成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)年度宏觀數(shù)據(jù)調(diào)研研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-05-20 03:01 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 合理，開(kāi)發(fā)建設(shè)成本提高，住房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快的情況，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布此通知，通知制定了八條措施以抑制住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。從此項(xiàng)通知對(duì)成都市場(chǎng)的影響來(lái)看，在一定時(shí)間內(nèi)，成都房地產(chǎn)市場(chǎng)的確受到這項(xiàng)政策的影響， 4 月成都的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資相比前一個(gè)月出現(xiàn)滑落，市場(chǎng)出現(xiàn)不明朗因素。消費(fèi)者也被忽然而至的房產(chǎn)政策所驚動(dòng)，紛紛持幣待購(gòu)，投資性行為也大幅減少，房產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)短暫休克。 （ 2 ）《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》 在 3 月的關(guān)于穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格通知出臺(tái)后的短短兩個(gè)月之后，政府繼續(xù)重拳出擊，建設(shè)部等七部委聯(lián)合行動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行更為細(xì)化的調(diào)控，房產(chǎn)市場(chǎng)一時(shí)出現(xiàn)更大的恐慌與不確定氛圍。在這項(xiàng)政策出臺(tái)后，成都房產(chǎn)市場(chǎng)也未能幸免， 69 月的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資一直處于低位，市場(chǎng)不夠樂(lè)觀。 與此同時(shí)，商品住宅新開(kāi)工面積也與投資開(kāi)發(fā)表現(xiàn)出一致， 3 月與 6 、 7 、 8 、 9 月新開(kāi)工面積出現(xiàn)大幅減少。但我們還可以看到，從去年 10 月份開(kāi)始，房產(chǎn)市場(chǎng)又恢復(fù)信心，新開(kāi)工面積大增增加，新政帶來(lái)的觀望效應(yīng)逐漸淡去。 ?? 市政發(fā)展動(dòng)態(tài) 1 、大成都規(guī)劃浮出水面 按照規(guī)劃， 2020 年，成都將形成包括成都繞城高速公路以內(nèi)區(qū)域，面積近 600 平方公里的 “ 中心城區(qū) ” 以及包括市域內(nèi)中心城五城區(qū)、高新區(qū)和新都、青白江、龍泉、華陽(yáng)、東升、溫江、郫縣區(qū)域在內(nèi)，面積 3681 平方公里的“都市區(qū) ” ，這意味著成都將以多中心組團(tuán)式的擴(kuò)張方式取代單中心圈層式擴(kuò)張方式，城市結(jié)構(gòu)由單一的特大城市向城鄉(xiāng) — 體化轉(zhuǎn)變。 2 、成都地鐵時(shí)代來(lái)臨指日可待 1992 年，成都開(kāi)始著手地鐵工程的前期工作…… 2014 年 9 月 11 日 ，《成都地鐵 1 號(hào)線一期工程可行性研究報(bào)告》通過(guò)國(guó)家發(fā)改委委托的專家組評(píng)審，目前已上報(bào)國(guó)家發(fā)改委等候批復(fù)，成都地鐵一期工程最遲將于明年 6 月全面動(dòng)工。 10 月 5 日 , 成都地鐵一號(hào)線在人民南路、騾馬市等 40 多個(gè)主要地點(diǎn)開(kāi)始鉆孔，進(jìn)行地質(zhì)勘探。根據(jù)《可研報(bào)告》，成都市初步計(jì)劃地鐵 1 號(hào)線一期工程于 2009 年底全線試通車， 2010 年 7 月完成一期工程全線建設(shè)，提交國(guó)家驗(yàn)收，正式通車。 3 、成渝構(gòu)建西部“
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