武漢施工合同管理辦法(編輯修改稿)
2025-05-15 22:46 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 程質(zhì)量有特殊要求的，應(yīng)當(dāng)在施工合同中對(duì)工程質(zhì)量的特殊要求和相應(yīng)的措施費(fèi)用進(jìn)行明確約定。 發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在施工合同中約定材料、設(shè)備、施工工藝和工程質(zhì)量的檢查與驗(yàn)收的有關(guān)要求。 第十八條 發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和省、市的有關(guān)規(guī)定，在施工合同中明確約定保障安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)事項(xiàng)，明確雙方的義務(wù)和責(zé)任。 安全防護(hù)費(fèi)、文明施工與環(huán)境保護(hù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定足額計(jì)取，單獨(dú)撥付，單獨(dú)列支，?？顚Ｓ?，并在施工合同中單獨(dú)列項(xiàng)，不得以讓利作為競(jìng)標(biāo)和施工合同談判的條件。 第十九條 書面施工合同訂立后，由于設(shè)計(jì)變更、設(shè)備材料未及時(shí)供應(yīng)、停水停電以及其他因素等引起的工程量或施工條件變化，而造成工程價(jià)款變化，且原施工合同約定的內(nèi)容沒有涉及或者界定不清晰時(shí)，發(fā)包人與承包人可以協(xié)商訂立補(bǔ)充合同或者協(xié)議；因?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，可以依據(jù)合同約定進(jìn)行索賠或反索賠。 補(bǔ)充協(xié)議和索賠文件是建設(shè)工程施工合同的組成部分，作為竣工結(jié)算的依據(jù)。 除上述應(yīng)當(dāng)情形外，發(fā)包人與承包人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其它協(xié)議。 第二十條 書面施工合同訂立后，發(fā)包人與承包人因故解除施工合同的，應(yīng)當(dāng)訂立解除施工合同協(xié)議。原施工合同解除之前，發(fā)包人不得將該工程另行發(fā)包給其他承包人，實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程，發(fā)包人不得進(jìn)行招標(biāo)。第三章 施工合同備案 第二十一條 實(shí)行施工合同審查備案制度。承包人應(yīng)當(dāng)自書面施工合同訂立之日起7日內(nèi)，按規(guī)定將施工合同送市建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)（或區(qū)建設(shè)工程監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)）備案。 分包工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自訂立分包合同后7個(gè)工作日內(nèi)，將分包合同送市建筑市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)備案。 第二十二條 書面施工總承包合同備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交以下書面材料： （一）武漢市建設(shè)工程施工合同備案表； （二）全部施工合同正、副本及工程建設(shè)、中介咨詢服務(wù)廉潔協(xié)議書； （三）招標(biāo)文件（包括預(yù)算控制價(jià)及其電子數(shù)據(jù)）； （四）中標(biāo)通知書； （五）中標(biāo)人的商務(wù)標(biāo)及中標(biāo)價(jià)的電子數(shù)據(jù)； （六）實(shí)行工程擔(dān)保的工程，提交支付擔(dān)保、履約擔(dān)保保函復(fù)制件，并核驗(yàn)原件； （七）擬實(shí)行分包的，還應(yīng)當(dāng)提交擬分包專業(yè)工程項(xiàng)目清單。 依法可以不進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)工程辦理施工合同備案手續(xù)時(shí)，只需提交本條第（一）、（二）、（六）、（七）項(xiàng)所述資料和發(fā)包人與承包人雙方確認(rèn)的工程預(yù)算書及其電子數(shù)據(jù)（本條所述電子數(shù)據(jù)均以光盤作為媒介）。 分包施工合同備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交以下書面材料： （一）辦理分包合同備案的人員，必須持有企業(yè)法人授權(quán)委托（書）證明； （二）中標(biāo)通知書； （三）建設(shè)單位與施工總承包企業(yè)訂立的建設(shè)工程施工合同； （四）分包施工企業(yè)資質(zhì)證書（復(fù)制件）； （五）分包施工企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)制件）； （六）施工總承包企業(yè)與分包施工企業(yè)訂立的建設(shè)工程專業(yè)、勞務(wù)分包施工合同； （七）武漢地區(qū)建筑業(yè)分包施工企業(yè)登記證（復(fù)制件）； （八）總承包、分包企業(yè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)制件）。 第二十三條 發(fā)包人與承包人依據(jù)本辦法第十九條、第二十條的規(guī)定，訂立補(bǔ)充合同、變更協(xié)議或者解除施工合同協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法第二十一條的規(guī)定辦理備案手續(xù)。 第二十四條 市建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)（或區(qū)建設(shè)工程監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)）在收到書面施工合同備案材料之日起5日內(nèi)，對(duì)下列內(nèi)容進(jìn)行審查： （一）合同內(nèi)容填寫是否規(guī)范、完整、準(zhǔn)確，正、副本的內(nèi)容是否完全一致； （二）實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程，施工合同與招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的主要內(nèi)容及有關(guān)數(shù)據(jù)是否一致；發(fā)包人與招標(biāo)人是否一致，承包人與中標(biāo)人是否一致。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的發(fā)包人，是否具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。直接發(fā)包的工程，承包人是否具有與所承接工程相適應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)； （三）施工合同條款是否包括本辦法第十二條的內(nèi)容；工程價(jià)款約定條款是否滿足本辦法第十三條規(guī)定內(nèi)容的要求；施工合同定價(jià)方式是否符合本辦法第十四條的規(guī)定；工期的約定條款是否符合本辦法第十六條的規(guī)定；工程質(zhì)量方面的約定條款是否符合本辦法第十七條的規(guī)定；安全生產(chǎn)、文明施工方面的約定條款是否符合本辦法第十八條的規(guī)定；實(shí)行工程擔(dān)保的工程，雙方的擔(dān)保權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任是否對(duì)等；發(fā)包人、承包人是否蓋章、簽字，合同訂立日期填寫是否完備，委托簽訂施工合同的是否有法定代表人授權(quán)委托手續(xù)； （四）工程實(shí)行帶資建設(shè)的，是否按本辦法第十五條的規(guī)定在施工合同中就有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。 （五）有無損害國(guó)家、社會(huì)和第三者利益的條款； （六）有無違背公平、公正原則的條款； （七）有
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1