【文章內(nèi)容簡介】 、設(shè)計依據(jù)及標準（1） 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB5020094）（2） 《火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB5011698）（3） 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（GB/T503112000）通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（1）外網(wǎng)系統(tǒng)由電信部門提供的寬帶互聯(lián)網(wǎng)，由外部采用光纜引入計算機房內(nèi)設(shè)置的網(wǎng)絡(luò)交換設(shè)備，在需要信息的建筑物內(nèi)單獨設(shè)配線設(shè)備，由計算機房至各配線設(shè)備采用多模光纜。由配線設(shè)備至各終端出口，采用五類非屏蔽雙絞線穿金屬線槽和鋼管敷設(shè)。（2）內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)內(nèi)部辦公用的計算機網(wǎng)絡(luò)采用光纜由各處引入計算機房內(nèi)設(shè)置的網(wǎng)絡(luò)交換設(shè)備。（3）普通電話系統(tǒng)電話中繼線采用銅纜引至通訊總機房內(nèi)，機房設(shè)程控交換機及總配線架。 火災自動報警和聯(lián)動控制系統(tǒng)設(shè)置火災自動報警系統(tǒng)。在電氣豎井、設(shè)備用房、走廊等處設(shè)置煙感或溫感探測器、手動報警等火災報警裝置，火災時發(fā)出報警信號，火災報警控制器顯示火災位置，經(jīng)確認后，由聯(lián)動控制系統(tǒng)發(fā)出各種指令，在配電室等處設(shè)對講電話分機，每個手動報警按鈕均帶消防電話插孔。在消火栓內(nèi)設(shè)置破玻按鈕，在火災情況下，可直接起動消防泵，并向消防控制室發(fā)出報警信號。 消防與安全 勞動安全 概述本項目在建設(shè)和運行中嚴格按照國家有關(guān)規(guī)范標準進行，在施工中注意勞動安全，加強勞動保護；在管理中努力改善安全環(huán)境。主要安全措施（1） 施工中嚴格按照安全操作規(guī)程設(shè)立安全網(wǎng)，電力及傳動設(shè)備應(yīng)設(shè)立防護罩，施工及進現(xiàn)場人員必須戴安全帽。（2） 項目建成后，重要用電設(shè)備必須可靠接地、接零，并做防水保護，建筑物按規(guī)程接地防雷保護。對地溝、地坑等均需要加蓋或設(shè)欄桿，嚴格按有關(guān)規(guī)范設(shè)計施工。（3） 疏散樓梯周圍設(shè)防護鐵柵欄，通往屋頂?shù)南琅捞蓦x地面高度不應(yīng)小于3米，且3米水平距離內(nèi)不開設(shè)門窗洞口。（4） 管道、電線均暗裝，出口及插座均設(shè)帶鎖的鐵箱。 消防依據(jù)與原則本項目的建設(shè)應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)消防規(guī)范進行，必須認真貫徹“預防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，有關(guān)消防設(shè)計的主要依據(jù)為：《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（TJ1674）消防措施（1）建筑設(shè)計：本項目耐火等級為二級，在建筑造型及結(jié)構(gòu)布置上充分考慮消防因素，建筑物內(nèi)設(shè)安全疏散通道、疏散用樓梯間，各分區(qū)間留有消防通道，并每隔120米設(shè)置室外消火栓一個。（2）滅火系統(tǒng)：在人員密集區(qū)等易發(fā)生火災區(qū)域設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)，同時設(shè)置室內(nèi)消火栓。消火栓的設(shè)置保證同層相鄰兩個消火栓能夠到達室內(nèi)任何位置。而且消火栓箱為落地式，內(nèi)置手提式滅火器。（3）干粉滅火：在建筑物內(nèi)和有易燃物存在的重點房間設(shè)置干粉滅火器。（4）消防教育與管理：廣泛開展消防知識教育，樹立消防觀念，同時應(yīng)設(shè)專人進行消防檢查等，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，確保消防設(shè)施系統(tǒng)能夠正常運行。 項目管理及組織機構(gòu) 組織機構(gòu)成立專門管理機構(gòu)。負責本項目的設(shè)計、招標、資金的籌措以及監(jiān)理、工程實施管理等一系列準備工作。在工程實施全過程中推廣優(yōu)質(zhì)管理，確保每一環(huán)節(jié)的質(zhì)量監(jiān)控和承包合同的順利實施。為了保證工程項目建設(shè)的順利進行，依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》和中華人民共和國發(fā)展與改革委員會2001年第九號令《建設(shè)項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容以及核準招標事項暫行規(guī)定》等有關(guān)精神，建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購擬采用招標方式（公開招標或者邀請招標）并報送國家或省、自治區(qū)、直轄市有關(guān)部門審批，依法管理好建設(shè)項目。A、招投標1）．招標范圍為了鼓勵競爭、吸收先進技術(shù)、降低工程造價、縮短工期、提高投資效益，本項目的勘察設(shè)計、施工及工程監(jiān)理均根據(jù)《xxxxxx建設(shè)工程招標投標管理條例》等有關(guān)規(guī)定采用招標方式進行。2）．招標的組織形式建設(shè)單位將在有關(guān)建設(shè)主管部門的監(jiān)督和指導下，委托有資質(zhì)的專業(yè)咨詢機構(gòu)承辦招標的技術(shù)性和事務(wù)性工作，決策仍由建設(shè)單位作出。3）．招標方式在招標過程中既要做到鼓勵競爭，打破壟斷，促使承包商努力提高工程質(zhì)量，縮短工期和降低成本，又要減少建設(shè)單位審查投標者資格及其標書的工作量，減少招標費用的支出，控制標價。依據(jù)《招標投標法》，委托具資質(zhì)的招投標機構(gòu)代理招標。按照《招標投標法》，招標人和投標人均需遵循招標投標法律和法規(guī)的規(guī)定進行招標投標活動。招標程序為：申請招標、準備招標文件、發(fā)布招標公告、確定投標人名單、發(fā)售招標文件、組織現(xiàn)場考察、召開標前會議、發(fā)送會議記錄、接受投標書、公開開標、審查標書、澄清問題、評標比較、評標報告、定標、發(fā)出中標通知書、商簽合同、通知未中標人。表12－1 招標基本情況表招標組織形式招標方式不采用招標方式招標范圍委托招標自行招標公開招標邀請招標全部招標部分招標勘察√√√設(shè)計√√√施工√√√監(jiān)理√√√主要設(shè)備√√√B、工程建設(shè)監(jiān)理根據(jù)1997年通過的《中華人民共和國建筑法》和xxxxxx的有關(guān)規(guī)定，對于政府投資工程，工程建設(shè)監(jiān)理單位招投標確定，實行工程建設(shè)監(jiān)理，由專業(yè)化的監(jiān)理公司實行建設(shè)工程全過程、專業(yè)化管理，對建設(shè)工程的質(zhì)量、工期和建設(shè)資金的使用等進行控制。要創(chuàng)造條件，實行項目設(shè)計等工程建設(shè)前期工作的咨詢和設(shè)計方案的比選，達到優(yōu)化建筑方案、降低工程造價的目的。C、工程建設(shè)合同管理從1991年起，建設(shè)部和國家工商總局相繼聯(lián)合頒發(fā)了《建設(shè)工程勘察合同示范文本》、《建設(shè)工程施工合同示范文本》、《工程建設(shè)監(jiān)理合同示范文本》和《建筑裝飾施工合同示范文本》等系列合同文本，來規(guī)范和約束建筑市場。建筑工程要嚴格按照《中華人民共和國合同法》并參照FIDIC合同條款，針對不同的簽約主體、承發(fā)包方式、工程的規(guī)模和性質(zhì)等，制定相應(yīng)的合同通用條款和專用條款，形成合同示范文本系列，并在建設(shè)工程中強制推行使用，以明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范和約束雙方行為，避免造成合同糾紛，提高資金的使用效率，保證建設(shè)工程按合約如期完成。 人員配置本項目應(yīng)配置有專業(yè)知識的技術(shù)人員進行管理。 項目實施進度計劃一、建設(shè)工期該項目建設(shè)擬定為分兩步完成，第一階段包括立項、項目申請報告編制的完成與審核批準、資金的籌集、招標與工程建設(shè)單位簽約等，全部前期工作在八月中旬完成。第二階段的主要工作包括工程的設(shè)計、實施、竣工與驗收。建設(shè)時間從201x年xx月—201x年xx月。二、具體時間安排項目的準備階段：包括立項、項目申請報告的編制與審批，預計201x年xx月前完成。項目籌資階段：該項目投資全部自籌解決，預計201x年xx月資金到位。項目談判階段：包括招標與工程建設(shè)單位簽約等，預計201x年xx月底完成。項目實施了階段：包括項目的設(shè)計、施工。從201x年xx月開始，到201x年xx月完成。項目完成階段：包括竣工驗收。從201x年xx月開始驗收。項目實施規(guī)劃進度表 年 份項 目 2012 56789101112項目申請報告編制與審批 施工投入使用 投資估算及資金籌措 編制依據(jù)建設(shè)部建標〔1996〕628號《市政工程可行性研究投資估算編制辦法》現(xiàn)行的國家有關(guān)政策、法規(guī)和規(guī)定《xxxxxx建設(shè)工程消耗量定額及基礎(chǔ)價格》（2004）《xxxxxx裝飾裝修工程消耗量定額及基礎(chǔ)價格》（2004）《xxxxxx建設(shè)工程費用計算規(guī)則》（2004） 項目總投資本項目總投資1150萬元，其中：。總投資估算表序號費用名稱取費基數(shù)取費標準單價及取費標準金額(萬元)合計備注一工程費用　　 　1主體工程費48001770 　2電氣480035 　3采暖48002512 　4給排水480030 　5弱電48002512 　6消防480020 　7硬化100020020 　8綠化1000 200 　9電外線　　4 　10暖衛(wèi)外線　　5 　11室外照明　　5 　12標志　　3 　二其他費用　　 　1拆遷費　　00　2安置補償費　　00　3測量費48002 元/平米4放驗線費301980 元