【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 質(zhì)量分戶(hù)檢驗(yàn)記錄》，該表具體由建設(shè)單位專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位監(jiān)理人員、施工單位專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢查員在相應(yīng)位置簽認(rèn)。合格后填寫(xiě)《住宅分戶(hù)檢驗(yàn)合格標(biāo)識(shí)》。單位工程檢驗(yàn)完畢后匯總填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)檢驗(yàn)匯總表》。該表具體由建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人、施工單位（項(xiàng)目）項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師在相應(yīng)位置簽認(rèn)。交建設(shè)單位統(tǒng)一保管。 附件1：住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收指引（驗(yàn)收項(xiàng)目、內(nèi)容、檢查方法及標(biāo)準(zhǔn)條文）序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法及數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)條文1房屋室內(nèi)空間尺寸開(kāi)間、進(jìn)深、凈高鋼尺或其他測(cè)量?jī)x器檢查每戶(hù)每間開(kāi)間、進(jìn)深各測(cè)2點(diǎn)，凈高測(cè)5點(diǎn)GB502042002，GB502032002，、2樓地面、墻面和天棚樓地面空鼓、裂縫、起砂小錘輕擊和觀(guān)察檢查距檢查面1m處正視無(wú)裂縫和爆灰GB502092002，無(wú)空鼓、裂紋。注：空鼓面積不應(yīng)大于400C㎡，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于２處可不計(jì)。，無(wú)裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。墻面、天棚空鼓、裂縫、脫層和爆灰觀(guān)察；用小錘輕擊檢查；檢查技術(shù)處理方案GB502102001，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓和裂縫。GB502042002。對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷,應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案,并經(jīng)監(jiān)理(建設(shè))單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對(duì)經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。墻面抹灰質(zhì)量觀(guān)察檢查GB5020102001，：１普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰；２高級(jí)抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無(wú)抹紋，分格縫和灰線(xiàn)應(yīng)清晰美觀(guān)。地面表面坡度觀(guān)察和采用潑水或坡度尺檢查GB502092002，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。3門(mén)窗、護(hù)欄外窗臺(tái)高度鋼尺檢查,每個(gè)窗臺(tái)不少于一處GB503522005，：1窗扇的開(kāi)啟形式應(yīng)方便使用，安全和易于維修、清洗；2當(dāng)采用外開(kāi)窗時(shí)應(yīng)加強(qiáng)牢固窗扇的措施；3開(kāi)向公共走道的窗扇，其底面高度不應(yīng)低于2m；5防火墻上必須開(kāi)設(shè)窗洞時(shí)，應(yīng)按防火規(guī)范設(shè)置；6天窗應(yīng)采用防破碎傷人的透光材料；8天窗應(yīng)便于開(kāi)啟、關(guān)閉、固定、防滲水，并方便清洗。注：1住宅窗臺(tái)低于0．90m時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施；2低窗臺(tái)、凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺(tái)面時(shí)，貼窗護(hù)欄或固定窗的防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)面起計(jì)算。GB500961999，、應(yīng)有防護(hù)設(shè)施，窗外有陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不受此限制。窗扇及玻璃密封膠條觀(guān)察；開(kāi)啟和關(guān)閉檢查GB502102001，不得脫槽。，不得卷邊、脫槽。外窗滲漏雨后觀(guān)察檢查《建筑法》第六十條 建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得有滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷；對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。門(mén)窗開(kāi)啟開(kāi)啟和關(guān)閉檢查,手扳檢查GB502102001，并應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。推拉門(mén)窗扇必須有防脫落措施。GB502102001。在砌體上安裝門(mén)窗嚴(yán)禁用射釘固定。安全玻璃認(rèn)證標(biāo)識(shí)觀(guān)察檢查安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)GB502102001，、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。㎡時(shí)應(yīng)使用安全玻璃。欄桿高度鋼尺測(cè)量,每片欄桿不少于一處GB503682005。陽(yáng)臺(tái)欄桿應(yīng)有防護(hù)措施。GB503682005，、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，；；欄桿應(yīng)防止攀登。豎桿間距用１ｍ垂直檢測(cè)尺、鋼尺、拉通線(xiàn)檢查GB503682005，、。GB502102001，：１護(hù)欄垂直度允許偏差３mm；２欄桿間距允許偏差３mm；３扶手直線(xiàn)度允許偏差４mm；４扶手高度允許偏差３mm。防攀爬措施觀(guān)察檢查GB503522005，、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載；2臨空高度在24m以下時(shí)，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時(shí)，；注：欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算，，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。；4住宅的欄桿必須采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時(shí)。護(hù)欄玻璃觀(guān)察檢查3C安全標(biāo)識(shí),卡尺測(cè)量GB502102001。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為５m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。4防水衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏蓄水24h，深度不得小于20mmGB502092002，、套管、地漏處嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確、無(wú)積水。外墻滲漏雨后觀(guān)察檢查《建筑法》第六十條 建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得有滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷；對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。5給排水及采暖安裝管道滲漏試水檢查GB502422002，強(qiáng)調(diào)室內(nèi)給水系統(tǒng)在竣工后或交付使用前必須通知試驗(yàn)，并做好記錄，以備查驗(yàn)。管道坡度觀(guān)察檢查GB502422002。：管徑50mm，標(biāo)準(zhǔn)坡度25‰，最小坡度12‰；管徑75mm，標(biāo)準(zhǔn)坡度15‰，最小坡度8‰；管徑110mm，標(biāo)準(zhǔn)坡度12‰，最小坡度6‰；管徑125mm，標(biāo)準(zhǔn)坡度10‰，最小坡度5‰；管徑160mm，標(biāo)準(zhǔn)坡度7‰，最小坡度4‰。安裝固定通球檢查GB502422002，通球球徑不小于排水管道管徑的2／3，通球率必須達(dá)到100％。地漏水封尺量檢查GB502422002，、牢固，低于排水表面，周邊無(wú)滲漏。地漏水封高度不得小于50ｍｍ。6電氣插座相序、接地使用“漏電開(kāi)關(guān)測(cè)試儀”逐個(gè)檢查GB503032002，：１單相兩孔插座，面對(duì)插座的右孔或上孔與相線(xiàn)連接，左孔或下孔與零線(xiàn)連接；單相三孔插座，面對(duì)插座的右孔與相線(xiàn)連接，左孔與零線(xiàn)連接；２單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）線(xiàn)接在上孔。插座的接地端子不與零線(xiàn)端子連接。同一場(chǎng)所的