房地產廣告不等于房地產營銷5篇模版(編輯修改稿)
2024-10-10 18:32 本頁面
【文章內容簡介】 時，購房人找發(fā)展商詢問原因，發(fā)展商會將責任推到代理商身上或廣告公司身上。也有的發(fā)展商或代理商會解釋說廣告只不過是宣傳而已。根據(jù)我國廣告法有關規(guī)定，發(fā)布虛假廣告使消費者的合法權益受到損害的，由廣告主依法承擔民事責任，廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者明知或者應知廣告虛假仍設計、制作、發(fā)布的，應當貪污承擔連帶責任。所以，不管虛假廣告來自哪一條渠道，最終發(fā)展商都要負法律責任，因為發(fā)展商有責任、有義務對所有廣告最后把關，所有的受到虛假廣告欺騙的購房人最終都可以把責任歸到發(fā)展商身上房地產廣告策略一、廣告在房地產中的作用在房地產項目的銷售過程中，廣告的作用就是“巧傳真實”。就是以深具吸引力，說服力及記憶點的廣告語，以最震撼人心的方式把產品中與消費者最相關的部分，即所謂“真實”的東西巧妙地傳達給消費者，這個“震撼人心”表現(xiàn)在三個點上，即相關性（Relevance），原創(chuàng)力（Originality），震撼力（Impact）。在實踐中，這兩者往往處于不平衡的狀態(tài)。例如，不少創(chuàng)意導向的廣告公司長于創(chuàng)意手法，但在銷售點子上不甚高明，有些廣告公司擅長銷售點子（說什么）卻弱于創(chuàng)意手法（如何說），而針對房地產這種直效性非常強的產品，我更加堅持“創(chuàng)意與策略”或“策略性創(chuàng)意”。這是永遠不變的結構。這其中“真實性”永遠要放在第一位，而“創(chuàng)意”則是廣告全部的生命力和靈魂。[]第四篇：房地產廣告營銷秘史房地產廣告營銷秘史廣告之吻創(chuàng)銷售奇跡不做總統(tǒng)就作廣告人。當年羅斯福的這句話，放在當下中國則會更加具體不做總統(tǒng)，就做房地產廣告人。中國的消費人群被密集的地產廣告轟炸著。在北京，每個星期四都是《北京青年報》和《北京晚報》的地產廣告競賽日；而在深圳，《深圳商報》和《深圳特區(qū)報》選擇星期五擺開戰(zhàn)場。只有地產雜志可以用銅版紙做到三、四百頁，并且可以免費得到。整版、跨版、金版、銀版、外拉頁、內拉頁、折頁甚至封面……傳統(tǒng)平面媒體盡其所能提供廣告版面。北京東三環(huán)70%、北四環(huán)80%的路牌廣告都被地產商拿下。在飛機上，飛行時的電視節(jié)目中有廣告，飛機票里夾著廣告，航機雜志上都是廣告；在超市里，除了展示臺、海報和柜臺贈券發(fā)放外，收據(jù)背面也印著廣告；在電梯里，越來越多的高層寫字樓正在用掙錢的視頻廣告代替花錢的馬賽克；在洗手間里，很多俱樂部和餐館把樓盤的效果圖印在廁所門上。即使在人稱亞洲第一桅桿的武漢龜山電視塔的側面上，也打出了東湖天下四個大字。就像《時代》周刊所說的，當公司避開傳統(tǒng)的大眾媒介，希望在人們工作、購物和娛樂的地方得到這些已經(jīng)疲憊不堪的消費者時，所謂的環(huán)繞廣告迅速擴張。中國的地產廣告正是處于這樣的一個放大話語權的時期。從豆腐塊到跨版，從面向外國人到面向所有人，從街頭小廣告到到平面、戶外、電臺、網(wǎng)絡、DM等十余種發(fā)布工具，從單一促銷到整合行銷……紅鶴溝通總經(jīng)理李雪淞說，兩年前，我們的思考核心是廣告怎么有效、怎么吸引人、每個廣告能來多少電話，來訪多少客戶等等。而今天，我們會思考廣告在傳播中是否重要，公共關系充當?shù)慕巧绾?，藝術能給公眾帶來什么、情感聯(lián)系是否緊密，如何更關注地域人群的歷史和文化的心理特征、展示空間能否將銷售功能隱藏起來、整個消費過程能否更令人愉快、更難忘、更有認同感并充滿新的體驗……等等諸如此類的問題。在為數(shù)不少的地產項目中，我們仿佛已經(jīng)無需做廣告而更強調內外部資源整合。有一張總譜擺在我們手里，就像樂隊指揮，李雪凇說，39。品牌建構39。由我們的TEAM來做，39。公共關系39。找某媒體，主編是我的朋友，由他召集媒體人開個會，39。展賣空間39?？梢杂赡乘囆g家來做，39。賣場不賣，賣
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