【文章內容簡介】 驗批項目、以及檢查內容和數(shù)量。b、根據分戶檢驗批項目分別繪制抽查點分布圖。c、根據設計文件和戶型特點，編制含有各種戶型、不同設計做法的戶型設計做法表。、配備足夠的質量檢查人員和檢查測量工具。質檢人員要具備相應資格，熟悉和掌握分戶驗收內容及方法。根據分戶驗收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點，安排和調整質檢人員及測量工具。、按分戶驗收方案中確定的分戶和公共部位檢驗批項目和內容，參照戶型做法表和抽查點布置圖，會同建設、監(jiān)理單位有關人員對分戶驗收項目檢查，并及時記錄，簽字蓋章。、監(jiān)理單位責任：、驗收施工單位編制的分戶驗收方案。、參與確定分戶驗收方案中的每戶住宅和公共部分的檢驗批項目、以及檢查內容和數(shù)量。、配備一定數(shù)量的具有相應資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗收工具。、按分戶驗收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗批項目和內容，參照戶型做法表和抽查點分布圖，驗收施工單位分戶驗收檢查評定結果，并記錄問題，對不合格項下發(fā)不合格項處理記錄，簽署驗收意見并簽名。分戶質量驗收表格分為：《住宅工程質量分戶驗收表》和分戶驗收記錄表兩種。《住宅工程質量分戶驗收表》，該表由建設單位項目負責人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單位負責人在相應位置簽認，并加蓋各單位分戶驗收專用章。分戶驗收記錄表，該表由建設單位專業(yè)負責人、施工單位專業(yè)質量檢查員、監(jiān)理單位監(jiān)理人員在相應位置簽認。、分戶驗收要與（分項工程）檢驗批質量驗收相結合；、分戶驗收要與發(fā)現(xiàn)問題及時整改復查相結合；不合格項如實記錄，監(jiān)理發(fā)不合格項處置記錄表，限期整改，整改后復驗。、分戶驗收要與成品保護相結合。、分戶驗收要與通病專項治理相結合。分戶驗收主要是觀感、實測、工程項目的質量驗收，故對通病要在施工過程中重點從施工工藝做法、選材、嚴格復驗等方面精心策劃，精心施工，促進工程順利竣工，避免使用中通病發(fā)生。、分戶驗收要與嚴格按照質量、工藝標準施工相結合該表是專為分戶驗收判定的檢驗批驗收記錄表，八類驗收項目共18個質量分戶驗收記錄表格。表格填寫要求：以《現(xiàn)澆結構外觀及尺寸偏差分戶質量驗收記錄表》為例，要求如下：、檢查內容： 可根據觀察實測內容，參照表的內容執(zhí)行，看不見的不測。、檢查標準、數(shù)量、方法：： a、檢查標準：按設計圖紙及驗收規(guī)范要求執(zhí)行； b、每套住宅劃分為一個檢驗批，數(shù)量符合相關規(guī)定； c、每套住宅觀感、功能全數(shù)檢查，以房間為單位進行記錄； e、實測實量按規(guī)定部位及數(shù)量確定檢查點，必要時先確定基準值，如房凈高基準值，可用層高減地面、樓板做法厚度算出。實測值要全數(shù)記錄。 f、主控項目要全數(shù)合格，一般項目80％以點測點合格。 g、現(xiàn)澆結構拆模后，由建設單位組織監(jiān)理單位、施工單位進行檢查。、主控項目： a、外觀質量：不應有嚴重缺陷，如有則施工單位處理，處理后重檢。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：觀察，檢查技術方案 b、過大尺寸偏差：不應有影響功能的尺寸偏差，如超過，則施工單位出方案，經監(jiān)理認可后處理。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 檢驗方法：測量，檢查技術處理方案。、一般項目： a、外觀質量：外觀不宜有一般缺陷，如有則施工單位處理，處理后復驗。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：觀察、檢查技術處理方案。 b、尺寸偏差：符合表11所列數(shù)值。 檢查數(shù)量：梁、柱3間，墻、板3間。 檢查方法：靠尺、塞尺、尺子 a、結構墻：測量軸線位移、垂直度、平整度、標高、截面尺寸； 使用工具，實測檢查： 被查房間軸線位移：鋼尺，對每面墻測量，每面墻不少于1點，可先放出房間兩墻間中間線，再量出居中線推斷出軸線。（主要量凈空尺寸推斷） 垂直度：用經緯儀、吊線、鋼尺，對每面墻均測量，測點宜在距墻角50cm處，測量2點； 墻體標高：用水準儀、鋼尺。標高可查板標高即可，墻主要查洞口標高。實際可利用50線測量； 墻截面尺寸：用鋼尺。每面墻都測，每墻1點。可查洞口墻厚，做記錄（也可利用螺栓孔測墻厚）。 墻面平整度：用2m靠尺和塞尺，測橫豎二個方向，取最大值作為檢查點測值，記錄下來，選在墻中心的區(qū)域。b、結構板：測標高、平整度、截面尺寸 標高：用水準儀、鋼尺。測板的四個角及中心點，測量5點。（標高為相對標高）。實際可測凈高，推算標高：在首層控制住一點標高，往上測層高。實際可以利用50線測。 板截面尺寸：用鋼尺等工具，在房角及中心測，每板為2點。 板表面平整度：用2m靠尺和塞尺，在平行墻體50cm位置二個方向測量，測量2點，取最大值作為檢測點值記錄下來。（1） 檢驗批：墻面一般抹灰工程質量分戶驗收每戶抽查3間。（）主控項目抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。檢驗方法：觀察，用小錘輕敲擊檢查。（）一般項目（） 一般抹灰工程的表面質量應符合下列規(guī)定：（）一般抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應清晰。 檢驗方法：觀察，手摸檢查。（）護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應平整。檢驗方法：觀察。（）一般抹灰工程質量的允許偏差和檢驗方法應符合下表規(guī)定：序號允許偏差項目高級抹灰（mm）檢驗方法1立面垂直度3用2m垂直檢測尺檢查2表面平整