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正文內(nèi)容

東莞工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)

2025-05-24 23:56 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 流專業(yè)企業(yè)難以形成,參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的主體實(shí)力無法增強(qiáng)。設(shè)備老化,技術(shù)落后致使現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展速度緩慢。批發(fā)零售業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)和交通運(yùn)輸業(yè)等物流主體行業(yè)現(xiàn)有倉(cāng)庫(kù)設(shè)施陳舊,設(shè)備老化,從事現(xiàn)代物流的技術(shù)含量不高,管理思想和信息化管理手段落后,還不能有效地運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)信息和電子技術(shù)進(jìn)行現(xiàn)代企業(yè)管理人才缺乏難以保證現(xiàn)代化物流業(yè)高起點(diǎn)和高水平發(fā)展。由于生產(chǎn)和流通企業(yè)中的相當(dāng)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層對(duì)現(xiàn)代物流業(yè)的作用、認(rèn)識(shí)不到位,使物流知識(shí)的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)工作相對(duì)滯后,造成**物流業(yè)專業(yè)人才匱乏。以上制約因素在**近年來大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)的背景下,已有較大程度的改觀。 項(xiàng)目主要競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)**商貿(mào)是專業(yè)代理化妝品、飾品、家居用品、日用品等國(guó)際著名品牌的經(jīng)營(yíng)服務(wù)性公司,其中化妝呂在目前公司的業(yè)務(wù)構(gòu)成中占比較大。從我國(guó)化妝品近年來的發(fā)展歷程來看,該行業(yè)發(fā)展迅速,潛力巨大。自改革開放以來,我國(guó)化妝品工業(yè)發(fā)展迅速。根據(jù)近年來的國(guó)內(nèi)化妝品銷售額統(tǒng)計(jì)資料顯示,1982年我國(guó)化妝品行業(yè)的銷售額僅為人民幣2億元,1985年為10億元,1990年為40億元,1995年為190億元,1999年接近300億,2000年更是增加到350億,進(jìn)入當(dāng)年世界排名前8名,%,達(dá)到400億元,實(shí)現(xiàn)利稅150億元。這些數(shù)據(jù)表明我國(guó)化妝品市場(chǎng)處在成長(zhǎng)期向成熟期過渡的階段。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè),%左右的速度增長(zhǎng),這種增長(zhǎng)幅度顯然大于經(jīng)濟(jì)速度;到2010年,我國(guó)化妝品市場(chǎng)銷售總額預(yù)計(jì)達(dá)到800億元左右。前10位化妝品品牌市場(chǎng)占有率(略)雖然不到三十年間,我國(guó)化妝品銷售額增加了四百倍,但人均消費(fèi)水平仍較低,發(fā)展?jié)摿θ匀痪薮?。在化妝品消費(fèi)方面,有資料顯示,目前國(guó)內(nèi)的人均化妝品消費(fèi)僅20—30元人民幣,而世界人均消費(fèi)水平則為35—70億美元,而美國(guó)更是多達(dá)70—80美元。這表明我國(guó)目前化妝品消費(fèi)水平還相對(duì)較低,但是,隨著人民生活理念的更新和進(jìn)步以及人們整體生活水平的不斷提高可使消費(fèi)群體進(jìn)一步擴(kuò)大,加上中國(guó)眾多人口基數(shù)和消費(fèi)層次的多樣化,可以預(yù)見,我國(guó)化妝品市場(chǎng)需求潛力巨大,空間廣闊。 營(yíng)銷渠道優(yōu)勢(shì)公司擁有健全的市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò),公司代理的品牌產(chǎn)品覆蓋的區(qū)域主要在**省內(nèi)所有百貨店、大賣場(chǎng)、藥店、超市、專賣店、分銷網(wǎng)點(diǎn)及河北、河南等地區(qū)的各大百貨店、藥店。如:公司代理的施華洛世奇水晶飾品、亞歷山大發(fā)飾品、德國(guó)雙立人品牌分別在**、河北、河南地區(qū)設(shè)有品牌形象專柜;公司代理的其它品牌分別在**世紀(jì)金花百貨、**巴黎春天百貨、**百盛百貨、開元百貨、**金鷹國(guó)際購(gòu)物中心、民生百貨、萬達(dá)百貨等各大百貨店,以及延安百貨、寶雞商廈、**開元、**民生、世紀(jì)金花石家莊購(gòu)物中心***、洛陽(yáng)王府井百貨、蘭州亞歐百貨、蘭州國(guó)芳百盛、**新華百貨等大型百貨店設(shè)有90多個(gè)形象柜。 人才優(yōu)勢(shì)公司擁有一支強(qiáng)有力的管理團(tuán)隊(duì)**公司創(chuàng)始人,公司法定代表人**先生為****縣人,工商管理碩士,參加工作后,先后任**省百貨公司業(yè)務(wù)員、日化科長(zhǎng),**百貨文化用品公司總經(jīng)理助理,****集團(tuán)股份有限公司副總經(jīng)理,后創(chuàng)辦了**商業(yè)集團(tuán)。二十多年來,**先生一直從事日用化妝品、飾品等的經(jīng)營(yíng)和管理工作,積累了豐富的品牌經(jīng)營(yíng)、代理服務(wù)、渠道開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。多年來,**先生積極進(jìn)取,開拓創(chuàng)新,把**商貿(mào)從年銷千萬左右的小企業(yè),做到今天年銷七億元的魯北知名的品牌代理商,并且仍以每年30%-40%的增長(zhǎng)速度快速發(fā)展。**先生建立了**商貿(mào)獨(dú)特的企業(yè)文化和經(jīng)營(yíng)管理體系,建立了一支高效的管理隊(duì)伍,培養(yǎng)了大批優(yōu)秀經(jīng)營(yíng)管理人才,為企業(yè)的可持續(xù)快速發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。擁有大批量高素質(zhì)的員工隊(duì)伍他們普遍接受過國(guó)際化大公司的專業(yè)培訓(xùn),擁有很好的執(zhí)行能力,能夠充分執(zhí)行品牌商的管理工作。同時(shí)擁有一批經(jīng)驗(yàn)豐富,管理能力強(qiáng)的中層管理人員,其具有與國(guó)際著名公司合作十余年的合作經(jīng)驗(yàn),對(duì)其經(jīng)營(yíng)理念和管理需求能夠充分了解達(dá)成共識(shí),能夠強(qiáng)有力的配合品牌商的管理要求。公司擁有完善的人力資源培訓(xùn)系統(tǒng)1)擁有健全的人事管理制度這就為公司甄選出更多的優(yōu)秀人才提供了制度保證。2)公司一貫注重人才培養(yǎng)公司十分重視對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)和素質(zhì)的培訓(xùn)。公司擁有設(shè)備齊全的培訓(xùn)設(shè)施,大小不等的多間培訓(xùn)教室、一應(yīng)俱全的專業(yè)培訓(xùn)儀器,一方面可向品牌商提供良好專業(yè)的培訓(xùn)空間,積極配合品牌商的各種培訓(xùn)活動(dòng),另一方面為每位員工提供各類所需的技能培訓(xùn)與知識(shí)培訓(xùn),為銷售提升提供保證。3)公司注重人盡其才,充分發(fā)揮人才的作用公司極為關(guān)注員工的成長(zhǎng)和自我發(fā)展,為員工提供良好的晉升渠道和發(fā)展空間,這也為公司擁有高質(zhì)量的員工隊(duì)伍奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 管理優(yōu)勢(shì)豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)**商貿(mào)高級(jí)管理人員具有與各大商場(chǎng)十余年良好合作經(jīng)驗(yàn)和人際關(guān)系優(yōu)勢(shì),能夠在品牌位置選擇、形象維護(hù)等方面提供良好的有利條件。有效的銷售管理方法公司不僅營(yíng)銷渠道廣泛,營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)眾多,并且通過多年與品牌商、商場(chǎng)合作的經(jīng)驗(yàn),公司逐步積累和完善了多種切實(shí)可行的銷售管理方法,能夠有效提升品牌銷售,為品牌的發(fā)展提供良好的內(nèi)部支持。優(yōu)良的物流管理系統(tǒng)1)專業(yè)的物流配送管理體系專業(yè)配送車輛32輛,經(jīng)過專業(yè)配送培訓(xùn)上崗的司機(jī)配貨人員41人,其中85%擁有5年以上該領(lǐng)域工作經(jīng)驗(yàn),獲得國(guó)家認(rèn)證的專業(yè)物流師2人,為品牌貨品配送提供強(qiáng)有力的保證。2)一流的倉(cāng)儲(chǔ)管理經(jīng)過嚴(yán)格培訓(xùn)上崗的庫(kù)管員32人。公司設(shè)有先進(jìn)高效的倉(cāng)儲(chǔ)配送管理制度,并能夠嚴(yán)格執(zhí)行并達(dá)到品牌商對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)管理的標(biāo)準(zhǔn),且多次獲得品牌商的嘉獎(jiǎng)。完善的電腦管理系統(tǒng)通過電腦系統(tǒng)來管理商品經(jīng)營(yíng)狀況,準(zhǔn)確及時(shí)地反映公司及每個(gè)品牌購(gòu)進(jìn)、銷售、庫(kù)存、毛利、費(fèi)用、利潤(rùn)、資金占用、商品周轉(zhuǎn)、應(yīng)收帳款、應(yīng)付帳款及公司資產(chǎn)狀況和盈利狀況,為管理提供相應(yīng)的分析數(shù)據(jù)和報(bào)表信息。 4 區(qū)位環(huán)境條件及廠址建設(shè)條件 區(qū)位環(huán)境條件 東莞簡(jiǎn)介東莞市位于廣東省中南部,珠江口東岸,東江下游的珠江三角洲。東莞地處東經(jīng)113176。31′ 114176。15′北郊22176。39′23176。09′。最東是謝崗的銀瓶嘴山,與惠州市接壤; 最北是中堂大坦鄉(xiāng),與廣州市、惠州市隔東江為鄰;最西是沙田西大坦西北的獅子洋中心航線,與廣州市番禺區(qū)隔海相望;最南是鳳崗雁田水庫(kù),與深圳市龍崗區(qū)相連,毗鄰港澳,處于廣州市至香港特別行政區(qū)經(jīng)濟(jì)走廊中西間。北距廣州59公里,東南距深圳99公里,距香港140公里。,全市陸地面積2465平方公里。東莞是廣東歷史文化名城。距今1700多年前的三國(guó)時(shí)期建郡,是嶺南文明的重要發(fā)源地、中國(guó)近代史的開篇地和改革開放的先行地。民族英雄袁崇煥、抗日名將蔣光鼐、著名畫家鄧白、舉重冠軍陳鏡開等都是東莞籍人,著名的嶺南畫派也發(fā)端于東莞可園。東莞1985年撤縣建市,1988年升格為地級(jí)市,現(xiàn)轄28個(gè)鎮(zhèn)、4個(gè)街道辦事處,386個(gè)村委會(huì)、205個(gè)居委會(huì)。全市總面積2465平方公里,截至2008年底,。截至2009年,另有海外華僑近30萬人、港澳同胞超過85萬人,是著名的僑鄉(xiāng)。 氣候條件東莞市屬亞熱帶季風(fēng)氣候,長(zhǎng)夏無冬,日照充足,雨量充沛,溫差振幅小,季風(fēng)明顯。1996~2000年,℃。最暖為 1998年,℃;最冷為1996年, ℃。一年中最冷為1月份,最熱為7月份。℃(出現(xiàn)在1999年8月20日),℃(出現(xiàn)在1999年12月23日)。日照時(shí)數(shù)充足,1996~, 占全年可照時(shí)數(shù)的42%。其中,2000年,日照時(shí)數(shù)最多,占全年可照時(shí)數(shù)的46%;最少是1997年,占全年可照時(shí)數(shù)的35%。一年中2~3月份日照最少,7月份日照最多。雨量集中在4~9月份,其中4~6月為前汛期,以鋒面低槽降水為多。7~9月為后汛期,臺(tái)風(fēng)降水活躍。1996~。最多為1997年,;最少為1996年。 地質(zhì)地形東莞市地質(zhì)構(gòu)造上,位于北東東向羅浮山斷裂帶南部邊緣的北東向博羅大斷裂南西部、東莞斷凹盆地中。地勢(shì)東南高、西北低。地貌以丘陵臺(tái)地、沖積平原為主,%,%,%。東南部多山,尤以東部為最,山體龐大,分割強(qiáng)烈,集中成片, 起伏較大,海拔多在200~600米,坡度30℃左右,,是東莞市最高山峰;中南部低山丘陵成片,為丘陵臺(tái)地區(qū);東北部接近東江河濱,陸地和河谷平原分布其中,海拔30~80米之間,坡度小,地勢(shì)起伏和緩,為易于積水的埔田區(qū);西北部是東江沖積而成的三角洲平原,是地勢(shì)低平、水網(wǎng)縱橫的圍田區(qū);西南部是濱臨珠江口的江河沖積平原,地勢(shì)平坦而低陷,是受潮汐影響較大的沙咸田地區(qū)。東莞控東江和廣州水道出海之咽喉,(含內(nèi)航道),海域面積15000公頃,淺海灘涂面積4500公頃,主航道岸線53公里,虎門港灣是建設(shè)深水港的良好地址。 水資源東莞市主要河流有東江、石馬河、寒溪水。市境96%屬東江流域,東江干流自東北角博羅縣、惠陽(yáng)市之間入境后,沿北部邊境自東向西行至橋頭新開河口,有發(fā)源于寶安區(qū)的石馬河流入,至企石有企石河流入。至石龍分出南支流后,北干流續(xù)流至石灘,與來自增城的支流匯流,經(jīng)市境石碣、高埗、中堂、麻涌的大盛注入獅子洋;南支流斜向西南,在峽口接納來自市境中部的寒溪水,峽口以下有三支較小的支流牛山水、蛤地水和小沙河,自東向西匯,入流經(jīng)石碣、莞城、道滘、厚街、沙田于泗盛注入獅子洋。北干流與南支流之間為東江三角洲的河網(wǎng)區(qū)。 礦產(chǎn)資源東莞市內(nèi)已知礦產(chǎn)有Ⅶ類19種,礦床點(diǎn)66處。其中,金屬礦產(chǎn)Ⅲ類8種,礦床點(diǎn)34處:黑色金屬礦產(chǎn)10處(鐵礦點(diǎn)9處,鈦鐵礦1處),有色金屬礦產(chǎn)23處(銅礦點(diǎn)4處、鉛鋅礦點(diǎn)4處、鎢礦點(diǎn)10處、錫礦點(diǎn)4處、鈦礦點(diǎn)1處),貴金屬黃金礦化點(diǎn)1處。非金屬礦產(chǎn)Ⅵ類11種32處:冶金輔助原料礦產(chǎn)9處(耐火粘土4處、泥炭土4處、石油1處),化工原料礦產(chǎn)14處(黃鐵礦點(diǎn)6處、重晶石礦點(diǎn)3處、鉀長(zhǎng)石礦點(diǎn)4處、石鹽礦點(diǎn)1處),建材非金屬礦點(diǎn)3處(水泥灰?guī)r2處、水泥粘土1處)。主要分布在東莞中部、南部和東部的山地,丘陵地帶。礦產(chǎn)分布分散,無規(guī)律。 經(jīng)濟(jì)條件2010年?yáng)|莞經(jīng)濟(jì)規(guī)模國(guó)內(nèi)排名第九,全球500強(qiáng)城市,排名195位。而且是躋身前200強(qiáng)的中國(guó)城市中,唯一的地級(jí)市。,按可比價(jià)計(jì)算,%。,%,%;,%,%;,%,%;,%,%。,;,%;,%;,%;,%。 新增省級(jí)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)2家、市級(jí)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)2家、新增農(nóng)民專業(yè)合作組織3家。年末全市共有20家農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)和25家農(nóng)民專業(yè)合作組織,其中省級(jí)以上龍頭企業(yè)6家、國(guó)家級(jí)2家。年末全市共有廣東省名牌產(chǎn)品(農(nóng)業(yè)類)26個(gè)、無公害農(nóng)產(chǎn)品47個(gè)、綠色食品38個(gè)、有機(jī)食品10個(gè)。 選址地建設(shè)條件 選址地簡(jiǎn)況本項(xiàng)目位于**市**區(qū)**工業(yè)園內(nèi)。**市**區(qū)**工業(yè)園位于**市西南部,是**省重點(diǎn)建設(shè)的縣域工業(yè)園,**市目前最具活力和潛力的工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展前沿陣地,**區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)支撐點(diǎn)。園區(qū)自2003年創(chuàng)建以來,建成區(qū)面積1550畝,形成了以機(jī)械加工,新材料、新技術(shù)應(yīng)用和食品醫(yī)藥制造為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。園區(qū)規(guī)劃東至西三環(huán),西至繞城高速,南至**路,北臨**,總用地面積8058畝。園區(qū)分為產(chǎn)業(yè)發(fā)展、行政辦公、金融商貿(mào)、教育科研等功能區(qū),總投資超過200億元。園區(qū)在利用資源稟賦,承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,為大工業(yè)配套和與高新區(qū)錯(cuò)位發(fā)展上統(tǒng)籌規(guī)劃,打造****專用設(shè)備和輸配電器材制造基地。 設(shè)施條件供水:來自**深處的地表水是**市自來水供應(yīng)的主要水源,水質(zhì)優(yōu)良,供應(yīng)充裕。**水庫(kù)、**引水工程的建設(shè),從根本上解決了**“吃水難”的問題。目前,**市共有9個(gè)水廠向全市供水,已形成181萬立方米的日供水能力,完全可以滿足城市生產(chǎn)生活用水需要。供電:**是**電網(wǎng)的負(fù)荷中心,**電網(wǎng)是魯北電網(wǎng)的主要組成部分。魯北電網(wǎng)以著名的黃河上游水電基地和**、**能源基地為依托,電力供應(yīng)充裕,是國(guó)家“西電東輸”的主要電力源之一。2009年**,%。供熱(汽):**冬季采暖采取以集中供熱為主、分散供熱為輔的供熱模式。已建成運(yùn)行的城市集中供熱(汽)站有西郊熱電廠、**熱電廠、**供熱站、**供熱站、**路供熱站、**供熱站、**供熱站、**供熱站等,大部分都可全年供熱。供氣:**的天然氣來源于**的**盆地中部氣田。**,%。 交通條件東莞市公路交通十分發(fā)達(dá),107國(guó)道、廣深高速公路和莞深高速公路貫穿南北,境內(nèi)4條主干公路和13條聯(lián)網(wǎng)公路均為一級(jí)公路。目前,全市公路通車?yán)锍?759公里,把國(guó)道、高速公路、鐵路、港口、機(jī)場(chǎng)連成一體。東莞交通、通信發(fā)達(dá),電源充足,淡水資源豐富,防御自然災(zāi)害能力較強(qiáng),發(fā)展工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件甚為有利。 信息網(wǎng)絡(luò)條件**已經(jīng)建成了以“米”字型的光纜為基礎(chǔ),微波、衛(wèi)星為覆蓋的通訊、數(shù)據(jù)、計(jì)算機(jī)等公眾信息網(wǎng)絡(luò),形成了區(qū)域網(wǎng)絡(luò)中心。尤其是**信息港工程,將成為**信息中心的有力支撐點(diǎn)。**完整的信息網(wǎng)絡(luò)體系已經(jīng)初步形成,這就為發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)奠定了良好的科技信息基礎(chǔ)。 優(yōu)惠政策稅收優(yōu)惠政策凡在園區(qū)投資并依法納稅的項(xiàng)目和企業(yè),均享受國(guó)家、省、市及區(qū)有關(guān)稅收優(yōu)惠政策。融資信用擔(dān)保與資金扶持完善中小企業(yè)信用擔(dān)保體系。信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)向企業(yè)提供的信用擔(dān)保額超過其擔(dān)??傤~70%的,享受相關(guān)政策。工業(yè)用地優(yōu)惠政策在出讓價(jià)格不低于國(guó)家規(guī)定的最低出讓價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的條件下,根據(jù)項(xiàng)目投資規(guī)模、科技含量以及社會(huì)效益,采取“統(tǒng)一出讓、集中供地”的方式,對(duì)工業(yè)項(xiàng)目用地優(yōu)先安排。其他優(yōu)惠政策1)凡入園投資生產(chǎn)類項(xiàng)目企業(yè),從項(xiàng)目備案到證照辦理,免收區(qū)內(nèi)各種證照工本費(fèi)。2)外來投資者在子女入托、入學(xué)等方面享受常住地居民同等待遇。3)入園項(xiàng)目享受園區(qū)各項(xiàng)保護(hù)政策,確保投資項(xiàng)目正常建設(shè)、正常運(yùn)營(yíng)。相關(guān)服務(wù)實(shí)行一廳式辦公 一站式服務(wù),即在園區(qū)投資的工業(yè)項(xiàng)目,實(shí)行封閉式管理,推行以“投資審批協(xié)辦代辦服務(wù)、企業(yè)建設(shè)過程全方位服務(wù)、企業(yè)開工投產(chǎn)后經(jīng)常性服務(wù)”為主要內(nèi)容的一站式服務(wù)體系,為投資者創(chuàng)造寬松、良好的投資服務(wù)環(huán)境。對(duì)符合法定條件、手續(xù)齊備、屬區(qū)級(jí)范圍內(nèi)辦理的,在7個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。 選址地地理位置本項(xiàng)目用地位于**市**區(qū)**工業(yè)園。地理位置如下:(略) 5 工藝技術(shù)方案 技術(shù)方案 技術(shù)原理變頻器簡(jiǎn)介變頻器是應(yīng)用變頻技術(shù)與微電子技術(shù),通過改變電機(jī)工作電源的頻率和幅度的方式來控制交流電動(dòng)機(jī)的電力傳動(dòng)元件。我們使用
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