住宅分戶驗收方案-閱讀頁
2025-05-11 13:11本頁面
【正文】 檢查。（2）一般項目：扶手、欄桿接縫應(yīng)嚴密，表面應(yīng)光滑，色澤應(yīng)一致，不得有裂紋、翹曲及損壞。檢驗方法：觀察，手摸檢查。選兩跑樓梯欄桿扶手進行實測。在欄桿豎向中心位置，每跑欄桿檢測一點，由下向上第一跑中間立桿為第一點，第二跑中間立桿為第二點。（6）不合格分戶檢驗批的處理：當分戶檢驗批檢查項目質(zhì)量經(jīng)檢查不合格，需進行整改：主控項目對應(yīng)采取如下方案：更換合格品一般項目對應(yīng)采取如下方案：拋光或更換合格品實測實量不合格：原位維修或更換合格品施工單位應(yīng)整改自檢合格上報，驗收組重新組織驗收，并記錄整改項目測量結(jié)果，填寫復(fù)查記錄。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。一般項目：①給水水平管道應(yīng)有2‰～5‰的坡度坡向泄水裝置。檢查方法：水平尺和尺量檢查②管道支、吊架應(yīng)平整牢固。檢查方法：觀察、手扳檢查⑷允許偏差項目布點原則：全數(shù)檢查。⑹不合格分戶檢驗批的處理：當分戶檢驗批檢查項目質(zhì)量和實測偏差經(jīng)檢查不合格，需進行整改：主控項目對應(yīng)采取如下方案：重新下管，并做通水試驗，直到合格。施工單位應(yīng)整改自檢合格上報，驗收組重新組織驗收，并記錄整改項目測量結(jié)果，填寫復(fù)查記錄。 單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔。同一場所的三相插座，接線的相序一致。檢查方法：觀察、螺絲刀②接地（PE）或接零（PEN）線在插座間不串聯(lián)連接。檢查方法：觀察、使用不同種類插頭檢查③照明開關(guān)安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：同一建筑物開關(guān)采用同一系列產(chǎn)品，開關(guān)的通斷位置一致，操作靈活，接觸可靠。檢查方法：觀察、通電（2）一般項目①插座安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：安裝插座面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面整潔，無碎裂、劃傷。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。相同類型并列安裝及同一室內(nèi)開關(guān)安裝高度一致，且控制有序不錯位。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。一般項目對應(yīng)采取如下方案：①高度調(diào)到規(guī)范要求或更換合格插座②高度調(diào)到規(guī)范要求施工單位應(yīng)整改，自檢合格上報，驗收組重新組織驗收，并記錄整改項目測量結(jié)果，填寫復(fù)查記錄。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。柜（箱、盤）內(nèi)保護導(dǎo)體應(yīng)有連接外部端子，保護導(dǎo)體最小截面積應(yīng)滿足設(shè)計和規(guī)范要求。檢查方法：觀察和螺絲刀、外徑千分尺③箱（盤）間線路的線間和線對地間絕緣電阻值，二次回路必須大于1MΩ。檢查方法：絕緣電阻測試儀測試④箱（盤）內(nèi)配線整齊，無絞結(jié)現(xiàn)象。墊圈下螺絲兩側(cè)壓的導(dǎo)線截面積相同，同一端子上導(dǎo)線連接不多于2根，防松墊圈等零件齊全。照明箱內(nèi)，分別設(shè)置零線（N）和保護地線（PE線）匯流排，零線和保護地線經(jīng)匯流排配出。檢查方法：觀察、螺絲刀、內(nèi)六角扳手、漏電測試儀（2）一般項目；①箱（盤）內(nèi)部檢查試驗：箱（盤）內(nèi)控制開關(guān)及保護裝置應(yīng)符合設(shè)計要求。主開關(guān)的輔助開關(guān)切換動作與主開關(guān)動作一致。回路中的電子元件不參加交流工頻耐壓試驗。檢查方法：觀察、螺絲刀、通電、設(shè)計系統(tǒng)圖紙。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。③箱（盤）安裝應(yīng)位置正確，部件齊全， 箱體開孔與導(dǎo)管管徑適配，暗裝配電箱箱蓋緊貼墻面，箱盤涂層完整。箱（盤）‰。檢查方法：觀察、利用螺絲刀、線錘、直尺（3）允許偏差項目布點原則：全數(shù)檢查。（5）不合格分戶檢驗批的處理：當分戶檢驗批檢查項目質(zhì)量和實測偏差經(jīng)檢查不合格，需進行整改：主控項目對應(yīng)采取如下方案：①現(xiàn)場調(diào)整②更換合格導(dǎo)體③換線④更換導(dǎo)線及漏電保護器，現(xiàn)場調(diào)整。實測實量不合格：現(xiàn)場調(diào)整。1觀感質(zhì)量檢查：各戶樓梯間公共部位、外墻、屋面（未做分戶檢查的部位）做觀感檢查，其檢查結(jié)果并入相應(yīng)的戶內(nèi)驗收批記錄中，觀感內(nèi)容如下：①一般抹灰：表面平整，陰陽角基本順直，不缺棱掉角，不得有空鼓、裂縫，接槎平整，接線盒邊整齊、平順。②水泥壓光地面：不得有裂縫、脫皮、麻面、起砂，沒有抹楞。③內(nèi)墻膩子：陰陽角平直。④門：安裝牢固、開關(guān)靈活、門扇表面潔凈、平整，不得翹曲及損壞。⑤給水管道和排水管道，觀感內(nèi)容：管道無變形、破碎等缺陷，管口內(nèi)無雜物⑥燈具：觀感內(nèi)容為：燈具的固定、與墻面接觸密實、安裝牢固，無變形，破碎等缺陷不合格分戶檢驗批的處理：當分戶檢驗批檢查項目質(zhì)量經(jīng)檢查不合格，由施工單位進行整改：對應(yīng)采取如下方案：①原位修補或重新抹灰；②用1：2細砂灰修補；③尺桿刮平刮直和打砂紙；④加固或更換合格門；⑤更換、清理；⑥更換、修整。
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