房地產(chǎn)品牌整合廣告營銷方案(編輯修改稿)
2025-02-09 04:35 本頁面
【文章內容簡介】 LOGO” 服務，表現(xiàn)出一個舒適、優(yōu)雅、安逸的人。 ? 特色：以 “ 人 ” 為本，是該 LOGO最大的特色，而人的多變性 （多造型性）已賦予了 “ 假日風景 ” 未來廣告?zhèn)鞑サ木? 大空間。 ? 實用及延續(xù)： “ 假日風景 ” 任一廣告主題的廣告促銷與推廣均 可找到相應的 “ 人 ” 造型與之呼應，同時將品牌識別發(fā) 展到極致。 —— 品牌標識 —— 由于項目是按 “ 郊區(qū)化市鎮(zhèn)型 ” 規(guī)模開發(fā)的，它所吸引的買家應是 “ 泛人群 ” ，而非某一種具體生活形態(tài)的人。 更由于項目物業(yè)由不同檔次的住宅單位構成，其吸納的人群將涉及不同階層。 .... 中國最大的資料庫下載 在莘莊已經(jīng)形成了上海市近郊住宅群，客源豐富多樣，其中很多是區(qū)域附近城鄉(xiāng)結合部的原住民或 “ 外來 ” 居民。 由于軌道捷運系統(tǒng)和市政公交運輸?shù)陌l(fā)展，又吸引了交通線周邊工作的徐匯、閔行等地人群 —— 目標人群分析 —— 第二部分：假日風景 春申萬科城打造新市鎮(zhèn)的開發(fā)理念，原本就是以關懷 “ 普通 人 ” 為目的。各種職業(yè)、學識、收入、以及成長環(huán)境可能不一樣，但追求自然、和諧生活方式的渴望是一致的。 所以，春申萬科城的目標人群表面上看各有不同，但都有一顆閑逸、輕松、和諧的生活方式 “ 心 ” 。 他們是 —— 追求輕松和諧生活方式的人。 —— 目標人群分析 —— 鑒于目標人群的心態(tài)、項目的開發(fā)理念和項目本身固有的素質等相關因素，我們認為假日風景的品牌核心概念是：輕松與親切。 確立感性形象，使之以 “ 代言人 ” 的身份與目標人群進行“ 可親可近 ” 的溝通。 以單一簡練的訴求方式集中傳播核心形象（人形卡通標識）和核心概念（輕松與親切）。 —— 品牌傳播指導思想 —— 假日風景，一個輕松親切的地方 “ 輕松與親切 ” 是春申萬科城第一期項目 —— 假日風景的個性特點。它不同于二期 “ 湖畔的恬淡 ” 、三期 “ 花園的閑適 ” ，四期 “ 時光的慵懶 ” ，五期 “ 故事的和諧 ” 。 “ 輕松快意 ” 有其理性的支撐：商業(yè)中心、文體中心等體現(xiàn) “ 城市生活 ” 特點的生活配套設施大都集中在假日風景，居民購物娛樂 “ 輕松 ” 解決； 3 、假日風景北臨春申路公交車站，東臨畹町路，同時，假日三大道貫穿該區(qū)，居民 “ 輕松 ” 出行；建筑層面錯落有致， 建筑立面和陽臺簡潔明快，給人以 “ 輕松 ” 之感。 —— 項目定位 —— 商業(yè)布局、交通、建筑設計還只是一種物化的 “ 輕松 ” 。 由于萬科物業(yè)管理而形成的一種充分尊重人，給人以自由 自在無壓力的生活氛圍卻是一種生活境界！ 輕松是一種狀態(tài)，也是一種心境，更是一道人居風景。 —— 項目定位 —— 走出莘莊地鐵站，和風習習拂面，吹起的是頭發(fā)， 也是一種心情。 有時，我隔很遠就下了車，走一段有草皮的路， 感覺是輕輕的，松松的。 我量過，從家里到假日廣場正好 185步。我量過 100遍了。 商業(yè)中心就像是自家的儲藏室，煮開水的時候也能 買包茶葉泡泡。 在我的印象里，每個人的臉上都擁有相似的笑容。 我躺在草地上數(shù)星星，一個，兩個，三個 … ... —— 品牌核心概念（輕松與親切）描述 —— 假日廣場和假日俱樂部，輕松擁有購物、運動、娛樂、休閑、飲食等生活設施。 西臨莘奉路，北臨春申路，東臨畹町路，交通出行極其方便 快捷。 小區(qū)西部 50米寬的園林綠化帶，觀景、休閑兩全其美。 小區(qū)建筑群體風格簡潔，高低有序。立面處理獨具觀賞性。 社區(qū)空間按人性化比例規(guī)劃成街坊布局，提倡親切的鄰里觀念，增進輕松和諧的人際關系。 —— 廣告主要賣點訴求 —— 一、蓄勢造市 時間： 5月 1日 — 7月 1日（內部認購前） 核心：樹立假日風景 “ 輕松與親切 ” 人居相依的社區(qū)形象。 —— 廣告推廣策略 —— 目的：一是吸引關注，二是儲備客源。 方式： 一是全面推介 “ 卡通標識 ” 形象，以 “ 代言人 ” 的身份與目標受眾溝通。例如：舉辦 “ 標識征名 ” 公關活動。 二是軟文炒作。借助萬科內部媒介資源和大眾媒介進行專題炒作。例如： “ 萬科地產(chǎn)在上海 ” 。 三是組織 “ 老業(yè)主聯(lián)誼 ” 和 “ 新業(yè)主萬科一日游 ” 活
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