南京市裝飾裝修管理條例(編輯修改稿)
2025-05-16 03:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 確性負責。未經(jīng)檢測或者檢測不合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。檢測不合格的，裝飾裝修單位應當采取有效措施加以整改，并按照合同的約定承擔責任相應損失，裝修人自行提供材料導致的除外。個人住宅裝飾裝修的，裝修人可以根據(jù)自愿委托檢測機構檢測原則進行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測。第三章 建筑工程裝飾裝修管理第十八條 工程造價在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上單獨發(fā)包的建筑裝飾裝修工程，發(fā)包人應當按照規(guī)定在開工前領取施工許可證。依法應當實行招標發(fā)包的裝飾裝修工程，裝修人不得將項目肢解，規(guī)避招標管理。第十九條 工程造價在30萬元以上的建筑裝飾裝修工程自合同訂立之日起15日內(nèi)，承包人應當持將合同向報送裝飾裝修管理機構備案。第二十條 依法應當實行招標發(fā)包的建筑裝飾裝修工程，裝修人不得將項目肢解，規(guī)避招標管理。 工程造價在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的單獨發(fā)包的裝飾裝修工程，發(fā)包人應當按照規(guī)定在開工前領取施工許可證。第二十一條 建筑裝飾裝修工程發(fā)包人在領取施工許可證前，應當按照國家有關規(guī)定，到裝飾裝修管理機構辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；已辦理建筑工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的，發(fā)包人應當書面告知裝飾裝修管理機構。第二十二條 涉及建筑主體、承重結構變動的建筑裝飾裝修工程，裝修人應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質(zhì)條件的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。編制設計方案并經(jīng)法定批準。未編制設計方案或者方案未經(jīng)法定批準的，承包人不得施工。第二十三條 發(fā)包人、承包人應當按照有關法律的規(guī)定和合同約定，做好安全防范工作，安全施工作業(yè)。裝飾裝修工程的發(fā)包人、承包人、工程監(jiān)理單位及其他與工程安全生產(chǎn)有關單位，應當遵守安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，保證工程安全生產(chǎn)，依法承擔工程安全生產(chǎn)責任。第二十四條 承包人應當建立健全施工質(zhì)量檢驗制度，嚴格工序管理，做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。發(fā)包人、承包人應當依法并按照合同約定，在各自義務范圍內(nèi)，做好安全防范工作，保障作業(yè)人員和相鄰人員的安全。第二十五條 對公共場所和公共設施的建筑裝飾裝修工程項目，施工單位應當委托檢測機構對裝飾裝修材料的有害物質(zhì)的含量進行檢測；未經(jīng)檢測或者檢測不合格的，不得使用。承包人應當建立健全施工質(zhì)量檢驗制度，嚴格工序管理，做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。第二十六條 建筑裝飾裝修工程竣工后，發(fā)包人應當依法組織竣工驗收，并自驗收合格之日起15日內(nèi)將竣工驗收報告和有關資料報裝飾裝修管理部門備案。涉及公共場所和公共設施的建筑裝飾裝修工程項目，施工單位應當按照工程設計要求、施工設計標準和合同約定，將建筑裝飾裝修材料、建筑物配件送有檢測資質(zhì)的檢測機構對其有害物質(zhì)的含量進行檢測，未經(jīng)檢測或者檢測不合格的，不得使用。第二十七條 建筑裝飾裝修工程實行保修制度。建筑裝飾裝修工程竣工后，發(fā)包人應當依法組織竣工驗收，并自驗收合格之日起15日內(nèi)將竣工驗收報告和有關資料報裝飾裝修管理部門備案。第二十八條 建筑裝飾裝修工程實行保修制度。在正常使用條件下，建筑裝飾裝修工程的最低保修期限為：（一）有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（二）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（三）電氣管線、給排水管道、設備安裝等工程，為2年。建筑裝飾裝修工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。第四章 個人住宅裝飾裝修管理第二十八九條 裝飾裝修住宅的，裝修人在裝修人應當在裝飾裝修工程開工前告知物業(yè)管理單位，并提供下列材料：（
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