住宅分戶驗(yàn)收方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 整潔、無(wú)碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。②箱（盤）間配線應(yīng)符合規(guī)范要求。（4）允許偏差項(xiàng)目?jī)?nèi)容及測(cè)量方法：垂直度≤‰測(cè)量垂直度：用吊線、直尺，在配電箱的右邊框處測(cè)量一點(diǎn)。墻角部位要做到邊平且直。施工單位整改，自檢合格上報(bào)，驗(yàn)收組重新組織驗(yàn)收，并記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果，填寫復(fù)查記錄。管后抹灰平整。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。箱（盤）內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠，帶有漏電保護(hù)的回路，漏電保護(hù)裝置動(dòng)作電流不大于30mA。檢查方法：觀察②低壓成套配電柜、控制柜和照明配電箱應(yīng)有可靠的電擊保護(hù)。檢查方法：觀察、卷尺②照明開關(guān)安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：開關(guān)安裝位置便于操作，開關(guān)邊緣距門框距離1520cm。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。⑸允許偏差項(xiàng)目的內(nèi)容及測(cè)量方法：立管垂直度2mm/1m檢查立管垂直度應(yīng)采用線錘和直尺,在所測(cè)管段選取成90度角的兩點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量。室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收主控項(xiàng)目：給水系統(tǒng)通水試驗(yàn)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量，對(duì)水泥混凝土面層實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。地面混凝土面層分戶驗(yàn)收（1）一般規(guī)定水泥混凝土面層工程分戶驗(yàn)收按每戶為一個(gè)檢驗(yàn)批，每戶抽查不少于3間，不足3間時(shí)全數(shù)檢查。②一般項(xiàng)目：Ⅰ.普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、順直、無(wú)裂紋。鋁合金門窗分戶驗(yàn)收①一般規(guī)定窗工程分戶驗(yàn)收按每戶為一個(gè)檢驗(yàn)批，內(nèi)窗每戶抽查不少于3樘，不足3樘時(shí)全數(shù)檢查，高層住宅外窗每戶抽查不少于6樘，不足6樘時(shí)全數(shù)檢查。檢查時(shí)，在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。，使用鋼尺等測(cè)量工具，在樓板1個(gè)房角位置和樓板中心位置測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)不少于2點(diǎn)。并通過(guò)測(cè)量和記錄房間開間、進(jìn)深方向凈空尺寸來(lái)推算軸線位置，使用經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)置在距墻角500，距地300位置且每面墻不少于1點(diǎn)。主控項(xiàng)目不能有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差，一般項(xiàng)目尺寸偏差要符合下表規(guī)定。②參與確定分戶驗(yàn)收方案中的每戶住宅和公共部分的檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。c．根據(jù)分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目分別繪制抽查點(diǎn)分布圖。④住宅工程交付使用時(shí)，《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。建筑裝飾：內(nèi)墻面：10厚1:1:6混合砂漿打底，8厚1:1:6混合砂漿打底；天棚：N型耐水膩?zhàn)觾傻?；樓地面：現(xiàn)澆樓板30厚C20細(xì)石砼面層；衛(wèi)生間樓面：30厚C20細(xì)石砼面層，； 三、施工安排分戶驗(yàn)收劃分原則以單位工程每戶住宅劃分檢驗(yàn)批。我司施工的一標(biāo)段總建筑面積102924㎡，包含聯(lián)排別墅42棟，255套，建筑面積91225㎡（其中地下面積14863㎡）；獨(dú)棟，22棟，建筑面積11699㎡。③與施工、監(jiān)理、物業(yè)單位有關(guān)人員共同參加分戶檢查驗(yàn)收，并及時(shí)確認(rèn)，簽字蓋章。b．根據(jù)分戶驗(yàn)收確定檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容的原則，確定每戶住宅和公共部位的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。(3)監(jiān)理單位責(zé)任①驗(yàn)收施工單位編制的分戶驗(yàn)收方案。（2）外觀質(zhì)量、尺寸偏差主控項(xiàng)目的外觀質(zhì)量不能有嚴(yán)重缺陷，一般項(xiàng)目不宜有一般缺陷。，使用鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體進(jìn)行測(cè)量，每面墻不少于1個(gè)測(cè)量點(diǎn)。，使用鋼尺測(cè)量，在樓板4個(gè)房角位置測(cè)量，每塊樓板測(cè)量點(diǎn)不少于4點(diǎn)。5mm用尺③分戶實(shí)測(cè)驗(yàn)收內(nèi)容磚砌體工程實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：軸線位移偏移、垂直度、樓面標(biāo)高、表面平整度、門窗洞口高、寬。、寬時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在每個(gè)門窗洞口中心部位，橫、豎方向測(cè)量，每個(gè)方向測(cè)量點(diǎn)各不少于1點(diǎn)。f. 塑鋼窗框與墻體間縫隙應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面用密卦膠密封。（2）主控項(xiàng)目及一般項(xiàng)目規(guī)定內(nèi)容①主控項(xiàng)目抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫。③檢查普通抹灰的陰陽(yáng)角方正時(shí)，使用邊長(zhǎng)為20厘米的直角檢測(cè)尺等測(cè)量工具，對(duì)每間每個(gè)陰陽(yáng)角進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在墻角距地高1m處，且不少于1點(diǎn)。（3）分戶實(shí)測(cè)驗(yàn)收內(nèi)容水泥混凝土面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：表面平整度。（2）一般項(xiàng)目
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