濟南市城市公有房屋管理辦法(編輯修改稿)
2025-05-16 04:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，并按本辦法的規(guī)定辦理房屋他項權(quán)利登記，領(lǐng)取房屋他項權(quán)證。第三十四條 公有房屋抵押期間，債務(wù)已經(jīng)按照約定履行，抵押合同終止。雙方當事人應當自抵押合同終止之日起三十日內(nèi)到市房產(chǎn)管理部門辦理抵押注銷手續(xù)。第三十五條 公有房屋抵押期滿，抵押人未按照約定償還債務(wù)的，抵押權(quán)人可以依法處分抵押的房屋，并有權(quán)優(yōu)先受償。同一房屋設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)的，按抵押登記先后順序清償。第三十六條 處分抵押房屋所得價款，依下列順序分配；(一)支付處分該抵押房屋的費用；(二)支付房屋抵押應當繳納的稅費；(三)以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，依法繳納相當于應繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額；(四)按抵押合同償還債務(wù)；(五)剩余部分退還給抵押人。第七章 修繕管理第三十七條 公有房屋產(chǎn)權(quán)人負責對公有房屋的修繕，但直管公房由其經(jīng)營單位承擔房屋修繕責任。公有房屋的修繕責任人在正常情況下應當對房屋定期檢查修繕；遇有暴風、雨、雪等特殊情況應當即時檢查，發(fā)現(xiàn)損壞即時搶修。在房屋修繕過程中，對妨礙修繕的違法建(構(gòu))筑物，由違法建(構(gòu))筑物責任人自行拆除；責任人不自行拆除的，可由負有修繕責任的單位代為拆除，拆除費用由責任人承擔。第三十八條 公有房屋經(jīng)市房產(chǎn)管理部門鑒定為危險房屋的，依照危房鑒定書和有關(guān)規(guī)定修繕處理。第三十九條公有房屋使用人不得擅自對公有房屋進行翻建、改建、擴建和改變結(jié)構(gòu)的裝飾裝修，不得利用公房搭建違法建筑。使用人經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人同意，對公有房屋進行翻建、改建、擴建和改變結(jié)構(gòu)的裝飾裝修的，雙方必須簽訂協(xié)議，明確權(quán)屬，并按規(guī)定辦理建設(shè)審批手續(xù)。第四十條 對具有重要歷史意義、文化藝術(shù)價值和科學研究價值的公有房屋，應當按照國家有關(guān)規(guī)定予以保護和管理。第四十一條 直管公房租金中的維修費及財政劃撥的公房修繕資金，應當全部用于房屋修繕，任何單位和個人不得挪用。自管公房的修繕資金，由產(chǎn)權(quán)人自行解決。第八章 法律責任第四十二條 對違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由市房產(chǎn)管理部門按下列規(guī)定給予處罰：(一)以虛報、瞞報房屋權(quán)屬情況等非法手段取得房屋權(quán)屬證書的，收回其房屋權(quán)屬證書或者公告其房屋權(quán)屬證書作廢。(二)涂改、偽造房屋權(quán)屬證書的，其證書無效，可對當事人處以一千元以下罰款。(三)出租或轉(zhuǎn)租公有房屋未登記備案的，責令限期補辦，逾期不補辦的，可按出租或轉(zhuǎn)租房屋使用面積每平方米處以五元罰款。第四十三條 挪用直管公房修繕資金尚未構(gòu)成犯罪的，由政府有關(guān)部門依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定予以處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第四十四條 實施行政處罰應當按照《中華人民共和國行政處罰法》的規(guī)定執(zhí)行。第四十五條當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。逾期不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行。第四十六條 因產(chǎn)權(quán)的確認、買賣、租賃、交換、抵押、出典、承典、使用、維修及其它原因發(fā)生糾紛的，當事人可以依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。第四十七條 房產(chǎn)管理部門違反本辦法規(guī)定，當事人有權(quán)向人民法院提起行政訴訟。房產(chǎn)管理部門工作人員違反本辦法規(guī)定，濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的，由其所在單位或上級主管機關(guān)給予行政處分；給當事人造成損失的，由房產(chǎn)管理部門承擔賠償責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第九章 附則第四十八條 各縣(市)城市公有房屋的管理參照本辦法執(zhí)行。第四十九條 國家在住房制度改革中，對公有房屋管理另有規(guī)定的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。第五十條 本辦法自批準之日起施行。濟南市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《濟南市城市公有房屋管理辦法》的決定2002年6月21日濟南市第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十六次會議通過 2002年7月27日山東省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十次會議批準一、第五條修改為：“濟南市房產(chǎn)管理局是本市公有房屋管理的行政主管部門(以下稱市房產(chǎn)管理部門)，負責本市公有房屋的統(tǒng)一管理工作?！皡^(qū)房產(chǎn)管理部門負責本轄區(qū)內(nèi)公有房屋的具體管理工作”。二、第七條第(四)項修改為：“法律、法規(guī)規(guī)定的其它由單位自行管理的房屋?！比?、刪去第八條。四、第九條改為第八條，修改為
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