【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。b、根據(jù)分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目分別繪制抽查點(diǎn)分布圖。c、根據(jù)設(shè)計(jì)文件和戶型特點(diǎn)，編制含有各種戶型、不同設(shè)計(jì)做法的戶型設(shè)計(jì)做法表。、配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測(cè)量工具。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗(yàn)收內(nèi)容及方法。根據(jù)分戶驗(yàn)收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點(diǎn)，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測(cè)量工具。、按分戶驗(yàn)收方案中確定的分戶和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)布置圖，會(huì)同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對(duì)分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查，并及時(shí)記錄，簽字蓋章。、監(jiān)理單位責(zé)任：、驗(yàn)收施工單位編制的分戶驗(yàn)收方案。、參與確定分戶驗(yàn)收方案中的每戶住宅和公共部分的檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。、配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗(yàn)收工具。、按分戶驗(yàn)收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，驗(yàn)收施工單位分戶驗(yàn)收檢查評(píng)定結(jié)果，并記錄問題，對(duì)不合格項(xiàng)下發(fā)不合格項(xiàng)處理記錄，簽署驗(yàn)收意見并簽名。分戶質(zhì)量驗(yàn)收表格分為：《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》和分戶驗(yàn)收記錄表兩種。《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，該表由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單位負(fù)責(zé)人在相應(yīng)位置簽認(rèn)，并加蓋各單位分戶驗(yàn)收專用章。分戶驗(yàn)收記錄表，該表由建設(shè)單位專業(yè)負(fù)責(zé)人、施工單位專業(yè)質(zhì)量檢查員、監(jiān)理單位監(jiān)理人員在相應(yīng)位置簽認(rèn)。、分戶驗(yàn)收要與（分項(xiàng)工程）檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收相結(jié)合；、分戶驗(yàn)收要與發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改復(fù)查相結(jié)合；不合格項(xiàng)如實(shí)記錄，監(jiān)理發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄表，限期整改，整改后復(fù)驗(yàn)。、分戶驗(yàn)收要與成品保護(hù)相結(jié)合。、分戶驗(yàn)收要與通病專項(xiàng)治理相結(jié)合。分戶驗(yàn)收主要是觀感、實(shí)測(cè)、工程項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收，故對(duì)通病要在施工過程中重點(diǎn)從施工工藝做法、選材、嚴(yán)格復(fù)驗(yàn)等方面精心策劃，精心施工，促進(jìn)工程順利竣工，避免使用中通病發(fā)生。、分戶驗(yàn)收要與嚴(yán)格按照質(zhì)量、工藝標(biāo)準(zhǔn)施工相結(jié)合該表是專為分戶驗(yàn)收判定的檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄表，八類驗(yàn)收項(xiàng)目共18個(gè)質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表格。表格填寫要求：以《現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》為例，要求如下：、檢查內(nèi)容： 可根據(jù)觀察實(shí)測(cè)內(nèi)容，參照表的內(nèi)容執(zhí)行，看不見的不測(cè)。、檢查標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、方法：： a、檢查標(biāo)準(zhǔn)：按設(shè)計(jì)圖紙及驗(yàn)收規(guī)范要求執(zhí)行； b、每套住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，數(shù)量符合相關(guān)規(guī)定； c、每套住宅觀感、功能全數(shù)檢查，以房間為單位進(jìn)行記錄； e、實(shí)測(cè)實(shí)量按規(guī)定部位及數(shù)量確定檢查點(diǎn)，必要時(shí)先確定基準(zhǔn)值，如房?jī)舾呋鶞?zhǔn)值，可用層高減地面、樓板做法厚度算出。實(shí)測(cè)值要全數(shù)記錄。 f、主控項(xiàng)目要全數(shù)合格，一般項(xiàng)目80％以點(diǎn)測(cè)點(diǎn)合格。 g、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后，由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行檢查。、主控項(xiàng)目： a、外觀質(zhì)量：不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷，如有則施工單位處理，處理后重檢。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗(yàn)方法：觀察，檢查技術(shù)方案 b、過大尺寸偏差：不應(yīng)有影響功能的尺寸偏差，如超過，則施工單位出方案，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后處理。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 檢驗(yàn)方法：測(cè)量，檢查技術(shù)處理方案。、一般項(xiàng)目： a、外觀質(zhì)量：外觀不宜有一般缺陷，如有則施工單位處理，處理后復(fù)驗(yàn)。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗(yàn)方法：觀察、檢查技術(shù)處理方案。 b、尺寸偏差：符合表11所列數(shù)值。 檢查數(shù)量：梁、柱3間，墻、板3間。 檢查方法：靠尺、塞尺、尺子 a、結(jié)構(gòu)墻：測(cè)量軸線位移、垂直度、平整度、標(biāo)高、截面尺寸； 使用工具，實(shí)測(cè)檢查： 被查房間軸線位移：鋼尺，對(duì)每面墻測(cè)量，每面墻不少于1點(diǎn)，可先放出房間兩墻間中間線，再量出居中線推斷出軸線。（主要量?jī)艨粘叽缤茢啵? 垂直度：用經(jīng)緯儀、吊線、鋼尺，對(duì)每面墻均測(cè)量，測(cè)點(diǎn)宜在距墻角50cm處，測(cè)量2點(diǎn)； 墻體標(biāo)高：用水準(zhǔn)儀、鋼尺。標(biāo)高可查板標(biāo)高即可，墻主要查洞口標(biāo)高。實(shí)際可利用50線測(cè)量； 墻截面尺寸：用鋼尺。每面墻都測(cè)，每墻1點(diǎn)?？刹槎纯趬瘢鲇涗洠ㄒ部衫寐菟诇y(cè)墻厚）。 墻面平整度：用2m靠尺和塞尺，測(cè)橫豎二個(gè)方向，取最大值作為檢查點(diǎn)測(cè)值，記錄下來，選在墻中心的區(qū)域。b、結(jié)構(gòu)板：測(cè)標(biāo)高、平整度、截面尺寸 標(biāo)高：用水準(zhǔn)儀、鋼尺。測(cè)板的四個(gè)角及中心點(diǎn)，測(cè)量5點(diǎn)。（標(biāo)高為相對(duì)標(biāo)高）。實(shí)際可測(cè)凈高，推算標(biāo)高：在首層控制住一點(diǎn)標(biāo)高，往上測(cè)層高。實(shí)際可以利用50線測(cè)。 板截面尺寸：用鋼尺等工具，在房角及中心測(cè)，每板為2點(diǎn)。 板表面平整度：用2m靠尺和塞尺，在平行墻體50cm位置二個(gè)方向測(cè)量，測(cè)量2點(diǎn)，取最大值作為檢測(cè)點(diǎn)值記錄下來。（1） 檢驗(yàn)批：墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收每戶抽查3間。（）主控項(xiàng)目抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。檢驗(yàn)方法：觀察，用小錘輕敲擊檢查。（）一般項(xiàng)目（） 一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：（）一般抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。 檢驗(yàn)方法：觀察，手摸檢查。（）護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。檢驗(yàn)方法：觀察。（）一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表規(guī)定：序號(hào)允許偏差項(xiàng)目高級(jí)抹灰（mm）檢驗(yàn)方法1立面垂直度3用2m垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整