【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)（1） 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB5020094）（2） 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5011698）（3） 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T503112000）通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（1）外網(wǎng)系統(tǒng)由電信部門(mén)提供的寬帶互聯(lián)網(wǎng)，由外部采用光纜引入計(jì)算機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置的網(wǎng)絡(luò)交換設(shè)備，在需要信息的建筑物內(nèi)單獨(dú)設(shè)配線設(shè)備，由計(jì)算機(jī)房至各配線設(shè)備采用多模光纜。由配線設(shè)備至各終端出口，采用五類非屏蔽雙絞線穿金屬線槽和鋼管敷設(shè)。（2）內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)內(nèi)部辦公用的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)采用光纜由各處引入計(jì)算機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置的網(wǎng)絡(luò)交換設(shè)備。（3）普通電話系統(tǒng)電話中繼線采用銅纜引至通訊總機(jī)房?jī)?nèi)，機(jī)房設(shè)程控交換機(jī)及總配線架。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。在電氣豎井、設(shè)備用房、走廊等處設(shè)置煙感或溫感探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警等火災(zāi)報(bào)警裝置，火災(zāi)時(shí)發(fā)出報(bào)警信號(hào)，火災(zāi)報(bào)警控制器顯示火災(zāi)位置，經(jīng)確認(rèn)后，由聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)發(fā)出各種指令，在配電室等處設(shè)對(duì)講電話分機(jī)，每個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕均帶消防電話插孔。在消火栓內(nèi)設(shè)置破玻按鈕，在火災(zāi)情況下，可直接起動(dòng)消防泵，并向消防控制室發(fā)出報(bào)警信號(hào)。 消防與安全 勞動(dòng)安全 概述本項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)行中嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，在施工中注意勞動(dòng)安全，加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)；在管理中努力改善安全環(huán)境。主要安全措施（1） 施工中嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程設(shè)立安全網(wǎng)，電力及傳動(dòng)設(shè)備應(yīng)設(shè)立防護(hù)罩，施工及進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)人員必須戴安全帽。（2） 項(xiàng)目建成后，重要用電設(shè)備必須可靠接地、接零，并做防水保護(hù)，建筑物按規(guī)程接地防雷保護(hù)。對(duì)地溝、地坑等均需要加蓋或設(shè)欄桿，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)施工。（3） 疏散樓梯周圍設(shè)防護(hù)鐵柵欄，通往屋頂?shù)南琅捞蓦x地面高度不應(yīng)小于3米，且3米水平距離內(nèi)不開(kāi)設(shè)門(mén)窗洞口。（4） 管道、電線均暗裝，出口及插座均設(shè)帶鎖的鐵箱。 消防依據(jù)與原則本項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)消防規(guī)范進(jìn)行，必須認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，有關(guān)消防設(shè)計(jì)的主要依據(jù)為：《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（TJ1674）消防措施（1）建筑設(shè)計(jì)：本項(xiàng)目耐火等級(jí)為二級(jí)，在建筑造型及結(jié)構(gòu)布置上充分考慮消防因素，建筑物內(nèi)設(shè)安全疏散通道、疏散用樓梯間，各分區(qū)間留有消防通道，并每隔120米設(shè)置室外消火栓一個(gè)。（2）滅火系統(tǒng)：在人員密集區(qū)等易發(fā)生火災(zāi)區(qū)域設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，同時(shí)設(shè)置室內(nèi)消火栓。消火栓的設(shè)置保證同層相鄰兩個(gè)消火栓能夠到達(dá)室內(nèi)任何位置。而且消火栓箱為落地式，內(nèi)置手提式滅火器。（3）干粉滅火：在建筑物內(nèi)和有易燃物存在的重點(diǎn)房間設(shè)置干粉滅火器。（4）消防教育與管理：廣泛開(kāi)展消防知識(shí)教育，樹(shù)立消防觀念，同時(shí)應(yīng)設(shè)專人進(jìn)行消防檢查等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，確保消防設(shè)施系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行。 項(xiàng)目管理及組織機(jī)構(gòu) 組織機(jī)構(gòu)成立專門(mén)管理機(jī)構(gòu)。負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、招標(biāo)、資金的籌措以及監(jiān)理、工程實(shí)施管理等一系列準(zhǔn)備工作。在工程實(shí)施全過(guò)程中推廣優(yōu)質(zhì)管理，確保每一環(huán)節(jié)的質(zhì)量監(jiān)控和承包合同的順利實(shí)施。為了保證工程項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和中華人民共和國(guó)發(fā)展與改革委員會(huì)2001年第九號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》等有關(guān)精神，建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購(gòu)擬采用招標(biāo)方式（公開(kāi)招標(biāo)或者邀請(qǐng)招標(biāo)）并報(bào)送國(guó)家或省、自治區(qū)、直轄市有關(guān)部門(mén)審批，依法管理好建設(shè)項(xiàng)目。A、招投標(biāo)1）．招標(biāo)范圍為了鼓勵(lì)競(jìng)爭(zhēng)、吸收先進(jìn)技術(shù)、降低工程造價(jià)、縮短工期、提高投資效益，本項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)、施工及工程監(jiān)理均根據(jù)《xxxxxx建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定采用招標(biāo)方式進(jìn)行。2）．招標(biāo)的組織形式建設(shè)單位將在有關(guān)建設(shè)主管部門(mén)的監(jiān)督和指導(dǎo)下，委托有資質(zhì)的專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)承辦招標(biāo)的技術(shù)性和事務(wù)性工作，決策仍由建設(shè)單位作出。3）．招標(biāo)方式在招標(biāo)過(guò)程中既要做到鼓勵(lì)競(jìng)爭(zhēng)，打破壟斷，促使承包商努力提高工程質(zhì)量，縮短工期和降低成本，又要減少建設(shè)單位審查投標(biāo)者資格及其標(biāo)書(shū)的工作量，減少招標(biāo)費(fèi)用的支出，控制標(biāo)價(jià)。依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》，委托具資質(zhì)的招投標(biāo)機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。按照《招標(biāo)投標(biāo)法》，招標(biāo)人和投標(biāo)人均需遵循招標(biāo)投標(biāo)法律和法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。招標(biāo)程序?yàn)椋荷暾?qǐng)招標(biāo)、準(zhǔn)備招標(biāo)文件、發(fā)布招標(biāo)公告、確定投標(biāo)人名單、發(fā)售招標(biāo)文件、組織現(xiàn)場(chǎng)考察、召開(kāi)標(biāo)前會(huì)議、發(fā)送會(huì)議記錄、接受投標(biāo)書(shū)、公開(kāi)開(kāi)標(biāo)、審查標(biāo)書(shū)、澄清問(wèn)題、評(píng)標(biāo)比較、評(píng)標(biāo)報(bào)告、定標(biāo)、發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)、商簽合同、通知未中標(biāo)人。表12－1 招標(biāo)基本情況表招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)范圍委托招標(biāo)自行招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)全部招標(biāo)部分招標(biāo)勘察√√√設(shè)計(jì)√√√施工√√√監(jiān)理√√√主要設(shè)備√√√B、工程建設(shè)監(jiān)理根據(jù)1997年通過(guò)的《中華人民共和國(guó)建筑法》和xxxxxx的有關(guān)規(guī)定，對(duì)于政府投資工程，工程建設(shè)監(jiān)理單位招投標(biāo)確定，實(shí)行工程建設(shè)監(jiān)理，由專業(yè)化的監(jiān)理公司實(shí)行建設(shè)工程全過(guò)程、專業(yè)化管理，對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量、工期和建設(shè)資金的使用等進(jìn)行控制。要?jiǎng)?chuàng)造條件，實(shí)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)等工程建設(shè)前期工作的咨詢和設(shè)計(jì)方案的比選，達(dá)到優(yōu)化建筑方案、降低工程造價(jià)的目的。C、工程建設(shè)合同管理從1991年起，建設(shè)部和國(guó)家工商總局相繼聯(lián)合頒發(fā)了《建設(shè)工程勘察合同示范文本》、《建設(shè)工程施工合同示范文本》、《工程建設(shè)監(jiān)理合同示范文本》和《建筑裝飾施工合同示范文本》等系列合同文本，來(lái)規(guī)范和約束建筑市場(chǎng)。建筑工程要嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)合同法》并參照FIDIC合同條款，針對(duì)不同的簽約主體、承發(fā)包方式、工程的規(guī)模和性質(zhì)等，制定相應(yīng)的合同通用條款和專用條款，形成合同示范文本系列，并在建設(shè)工程中強(qiáng)制推行使用，以明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范和約束雙方行為，避免造成合同糾紛，提高資金的使用效率，保證建設(shè)工程按合約如期完成。 人員配置本項(xiàng)目應(yīng)配置有專業(yè)知識(shí)的技術(shù)人員進(jìn)行管理。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃一、建設(shè)工期該項(xiàng)目建設(shè)擬定為分兩步完成，第一階段包括立項(xiàng)、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制的完成與審核批準(zhǔn)、資金的籌集、招標(biāo)與工程建設(shè)單位簽約等，全部前期工作在八月中旬完成。第二階段的主要工作包括工程的設(shè)計(jì)、實(shí)施、竣工與驗(yàn)收。建設(shè)時(shí)間從201x年xx月—201x年xx月。二、具體時(shí)間安排項(xiàng)目的準(zhǔn)備階段：包括立項(xiàng)、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的編制與審批，預(yù)計(jì)201x年xx月前完成。項(xiàng)目籌資階段：該項(xiàng)目投資全部自籌解決，預(yù)計(jì)201x年xx月資金到位。項(xiàng)目談判階段：包括招標(biāo)與工程建設(shè)單位簽約等，預(yù)計(jì)201x年xx月底完成。項(xiàng)目實(shí)施了階段：包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工。從201x年xx月開(kāi)始，到201x年xx月完成。項(xiàng)目完成階段：包括竣工驗(yàn)收。從201x年xx月開(kāi)始驗(yàn)收。項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃進(jìn)度表 年 份項(xiàng) 目 2012 56789101112項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制與審批 施工投入使用 投資估算及資金籌措 編制依據(jù)建設(shè)部建標(biāo)〔1996〕628號(hào)《市政工程可行性研究投資估算編制辦法》現(xiàn)行的國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)和規(guī)定《xxxxxx建設(shè)工程消耗量定額及基礎(chǔ)價(jià)格》（2004）《xxxxxx裝飾裝修工程消耗量定額及基礎(chǔ)價(jià)格》（2004）《xxxxxx建設(shè)工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則》（2004） 項(xiàng)目總投資本項(xiàng)目總投資1150萬(wàn)元，其中：?？偼顿Y估算表序號(hào)費(fèi)用名稱取費(fèi)基數(shù)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)金額(萬(wàn)元)合計(jì)備注一工程費(fèi)用　　 　1主體工程費(fèi)48001770 　2電氣480035 　3采暖48002512 　4給排水480030 　5弱電48002512 　6消防480020 　7硬化100020020 　8綠化1000 200 　9電外線　　4 　10暖衛(wèi)外線　　5 　11室外照明　　5 　12標(biāo)志　　3 　二其他費(fèi)用　　 　1拆遷費(fèi)　　00　2安置補(bǔ)償費(fèi)　　00　3測(cè)量費(fèi)48002 元/平米4放驗(yàn)線費(fèi)301980 元