住宅分戶驗收方案-wenkub
2023-05-11 13:11:07 本頁面
【正文】 2m托線板等測量工具，對每面墻體測量，測量點應設置在距墻角500，距地300位置且每面墻不少于1點。5mm用尺③分戶實測驗收內容磚砌體工程實測內容分別是：軸線位移偏移、垂直度、樓面標高、表面平整度、門窗洞口高、寬。每戶抽查不少于3間，不足3間全數(shù)檢查。，使用鋼尺測量，在樓板4個房角位置測量，每塊樓板測量點不少于4點。，使用鋼尺等測量工具，對每面墻體厚度測量，測量不少于1點。，使用鋼尺等測量工具，對每面墻體進行測量，每面墻不少于1個測量點。（2）外觀質量、尺寸偏差主控項目的外觀質量不能有嚴重缺陷，一般項目不宜有一般缺陷。勞動組織及職責分工本工程設一名質檢員，牽頭負責分戶驗收各項工作。(3)監(jiān)理單位責任①驗收施工單位編制的分戶驗收方案。質檢人員要具備相應資格，熟悉和掌握分戶驗收內容及方法。b．根據(jù)分戶驗收確定檢驗批項目和內容的原則，確定每戶住宅和公共部位的分戶檢驗批項目、以及檢查內容和數(shù)量。c．物業(yè)公司名稱、電話。③與施工、監(jiān)理、物業(yè)單位有關人員共同參加分戶檢查驗收，并及時確認，簽字蓋章。分戶驗收組織（1）建設單位責任①組織施工單位編制分戶驗收方案。我司施工的一標段總建筑面積102924㎡，包含聯(lián)排別墅42棟，255套，建筑面積91225㎡（其中地下面積14863㎡）；獨棟，22棟，建筑面積11699㎡。 宜興龍湖東氿項目Ⅰ標段總承包工程宜 興 龍 湖 東 氿 項 目Ⅰ標段總承包工程住宅工程質量分戶驗收方案 編制人： 審核人： 編制單位：中廈建設集團有限公司 編制日期：住宅分戶驗收方案一、編制依據(jù)工程施工組織設計施工圖混凝土結構施工及驗收規(guī)范（GB502042002）建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB503002001）江蘇省住宅工程質量分戶驗收規(guī)程DGJ32TJ 1032010 住宅工程質量通病防控規(guī)范（DB23/T14032010）住宅工程質量控制要點（宜興市工程質量監(jiān)督站）二、工程概況本工程為中國江蘇省宜興市宜興龍湖東氿項目一、二標段（含示范區(qū)）總包工程（以下簡稱本工程）。建筑裝飾：內墻面：10厚1:1:6混合砂漿打底，8厚1:1:6混合砂漿打底；天棚：N型耐水膩子兩道；樓地面：現(xiàn)澆樓板30厚C20細石砼面層；衛(wèi)生間樓面：30厚C20細石砼面層，； 三、施工安排分戶驗收劃分原則以單位工程每戶住宅劃分檢驗批。在竣工驗收之前，組織施工單位，編制分戶驗收方案，并由監(jiān)理單位、建設單位驗收。④住宅工程交付使用時，《住宅工程質量分戶驗收表》作為《住宅質量保證書》的附件一并交給業(yè)主。d．工程質量保修程序和處理時限。c．根據(jù)分戶檢驗批項目分別繪制抽查點分布圖。根據(jù)分戶驗收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點，安排和調整質檢人員及測量工具。②參與確定分戶驗收方案中的每戶住宅和公共部分的檢驗批項目、以及檢查內容和數(shù)量。四、質量檢查分戶驗收技術準備、工具準備熟悉審查圖紙。主控項目不能有影響結構性能和使用功能的尺寸偏差，一般項目尺寸偏差要符合下表規(guī)定。并通過測量和記錄房間開間、進深方向凈空尺寸來推算軸線位置，使用經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺等測量工具，對每面墻體測量，測量點設置在距墻角500，距地300位置且每面墻不少于1點。，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，在每個墻面中心區(qū)域，橫、豎方向各測量1點，取較大值作為一面墻測量值。，使用鋼尺等測量工具，在樓板1個房角位置和樓板中心位置測量，測量點不少于2點。（2）主控項目及一般項目規(guī)定內容①填充墻砌體的軸線位置及垂直度允許偏差符合下表規(guī)定。檢查時，在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進行檢查，并全數(shù)記錄。，使用水準儀和鋼尺等測量工具，在樓面4個房角位置及中間測量，每塊板測量點不少于5點。鋁合金門窗分戶驗收①一般規(guī)定窗工程分戶驗收按每戶為一個檢驗批，內窗每戶抽查不少于3樘，不足3樘時全數(shù)檢查，高層住宅外窗每戶抽查不少于6樘，不足6樘時全數(shù)檢查。d. 塑鋼窗扇應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。密封膠應粘結牢固，表面應光滑、順直、無裂紋。檢查時，宜對分戶驗收抽查點分布圖
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