工程變更索賠典型案例(編輯修改稿)
2025-05-24 12:28 本頁面
【文章內容簡介】 關部門協(xié)調等因素，均為承包人應充分考慮的風險，風險控制或風險轉移（如投商業(yè)保險）所需費用分攤至各項目中，不再額外支付。（2）工程變更成功的關鍵因素和突破口分析；本次變更成功的關鍵因素是提前籌劃變更索賠目標，認真制定變更索賠方案，圍繞已合同條款為中心，尋找合同條款漏洞，及時收集變更索賠舉證資料。本次變更成功的突破口主要抓住合同條款中以下幾點漏洞：①工程量清單中的工程量是用作投標報價的估算工程量，不作為最終結算的工程量，用于結算的工程量是承包人實際完成的，并按合同有關計量規(guī)定計量的工程量；②除招標文件中明確說明的項目或發(fā)包人主動做出的設計變更外，不因任何因素調整而變更。③綜合樓所屬宿舍、辦公室、會議室、餐廳、主控制室、培訓室、活動室等所配置的電暖器由承包方負責采購安裝。綜合樓各房間所需要的太陽能熱水器（帶電加熱）所由承包方負責采購安裝。（3）變更或索賠的思路；依據(jù)上述合同漏洞為變更索賠突破口，制定與之相對應的變更索賠思路及辦法。工程量清單中的工程量是用作投標報價的估算工程量，不作為最終結算的工程量，用于結算的工程量是承包人實際完成的，并按合同有關計量規(guī)定計量的工程量，因此依據(jù)該合同條款，我項目部就嚴格按照施工藍圖及竣工藍圖進行結算工程量計算，并找出施工藍圖及竣工藍圖中分項工程施工內容與合同工程量清單中分項工程項目特征不一致的項目，分析不一致項目的施工成本并在工程結算中做出相應的變更調整。除招標文件中明確說明的項目或發(fā)包人主動做出的設計變更外，不因任何因素調整而變更。依據(jù)該合同條款，我項目部在合同內工程內容施工過程所有非我單位引起的變更及費用增加，均應有發(fā)包人承擔，且合同外施工內容不包括在此項條款約束范圍內。因此我項目部在施工過程中統(tǒng)計整理收集非我單位引起的變更及費用增加項目和合同外施工內容的相關變更索賠的舉證資料。綜合樓所屬宿舍、辦公室、會議室、餐廳、主控制室、培訓室、活動室等所配置的電暖器由承包方負責采購安裝。綜合樓各房間所需要的太陽能熱水器（帶電加熱）所由承包方負責采購安裝。依據(jù)該合同條款，可以理解為上述設備的采購及安裝均由我單位負責，但在此合同條款中并未明確費用由誰來承擔。（4）擬采取的主要工作措施。在工程量計算過程中嚴格按照定額及清單規(guī)范計量規(guī)則進行，并分析篩選合同清單中項目特征與藍圖施工工序及內容不一致的項目進行變更調整。在施工過程中，及時收集整理
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