類資源，進行創(chuàng)意化設(shè)計，轉(zhuǎn)化成資本優(yōu)勢，品牌優(yōu)勢，價值附加最大化。產(chǎn)業(yè)復(fù)合，區(qū)域帶動；區(qū)域聯(lián)動主題互補合力戰(zhàn)略，通過對周邊區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品的匯集、包裝、發(fā)散，樹立典范，產(chǎn)生示范，形成區(qū)域性的特色復(fù)合產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，輻射帶動全市產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展。，五、建設(shè)目標(biāo)總體目標(biāo)規(guī)劃設(shè)計各種特色的創(chuàng)意農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品，豐富多彩世界博覽園啟動區(qū)的旅游產(chǎn)品組合，將多彩世界博覽園啟動區(qū)建設(shè)成為世界農(nóng)業(yè)交流、博覽、體驗中心。細分目標(biāo)以多彩世界博覽園啟動區(qū)生態(tài)環(huán)境為背景，以創(chuàng)意農(nóng)業(yè)文化為核心，融入草場運動休閑、康體健身、鄉(xiāng)村旅游等功能，并將以上要素有機地融會貫通。從某生態(tài)旅游城市建設(shè)方面看，多彩世界博覽園啟動區(qū)目標(biāo)為：某地域文化的又一集中展示區(qū)域；提升某旅游形象的重要區(qū)域；能夠為某文化旅游與休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、環(huán)境的優(yōu)化作出重要貢獻。從旅游發(fā)展方面看，多彩世界博覽園啟動區(qū)目標(biāo)為：某區(qū)旅游的新熱點，滿足城市居民運動休閑需求的新空間；提升某旅游的競爭力，使某的旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)更為完善。第六章 項目規(guī)劃方案一、項目總體構(gòu)思主題定位多彩世界博覽園啟動區(qū)旅游資源特色突出，旅游發(fā)展的區(qū)位優(yōu)勢明顯，應(yīng)充分發(fā)揮區(qū)域互補和資源優(yōu)勢，抓住多彩世界博覽園啟動區(qū)豐富的草資源和原生態(tài)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)，積極開發(fā)潛在資源，把多彩世界博覽園旅游區(qū)建設(shè)成以創(chuàng)意農(nóng)業(yè)休閑度假為主題，集草場休閑、農(nóng)業(yè)交流、農(nóng)產(chǎn)商貿(mào)、鄉(xiāng)村旅游于一體的世界創(chuàng)意農(nóng)業(yè)健康文化博覽園。形象定位創(chuàng)意陽光谷，世界農(nóng)業(yè)園形象口號世界農(nóng)園，創(chuàng)意綠谷陽光農(nóng)旅，健康人生民以食為天，居以綠為安觀農(nóng)業(yè)盛典，享原真鄉(xiāng)情“食”現(xiàn)健康，“鄉(xiāng)”約綠野二、項目空間布局根據(jù)多彩世界博覽園啟動區(qū)的自然地形、資源狀況和功能要求，本案對該景區(qū)進行劃分，總體上形成“一入口一核三區(qū)”。一個入口綜合印象區(qū)：承載了游客綜合服務(wù)和入口形象展示以及便民服務(wù)的功能。一個核心區(qū)：重點開發(fā)草場資源，建設(shè)萬畝草場國際風(fēng)情區(qū)作為核心區(qū)。三個功能區(qū)：根據(jù)規(guī)劃地的地形特點，整理其范圍內(nèi)的旅游資源，形成國際禪文化養(yǎng)生谷、國際森林氧吧健康養(yǎng)生區(qū)、國際農(nóng)業(yè)文化交流中心三個功能區(qū)。三、分區(qū)規(guī)劃入口綜合形象區(qū)⑴位置范圍位于⑵功能定位入口形象展示、綜合服務(wù)⑶規(guī)劃要點依托緊鄰的建設(shè)中路得交通優(yōu)勢，形成以旅游、休閑為主、具有鮮明地域特色和濃郁地方文化的氛圍的復(fù)合型文化商業(yè)街，并最終打造成具有“老某底片，新都市客廳”內(nèi)涵的文化旅游綜合體。此次規(guī)劃首先完善就是入口綜合形象區(qū)，其主要承載入口形象展示，綜合服務(wù)的功能。綜合服務(wù)一方面是面向游客，另一方面是作為一項便民服務(wù)設(shè)施，面向規(guī)劃區(qū)周邊居民。在入口形象區(qū)的建設(shè)中要注意突出創(chuàng)意農(nóng)業(yè)的文化氛圍，在印象大門等建筑中體現(xiàn)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)的特征，將該區(qū)域建設(shè)成創(chuàng)意農(nóng)業(yè)的集中展示點。⑷主要項目① 印象大門印象大門位于，具體怎么設(shè)計，怎么去體現(xiàn)特征。② 游客服務(wù)中心游客服務(wù)中心位于，多大面積，主要包括生態(tài)停車場、印象廣場和服務(wù)中心三大部分，是一個集景點售票、宣傳推介、導(dǎo)游服務(wù)、集散換乘、咨詢投訴、餐飲住宿、演藝購物、監(jiān)控監(jiān)管等于一體的綜合型服務(wù)機構(gòu)。③ 綜合商業(yè)街考慮到都市游客初到景區(qū)的不適應(yīng)和不熟悉，為了滿足游客對當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)以及其他服務(wù)的需求，同時也為了方便當(dāng)?shù)孛癖姷娜粘Ｉ?，使得景區(qū)綜合商業(yè)街即使在淡季也有穩(wěn)定的客源收入。主要包括商業(yè)街區(qū)和美食城兩大部分。④ 十里畫廊十里畫廊位于從啟動區(qū)入口形象大門一直到延伸到草場核心區(qū)域，主要是由景觀大道、大地藝術(shù)來構(gòu)景，一方面是作為一個景觀指引標(biāo)志物，引導(dǎo)游客自主進入景區(qū)核心區(qū)域，起指引作用；另一方面，同時可以作為啟動區(qū)的旅游資源的一部分，豐富啟動區(qū)的游覽性。圖61 入口綜合形象區(qū)平面圖核心區(qū)——萬畝草場國際風(fēng)情區(qū)⑴位置范圍位于⑵功能定位草文化休閑⑶規(guī)劃要點通過仔細勘察草場資源的，在草種優(yōu)良區(qū)域規(guī)劃國際牧場等對草質(zhì)量要求較高的項目，在草場邊緣荒蕪貧瘠，不適宜發(fā)展牧業(yè)的區(qū)域，規(guī)化塞外游樂區(qū)等項目，由此來實現(xiàn)因地制宜，充分利用各類型資源。在此區(qū)域還可以在項目正式啟動前期還可以借助天然環(huán)境資源，策劃諸如“萬人歐式草地浪漫婚禮”、“江南草原音樂”等活動來造勢。⑷主要項目規(guī)劃① 歐式草地婚禮如今草地婚禮非常的流行，而歐式草坪婚禮的舉辦地卻異常難尋，同時配備高端的戶外餐飲服務(wù)、燈光服務(wù)，酒吧區(qū)休息場所、拉斐城堡別墅、新婚房等。夜間以星光草坪派對為吸引，形成獨特的歐式草坪婚禮舉辦地。② 國際牧場位于，規(guī)劃面積，結(jié)合現(xiàn)地草場資源，栽培優(yōu)良牧場草種，提升現(xiàn)地牧草質(zhì)量，引進國際優(yōu)秀的牧場管理技術(shù)，打造國際化的牧場。③ 塞外游樂區(qū)塞外游樂區(qū)主要是充分利用現(xiàn)地邊緣草場開發(fā)具有塞外風(fēng)情的游樂區(qū)域，主要開發(fā)諸如塞外演繹場、射箭練習(xí)場及牧馬人等極具異域風(fēng)情的游樂體驗，讓游客在江南也能體驗到塞北風(fēng)情。④ 滑草場位于，占地面積，滑草可以在草地上體驗滑雪的愉悅和樂趣，在即使是冬天也少雪的江南，滑草越來越受到各個年齡層次人們的喜愛，項目地擁有天然的草資源，而且目前屬于荒廢的狀態(tài)，規(guī)劃以后不僅可以充分利用資源，而且可以帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟。⑤ 帳篷酒店位于，占地面積，人們出行已經(jīng)不僅僅滿足于傳統(tǒng)的住宿環(huán)境，在良好的生態(tài)環(huán)境中，通過高標(biāo)準(zhǔn)、超時代的創(chuàng)新設(shè)計，和塞北風(fēng)情區(qū)遙相呼應(yīng)，打造集住宿、餐飲、娛樂、度假為一體的經(jīng)典帳篷式酒店集群，使其成為度假式旅游的特色新賣點。國際禪文化養(yǎng)生谷⑴位置范圍以西林禪院為中心的山林地區(qū)域⑵功能定位觀光游覽、禪修養(yǎng)生、茶道休閑⑶規(guī)劃要點建設(shè)皖南知名的禪修之地；各項目的建設(shè)需要具備休閑、養(yǎng)生等功能；禪修項目與茶道項目相結(jié)合。⑷主要項目規(guī)劃① 皇家禪寺以西林禪院為基礎(chǔ)，占地面積為，提升和改造西林禪院的服務(wù)配套設(shè)施，引入佛教研究協(xié)會，增加禪院的可觀賞性和可游覽性。② 白云樓、光華塔③ 云霧茶園位于西林禪院附近的茶田，采用生態(tài)材料建筑，可供游客在此餐飲、品茶、購物，建筑面積約為400平方米。依托茶田優(yōu)美風(fēng)光，可開發(fā)室內(nèi)特色餐飲、室外樹下品茶區(qū)以及特色商鋪等多種業(yè)態(tài)的經(jīng)營項目。④ 禪修養(yǎng)生中心依托西林禪院的優(yōu)勢資源，占地面積為，采用生態(tài)材料建筑，提供專業(yè)的禪修養(yǎng)生體驗。禪修養(yǎng)生既可以舒緩身體的疲憊，又可以給思想上以新的體驗，越來越受到特別是中上層人士的青睞。國際森林氧吧健康養(yǎng)生區(qū)⑴位置范圍位于遲村靠林地區(qū)域⑵功能定位園藝休閑、果林體驗、木屋度假⑶規(guī)劃要點依托現(xiàn)有的經(jīng)濟果林，完善配套休閑設(shè)施，進行有機果園采摘體驗等活動；依托森林空氣資源及怡人美景，在不破壞環(huán)境和維持可持續(xù)發(fā)展的前提下，新建少量木屋別墅住宿設(shè)施；⑷主要項目規(guī)劃① 苗木園藝區(qū)集園藝觀賞、苗木培養(yǎng)于一體，不僅可以承載游客觀賞、園藝體驗的功能，還能作為經(jīng)濟苗木出售。② 森林氧吧果園考慮采用 “政府＋果農(nóng)”的發(fā)展模式，同時對果農(nóng)加強培訓(xùn)，增強意識，提高果農(nóng)興辦參加旅游的積極性和主動性。開發(fā)游客參與性強的、豐富多彩果林體驗活動。讓游客在體驗的過程中感受大自然的野趣，更體會到豐收的喜悅，增加休閑娛樂功能。③ 森林氧吧木屋別墅區(qū)森林大氧吧獨有的超高負氧離子含量，開展森林浴、田園瑜伽及音樂SPA等一系列森林療養(yǎng)度假項目，使游客盡情享受大自然，同時對一部分村民進行專業(yè)服務(wù)技能培訓(xùn)，提高當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)率。重點應(yīng)放在森林環(huán)境的維持生，資源開發(fā)利用及保護、旅游經(jīng)營方式、管理模式等方面。國際農(nóng)業(yè)文化交流區(qū)⑴位置范圍⑵功能定位農(nóng)業(yè)交流、農(nóng)業(yè)博覽⑶規(guī)劃要點規(guī)劃區(qū)行政管理中心，兼具農(nóng)業(yè)交流、博覽及科研等功能。將某區(qū)多彩世界博覽園啟動區(qū)建設(shè)成為皖南以至長三角、國內(nèi)有影響力的農(nóng)業(yè)交流論壇中心。⑷主要項目規(guī)劃① 國際農(nóng)業(yè)論壇根植于中國農(nóng)業(yè)行業(yè)，集農(nóng)業(yè)信息與商務(wù)服務(wù)為一體的行業(yè)交流平臺。及時掌握行業(yè)資訊、實用技術(shù)、政策法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、展會等方面的動態(tài)信息，立足皖南，逐步發(fā)展成為承接國內(nèi)外知名農(nóng)業(yè)巔峰論壇目的地。② 世界農(nóng)業(yè)博覽打造以國內(nèi)外農(nóng)、牧、漁、農(nóng)墾、農(nóng)機、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)等為主要內(nèi)容，集科技交流、項目洽談、名牌認定、產(chǎn)品展示、貿(mào)易訂貨和商品銷售于一體的大型綜合性國際農(nóng)業(yè)博覽會，順應(yīng)我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化持續(xù)快速發(fā)展的方向和需求。③ 國際農(nóng)業(yè)莊園借鑒國內(nèi)外農(nóng)業(yè)莊園發(fā)展景點案例，實現(xiàn)本土農(nóng)業(yè)的多功能化，將功能單一的農(nóng)業(yè)變身成為集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科技示范、旅游觀光、休閑購物、怡情益智等功能為一體的農(nóng)業(yè)綜合體。④ 國際農(nóng)業(yè)科研中心堅持為農(nóng)業(yè)、農(nóng)民、農(nóng)村服務(wù)，大力推廣新品種、新技術(shù)、新設(shè)施，針對性的開發(fā)適應(yīng)市場、適應(yīng)可持續(xù)發(fā)展潮流的的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品。⑤ 國際農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)中心依托農(nóng)業(yè)科研中心的人才資源，成為國際農(nóng)業(yè)技術(shù)先導(dǎo)區(qū)，主要功能是從事果樹、蔬菜、花卉、糧油作物等優(yōu)良品種的引進、選育及栽培技術(shù)的研究、試驗、表證、示范和推廣；無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)的研究、示范及技術(shù)服務(wù)；農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測技術(shù)的研究、開發(fā)；設(shè)施農(nóng)業(yè)栽培技術(shù)及農(nóng)業(yè)機械應(yīng)用技術(shù)的研究、示范；生物新技術(shù)及產(chǎn)品的研究、開發(fā)。⑥ 國際農(nóng)業(yè)嘉年華將嘉年華的娛樂方式融入農(nóng)業(yè)節(jié)慶活動中，致力于打造一個突出農(nóng)業(yè)主題，體現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生態(tài)、休閑、教育、示范等多功能于一體的都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)盛會，是拓展都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)實現(xiàn)形式、發(fā)展方式、運行模式的一種新探索、新實踐。在項目開放前期也可以借用農(nóng)業(yè)嘉年華活動形式加以造勢。第七章 配套設(shè)施規(guī)劃一、道路交通規(guī)劃交通設(shè)施現(xiàn)狀龍游縣是衢州地區(qū)的重要旅游城市，公路、鐵路都較為便利。曉溪祭天峽谷位于龍游縣城郊，距離龍游縣城30公里，距離新50省道5公里，離龍麗高速公路5公里，外部交通條件優(yōu)越，從龍游縣城到曉溪祭天峽谷車程約半小時。伴隨著曉溪農(nóng)家樂項目的日益紅火，曉溪祭天峽谷將會接待更多來自本縣及衢州、金華、杭州、上海、無錫等周邊縣市的自駕車游客。目前曉溪祭天峽谷并沒有正式的停車場，所進入車輛基本上停在公路邊上或者院子內(nèi)。連接曉溪祭天峽谷和溪口鎮(zhèn)寬約4米的機動車道也只能基本滿足日常游客的交通需求。但一旦遇到黃金周等游客量較多的時期，游客的進出入景區(qū)將受到交通條件的限制。此外，除了沿著曉溪的道路較為完善之外，祭天峽谷尚未形成完整的內(nèi)部道路系統(tǒng)，尤其是通往祭天峽谷核心區(qū)域的上古祭壇的道路，目前仍是以原始的山林小道為主。規(guī)劃區(qū)有一條由龍井瀑布通往上古祭壇的沙泥小道，已經(jīng)經(jīng)過了一定的整治，而該道路也正是祭天峽谷舉辦省農(nóng)村登山運動會的比賽道路。外部交通與對外出入口⑴整個曉溪祭天峽谷近期規(guī)劃一個入口，即游步道入口?，F(xiàn)有一個景區(qū)大門，色彩風(fēng)格與景區(qū)景觀不協(xié)調(diào)，建議拆除另建。⑵對連接曉溪和溪口鎮(zhèn)的公路進行拓寬整治，將路面拓寬至68米，能達到通行大客車的標(biāo)準(zhǔn)。⑶在進入曉溪村外建設(shè)中型停車場，滿足游客的需求。根據(jù)對客流量的預(yù)測，停車場的規(guī)模以高峰日停車數(shù)為50輛小車，10輛大客車，面積以1500平方米為宜。內(nèi)部道路規(guī)劃⑴規(guī)劃原則繼承性原則：充分利用現(xiàn)狀道路，繼承現(xiàn)有道路合理部分便捷性原則：道路力求選線順暢，方便安全。生態(tài)性原則：一方面與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，避免破壞現(xiàn)有地貌、植被、景觀風(fēng)貌，另一方面，規(guī)劃出具有生態(tài)效果的道路。⑵內(nèi)部道路規(guī)劃主要分為兩級：①主游步道：，總長約為6000米。一為由大門開始，沿曉溪溯流而上的道路，長約3480米。該游步道采用石板道路與木棧道相結(jié)合的方式；二為由大門始，沿右側(cè)山坡經(jīng)徐偃王像、石柱山，最后至上古祭壇的登山道路，長約2490米。該游步道主要采用石質(zhì)材料，但應(yīng)力求粗獷簡約。②次級游步道，長約8730米。二、電力電訊規(guī)劃電力工程規(guī)劃分別在主要用電區(qū)塊設(shè)立變電房，在主入口游客服務(wù)中心后設(shè)立10KV的高壓變電房一個。分散的用電區(qū)域和運動設(shè)施由變電房通過低壓電線把電源送至各用電部門，在各用電部門再設(shè)供電配電箱。景區(qū)內(nèi)電力線均采用地敷式。，沿道路坡度敷設(shè)。電力線路與通信線路分側(cè)附設(shè)，以減少干擾。山上電纜可沿山坡敷設(shè)。電訊工程整個景區(qū)內(nèi)設(shè)一程控交換機房，交換機容量為100門，中繼線為20對，以滿足園區(qū)內(nèi)部通線需要。另由市話引入60對市話線路。園區(qū)內(nèi)根據(jù)需要設(shè)若干IC電話亭，方便游客使用。同時園區(qū)內(nèi)提供相應(yīng)的互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)，建立公園旅游管理信息系統(tǒng)。園區(qū)內(nèi)電信線路均采用電纜穿管，埋地敷設(shè)；管材采用雙壁波紋塑料管，在穿越道路處埋設(shè)鋼管。三、給水排水工程規(guī)劃給水工程多彩世界博覽園啟動區(qū)用水包括游客用水、員工用水、設(shè)備工藝用水、綠化用水、消防用水以及管網(wǎng)漏損和未預(yù)見用水量等。給水重要采用當(dāng)?shù)厮?，在景區(qū)內(nèi)修建200m3高位水池、水泵和管道。景區(qū)內(nèi)給水管網(wǎng)應(yīng)該滿足水量、水壓要求的前提下，盡可能縮短管線的長度，并盡可能布置在兩側(cè)均有較大用戶的道路上。同時利用雨水收集技術(shù)，修建周圍山體排水溝渠，進行有效的收集雨水。污水處理(排水)工程 采用雨污分離方式處理，減小污水處理量。污水處理主要針對公廁、餐飲點和管理用房等所排放的污水，采用地埋式無動力污水處理系統(tǒng)，處理后的水質(zhì)應(yīng)達到三類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)衛(wèi)設(shè)施按不同的功能片區(qū)的人流總量，分別在景區(qū)入口服務(wù)區(qū)、龍井瀑布、徐偃王像處建一個水沖式公共廁所。按不同功能片區(qū)的人流總量，間隔80/300/500米設(shè)置一個廢物箱。專設(shè)機構(gòu)對景區(qū)內(nèi)的固體廢棄物進行處理，加強固體廢棄物的分類收集，強化固體廢棄物的運輸系統(tǒng)。采用垃圾壓縮裝置，減少生活垃圾的季節(jié)性變化的影響。固體廢棄物統(tǒng)一運輸?shù)侥虫?zhèn)垃圾場進行集中處理。四、綠化規(guī)劃綠化規(guī)劃原則⑴整體規(guī)劃，全面治理，整體提高，突出重點，逐步完善；⑵生態(tài)效益、環(huán)境效益為主，適當(dāng)結(jié)合綠化效益。⑶因地制宜的原則。綠化規(guī)劃說明多彩世界博覽園作為一個生態(tài)旅游景區(qū)，綠化的重點集中于景區(qū)入口、農(nóng)業(yè)交流中心和游步道。在主要度假項目的建筑物周圍種植高大喬木，交通車行道的綠化需要運用園林中障景、漏景的手法，使綠化與景區(qū)的主要職能、功用相