分戶驗收方案(用)(編輯修改稿)
2025-09-21 17:39 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 收內(nèi)容及方法，根據(jù)分戶驗收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測量工具。 、按分戶驗收方案中確定的分戶和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點布置圖，會同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對分戶驗收項目檢查，并及時記錄，簽字蓋章。 、監(jiān)理單位責(zé)任： 、審批施工單位的分戶驗收方案，； 、參與確定施工方案中的每戶住宅和公共部位的項 第 9 頁 共 19 頁 目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。 、配備一定數(shù)量的具備相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足 夠的檢查驗收工具； 、按分戶驗收方案中確定的每戶住宅和公共部位的項目和內(nèi)容，參照戶型圖和檢查點布置點，驗收施工單位分戶驗收的檢查評定結(jié)果，并記錄問題，對不合格項目下發(fā)不合格項處理記錄，簽署驗收意見并簽名。 、分戶驗收表格的填寫 分戶驗收表格分為?！蹲≌こ藤|(zhì)量分戶驗收表》和《分戶驗收記錄表》兩種。 《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》由建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單位負(fù)責(zé)人在相應(yīng)位置簽認(rèn)，并加蓋各單位章?！斗謶趄炇沼涗洷怼? 5 由建 設(shè)單位專業(yè)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位監(jiān)理人員、施工單位專業(yè)質(zhì)量檢查員在相應(yīng)的位置簽認(rèn)。 、作好分戶驗收的五個結(jié)合 、分戶驗收要與分項工程檢驗批質(zhì)量驗收相結(jié)合； . 分戶驗收要與問題整改后復(fù)查像結(jié)合； 、分戶驗收要與成品保護相結(jié)合； . 第 10 頁 共 19 頁 分戶驗收要與通病治理相結(jié)合； 分戶驗收主要是觀感、實測、工程項目的質(zhì)量驗收，故對通病要在施工過程中重點從施工工藝做法、選材、嚴(yán)格復(fù)驗等方面精心策劃，細(xì)心施工，促 進(jìn)工程順利竣工，避免使用中通病發(fā)生。 、分戶驗收要與嚴(yán)格按照質(zhì)量、工藝標(biāo)準(zhǔn)施工相結(jié)合； 4. 分戶驗收記錄表的要求 、檢查內(nèi)容： 可根據(jù)觀察實測內(nèi)容，參照表的內(nèi)容執(zhí)行，看不見的不測。 、檢查標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、方法：一般規(guī)定： a、檢查標(biāo)準(zhǔn)：按設(shè)計圖紙及驗收規(guī)范要求執(zhí)行； b、每套住宅劃分為一個批次，數(shù)量符合相關(guān)規(guī)定； c、每套住宅觀感、功能全數(shù)檢查，以房間為單位進(jìn)行記錄； d、實測實量按規(guī)定部位及數(shù)量確定檢查點 ，必要時先確定基準(zhǔn)值，如房凈高基準(zhǔn)值，可用層高減地面、樓板做法厚度算出。實測值要全數(shù)記錄。 e、檢查項目要全數(shù)合格，一般項目 80%以點測點合格，且不合格偏差不得大于 倍允許值方為合格。 分戶驗收檢測項目及內(nèi)容：根據(jù) XX 省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站提供的分戶驗收交底材料，附表 9 內(nèi)容如下：住宅工程質(zhì)量分戶驗收的內(nèi)容和要求（建筑工程） 、門窗護欄扶手玻璃安裝工程：驗收內(nèi)容：門窗的材質(zhì)、制作與安裝； 第 11 頁 共 19 頁 6 檢查辦法：觀察檢查、游標(biāo)卡尺、直尺檢查、檢查生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證和性能檢測報 告； 在驗收過程中嚴(yán)格按照 gb502102024第 條、第 條、第 條、第 條、第 條、第 條、第 條、第 條、第 條、第 條、第 條、第 條、第 條、第 條、第 條、第 條、第 條、第 條、第 條、第 條、第 條、第 條、第 條內(nèi)容進(jìn)行全部的檢查； 、門窗的開啟性能： 檢 查方法：觀察、手扳檢查，開啟和關(guān)閉檢查。開關(guān)力用彈簧秤檢查；參照規(guī)范： gb502102024，第 條、第 條、第 條、第 條、第 條、第 條、第 條、第 條、第 條； 、門窗配件： 檢查方法。觀察、手扳檢查；開啟和關(guān)閉檢查。 參照規(guī)范： gb502102024，第 條、第 條、第 條、第 條、第 條； 、護欄扶手 、護欄和扶手制作與安裝 檢查方法：觀察；游標(biāo)卡尺量；手扳檢查； 參照規(guī)范： gb502102024，第 條、第 條、第 第 12 頁 共 19 頁 條； 、護欄和扶手尺寸 檢查方法：觀察、尺量檢查；手扳檢
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