住宅分戶驗收方案(編輯修改稿)
2025-05-23 13:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。，使用經(jīng)緯儀和鋼尺等測量工具，對每面墻體進(jìn)行測量，每面墻測量點不少于1點。通過測量和記錄房間開間、進(jìn)深凈空尺寸來推算軸線位移。，使用2m托線板等測量工具，對每面墻體測量，測量點應(yīng)設(shè)置在距墻角500，距地300位置且每面墻不少于1點。，使用水準(zhǔn)儀和鋼尺等測量工具，在樓面4個房角位置及中間測量，每塊板測量點不少于5點。測量儀器選用紅外線測距儀。，使用2m靠尺和塞尺等測量工具進(jìn)行測量，中心區(qū)域橫豎方向各測量1點，取較大值作為一面墻測量值。、寬時，使用鋼尺等測量工具，在每個門窗洞口中心部位，橫、豎方向測量，每個方向測量點各不少于1點。鋁合金門窗分戶驗收①一般規(guī)定窗工程分戶驗收按每戶為一個檢驗批，內(nèi)窗每戶抽查不少于3樘，不足3樘時全數(shù)檢查，高層住宅外窗每戶抽查不少于6樘，不足6樘時全數(shù)檢查。②主控項目及一般項目規(guī)定內(nèi)容（1）主控項目、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理符合設(shè)計要求。b. 塑鋼窗框、副框和扇的安裝必須牢固。，窗框必須與拼樘料連接緊密，固定點間距應(yīng)不大于600mm。d. 塑鋼窗扇應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。e. 塑鋼窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝牢固位置準(zhǔn)確，功能滿足使用要求。f. 塑鋼窗框與墻體間縫隙應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面用密卦膠密封。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。（2）一般項目a. 塑鋼窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，大面應(yīng)無劃痕、碰傷。b. 塑鋼窗窗扇的密封條不得脫槽。（3）分戶實測驗收內(nèi)容塑鋼窗安裝工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容分別是：窗槽口寬度、高度；窗槽口對角線長度差；窗框的正、側(cè)面垂直度；窗橫框的水平度；窗橫框標(biāo)高；窗豎向偏離中心；雙層窗內(nèi)外框間距；推拉窗扇與框搭接量；推拉窗扇與豎框平行度。檢查時，宜對分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的窗，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查并全數(shù)記錄。，使用鋼尺等測量工具，距窗槽口上下300位置，水平測量各1點；，使用鋼尺等測量工具，距窗槽口左右刪位置，豎向測量各1點；，使用鋼尺等測量工具，在窗槽口的企口方向，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度分別記錄。、側(cè)面垂直度時，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)窗豎框中心位置的正、側(cè)面，各測量1點；墻面抹灰分戶驗收（1）一般規(guī)定抹灰工程分戶驗收按每戶為一個檢驗批，每戶抽查不少于3間，不足3間時全數(shù)檢查。（2）主控項目及一般項目規(guī)定內(nèi)容①主控項目抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。②一般項目：Ⅰ.普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。Ⅱ.高級抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗方法序號允許偏差項目普通抹灰(mm)高級抹灰(ml／1)檢驗方法1立面垂直度43用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正43用直角檢測尺檢查4分格條(縫)直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查（3）分戶實測驗收內(nèi)容一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對墻體一般抹灰實測內(nèi)容進(jìn)行檢查，并實數(shù)記錄。①檢查立面垂直度時，使用2m垂直檢測尺等測量工具，對房間每面墻體進(jìn)行測量，測量點應(yīng)設(shè)置在距墻角水平距離500，距地300位置且每面墻不少于1點。②檢查表面平整度時，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，對房間每面墻體進(jìn)行測量，測量點宜設(shè)在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測量，記錄較大值。③檢查普通抹灰的陰陽角方正時，使用邊長為20厘米的直角檢測尺等測量工具，對每間每個陰陽角進(jìn)行測量，測量點宜設(shè)在墻角距地高1m處，且不少于1點。地面混凝土面層分戶
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