名仕房地產(chǎn)廣告營銷方案(編輯修改稿)
2025-05-22 00:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 味獨(dú)特。 由此我們確立名仕家園的產(chǎn)品定位：多層為主，戶型主要為大戶型，立面現(xiàn)代、洋派，環(huán)境新穎、高雅，總價(jià)在50萬100萬之間。（三）、消費(fèi)者定位名仕家園以115—135㎡的大戶型為主，單套總價(jià)在50—100萬元之間，屬中高檔樓盤，這樣的購買力劃定的消費(fèi)群體為中產(chǎn)階級(jí)以上人士： 當(dāng)?shù)丶巴獾貍€(gè)體私營企業(yè)主。這部分人經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，為圖居家經(jīng)營方便，他們會(huì)選擇135㎡左右較大的戶型。 化名人與演藝界人士。這部分人經(jīng)濟(jì)寬裕，又由于這兒為文教區(qū)，文化資源豐富，且已開發(fā)的品牌樓盤已經(jīng)吸引了大量文化人，人以群分，他們也會(huì)向往這一地塊，如果樓盤獨(dú)特、高檔，必然吸引他們前來。 教區(qū)的教職員工和部分市區(qū)年輕的白領(lǐng)上班族。這里為人文社區(qū)，集中了眾多大中專學(xué)校，一旦出現(xiàn)品位高尚的樓盤，會(huì)吸引他們購買。三 廣告定位經(jīng)過研究，我們確定名仕家園以“非常格調(diào)”為主題，以“有意味的建筑、有韻味的環(huán)境、有情味的物管”為分主題。這些主題賦予名仕家園以明確的定位，它們的確立，將有力地推動(dòng)名仕家園的宣傳推廣。（一）、訴求主題房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展到今天，已經(jīng)相對(duì)成熟。購房者最早看重的是地段，因?yàn)槌鞘械缆泛徒煌ú话l(fā)達(dá)，私家車不普遍，所以最容易銷售的是那些市中心、次市中心共交車能直達(dá)的地段中的房產(chǎn)；后來看重戶型、樓型，因?yàn)樵?00平以下的房子需要精打細(xì)算；再后來，地段不再是唯一的決定因素，戶型樓型也趨同質(zhì)化，相對(duì)成熟，于是主要的競爭來自于園區(qū)的環(huán)境空間和環(huán)境質(zhì)量。從地段、戶型、樓型到環(huán)境的變化，說明了消費(fèi)者對(duì)住宅的追求從實(shí)用到品味的變化，這也是消費(fèi)者在居住方面日漸成熟的標(biāo)志。但是，居住的真正成熟，卻還需要超越單純的對(duì)環(huán)境的追求，而上升到對(duì)整個(gè)居住格調(diào)的追求。成熟的生活是講格調(diào)的生活，成熟的房產(chǎn)是講格調(diào)的房產(chǎn)，名仕家園正適應(yīng)成熟時(shí)期消費(fèi)者的需求，它的使命——也就是廣告的訴求主題——就是：營造有格調(diào)的家園。這一主題也會(huì)使名仕家園形象在城西眾多品牌房產(chǎn)中脫穎而出
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