住宅分戶驗收方案(完整版)
【正文】 湖 東 氿 項 目Ⅰ標(biāo)段總承包工程住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案 編制人： 審核人： 編制單位：中廈建設(shè)集團有限公司 編制日期：住宅分戶驗收方案一、編制依據(jù)工程施工組織設(shè)計施工圖混凝土結(jié)構(gòu)施工及驗收規(guī)范（GB502042002）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程DGJ32TJ 1032010 住宅工程質(zhì)量通病防控規(guī)范（DB23/T14032010）住宅工程質(zhì)量控制要點（宜興市工程質(zhì)量監(jiān)督站）二、工程概況本工程為中國江蘇省宜興市宜興龍湖東氿項目一、二標(biāo)段（含示范區(qū)）總包工程（以下簡稱本工程）。在竣工驗收之前，組織施工單位，編制分戶驗收方案，并由監(jiān)理單位、建設(shè)單位驗收。d．工程質(zhì)量保修程序和處理時限。根據(jù)分戶驗收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測量工具。四、質(zhì)量檢查分戶驗收技術(shù)準(zhǔn)備、工具準(zhǔn)備熟悉審查圖紙。，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，在每個墻面中心區(qū)域，橫、豎方向各測量1點，取較大值作為一面墻測量值。（2）主控項目及一般項目規(guī)定內(nèi)容①填充墻砌體的軸線位置及垂直度允許偏差符合下表規(guī)定。，使用水準(zhǔn)儀和鋼尺等測量工具，在樓面4個房角位置及中間測量，每塊板測量點不少于5點。d. 塑鋼窗扇應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密，無倒翹。檢查時，宜對分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的窗，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進行檢查并全數(shù)記錄。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對墻體一般抹灰實測內(nèi)容進行檢查，并實數(shù)記錄。，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。欄桿安裝必須牢固。（4）允許偏差項目內(nèi)容及測量方法： 欄桿垂直度3mm、欄桿間距3mm、扶手直線度4mm、扶手高度3mm（5）檢查欄桿垂直度，用吊線、鋼直尺。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。開關(guān)、插座安裝質(zhì)量分戶驗收（1）主控項目①插座接線應(yīng)符合下列規(guī)定：單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀察、卷尺（3）不合格分戶檢驗批的處理：當(dāng)分戶檢驗批檢查項目質(zhì)量經(jīng)檢查不合格，需進行整改：主控項目對應(yīng)采取如下方案：①現(xiàn)場調(diào)線或交換線②更換合格插座或高度調(diào)到規(guī)范要求③更換合格開關(guān)，調(diào)線。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。箱（盤）閉鎖裝置動作準(zhǔn)確可靠。檢查方法：觀察、螺絲刀、內(nèi)六角扳手、漏電測試儀。一般項目對應(yīng)采取如下方案：①更換內(nèi)部配置元件②現(xiàn)場調(diào)整或更換絕緣電線或電纜③現(xiàn)場調(diào)整、加固，高度調(diào)到規(guī)范要求。墻面手摸感覺基本平滑、不露底，沒有銹點。五金配件位置適宜。施工單位整改自檢合格上報，驗收組重新組織驗收，并記錄整改項目測量結(jié)果，填寫復(fù)查記錄。箱內(nèi)接線整齊，回路編號齊全，標(biāo)識正確。箱（盤）內(nèi)的標(biāo)識器件標(biāo)明被控設(shè)備編號及名稱或操作位置，接線端子有編號，且清晰、工整、不易變色。導(dǎo)線連接緊密，不傷芯線，不斷股。照明配電箱（盤）安裝質(zhì)量分戶驗收（1）主控項目①金屬箱體必須接地（PE）或接零（PEN）可靠。同一室內(nèi)插座安裝高度一致。插座的接地端子不與零線端子連接。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查欄桿間距，以中間立桿連續(xù)向下4根同直徑欄桿作為實測實量的部位，用鋼直尺，在豎向欄桿之間測量，每跑欄桿檢測3點。檢驗方法：觀察；尺量檢查。②檢查表面平整度時，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點宜設(shè)在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測量，記錄較大值。、側(cè)面垂直度時，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)窗豎框中心位置的正、側(cè)面，各測量1點；墻面抹灰分戶驗收（1）一般規(guī)定抹灰工程分戶驗收按每戶為一個檢驗批，每戶抽查不少于3間，不足3間時全數(shù)檢查。e. 塑鋼窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝牢固位置準(zhǔn)確，功能滿足使用要求。，使用2m靠尺和塞尺等測量工具進行測量，中心區(qū)域橫豎方向各測量1點，取較大值作為一面墻測量值。填充墻砌體的一般尺寸允許偏差和檢驗方法序號檢查項目允許偏差檢驗方法1水平灰縫厚度8—12mm用5米
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1