【文章內(nèi)容簡介】 早熟葡萄種苗，扶持農(nóng)戶種植，公司規(guī)模在當(dāng)?shù)靥幱陬I(lǐng)先地位，具有很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，因此項(xiàng)目產(chǎn)品在市場上具有較強(qiáng)的競爭能力。項(xiàng)目具有較強(qiáng)的區(qū)位優(yōu)勢。項(xiàng)目充分利用銅梁縣優(yōu)越的自然環(huán)境、生態(tài)資源及區(qū)位優(yōu)勢條件，采取規(guī)模化的基地生產(chǎn)模式，建立低成本、高品質(zhì)、規(guī)范化、規(guī)模化的生產(chǎn)基地。項(xiàng)目產(chǎn)品的區(qū)位優(yōu)勢明顯。項(xiàng)目引進(jìn)品種先進(jìn)。公司引進(jìn)美國的美夏和香妃系列葡萄種苗，栽培技術(shù)依托中國農(nóng)科院果樹研究所，其技術(shù)含量高、創(chuàng)新性顯著。第五章 市場分析與銷售方案23 銷售策略、方案和營銷模式 營銷策略和方案為了能夠迅速有效的打開產(chǎn)品的市場，并獲得長久的發(fā)展，公司建立廣泛的市場營銷體系，與批發(fā)商、零售商建立伙伴關(guān)系。根據(jù)市場需求的大小和地理位置產(chǎn)品銷售定位在重慶、成都、西安等大城市，在當(dāng)?shù)亟⒆约旱匿N售網(wǎng)點(diǎn)，輻射周圍鄰近地區(qū)的市場。主要工作包括：通過廣告、網(wǎng)絡(luò)宣傳及各種促銷活動，憑借企業(yè)現(xiàn)代化營銷策略，劃分采摘體驗(yàn)園供游人采摘、品嘗，體驗(yàn)田園生活。帶動區(qū)域葡萄銷售業(yè)務(wù)及葡萄文化旅游體驗(yàn)。對于區(qū)域之外的城市和地區(qū)，增聘部分代理商，把產(chǎn)品送到客戶的手中。 營銷模式公司在分析消費(fèi)者需求的基礎(chǔ)上把目標(biāo)市場定位在大中城市，在這些城市設(shè)立分銷處，把產(chǎn)品銷往輻射地區(qū)，通過價格的張力擴(kuò)大市場份額。 市場風(fēng)險分析 項(xiàng)目產(chǎn)品市場風(fēng)險因素分析本項(xiàng)目主要風(fēng)險因素體現(xiàn)在產(chǎn)品回購價格及市場銷售價格方面。我們請有經(jīng)驗(yàn)的專家就項(xiàng)目涉及的風(fēng)險因素及其風(fēng)險程度進(jìn)行判斷，制定出防范措施降低風(fēng)險。 第五章 市場分析與銷售方案24 防范和降低風(fēng)險對策一是建立企業(yè)與農(nóng)戶多種形式的風(fēng)險共擔(dān)機(jī)制，通過訂立合同等形式，形成穩(wěn)定的購銷關(guān)系，提高抵御市場風(fēng)險的能力。企業(yè)通過建立風(fēng)險基金，確保按保護(hù)價收購基地農(nóng)戶所生產(chǎn)的產(chǎn)品、減少市場波動造成的損失；企業(yè)帶動農(nóng)戶和生產(chǎn)基地出現(xiàn)風(fēng)險不僅使企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營受到損失，也將影響廣大農(nóng)戶的收入，波及農(nóng)村穩(wěn)定。各級、各部門都要高度重視，按照國家有關(guān)財稅政策和制度規(guī)定，采取切實(shí)措施，幫助企業(yè)和農(nóng)戶提高抵御市場風(fēng)險的能力。二是在產(chǎn)品價格的確定中采取穩(wěn)定的原則，充分考慮其他農(nóng)產(chǎn)品可能對本項(xiàng)目的影響，在產(chǎn)品定價上采取一定的靈活措施，根據(jù)市場情況確定合理的價格，使價格風(fēng)險減小到最少。第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案25第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案 建設(shè)任務(wù)和規(guī)模根據(jù)企業(yè)目前的種植能力和市場的需求狀況，新建保鮮庫 1000平方米，溫室 10000 平方米，配備相應(yīng)的噴灌設(shè)施，經(jīng)過對原基地的改擴(kuò)建工程的實(shí)施，建成育繁苗株的能力可帶動當(dāng)?shù)?150 戶農(nóng)戶種植早熟葡萄，年可回收早熟葡萄 700 噸，自產(chǎn) 300 噸，年銷售早熟葡萄 1000 噸的生產(chǎn)基地。 建設(shè)規(guī)劃和布局項(xiàng)目是以重慶百藝農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司為建設(shè)單位的改擴(kuò)建項(xiàng)目，在總平面布置早已形成的基礎(chǔ)上，為滿足擴(kuò)大再生產(chǎn)的需要，新建一座 1000 平方米的半地下保鮮庫及 10000 平方米溫室。同時將建設(shè)鮮食葡萄產(chǎn)業(yè)區(qū)、優(yōu)良苗木繁育區(qū)、葡萄觀光休閑區(qū)及風(fēng)情葡萄園、研發(fā)與管理中心。其中，葡萄觀光休閑區(qū)集葡萄種植、旅游觀光，供游人采摘、品嘗，體 驗(yàn)田園生活、農(nóng)田耕種等綜合性項(xiàng)目。風(fēng)情葡萄園，游客在此可了解葡萄及葡萄酒的歷史、文化，領(lǐng)略葡萄酒釀造的獨(dú)特魅力，享受風(fēng)格迥異的葡萄主題餐飲服務(wù)，接受全新感受的葡萄美容，還可以學(xué)習(xí)有關(guān)葡萄酒禮儀和葡萄酒鑒賞的各種知識。以葡萄示范基地為主體，把有機(jī)鮮食葡萄種植、種苗繁育與生態(tài)觀光旅游、生態(tài)環(huán)境治理融為一體；形成有機(jī)農(nóng)業(yè)、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案26的高效產(chǎn)業(yè)化開發(fā)優(yōu)勢，構(gòu)建產(chǎn)供銷一體化運(yùn)作體系和機(jī)制，既能為企業(yè)公司發(fā)展開拓廣闊空間，又能為區(qū)域經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造良好的發(fā)展契機(jī)。將為農(nóng)村勞動力創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會,本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)吸納勞動力數(shù)量較大，除建設(shè)期在工程設(shè)施、生態(tài)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)開發(fā)建設(shè)中需大量人力投入外，項(xiàng)目正常生產(chǎn)期年需各類勞動力 300 人，將有一批農(nóng)村勞動力進(jìn)入園區(qū)就業(yè)，經(jīng)過上崗技術(shù)培訓(xùn)和技能實(shí)踐，文化技術(shù)素質(zhì)將會大大提高。另外可為當(dāng)?shù)剡M(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，年培訓(xùn)人數(shù)達(dá)到 500人左右，這一批勞動力成為區(qū)域高效農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化開發(fā)的主力軍。 生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程 生產(chǎn)技術(shù)方案 葡萄設(shè)施栽培技術(shù)是通過各種保護(hù)設(shè)施，如溫室、大棚、拱棚等，人為創(chuàng)造葡萄生長發(fā)育所需要的環(huán)境條件，實(shí)現(xiàn)定向栽培目標(biāo)的特殊栽培形式。通過設(shè)施栽培，能使葡萄植株提前萌芽抽梢和延后落葉休眠，從而達(dá)到提前成熟上市、一年多次結(jié)果、漿果延遲采收和避雨防病的目的，保證了葡萄鮮果市場的周年供應(yīng)。具有提高土地利用率、預(yù)防自然災(zāi)害、擴(kuò)大葡萄種植區(qū)域以及投資回收期短、資金回報率高，經(jīng)濟(jì)效益顯著等諸多優(yōu)點(diǎn)。 生產(chǎn)操作流程整地→苗木定植→施肥灌溉→整形修剪→生產(chǎn)管理→采摘（收購）包裝→冷藏保鮮→入庫具體操作過程如下：整形修剪：定植當(dāng)年每株選留 2 條強(qiáng)壯的新梢做結(jié)果母枝，第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案27直立引縛到架面，當(dāng)新梢長到 2 米左右時摘心。只留最頂端 l2 個副梢，每次留 3～4 片葉反復(fù)摘心。冬剪時兩條結(jié)果母枝均剪留 米左右。第二年春在母枝基部各選留一個強(qiáng)壯新梢做預(yù)備結(jié)果母枝，并疏去其上所有的花序，然后將其綁到籬架行間空間，母枝上其他新梢保留結(jié)果。預(yù)備母枝按上年培養(yǎng)母枝的方法夏剪。冬剪時，從預(yù)備母枝上將原母枝(結(jié)果后的) 剪掉，用新留的母枝代替原母枝。以后各年依此法反復(fù)進(jìn)行修剪和更新。萌芽和新捎管理：由于設(shè)施內(nèi)的高溫、多濕、光弱等環(huán)境條件特點(diǎn)，對設(shè)施栽培葡萄的管理主要是保證萌芽整齊，防止新梢徒長，改善光照條件。在新梢管理時，除對溫濕度和氮肥用量要嚴(yán)格控制外，對樹勢弱的植株和品種要及早抹芽和定枝，以節(jié)約樹體貯藏養(yǎng)分。對 生長勢強(qiáng)旺的品種和植株要適當(dāng)晚抹芽和晚定枝，以緩和樹勢，最后達(dá)到籬架平均 20 厘米左右留一個新梢，棚架每平方米架面留 10～16 個新梢。設(shè)施葡萄的溫度管理：溫度管理是設(shè)施葡萄栽培成功的關(guān)鍵因素，除根據(jù)不同生育時期提供適宜的溫度外，還應(yīng)避免葡萄遭受高溫和低溫的危害。(1)揭簾升溫催芽期：葡萄從升溫開始到萌芽要求超過 10℃的活動積溫為 450～500℃ 。因此，一般加溫溫室從 1 月中旬左右開始上架升溫，不加溫日光溫室從 2 月中旬左右開始揭簾升溫，約經(jīng)30～40 天葡萄即可萌芽。塑料大棚因無人工加溫條件，萌芽期隨各地氣溫而不同。由于春季光照充足，設(shè)施內(nèi)氣溫上升很快，而地溫上第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案28升較慢，為防止萌芽過快和氣溫回寒時受凍，保證花序繼續(xù)良好分化和地上部與地下部生長協(xié)調(diào)一致，升溫催芽不能過急，要使溫度逐漸上升。溫度過高時采取通風(fēng)降溫辦法。因此、在葡萄上架揭簾升溫第一周，設(shè)施內(nèi)白天應(yīng)保持 20℃左右，夜間 10～15℃，以后逐漸提高到萌芽時白天保持 28～30℃，夜間 15～20℃。(2)新梢生 長 期：這一 時期新梢生長迅速，花器繼續(xù)分化。因此可采取低溫管理辦法，以控制新梢徒長，保證花期充分分化，白天保持25～28℃，夜間 15℃。(3)漿 果生長 期：坐果后 為促進(jìn)幼果迅速生長，可適當(dāng)提高溫度，白天保持 28～30℃，夜 間 18～20℃ 。此期白天設(shè)施外溫度較高，內(nèi)部常出現(xiàn)高溫現(xiàn)象，當(dāng)溫度超過 35℃時要注意放風(fēng)降溫。當(dāng)外界氣溫穩(wěn)定在 20℃以上時 ，設(shè)施內(nèi)白天常出現(xiàn) 40℃以上的高溫，這時應(yīng)及時揭去設(shè)施上的棚膜，使葡萄在露地生長，以改善光照和通風(fēng)條件，使果實(shí)良好成熟。(4)休眠期：落葉后 l 周進(jìn)行冬剪。在最低溫度達(dá)到 10℃以下，還要進(jìn)行休眠期簡易防寒。土壤水分和空氣溫度管理：由于設(shè)施中土壤水分可以人工控制，所以設(shè)施葡萄的水分管理相對比較容易，可根據(jù)葡萄生長發(fā)育不同時期的需水特點(diǎn)進(jìn)行灌溉。另外，在設(shè)施內(nèi)溫度較高的條件下，濕度過大易發(fā)生徒長，應(yīng)注意及時通風(fēng)。第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案29 主要原輔料及燃料、動力消耗指標(biāo)表 61 主要原輔料及燃料動力消耗表 序號 項(xiàng)目 單位 消耗量 備注一 主要原輔材料1 葡萄苗 株 58000 20 元/株2 葡萄 噸 700 回收 6 元/公斤3 有機(jī)肥 噸 65 元/公斤4 葉面肥 公斤 48 元/公斤5 生物農(nóng)藥 公斤 136 52 元/公斤二 包裝材料1 內(nèi)襯袋 萬個 10 元/個3 包裝箱 萬個 10 元/個4 塑料箱 個 1000 15 元/個二 動力消耗1 水 噸 27752 電 萬度 項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和具體建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)操作規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)：NY／T 470 鮮食葡萄。檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：NY5086 無公害食品鮮食葡萄環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：NY5087 無公害食品鮮食葡萄生產(chǎn)肥料合理使用：NY／496—2022第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案30 具體建設(shè)內(nèi)容 土建新建葡萄種苗栽培溫室 10 座，每座 1000 平方米，保鮮庫一座1000 平方米，其它設(shè)施全部利舊。表 6—2 工程項(xiàng)目組成一覽表工 程 類 別 工 程 名 稱 規(guī) 模 棟數(shù) 結(jié)構(gòu) 備注溫室1000m210 新建主要建筑物大棚1000m215 新建保鮮庫1000m21 半地下 新建選果間 500m2 1 磚混 新建輔助工程配電室 30m2 1 磚混 新建 綜合辦公室 200m2 1 磚混 新建收發(fā)室 15m2 1 磚混 新建道路1693m2新建圍擋 1458m 新建大門 12m 2 扇 新建 主要設(shè)備表 6—3 新增添設(shè)備一覽表第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案31序號 設(shè)備名稱 規(guī)格 數(shù)量 單價 備注1 水泥架桿 根 12022 10 元/根 新購2 鐵線 萬米 6800 元/萬米 新購臺 1 7200 元/臺 利舊臺 1 3000 元/臺 新購3 微耕機(jī)臺 3 1050 元/臺 新購4 運(yùn)輸車 臺（5 噸） 1 12 萬元/臺 新購 科技措施葡萄的栽培，始終貫穿著科技的投入、新老品種的更替，公司始終把新品種的引進(jìn)與培植工作放在首位。投入專項(xiàng)科技經(jīng)費(fèi)，用于人員培訓(xùn)，以提高農(nóng)民的種植經(jīng)驗(yàn)，保證產(chǎn)品質(zhì)量。 其他（1）運(yùn)輸：公司新增運(yùn)輸車輛 1 臺，不足部分，租賃解決。（2）給排水：公司原有深井 2 眼，出水量 35t/h，可滿足目前需求。生活污水排入化糞池，經(jīng)處理后作為有機(jī)肥。（3）供電：種植基地電源引自農(nóng)電電網(wǎng)，可滿足項(xiàng)目用電需要。（4）消防：所有建筑物的平面布置要符合防火間距的要求。所有建筑物耐火等級為二級，保證一定的安全疏散距離，各建構(gòu)筑物間的距離要滿足規(guī)范的要求。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排建設(shè)項(xiàng)目計劃建設(shè)時間為 2022 年 10 月至 2022 年 12 月。具體時間安排如下：第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案322022 年 10 月編寫可研、批復(fù)及前期工作；2022 年 11～2022 年 11 月初步設(shè)計和施工圖設(shè)計、土建施工；2022 年 2 月開始育苗；2022 年 12 月移栽（由農(nóng)戶負(fù)責(zé)管理）；2022 年 6 月開始回收。項(xiàng)目進(jìn)度安排如下：表 6—4 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計劃表 序 號 項(xiàng)目 1 編制可研、批復(fù)及前期工作2初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、土建施工3 育苗4 移栽5 回收第七章 投資概算與資金來源33第七章 投資概算與資金來源 投資概算依據(jù)《2022 年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報告編寫大綱》及編制的有關(guān)要求。關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《2022 年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報告編制大綱》和《2022 年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目摘要》的通知；國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定；國內(nèi)設(shè)備購置費(fèi)依據(jù)現(xiàn)行市場價格及廠家詢價，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、安裝工程費(fèi)按概算指標(biāo)，建筑工程費(fèi)依據(jù)重慶市建筑工程預(yù)算定額；其他費(fèi)用根據(jù)概算指標(biāo)估算。 投資概算 固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)投資 萬元，詳見附表 2《固定資產(chǎn)投資估算表》。具體構(gòu)成如下：建筑工程費(fèi) 萬元，設(shè)備購置費(fèi) 萬元，安裝工程費(fèi) 萬元，其它工程費(fèi) 萬元，基本預(yù)備費(fèi) 萬元。 流動資金流動資金為 萬元，詳見附表 3《流動資金估算表》。 資金占用費(fèi)建設(shè)期財政有償資金占用費(fèi)為 萬元。第七章 投資概算與資金來源34 項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資為 萬元。 資金來源 中央財政資金項(xiàng)目申請中央財政資金 萬元,其中：無償資金 萬元，有償資金 萬元。財政有償資金占用費(fèi)率暫按年息 %計。 地方財政配套資金市、縣級配套資金 萬元，其中：無償資金 萬元，有償資金 萬元。 自籌資金及來源企業(yè)自籌資金：用于固定資產(chǎn)投資 萬元，流動資金 萬元，有償資金占用費(fèi) 萬元，共計 萬元。根據(jù)企業(yè)財務(wù)審計報告分析及企業(yè)股東自籌能力，自籌資金來源沒有問題。 資金使用和管理 財政資金使用和管理 財政有償資金使用和管理財政有償資金全部用于固定資產(chǎn)投資。為保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，公司將嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金管理規(guī)定， 設(shè)專人進(jìn)行資金管理，建立專門賬戶，獨(dú)立建賬，?？顚Ｓ谩邑斦Y金未到位前，先保證自籌資金和貸款資金落實(shí)到位，作好項(xiàng)目建設(shè)的前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。 財政無償資金使用和管理第七章 投資概算與資金來源35項(xiàng)目申請財政無