【文章內(nèi)容簡介】 城 四川北路1457號寶大祥青少年兒童購... 四川北路1661號 東寶百貨 四川北路16661668號 上海春天百貨商場 四川北路521號 上海時裝商廈 四川北路1915號 康林仁和家庭醫(yī)療護... 吳淞路561號 東泰休閑廣場 四川北路2002弄 深喜迪云商場 中山北一路413號 多倫生活廣場 四川北路1885號 康林仁和武進路店 武進路8號 上海108廣場 四川北路4街坊108號地塊醫(yī)院 上海儷人醫(yī)療美容醫(yī)... 四平路776號 上海都市婦科醫(yī)院 海寧路339號 上海天倫醫(yī)院 涼城路545號 上海陳華口腔門診 天通庵路758號 上海市第一人民醫(yī)院... 海寧路100號 上海市第一人民醫(yī)院... 四川北路1878號 上海中醫(yī)藥大學附屬... 甘河路110號 上海和平眼科醫(yī)院 伊敏河路61號 中國人民解放軍第四... 東江灣路15號 上海建工醫(yī)院 中山北一路666號 虹口區(qū)眼病防治所 巴林路76號 海軍上海保障基地醫(yī)... 水電路652號 上海華膚醫(yī)院 廣粵路95號 虹口區(qū)歐陽路街道社... 歐陽路149號娛樂休閑 宮玉廷足道會所 惠民路28號 伊諾咖啡(花園路店... 花園路171號 傳奇臺球(東華店) 四川北路838號3F 真鍋咖啡(海寧路店... 海寧路100號 傳奇臺球(四川北路... 四川北路518號5F 秋子沐浴城 高陽路331號 世紀桑拿會所 逸仙路519號34樓 曲陽影都 曲陽路570號 好地方足道(水電店... 水電路180號 菲尚量販KTV 四川北路1915號 夢婷足浴 涼城路1171號二樓 今日浪莎水電路店 水電路1075號 錢柜KTV(虹口店... 四川北路1661號 海納百川浴場 廣粵路14921498號 來來舞廳 安國路253號(周家嘴路口) 皇家銀泉芬蘭浴場(... 吳淞路205號恒升半島國際酒... 青島啤酒吧 四川北路2365號 老電影咖啡館 多倫路123號大學院校 上海外國語大學(虹... 大連西路550號 上海財經(jīng)大學(中山... 中山北一路369號 上海體育運動學校 水電路176號 上海工程技術(shù)大學高... 逸仙路88號 英華美精文專修學院 吳淞路297號 上海錦江經(jīng)濟文化學... 曲陽路269號德陽花苑商務樓... 上海外國語大學賢達... 東體育會路390號 上海廣電電子學校求... 四達路227弄6號 上海外國語大學國際... 大連西路550號 上海外國語大學高級... 大連西路550號 上海外國語大學國際... 大連西路550號 上海財經(jīng)大學MBA... 中山北一路369號 上海外國語大學德語... 大連西路550號市場前景分析上海酒店的現(xiàn)狀及行業(yè)人士對上海酒店業(yè)的發(fā)展看法后世博的上海酒店業(yè)將面臨嚴峻的挑戰(zhàn)，從2011年起，絕大多數(shù)滬上酒店的出租率和平均房價將會出現(xiàn)兩位數(shù)的下降，形勢不容樂觀。上海目前已擁有星級酒店313家、社會旅館(包括經(jīng)濟型酒店、酒店式公寓)6387家。由于世博會效應，一些三星級酒店曾開出2000元一晚的世博房價，10月中下旬滬上各大星級賓館酒店甚至出現(xiàn)“一房難求”的盛況。 據(jù)新天地朗廷國際酒店集團中國區(qū)董事總經(jīng)理麥涵客透露，2011年還將有60個左右的國際酒店品牌開進上海。在上海的國際品牌酒店，2011年出現(xiàn)虧損都是必然的。外灘三大國際品牌酒店半島、和平、華爾道夫目前已經(jīng)出現(xiàn)一定虧損，漢庭酒店2011年一季度也出現(xiàn)虧損。上海酒店業(yè)已面臨微利和行業(yè)性虧損的狀況，酒店業(yè)暴利時代一去不復返。上海每新開一家酒店，就有90%的虧損可能。上海錦江國際酒店發(fā)展股份有限公司首席執(zhí)行官陳灝透露，從2010年11月的第一周開始，錦江集團星級酒店的客房出租率就下跌到60%左右，有些還跌破50%，盡管從11月7日起曾出現(xiàn)小幅回升，但預計2011年集團旗下的酒店跌幅會介于一位數(shù)和兩位數(shù)之間，一定時期內(nèi)滬上酒店業(yè)的市場競爭會進一步加劇。國內(nèi)酒店歷來搞的是“人海戰(zhàn)術(shù)”，在每100個房間配置的員工數(shù)量上，最普遍的做法是三星級配110人、四星級配120人、五星級配130人以上，而國外星級酒店最多只有5060人。在通脹和人力成本大幅增長的情況下，這種配置根本無法承受，降低酒店人員與客房的配比已經(jīng)勢在必行。一線員工加薪將超5%上海市旅協(xié)飯店業(yè)分會會長黃鐵民透露，上海星級酒店絕大多數(shù)員工每月工資是2000元。最新調(diào)查顯示，上海酒店員工福利水平排在上海行業(yè)的倒數(shù)第三位。挑戰(zhàn)與機遇并存挑戰(zhàn)與機遇并存。就世博期間“遍地開花”的經(jīng)濟型酒店未來的發(fā)展，黃鐵民認為，由于該領域投資成本、運營費用較低，還有一定的營利空間。陳灝也認為，經(jīng)濟型酒店“仍有發(fā)展空間”，“錦江”未來每年將發(fā)展經(jīng)濟型酒店100家。漢庭，七天，如家分別計劃將在2011年發(fā)展經(jīng)濟型酒店約800家。上海世博會的成功舉辦，進一步提升上海國際大都市地位。同時，滬上會展、交通設施得到完善，有利于推動酒店業(yè)會展、旅游客源的增長。此外，上海迪士尼項目的啟動，亦將拓展酒店業(yè)的發(fā)展空間。集團今后的投資將聚焦于提升現(xiàn)有酒店品質(zhì)、在國內(nèi)重點城市收購打造旗艦酒店等。雖然酒店業(yè)的競爭加劇，但是酒店的高端餐飲消費仍將會有很大市場。戰(zhàn)略定位；降低成本，提高收益 藝術(shù)精品酒店處于上海市辦公商務區(qū)，商務客流比較明顯，加之這里酒店分布集中，消費者選擇余地大，所以也自然成為一個酒店集中區(qū)，因此我們的定位是：獨一無二的藝術(shù)小四星級商務酒店，以客房為主，餐飲，娛樂為鋪的定位策略，它的優(yōu)點是客房檔次高，配套全而精，從戰(zhàn)略定位上，順應市場，做強客房，餐飲, 娛樂, 休閑的指導思想?？偼顿Y與相同規(guī)模，相同檔次的酒店相較，投資將減少一兩倍以上，我們地上建筑面積3800平方米，客房數(shù)量計劃83間，客房寬敞舒適，300平方米的大堂，配有餐廳，酒吧，配套雖小，但檔次高，盡顯藝術(shù)小四星級酒店的獨特身份，由于投資節(jié)約的因素，所以成本經(jīng)營管理優(yōu)勢十分明顯。 藝術(shù)精品酒店：小四星藝術(shù)酒店的標準配置，設施使用方便、安全。 內(nèi)外裝修采用高檔材料，工藝精致，具有突出風格。 指示用標志清晰、實用，公共信息圖形符號符合GB/。 有中央空調(diào)，各區(qū)域通風良好。 有相適應的計算機管理系統(tǒng)。 有公共音響轉(zhuǎn)播系統(tǒng)；背景音樂曲目、音量適宜，音質(zhì)良好。 設施設備養(yǎng)護良好，無噪音，達到整潔、衛(wèi)生和有效。 各項管理制度健全，與酒店規(guī)模和星級相一致。 各種指示用和服務用文字用規(guī)范的中英文同時表示。 能用普通話和英語提供服務，必要是能用第二種外國語提供服務。 前廳a. 面積寬敞，與接待能力相適應；b. 氣氛豪華，風格獨特，裝飾典雅，色調(diào)協(xié)調(diào)，光線充足；c. 有特色的總服務臺；d. 總服務臺各區(qū)段有中英文標志，接待人員24小時提供接待、問詢和結(jié)賬服務；e. 提供留言服務；f. 提供一次性總賬單結(jié)賬服務（商品除外）；g. 提供信用卡結(jié)算服務；h. 18小時提供外幣兌換服務；i. 提供飯店服務項目宣傳品、客房價目表、中英文所在地交通圖、所在地和全國主要旅游景點介紹、主要交通工具時刻表及相應報刊；j. 24小時接受客房預訂；k. 有酒店和客人同時開啟的貴重物品保險箱。保險箱位置安全、隱蔽，能夠保護客人的隱私；l.　設門衛(wèi)應接員，18小時迎送客人，24小時提供行李服務；m. 有專用行李車有小件行李存放處；n. 有管理人員24小時在崗值班；o. 設大堂經(jīng)理，18小時在崗服務；p. 在非經(jīng)營區(qū)設客人休息場所；q. 提供代客預訂和安排出租汽車服務； 客房a. 60100間客房；b. 70%客房的面積，約32平方米；c. 裝修豪華，有高檔軟床、寫字臺、衣櫥及衣架、茶幾、躺椅或沙發(fā)、床頭柜、床頭燈、臺燈、落地燈、全身鏡、行李架等高級配套家具。室內(nèi)地毯、優(yōu)質(zhì)木地板或其他高檔地面材料。采用區(qū)域照明且目的物照明度良好；d. 客房門能自動閉合，有門窺鏡等裝置。顯著位置張貼應急疏散圖及相關說明；e. 有衛(wèi)生間，裝有高級抽水恭桶、梳妝臺(配備面盆、梳妝鏡和必要的盥洗用品)、淋浴噴頭，水龍頭冷熱標識清晰。采取有效的防滑措施。采用高檔建筑材料裝修地面、墻面和天花，色調(diào)高雅柔和，有良好的低噪音排風系統(tǒng)，溫濕度與客房適宜。有110/220V不間斷電源插座、電話副機。配有吹風機。24小時供應冷、熱水；f. 有方便使用的電話機，可以直接撥通或使用預付費電信卡撥打國際、國內(nèi)長途電話，并備有電話使用說明和所在地主要電話指南；g. 提供國際互聯(lián)網(wǎng)接入服務，并有使用說明；h. 有彩色電視機，播放頻道不少于16個，畫面和音質(zhì)良好。備有頻道指示說明