【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 寫字樓有關(guān)裝修手冊(cè)。7. 業(yè)戶須知. 電訊申請(qǐng)各業(yè)戶如需安裝電話，請(qǐng)直接向?qū)懽謽强蛻舴?wù)部提出申請(qǐng)辦理。物業(yè)管理處收取排線費(fèi)。（詳見寫字樓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）. 公共照明辦公樓公共照明時(shí)間：周一至周五： 上午7：00～下午19：00周六： 上午7：00～下午14：00周日、節(jié)假日： 提供部分照明 . 升降梯使用 辦公樓共有5臺(tái)升降梯，所有業(yè)戶可在辦公時(shí)間內(nèi)任意使用。. 公司招牌和指示牌寫字樓設(shè)有統(tǒng)一專用位置提供業(yè)戶安裝其公司名牌，業(yè)戶將名牌登記表填妥，交給管理處客戶服務(wù)部，將依此統(tǒng)一制作各公司名牌。寫字樓不允許業(yè)戶自行制作公司名牌、修改或在非指定地點(diǎn)安裝各類公司名牌、張貼任何招牌或涂漆、噴漆于房屋的門上，或櫥窗上。所有招牌包括臨時(shí)招牌均需先獲物業(yè)管理處的批準(zhǔn)，方可按裝。業(yè)戶如在此方面有特殊需求，請(qǐng)?zhí)崆芭c管理客戶服務(wù)部聯(lián)絡(luò)。8. 公共服務(wù)及設(shè)備以下為物業(yè)管理處為寫字樓業(yè)戶提供的服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理處將隨時(shí)根據(jù)物價(jià)及市場(chǎng)情況予以調(diào)整。 公共衛(wèi)生間 辦公樓內(nèi)各樓層設(shè)有男、女衛(wèi)生間供業(yè)戶使用。 泊車設(shè)施為方便業(yè)戶，寫字樓在地面設(shè)有停車場(chǎng)服務(wù)供業(yè)戶、雇員及來訪客人使用。 機(jī)動(dòng)車寫字樓設(shè)有室內(nèi)固定泊車位、流動(dòng)泊車位及時(shí)租車位，業(yè)戶如需租用該等車位，請(qǐng)預(yù)先與物業(yè)管理處客戶服務(wù)部聯(lián)系預(yù)定。停車場(chǎng)收費(fèi)如下：(二十四小時(shí)專用車位) a. 地下停車位 RMB b. 地下時(shí)租車位: RMB 停車場(chǎng)規(guī)定所有使用地下停車場(chǎng)的業(yè)戶或雇員，必須嚴(yán)格遵守并服從寫字樓保安員的引導(dǎo)和遵守有關(guān)管理規(guī)定。a. 在寫字樓范圍內(nèi)駕車，必須持有效駕駛執(zhí)照；b. 在寫字樓范圍內(nèi)駕駛車輛，時(shí)速不得超過5公里/小時(shí)；c. 禁止超車；d. 按規(guī)定車道行駛；e. 遇行人讓行；f. 不準(zhǔn)無故鳴笛；g. 車輛停放在車位內(nèi)，每輛車只能占用一車位；h. 車輛不得停放在車道、斜坡或其他非停車區(qū)域，不得阻擋其他車輛駛 入、駛出車位；i. 停車后，必須關(guān)閉發(fā)動(dòng)機(jī)以減少污染，禁止大音量播放音樂；j. 自行車和其他兩輪車輛應(yīng)停放在非機(jī)動(dòng)車庫；k. 嚴(yán)禁在停車場(chǎng)內(nèi)洗車；l. 禁止在公共區(qū)域內(nèi)修車。m. 如發(fā)現(xiàn)車輛常對(duì)公共設(shè)備或公共區(qū)域構(gòu)成損壞，除賠償修復(fù)費(fèi)用外，該類車輛將被禁止在辦公樓內(nèi)使用。. 上落貨應(yīng)使用寫字樓外圍__側(cè)指定卸貨區(qū)。按寫字樓規(guī)定使用指定的升降梯，運(yùn)送貨物進(jìn)入大樓. 送貨物者，須到寫字樓保安部辦理臨時(shí)出入證。持有該證后方可使用升降梯將貨物運(yùn)至樓內(nèi)。所有進(jìn)入寫字樓區(qū)域的車輛，必須遵守寫字樓保安員的引導(dǎo)。如卸貨區(qū)車輛擠塞，寫字樓保安員將會(huì)臨時(shí)性禁止任何其他車輛進(jìn)入卸貨區(qū)。業(yè)戶在使用手推車或類似之車輛以運(yùn)送物件時(shí)，必須盡量小心避免損壞電梯、墻壁、地板、走廊及任何公共區(qū)域。. 清潔服務(wù)業(yè)戶如有需要，可委托物業(yè)管理處安排室內(nèi)清潔服務(wù)，所需費(fèi)用由業(yè)戶自付，每天一般清潔之工作時(shí)間為一小時(shí)（不包括周六、周日及法定假期）。本管理處可向業(yè)戶提供各式清潔服務(wù)：a. 一般清潔：按次計(jì)費(fèi) b. 辦公室清潔：RMB900/月，每周五天清潔，每天工作一小時(shí)，不包括法定假期、周六及周日。若需要增加工作時(shí)間或有其他的要求，請(qǐng)垂詢物業(yè)管理處客戶服務(wù)部。c. 地毯清潔：以面積計(jì)費(fèi)。 滅蟲服務(wù)由寫字樓之專門衛(wèi)生防疫承包商為辦公樓業(yè)戶提供滅蟲服務(wù)。 商務(wù)中心 寫字樓物業(yè)管理處設(shè)有商務(wù)中心，為客戶提供一系列日常需要的服務(wù)，內(nèi)容包括：216。 預(yù)定國際國內(nèi)機(jī)票及酒店216。 打印、復(fù)印和收發(fā)傳真216。 鮮花預(yù)定和遞送216。 代訂辦公用品和文具216。 代叫市內(nèi)外快遞216。 推薦裝修公司216。 推薦辦公家具供應(yīng)商216。 周邊餐廳、酒店等娛樂設(shè)施216。 周邊商場(chǎng)、交通等生活指南 失物招領(lǐng) 如閣下發(fā)現(xiàn)任何遺留在辦公樓公共區(qū)域的物件，請(qǐng)交保安部, 并提供下列資料： 發(fā)現(xiàn)物件的位置 發(fā)現(xiàn)物件的時(shí)間 發(fā)現(xiàn)物件的人士的姓名及聯(lián)絡(luò)電話。 值班人員會(huì)記錄發(fā)現(xiàn)物件的資料及保留有關(guān)物件三個(gè)月。如果物件存有任何物主的身份證明，或?qū)儆谫F重物品如手表、飾物等，保安部會(huì)報(bào)告公安局處理。普通物品將轉(zhuǎn)送慈善機(jī)構(gòu)。，請(qǐng)指示他們與保安部聯(lián)絡(luò)。若有關(guān)物件未被尋獲，保安部會(huì)記錄報(bào)失物品顧客的個(gè)人資料及有關(guān)失物的資料，以備物件于日後被尋到後安排物主領(lǐng)回。. 垃圾、廢物處理 (濕的）和非易腐蝕（干的）垃圾分別裝入不同垃圾袋。 禁止在寫字樓任何地區(qū)焚燒垃圾。 禁止在寫字樓任何地區(qū)扔掉任何垃圾。 不得從窗戶、門或公共地區(qū)亂扔任何物品。 業(yè)戶有責(zé)任保持其租用單元清潔無異味。 業(yè)戶使用之垃圾容器不得放在寫字樓的任何公共區(qū)域 業(yè)戶須每天負(fù)責(zé)清理其施工垃圾及廢料至寫字樓指定的收集點(diǎn)并在運(yùn)放過程中，保持公共地區(qū)的清潔及不能損壞公共地區(qū)的設(shè)施或裝修。／市容規(guī)定者，按規(guī)定處罰。. 電訊/電話安裝服務(wù)（修改）業(yè)戶如需安裝電話，請(qǐng)直接向物業(yè)管理處客戶服務(wù)部申請(qǐng)，由物業(yè)管理處工程維修人員進(jìn)行安裝。（詳情請(qǐng)參閱裝修手冊(cè)）. 維修服務(wù)房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施的維修保養(yǎng)原則上由業(yè)戶自行安排。 業(yè)戶如果需要有房屋內(nèi)設(shè)施維修的需要，物業(yè)管理處可以提供有償服務(wù)。 . 節(jié)日布置 節(jié)日期間物業(yè)管理處會(huì)在大堂內(nèi)外等公共區(qū)域布置燈光及其它裝飾物來增加節(jié)日氣氛。業(yè)戶按需要可自行在房屋內(nèi)布置，但不得在任何公共區(qū)域進(jìn)行任何裝飾。9. 管理規(guī)定以下為寫字樓的日常管理規(guī)定框架，物業(yè)管理處有權(quán)隨時(shí)修改，解釋及斟酌實(shí)務(wù)。寫字樓內(nèi)的一切賓客如有不遵守者，將會(huì)被要求離開寫字樓或移交公安部門處理。任何人仕，在寫字樓內(nèi)如行為不檢，制造滋擾，或派發(fā)具有威脅性、污蔑性、反動(dòng)性之文字宣傳或意圖破壞公眾及社會(huì)安寧，或觸犯國家有關(guān)法令法規(guī)條款的，均同屬觸犯本寫字樓規(guī)定。任何由于業(yè)戶的疏忽或惡意而招致寫字樓或個(gè)人之財(cái)物上的損失及破壞，或?qū)е氯魏稳松硎艿絺Γ厥抡邞?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。物業(yè)管理處會(huì)竭盡全力協(xié)助受害者討回公道，但并不因此而被轉(zhuǎn)嫁任何責(zé)任。 業(yè)戶、訪客及來賓必須嚴(yán)格遵從物業(yè)管理處管理人員的正確指示，否則本寫字樓的保安員有權(quán)禁止其進(jìn)入本寫字樓，諸如但不限于： a. 衣履不整者。 b. 醉酒或神智不清者。 c. 騎單車或推單車者。 d. 攜帶寵物或其它動(dòng)物人仕。e. 未經(jīng)物業(yè)管理處批準(zhǔn)，在本寫字樓范圍內(nèi)使用任何種類的手推車者。f. 攜帶有攻擊性武器或危險(xiǎn)性之易燃物品者。. 除非事前取得管理處許可，否則不得在本寫字樓內(nèi)出售各種產(chǎn)品或派發(fā)傳單。. 不得使用客用電梯作為運(yùn)送貨物或熟食品之用。. 不能在大樓任何地方擅自架設(shè)任何天線、電話收費(fèi)網(wǎng)絡(luò)或其他通訊設(shè)施，嚴(yán)禁干擾、移動(dòng)、拆除或更換設(shè)在大樓內(nèi)的公共天線。. 未經(jīng)物業(yè)管理處批準(zhǔn)，不得在使用范圍或大樓任何公共區(qū)域進(jìn)行更改，裝修工程. 不得破壞公物。 不得在公眾通道坐下，游蕩，躺臥或做其他不雅行為。 未經(jīng)得管理處書面許可前，嚴(yán)禁拍攝與寫字樓有關(guān)之物品、景象、人物照片或影片。商場(chǎng)店鋪，不得在店鋪附近進(jìn)行廣告宣傳活動(dòng)、拍攝及娛樂等群眾活動(dòng)。9..9 任何已經(jīng)批準(zhǔn)的活動(dòng)，若發(fā)現(xiàn)行為不當(dāng)或?qū)ζ渌耸吭斐筛蓴_或有損寫字樓形象的，物業(yè)管理處有權(quán)即時(shí)停止該活動(dòng)，一切責(zé)任由業(yè)戶承擔(dān)。. 本寫字樓內(nèi)嚴(yán)禁私娼，吸毒，賭博，玩牌或任何非法活動(dòng)。. 基于安全理由，如業(yè)戶逗留在辦公室超過晚上12時(shí)，請(qǐng)事先通知物業(yè)管理處及到物業(yè)管理處保安部登記。. 按照合約之規(guī)條，辦公樓層單元只限作辦公室用途，業(yè)戶不得擅自將此使用地方內(nèi)外或周邊及窗戶內(nèi)、外等范圍作為廣告用途。. 業(yè)戶不得在其范圍外任何地區(qū)如辦公室門上張貼任何廣告。. 嚴(yán)禁在玻璃幕墻上加設(shè)/加裝任何物品，一旦發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)行為有損于寫字樓美觀、或涉及其他業(yè)戶、客戶及訪客安全的，物業(yè)管理處將勒令或強(qiáng)制拆除而無需對(duì)業(yè)戶作出相關(guān)賠償，業(yè)戶須承擔(dān)因拆除違章裝修而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。. 業(yè)戶應(yīng)按時(shí)到物業(yè)管理處繳交應(yīng)付的費(fèi)用及其他應(yīng)交的費(fèi)用。. 在辦公時(shí)間內(nèi)，不允許進(jìn)行敲打或使用電鉆或進(jìn)行產(chǎn)生震響的工程；不得制造過大的聲浪或任何影響其他人士的干擾；若因進(jìn)行室內(nèi)裝修而產(chǎn)生噪音或其他原因，