【文章內容簡介】 萇鑿鑿櫧諤應釵藹。重要技術條款（參數）提供技術支持資料，技術支持資料以制造商公開發(fā)布的印刷資料或檢測機構出具的檢測報告為準。鋇嵐縣緱虜榮產濤團藺締崳。注：屬于得（扣）分條款的，若磋商文件有要求供應商提供證明材料并予以標注對應關系的，未按磋商文件要求提供證明材料的，認定為該項技術指標或商務條件不得分或扣分。 懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚銥。 響應文件的正本和全部副本均應使用不能擦去的墨料或墨水打印、書寫或復印，并由法定代表人或其授權代表簽署，蓋供應商公章。謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘鯽礎。全套響應文件應無涂改和行間插字，除非這些改動是根據招標代理機構的指示進行的，或者是為改正供應商造成的必須修改的錯誤而進行的。有改動時，修改處應由授權代表簽署證明或加蓋校正章。 咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺趲為。未按本須知規(guī)定的格式填寫響應文件、響應文件字跡模糊不清的，其報價將被拒絕。所有資格證明文件復印件均須在有效期內并加蓋供應商公章（非投標專用章或業(yè)務章）。四、響應文件的提交. 響應文件的密封、裝訂、標記和遞交 供應商須編制響應文件正本一份，副本三份，所有響應文件須用幅面紙張打印裝訂成冊，并在封面標明“正本”、“副本”字樣，副本可以用正本的完整復印件。正本與副本如有不一致，以正本為準?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴減籩諏。供應商應將響應文件正本和全部副本分別用信封密封，每一信封密封處應注明“于年 月 日 （北京時間）之前不準啟封”（指磋商邀請中規(guī)定的磋商日期及時間）的字樣，并加蓋供應商公章。響應文件未密封將導致報價被拒絕。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤。 響應文件應在磋商邀請中規(guī)定的截止時間前送達，遲到的響應文件為無效響應文件，將被拒收。供應商在遞交響應文件截止時間前，可以對所提交的響應文件進行修改或者撤回，并書面通知招標代理機構。修改的內容和撤回通知應當按本須知要求簽署、蓋章、密封，并作為響應文件的組成部分。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階。供應商在遞交響應文件截止期后不得修改、撤回響應文件。供應商在遞交響應文件截止期后修改響應文件的，其報價被拒絕。風攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃。 響應文件應在規(guī)定的截止時間前送達，遲到的響應文件為無效響應文件, 將被拒收。五、響應文件的評估和比較. 供應商第一次提交響應文件 第一次提交響應文件須以書面形式提交。 響應文件編制及遞交符合本須知第、點所述要求。．磋商小組 招標代理機構根據磋商貨物和服務的特點依法組建磋商小組。磋商小組由技術、經濟方面的專家和采購人代表組成。成員為人以上單數組成，專家不能少于三分之二。在開標后的適當時間里由磋商小組對響應文件進行審查、質疑、評估和比較，并做出授予合同的建議。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚。 在磋商過程中，磋商小組可以根據磋商文件和磋商情況實質性變動采購需求中的技術、服務要求以及合同草案條款，但不得變動磋商文件中的其他內容。實質性變動的內容，須經采購人代表確認。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉?！?對磋商文件作出的實質性變動是磋商文件的有效組成部分，磋商小組應當及時以書面形式同時通知所有參加磋商的供應商。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮。 供應商應遵循誠實的原則，如實編寫響應文件，對響應文件的真實性負責。磋商小組對供應商所提供的響應文件僅負評審的責任。即使供應商所提交的響應文件通過了評審，在評審過程中乃至確定成交人后，如發(fā)現供應商所提供的響應文件不合法或不真實，仍可取消其成交資格并追究法律責任。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍。. 響應文件的初審對所有供應商的評估，都采用相同的程序和標準。評議過程將嚴格按照磋商文件的要求和條件進行。對響應文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容，磋商小組可以書面形式要求供應商作出必要的澄清、說明或者糾正。供應商的澄清、說明或者糾正應當在磋商小組規(guī)定的時間內以書面形式作出，由其法定代表人或者授權代表簽字，并不得超出響應文件的范圍或者改變響應文件的實質性內容。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥。有關響應文件的審查、澄清、評估和比較以及推薦成交候選人的一切情況都不得透露給任一供應商或與上述評審工作無關的人員。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾。供應商任何試圖影響磋商小組對響應文件的評估、比較或者推薦候選人的行為，都將導致其報價被拒絕，并被不予退還磋商保證金。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍。磋商小組將對響應文件進行檢查，以確定響應文件是否完整、有無計算上的錯誤、是否提交了磋商保證金、文件是否已正確簽署。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬。 算術錯誤將按以下方法更正：() 投標文件中開標一覽表（報價表）內容與投標文件中相應內容不一致的，以開標一覽表（報價表）為準。() 投標文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準。 （）單價金額小數點或者百分比有明顯錯位的，以開標一覽表的總價為準，并修改單價。 （）總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結果為準。 （）同時出現兩種以上不一致的，按照前款規(guī)定的順序修正。當上述錯誤或不一致時的更正方法相沖突時，可采取對“有錯”投標人不利的原則進行修正。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊。()如果供應商不接受按上述方法對響應文件中的算術錯誤進行更正，其報價將被拒絕并不予退還其磋商保證金。癘騏鏨農剎貯獄顥幗騮鴣詼。 資格性檢查和符合性檢查 資格性檢查。依據法律法規(guī)和磋商文件的規(guī)定，在對響應文件詳細評估之前，磋商小組將依據供應商提交的響應文件按供應商須知前附表第項所述的資格標準對供應商進行資格審查，以確定其是否具備報價資格。如果供應商不具備報價資格，不滿足磋商文件所規(guī)定的資格標準或提供資格證明文件不全的, 其報價將被拒絕。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻。符合性檢查。依據磋商文件的規(guī)定，磋商小組還將從響應文件的有效性、完整性和對磋商文件的響應程度進行審查，以確定是否符合對磋商文件的實質性要求作出響應。實質性偏離是指：（）實質性影響合同的范圍、質量和履行；（）實質性違背磋商文件，限制了采購人的權利和成交人合同項下的義務；（）不公正地影響了其它作出實質性響應的供應商的競爭地位。對沒有實質性響應的響應文件將不進行評估，其報價將被拒絕。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥。未按規(guī)定由供應商的法定代表人或其授權代表在規(guī)定的地方簽字，或未加蓋供應商公章的；或簽字人未經法定代表人有效授權委托的；邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結。響應文件載明的磋商項目完成期限（交貨期）超過磋商文件規(guī)定的；明顯不符合技術規(guī)格、技術標準的要求；響應文件載明的貨物包裝方式、檢驗標準和方法等不符合磋商文件的要求；響應文件中附有采購人不能接受的條件；響應文件中提供虛假或失實資料的；投標有效期不滿足磋商文件要求的；未按規(guī)定提交磋商保證金的；響應文件未按本章規(guī)定進行膠裝、密封、標記的；供應商存在串通投標行為的；評標委員會認為投標人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價，有可能影響產品質量或者不能誠信履約的；嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵。交貨地點、付款方式、質保期不滿足磋商文件要求的；首次或最后報價超過最高限價的；所投內容與磋商內容及要求有重大偏離或保留的；供應商提交的是可選擇的報價；供應商未按規(guī)定對投標進行分項報價；一個供應商不止投一個標；響應文件組成不符合磋商文件要求的；不符合磋商文件中規(guī)定的其它實質性條款。磋商小組決定報價的響應性只根據響應文件本身的內容，而不尋求其他的外部證據。串通報價情形及處理：磋商小組在評審過程中發(fā)現供應商存在下列情形之一的，可認定其有串通報價行為，并做出其報價無效的決定：磋商小組在評審過程中發(fā)現供應商存在下列情形之一的，可認定其有串通報價行為，并做出其報價無效的決定：（）不同的供應商的響應文件由同一單位或者個人編制；（）不同的供應商委托同一單位或者個人辦理磋商事宜；（）不同的響應文件載明的項目管理成員為同一人；（）不同供應商的響應文件異常一致或者報價呈規(guī)律性差異；（）不同供應商的談判保證金從同一單位或者個人的賬戶轉出；（）有關法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的其他串通報價行為。 磋商小組將邀請通過審查、且有實質性響應的供應商至磋商現場進行磋商。 磋商小組所有成員集中與單一供應商分別進行磋商，并給予所有參加磋商的供應商平等的磋商機會。. 供應商第二次提交響應文件 按磋商文件要求，參加磋商的供應商應蹉商完畢后提交最后磋商報價，確定成交候選供貨商時以最終報價為準。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛。 最后提交的報價及有關說明和資料須以書面形式（不包括電子郵件、傳真等）提交，并且須供應商法定代表人或授權代表簽名或蓋章，是供應商響應文件的有效組成部分。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯。. 比較與評價 磋商小組將按供應商須知前附表所述評審方法與標準，對資格性檢查和符合性檢查合格的響應文件進行商務和技術評估，綜合比較與評價。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱。 對漏（缺）報項的處理：磋商文件中要求列入報價的費用（含配置、功能），漏（缺）報的視同已含在總價中。但在評審時取有效供應商該項最高報價加入評審價進行評審。對多報項及贈送項的價格評審時不予核減，全部進入評審價評議。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶。 若供應商的報價明顯低于其他通過符合性審查供應商的報價，有可能影響商品質量或不能誠信履約的，供應商應按磋商小組要求作出書面說明并提供相關證明材料，不能合理說明或不能提供相關證明材料的，可作無效報價處理。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌。磋商小組將按比較與評價最優(yōu)在先原則，排列評價順序，根據在供應商須知前附表中確定的成交候選人數量推薦出成交候選人。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧。六、成交與簽訂合同. 成交準則 最低報價不作為成交的保證。 供應商的響應文件符合磋商文件要求，按磋商文件確定評審標準、方法，經磋商小組評審并推薦成交候選供應商。浹繢膩叢著駕驃構碭湊農瑤。采購人在收到評審報告后個工作日內，從評審報告提出的成交候選供應商中，按照排序由高到低的原則確定成交供應商，也可以書面授權磋商小組直接確定成交供應商。采購人逾期未確定成交供應商且不提出異議的，視為確定評審報告提出的排序第一的供應商為成交供應商。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬。. 成交通知 評審結束后，評審結果經采購人確認后，招標代理機構方應在刊登本采購項目磋商公告的媒介上對成交結果進行公示，同時招標代理機構向成交供應商發(fā)出成交通知書。成交通知書對采購人和成交供應商具有同等法律效力。成交通知書發(fā)出后，采購人改變成交結果，或者成交供應商放棄成交，應按相關法律、規(guī)章、規(guī)范性文件的要求承擔相應的法律責任。供應商對成交結果公告有異議的，應當在成交結果公告屆滿之日起個工作日內，以書面形式向采購人或招標代理機構提出質疑。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵艤訥。 在成交合同簽字生效后，向未成交人發(fā)出《磋商結果通知書》。未成交的供應商在發(fā)出《磋商結果通知書》的二周內到招標代理機構領取，逾期未領取者，視為放棄領取。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧?！冻山煌ㄖ獣穼⒆鳛楹炗喓贤囊罁??！逗贤泛炗喓螅冻山煌ㄖ獣烦蔀椤逗贤返囊徊糠?。 《成交通知書》發(fā)出后個工作日內，招標代理機構以原繳交方式向未成交的供應商退還其磋商保證金。嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭。 在合同簽訂后個工作日內，以原繳交方式退還成交供應商的磋商保證金。. 簽訂合同采購人、成交供應商在《成交通知書》發(fā)出之日起日內，根據磋商文件確定的事項和成交供應商響應文件，參照本磋商文件第四章的《合同》文本簽訂合同。雙方所簽訂的合同不得對磋商文件和成交供應商響應文件作實質性修改。成交人在《成交通知書》發(fā)出之日起個日歷日內未與采購方簽訂采購合同的，將視為自動放棄成交權，代理機構將不予退還磋商保證金，以抵償對采購人造成的損失。本次磋商項目將根據實際情況順延第二成交候選人或另行組織磋商。若采購人逾期不與成交人簽訂合同的，按有關規(guī)定處理。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗。 磋商文件、磋商文件的修改文件、成交供應商的響應文件、補充或修改的文件及澄清或承諾文件等，均為雙方簽訂《合同》的組成部分，并與《合同》一并作為本磋商文件所列采購項目的互補性法律文件，與《合同》具有同等法律效力。齡踐硯語蝸鑄轉絹攤濼絡減。 采購人在合同履行中，需追加與合同標的相同的貨物或者服務的，在不改變合同其他條款的前提下，可與供應商協(xié)商簽訂補充合同，但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。 紳藪瘡顴訝標販繯轅賽憮賄。 成交供應商因不可抗力或者自身原因不能履行采購合同的，采購人可以與排位在成交供應商之后第一位的成交候選供應商簽訂采購合同，以此類推。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥。. 磋商項目行政監(jiān)督部門磋商項目行政監(jiān)督部門可視情依法派員對本磋商活動的全程進行監(jiān)督。供應商如對磋商活動有異議，可以按照有關規(guī)定向磋商須知前附表所述磋商項目行政監(jiān)督部門投訴。. 政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題根據《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫〔〕號）文件規(guī)定，各級財政部門、采購人、采購代理機構應當通過“信用中國”網站（）、中國政府采購網（）等渠道查詢相關主體信用記錄，并采取必要方式做好信用信息查詢記錄和證據留存，信用信息查詢記錄及相關證據應當與其他采購文件一并保存。烴斃潛籬賢擔視蠶賁粵貫飭。第三章 磋商內容及要求一、物業(yè)狀況：物業(yè)名稱：平潭海事局物業(yè)管理招標項目中華人民共和國平潭海事局基本概況:本項目——平潭海事局辦公樓及躉船碼頭。本大樓圍墻以內，占地面積畝（包括大樓建筑占地面積在內），共有辦公樓幢，共層。另有一處躉船碼頭，占地約平米。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈。物業(yè)管理服務范圍:此次物業(yè)服務管理項目范圍包括：辦公樓及躉船碼頭公共區(qū)域保潔、水電維修和維護、公共秩序維護、車輛道路管理及綠化養(yǎng)護等服務。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復堝。（四）設施設備情況：①高低壓配電柜②柴油發(fā)電機組③消防泵、消防栓④給排水泵。⑤監(jiān)控和安防設備二、物業(yè)管理內容及標準（一）綜合服務標準、物業(yè)服務企業(yè)持有效證照，人員配備合理，有管理人員、水電等專業(yè)操作人員，并按照國