【文章內(nèi)容簡介】 ：峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺詐機(jī)。①一年內(nèi)三次以上投訴均查無實(shí)據(jù)的；②捏造事實(shí)或者提供虛假投訴材料的；③經(jīng)認(rèn)定屬于虛假、惡意投訴行為的。（）以下形為列入不良行為記錄名單①提供虛假材料謀取中標(biāo)、成交的；②采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他供應(yīng)商的；③與采購人、其他供應(yīng)商或者采購代理機(jī)構(gòu)惡意串通的；④向采購人、采購代理機(jī)構(gòu)行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的；⑤在招標(biāo)采購過程中與采購人進(jìn)行協(xié)商談判的；⑥拒絕有關(guān)部門監(jiān)督檢查或者提供虛假情況的；⑦捏造事實(shí)、提供虛假材料或者以非法手段取得證明材料進(jìn)行投訴的。．需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容：見投標(biāo)人須知前附表。（項(xiàng)目名稱）物業(yè)管理開標(biāo)記錄表開標(biāo)時(shí)間：年月日時(shí)分序號(hào)投標(biāo)人投標(biāo)文件密封情況投標(biāo)報(bào)價(jià)（元）開標(biāo)有無異議投標(biāo)人代表簽 字招標(biāo)人代表（簽字）：記錄人（簽字）：監(jiān)標(biāo)人（簽字）：年月日第三章 評(píng)標(biāo)辦法、評(píng)標(biāo)辦法本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法。評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照本章初步評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行初步評(píng)審。初步評(píng)審有一項(xiàng)不通過的其投標(biāo)文件作無效標(biāo)處理。評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)以書面形式告知投標(biāo)人無效標(biāo)處理的原因。對(duì)通過初步評(píng)審的投標(biāo)文件按照本章詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審。詳細(xì)評(píng)審時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)各成員獨(dú)立對(duì)每個(gè)通過初步評(píng)審的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)、打分，對(duì)投標(biāo)文件中的證件打分，應(yīng)經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)。然后匯總每個(gè)投標(biāo)人每項(xiàng)評(píng)分因素的得分。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈韜。為了有效避免評(píng)委在評(píng)審中打畸形分，影響評(píng)審結(jié)果的公正性，各個(gè)評(píng)委應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件要求對(duì)投標(biāo)文件分項(xiàng)（指主觀項(xiàng)）各自進(jìn)行打分，每一項(xiàng)最終得分計(jì)算去掉一個(gè)最高分和一個(gè)最低分后，計(jì)算平均值，作為此項(xiàng)得分，匯總各項(xiàng)得分即為此投標(biāo)人的技術(shù)標(biāo)得分。根據(jù)技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)和投標(biāo)報(bào)價(jià)得分之和由高到低的順序推薦名中標(biāo)候選人，得分相同時(shí)，以報(bào)價(jià)得分高的優(yōu)先；報(bào)價(jià)得分相同時(shí)，以報(bào)價(jià)較低者優(yōu)先；報(bào)價(jià)也相同時(shí)，由投標(biāo)人隨機(jī)抽取。依次推薦中標(biāo)候選人。（各階段計(jì)算分值，保留二位小數(shù)，第三位四舍五入。）則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉。、評(píng)審程序初步評(píng)審詳細(xì)評(píng)審、初步評(píng)審評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照初步評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)表中的評(píng)審因素和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行初步評(píng)審。初步評(píng)審有一項(xiàng)未通過的，為初步評(píng)審不合格，其投標(biāo)文件為無效標(biāo)。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠。初步評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)表序號(hào)評(píng)審因素評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)一形式評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人名稱與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證一致投標(biāo)文件簽字蓋章按第八章“投標(biāo)文件（格式）”的要求，并符合投標(biāo)人須知前附表第項(xiàng)要求投標(biāo)文件內(nèi)容符合第八章“投標(biāo)文件（格式）”的內(nèi)容要求報(bào)價(jià)唯一只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià)二資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)營業(yè)執(zhí)照具有有效的營業(yè)執(zhí)照資質(zhì)證書符合第二章“投標(biāo)人須知”第 項(xiàng)規(guī)定項(xiàng)目經(jīng)理符合第二章“投標(biāo)人須知”第 項(xiàng)規(guī)定信譽(yù)符合第二章“投標(biāo)人須知”第 項(xiàng)規(guī)定（以投標(biāo)函中的聲明為準(zhǔn)，重大違法記錄和不良行為記錄以書面或網(wǎng)上公布為準(zhǔn)）稅務(wù)登記證具有有效的稅務(wù)登記證三響應(yīng)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)內(nèi)容符合第二章“投標(biāo)人須知”第項(xiàng)規(guī)定服務(wù)期符合第二章“投標(biāo)人須知”第 項(xiàng)規(guī)定服務(wù)質(zhì)量符合第二章“投標(biāo)人須知”第 項(xiàng)規(guī)定投標(biāo)有效期符合第二章“投標(biāo)人須知”第項(xiàng)規(guī)定投標(biāo)保證金符合第二章“投標(biāo)人須知”第 項(xiàng)規(guī)定權(quán)利義務(wù)同意第四章“物業(yè)管理服務(wù)合同”評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)本章第 項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行初步評(píng)審。有一項(xiàng)不符合評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳。 投標(biāo)人有以下情形之一的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)：(）第二章“投標(biāo)人須知”第 項(xiàng)規(guī)定的任何一種情形的：(）串通投標(biāo)或弄虛作假或有其他違法行為的；(）不按評(píng)標(biāo)委員會(huì)要求澄清、說明或補(bǔ)正的。 投標(biāo)報(bào)價(jià)有算術(shù)錯(cuò)誤的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按以下原則對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行修正，修正的價(jià)格經(jīng)投標(biāo)人書面確認(rèn)后具有約束力。投標(biāo)人不接受修正價(jià)格的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶欏灣。(）投標(biāo)文件中的大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；(）總價(jià)金額與依據(jù)單價(jià)計(jì)算出的結(jié)果不一致的，以單價(jià)金額為準(zhǔn)修正總價(jià)，但單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)誤的除外。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑。、詳細(xì)評(píng)審(總分分) 評(píng)分分值計(jì)算保留小數(shù)點(diǎn)后一位，小數(shù)點(diǎn)后第二位“四舍五入”。 商務(wù)標(biāo)（分）評(píng)審因數(shù)分值評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 投標(biāo) 報(bào)價(jià) 分評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)：通過初步評(píng)審的最低投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分。 其他投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)得分按照下列公式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)／投標(biāo)報(bào)價(jià)） 技術(shù)標(biāo)（本項(xiàng)分；各子項(xiàng)得分的相加之和乘以，即得技術(shù)標(biāo)分。）序號(hào)評(píng)審因素分值評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)資歷分企業(yè)成立時(shí)間達(dá)到年（含）以上得分,滿年不足年得分，其他不得分。（以營業(yè)執(zhí)照上的成立時(shí)間為準(zhǔn)，以投標(biāo)文件中的證件復(fù)印件為評(píng)審依據(jù)） 證書分質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系，每有一項(xiàng)認(rèn)證證書得分，滿分分；具有工商部門頒發(fā)的“守合同重信用”證書得分。以上證件以投標(biāo)文件中的復(fù)印件為評(píng)審依據(jù)。 業(yè)績分近三年（自開標(biāo)之日向上推三年）具有人以上的高中物業(yè)管理項(xiàng)目業(yè)績的，每個(gè)分，最多分。以投標(biāo)文件中的合同復(fù)印件為評(píng)審依據(jù)。衛(wèi)生保潔分根據(jù)衛(wèi)生保潔工作內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行方案等方面進(jìn)行綜合對(duì)比評(píng)分，優(yōu)得分；良得分；一般得分；較差得分。會(huì)務(wù)服務(wù)分根據(jù)會(huì)務(wù)服務(wù)工作內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行方案等方面進(jìn)行綜合對(duì)比評(píng)分，優(yōu)得分；良得分；一般不得分。宿舍管理分根據(jù)宿舍管理工作內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行方案等方面進(jìn)行綜合對(duì)比評(píng)分，優(yōu)得分；良得分；一般得分；較差不得分。 水、電、消防等管理分根據(jù)水電管理工作內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行方案等方面進(jìn)行綜合對(duì)比評(píng)分，優(yōu)得分；良得分；一般得分；較差不得分。安保管理分根據(jù)安保管理工作內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行方案等方面進(jìn)行綜合對(duì)比評(píng)分，優(yōu)得分；良得分；一般得分；較差不得分。綠化花木管理分根據(jù)綠化花木管理工作內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行方案等方面進(jìn)行綜合對(duì)比評(píng)分，優(yōu)得分；良得分；一般得分；較差得分。管理、監(jiān)督方案分管理、監(jiān)督內(nèi)容規(guī)范完善，制度健全，獎(jiǎng)罰分明的，得分；優(yōu)得分；良得分；一般得分。整體情況分根據(jù)投標(biāo)單位整體實(shí)力、信譽(yù)、服務(wù)方案、監(jiān)督管理措施等情況綜合對(duì)比進(jìn)行評(píng)分，優(yōu)得分；良得分；一般得分；較差得分。、投標(biāo)文件的澄清和補(bǔ)正 在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面形式要求投標(biāo)人對(duì)所提交投標(biāo)文件中不明確的內(nèi)容進(jìn)行書面澄清或說明，或者對(duì)細(xì)微偏差進(jìn)行補(bǔ)正。評(píng)標(biāo)委員會(huì)不接受投標(biāo)人主動(dòng)提出的澄清、說明或補(bǔ)正。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵藹。 澄清、說明和補(bǔ)正不得改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容（算術(shù)性錯(cuò)誤修正的除外）。投標(biāo)人的書面澄清、說明和補(bǔ)正屬于投標(biāo)文件的組成部分。鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團(tuán)藺締崳。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人提交的澄清、說明或補(bǔ)正有疑問的，可以要求投標(biāo)人進(jìn)一步澄清、說明或補(bǔ)正，直至滿足評(píng)標(biāo)委員會(huì)的要求。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚(yáng)銥。、評(píng)標(biāo)結(jié)果 除第二章“投標(biāo)人須知”前附表授權(quán)直接確定中標(biāo)人外，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照得分由高到低的順序推薦中標(biāo)候選人。謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘鯽礎(chǔ)。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交書面評(píng)標(biāo)報(bào)告。附件一：問題澄清通知問題澄清通知編號(hào)：（投標(biāo)人名稱）: （項(xiàng)目名稱）物業(yè)管理招標(biāo)的評(píng)標(biāo)委員會(huì)，對(duì)你方的投標(biāo)文件進(jìn)行了仔細(xì)的審查，現(xiàn)需你方對(duì)下列問題以書面形式予以澄清：咼鉉們歟謙鴣餃競(jìng)蕩賺趲為。、……請(qǐng)將上述問題的澄清于年月日時(shí)前遞交至（詳細(xì)地址）或傳真至（傳真號(hào)碼）。采用傳真方式的，應(yīng)在年月日時(shí)前將原件遞交至（詳細(xì)地址）?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減籩諏。評(píng)標(biāo)工作組負(fù)責(zé)人：（簽字）年月日附件二：問題的澄清問題的澄清編號(hào)： (項(xiàng)目名稱）物業(yè)管理招標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)：問題澄清通知（編號(hào)：）已收悉，現(xiàn)澄清如下：、……投標(biāo)人：（蓋單位公章）法定代表人或其委托代理人：（簽字） 年 月 日第四章 物業(yè)服務(wù)合同甲方 :乙方 :第一章 總則第一條 遵循平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的原則進(jìn)行公開招標(biāo)決定，依照《招標(biāo)文件》的具體規(guī)定，甲方將校區(qū)的保安、保綠、保潔、寢室管理和水電等物業(yè)項(xiàng)目委托給乙方管理。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤。合同期限和相關(guān)費(fèi)用第二條 本次合同期限為 年 月 日起至 年 月 日止。期滿后雙方履約無異議即可續(xù)簽。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階。第三條 委托管理期間，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)每月為元整。（￥： 元。）第四條 付款方式：根據(jù)甲方對(duì)乙方當(dāng)月的檢查、檢驗(yàn)、考核結(jié)果，甲方于次月支付給乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第三章 委托管理的主要內(nèi)容第五條 校區(qū)的保安、保潔、保綠、寢室管理、水電管理、特約服務(wù)等等物業(yè)管理檔案資料的建立與管理。第六條 校園財(cái)產(chǎn)保護(hù)及老校區(qū)至新校區(qū)的物品搬運(yùn)等。 具體范圍：保衛(wèi)：公共秩序維護(hù)，包括校園巡視、個(gè)門崗執(zhí)勤、夜間巡邏執(zhí)勤、消防管理、交通與車輛停放秩序的維護(hù)。安全管理資料建檔。風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃。保潔：、校園大院內(nèi)外（校園圍墻米內(nèi)）環(huán)境（單體建筑以外的）的清掃、保潔，垃圾斗和垃圾桶內(nèi)的垃圾收集清運(yùn)（含化糞池），及時(shí)清理暴雪、暴雨等帶來的主干道、連廊積雪積水，確保暢通。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚。、教學(xué)樓、宿舍樓、圖書樓、實(shí)驗(yàn)樓、綜合樓、行政樓、行政樓架空連廊、講堂群、連廊、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、配電房、電梯間、蓄水間（池）、強(qiáng)弱電井間、管道間等的衛(wèi)生清掃與保潔，垃圾傾倒，過道、樓梯、扶手拖洗保潔，開關(guān)樓門、開關(guān)水、電。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)。、校內(nèi)所有衛(wèi)生間沖涮、清掃、保潔與管理。、校內(nèi)所有機(jī)動(dòng)車地上（地下）停車場(chǎng)、自行車停放場(chǎng)第（含室內(nèi)）的衛(wèi)生清掃與保潔。、根據(jù)校方要求，提供各類考試的各類服務(wù)。、公共區(qū)域衛(wèi)生消毒。（夏季）、整個(gè)保潔工作涵蓋：節(jié)假日、周六、周日和各類考試期間。、保潔管理資料建檔。宿管：男、女生寢室的管理,衛(wèi)生清掃，垃圾清運(yùn)，水電、消防器材管理，學(xué)生安全管理，寢室管理資料建檔。水電：給水、排水、消防、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、高低壓配電、空調(diào)、照明、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、視頻監(jiān)控、多媒體設(shè)施、電子顯示與投影等系統(tǒng)的管理與維修、更換及養(yǎng)護(hù)（需更換的貨物由校方提供），包括教室、寢室、辦公室風(fēng)扇維修（含下水主管道及化糞池清理），部電梯的運(yùn)行管理，配電房、電梯間、蓄水間（池）強(qiáng)弱電井間、管道間等配套設(shè)施的管理，定期抄水表、電表，收非本校職工水電費(fèi)，簽字后報(bào)會(huì)計(jì)室。水電管理資料建檔。另外，為臨泉一中老校區(qū)的家屬區(qū)提供水電維修服務(wù)。水電維護(hù)人員必須持有高壓作業(yè)、電梯培訓(xùn)等上崗證。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮。綠化：對(duì)全校范圍草坪、花卉、綠籬、樹木定期進(jìn)行修剪、養(yǎng)護(hù)，清除雜草、雜物，預(yù)防花草、樹木病蟲害（含體育場(chǎng)周圍）。綠化管理資料建檔。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍。第四章 物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求第六條 乙方須按照招標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)予以實(shí)施。具體要求： 保衛(wèi)： 、門衛(wèi)對(duì)內(nèi)協(xié)助學(xué)校管理學(xué)生，對(duì)外代表學(xué)校形象，應(yīng)身體健康，形象較好，作風(fēng)無不良記錄。 、門衛(wèi)及安全管理人員著保安服裝、標(biāo)志明顯。 、來訪登記，來訪人員經(jīng)被訪人確認(rèn)后，來訪人員必須在大門登記后方可進(jìn)入。 、門衛(wèi)及安全管理人員小時(shí)值班，編排管理人員小時(shí)值班表，所有管理人員的聯(lián)系方式交校方一份，以務(wù)緊急事件聯(lián)系到，小時(shí)值班不因雙休與節(jié)假日而中斷。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥。、按學(xué)校要求時(shí)間開關(guān)閉校門，關(guān)門時(shí)間外出學(xué)生憑班主任簽字后的請(qǐng)假條，登記后方可放行。、大門安全秩序的維護(hù)，包括對(duì)進(jìn)出車輛的引導(dǎo)、疏導(dǎo)及有序停放，保持大門的通暢。、校內(nèi)各樓的夜間巡視管理，防火、防盜、防暴力，保障財(cái)產(chǎn)及師生人身安全。、消防設(shè)施設(shè)備的管理。做好消防器材維護(hù)保養(yǎng)，確保消防器材處于良好狀態(tài)，消防通道暢通，無消防安全隱患，并配合保衛(wèi)處做好學(xué)生消防知識(shí)的宣傳、教育工作，杜絕事故的發(fā)生。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾。、值班制度健全，資料建檔，規(guī)范有序。保潔：、校園環(huán)境應(yīng)整潔。清掃、保潔要及時(shí)，做到地面上、花帶內(nèi)、操場(chǎng)上無雜物、塑料袋、飯?jiān)U紙、煙頭、果皮等。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍。、衛(wèi)生間應(yīng)做到：墻壁干凈無污漬，池壁清潔、無糞便、無污水外溢，地面干凈無積水，衛(wèi)生間內(nèi)無刺鼻氣味、無蜘蛛網(wǎng)。緦徑銚膾齲轎級(jí)鏜撟廟耬癬。、院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾斗表面應(yīng)完好清潔無污漬、無灰塵，垃圾斗周圍地面無雜物。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊。、樓內(nèi)應(yīng)做到：走廊、樓梯拖干凈，墻面、欄桿、扶手擦干凈，窗臺(tái)無雜物，窗戶清掃干凈，蜘蛛網(wǎng)清掃干凈。、及時(shí)清理院內(nèi)主要干道、教學(xué)樓連廊、門廳、走廊上的積雪、積水，保證通暢和安全。、做好周六、周日、節(jié)假日和學(xué)生考試期間的校園衛(wèi)生清掃與保潔和垃圾清運(yùn)工作。宿管：、安全管理 （）按校方規(guī)定開關(guān)宿舍大門，非規(guī)定時(shí)間未經(jīng)允許一律拒絕進(jìn)入宿舍。 （）男女生不得互相串宿舍。 （）每天查寢，對(duì)外宿、缺寢以及熄燈后喧嘩等情況進(jìn)行登記，對(duì)大門落鎖后的晚歸學(xué)生進(jìn)行核實(shí)登記、教育，并匯報(bào)給學(xué)校。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣詼。 （）發(fā)現(xiàn)打架斗毆現(xiàn)象立即制止，并第一時(shí)間報(bào)校方。 （）抓好消防工作，杜絕私拉亂扯，把消防隱患消除在萌芽狀態(tài)。每天檢查宿舍床鋪、開關(guān)、消防安全標(biāo)志等如發(fā)現(xiàn)人為損壞及時(shí)追查，由損壞者賠償，如找不到損壞人則由物業(yè)賠償。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻。 （）物業(yè)員工以真誠笑容熱情服務(wù)，做到文明禮貌、衣冠整潔、舉止大方。、衛(wèi)生清掃負(fù)責(zé)公寓內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和宿舍庭院內(nèi)鼠、蠅、蚊、蟲等的消殺工作，學(xué)生公寓走廊、樓梯、公共衛(wèi)生間、公共洗漱間等公共部位每天清掃次以上，拖洗次，并全天保持整潔