roson的招商策劃方案手冊(編輯修改稿)
2025-05-19 22:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 物廣場六、物業(yè)功能定位 (一) 功能定位購物功能：區(qū)別于長江市場的中檔購物場所，體現(xiàn)商品的品質(zhì)、種類多樣，購物環(huán)境的檔次和舒適性，能滿足不同層次的消費者。餐飲功能：體現(xiàn)于菜品的個性化、菜系的多樣化、就餐環(huán)境的舒適性，能滿足不同年齡段，不同家庭結(jié)構(gòu)，不同收入水平的各種消費者的需求。休閑功能：在現(xiàn)代大型餐飲或美食中心，休閑功能被當作美食中心的附加功能加以設(shè)置。娛樂功能：體現(xiàn)于各種娛樂活動中，在現(xiàn)代大型餐飲或美食中心，娛樂場所與餐飲場所往往共存共榮，娛樂往往是就餐過后的下一個消費場所。服務(wù)功能：主要體現(xiàn)于商場物管及對終端消費者服務(wù)兩方面。（二）樓層功能劃分 一樓：中檔購物場所 二樓：中檔購物場所及部分餐飲 三樓：中檔餐飲、休閑及娛樂六、 項目招商策略一、招商總體指導思想：本案對外招商應(yīng)站在最佳經(jīng)營與最終銷售的兩個角度上考慮問題。本案對外招商應(yīng)立足于開發(fā)商本身及投資者的角度。招商的區(qū)域不應(yīng)只局限在宜昌市區(qū)，而應(yīng)擴大到武漢及周邊地區(qū)。與政府合作，以優(yōu)惠的政策降低招商門檻。二、招商原則制定嚴格的準入體系加強對承租經(jīng)營者的選擇，應(yīng)本著“高品位、低門檻”的原則，對承租經(jīng)營者實行嚴格的準入體系。即堅持三講，一講品牌：堅持不漲租金，只漲品牌，要選擇知名度高，吸引力的品牌入駐。二講資質(zhì)：考察它是否是個好客戶，看它是否有獨特的經(jīng)營理念。三講：拒絕“炒商鋪”，只有商鋪經(jīng)營選客戶，商鋪的投資階值才會真正體現(xiàn)。對目標主力商戶適當放松，嚴格吸納挑選商戶，在主力目標
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