名仕房地產廣告營銷方案(編輯修改稿)
2025-05-22 00:49 本頁面
【文章內容簡介】 味獨特。 由此我們確立名仕家園的產品定位：多層為主，戶型主要為大戶型，立面現代、洋派，環(huán)境新穎、高雅，總價在50萬100萬之間。（三）、消費者定位名仕家園以115—135㎡的大戶型為主，單套總價在50—100萬元之間，屬中高檔樓盤，這樣的購買力劃定的消費群體為中產階級以上人士： 當地及外地個體私營企業(yè)主。這部分人經濟實力較強，為圖居家經營方便，他們會選擇135㎡左右較大的戶型。 化名人與演藝界人士。這部分人經濟寬裕，又由于這兒為文教區(qū)，文化資源豐富，且已開發(fā)的品牌樓盤已經吸引了大量文化人，人以群分，他們也會向往這一地塊，如果樓盤獨特、高檔，必然吸引他們前來。 教區(qū)的教職員工和部分市區(qū)年輕的白領上班族。這里為人文社區(qū)，集中了眾多大中專學校，一旦出現品位高尚的樓盤，會吸引他們購買。三 廣告定位經過研究，我們確定名仕家園以“非常格調”為主題，以“有意味的建筑、有韻味的環(huán)境、有情味的物管”為分主題。這些主題賦予名仕家園以明確的定位，它們的確立，將有力地推動名仕家園的宣傳推廣。（一）、訴求主題房地產業(yè)發(fā)展到今天，已經相對成熟。購房者最早看重的是地段，因為城市道路和交通不發(fā)達，私家車不普遍，所以最容易銷售的是那些市中心、次市中心共交車能直達的地段中的房產；后來看重戶型、樓型，因為在100平以下的房子需要精打細算；再后來，地段不再是唯一的決定因素，戶型樓型也趨同質化，相對成熟，于是主要的競爭來自于園區(qū)的環(huán)境空間和環(huán)境質量。從地段、戶型、樓型到環(huán)境的變化，說明了消費者對住宅的追求從實用到品味的變化，這也是消費者在居住方面日漸成熟的標志。但是，居住的真正成熟，卻還需要超越單純的對環(huán)境的追求，而上升到對整個居住格調的追求。成熟的生活是講格調的生活，成熟的房產是講格調的房產，名仕家園正適應成熟時期消費者的需求，它的使命——也就是廣告的訴求主題——就是：營造有格調的家園。這一主題也會使名仕家園形象在城西眾多品牌房產中脫穎而出
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