【文章內(nèi)容簡介】 、協(xié)調(diào)工作363．負(fù)責(zé)組織編制《工程技術(shù)設(shè)計任務(wù)書 》和組織開展設(shè)計前期的勘察工作4．參與初步設(shè)計工作，并審查各階段各專業(yè)的設(shè)計成果，全面把關(guān)設(shè)計質(zhì)量5．參與施工設(shè)計圖紙的會審、施工圖技術(shù)交底等工作6．負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計變更的初審、上報設(shè)計院與設(shè)計變更的組織管理等工作7．配合做好工程造價、面積預(yù)測以及工程竣工驗收工作，提供銷售所需的各種數(shù)據(jù)和圖紙8．擔(dān)任本專業(yè)技術(shù)職稱評審委員會主任，主持技術(shù)職稱的評審、晉升等工作9．負(fù)責(zé)培養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)本專業(yè)人才，不斷提高設(shè)計管理部的專業(yè)技術(shù)水平10．負(fù)責(zé)組織本企業(yè)設(shè)計圖紙、資料、檔案的收發(fā)、復(fù)印、歸檔等工作相關(guān)說明（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計師職位說明書職位說明書職位名 結(jié)構(gòu)設(shè)計師 所屬部門 設(shè)計管理部37稱直接上級設(shè)計管理部經(jīng)理 直接下級1．學(xué)歷、專業(yè)知識大 學(xué) 本 科 及 以 上 ， 具 有 工 民 建 或 建 筑 結(jié) 構(gòu) 等 相 關(guān) 專 業(yè) 知 識 ， 持有 注 冊 結(jié) 構(gòu) 工 程 師 資 格 證 書任職資格2．工作經(jīng)驗三年以上房地產(chǎn)行業(yè)或設(shè)計院工作經(jīng)驗職責(zé)概要協(xié)助設(shè)計管理部經(jīng)理優(yōu)化項目的結(jié)構(gòu)設(shè)計，控制設(shè)計質(zhì)量與結(jié)構(gòu)成本，項目結(jié)構(gòu)設(shè)計管理及圖紙審查，協(xié)調(diào)設(shè)計單位，組織落實結(jié)構(gòu)設(shè)計方案1．組織各專業(yè)人員收集結(jié)構(gòu)設(shè)計資料，擬訂結(jié)構(gòu)設(shè)計計劃2．與設(shè)計院溝通、協(xié)調(diào)，做好樓盤結(jié)構(gòu)、室內(nèi)室外效果等建筑設(shè)計和質(zhì)量把關(guān)工作3．組織專業(yè)技術(shù)調(diào)研、現(xiàn)場結(jié)構(gòu)勘測工作，并編寫《專業(yè)設(shè)計調(diào)研報告》4．負(fù)責(zé)編寫《結(jié)構(gòu)設(shè)計說明書 》和《圖紙目錄》5．負(fù)責(zé)初步審核結(jié)構(gòu)設(shè)計文件和圖紙，整體把握結(jié)構(gòu)設(shè)計及效果設(shè)計6．負(fù)責(zé)參與結(jié)構(gòu)施工的技術(shù)交底工作崗位職責(zé)7．配合報審工作，參與圖紙會審和重大設(shè)計變更工作388．配合現(xiàn)場施工、質(zhì)量檢驗、竣工驗收、設(shè)計回訪及設(shè)計技術(shù)總結(jié)工作相關(guān)說明（3） 圖紙審核員職位說明書職位名稱圖紙審核員 所屬部門 設(shè)計管理部直接上級設(shè)計管理部經(jīng)理 直接下級1．學(xué)歷、專業(yè)知識大 學(xué) 本 科 及 以 上 ， 具 有 建 筑 、 結(jié) 構(gòu) 及 水 電 等 相 關(guān) 專 業(yè) 知 識任職資格 2．工作經(jīng)驗三年以上房地產(chǎn)行業(yè)或設(shè)計院工作經(jīng)驗職責(zé)概要對設(shè)計圖紙進(jìn)行審核1．協(xié)助結(jié)構(gòu)工程師編寫《結(jié)構(gòu)設(shè)計說明書》和《圖紙目錄》2．審核結(jié)構(gòu)設(shè)計方案，負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)選型的成本控制工作3．組織專業(yè)人員討論并修改設(shè)計方案4．審核設(shè)計文件和圖紙并督促設(shè)計院進(jìn)行修改崗位職責(zé)5．初步審核設(shè)計變更，參與圖紙會審和重大設(shè)計變更工作396．負(fù)責(zé)參與結(jié)構(gòu)施工的技術(shù)交底工作7．配合現(xiàn)場施工、質(zhì)量檢驗、竣工驗收、設(shè)計回訪及設(shè)計技術(shù)總結(jié)工作相關(guān)說明（4） 資料管理員職位說明書職位名稱資料管理員所屬部門 設(shè)計管理部直接上級設(shè)計管理部經(jīng)理 直接下級1．學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)?？萍耙陨希瑱n案管理、信息管理等相關(guān)專業(yè)知識，熟悉房地產(chǎn)工程資料、各種建筑圖紙等各種檔案管理知識任職資格2．工作經(jīng)驗兩年以上房地產(chǎn)企業(yè)檔案管理經(jīng)驗職責(zé)概要全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)工程資料、建筑圖紙的日常管理工作1．做好工程項目資料、建筑圖紙及相關(guān)合同文本的收集與歸檔工作402．負(fù)責(zé)辦理工程檔案、圖紙的查閱、借閱及檔案統(tǒng)計工作3．認(rèn)真做好檔案的日常安全管理工作4．完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作相關(guān)說明4. 商務(wù)部（1）商務(wù)部經(jīng)理職位說明書（2）造價工程師職位說明書（3）合同主管職位說明書（1） 商務(wù)部經(jīng)理職位說明書職位名稱商務(wù)部經(jīng)理 所屬部門 商務(wù)部直接上級副總經(jīng)理 直接下級 部門各主管1．學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科及以上，具有建筑學(xué)、工程項目管理、工程項目預(yù)決算、工程成本控制等相關(guān)專業(yè)知識，持有注冊造價工程師資格證書任職資格2．工作經(jīng)驗五年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗41職責(zé)概要組織編制工程項目的概算、預(yù)算、決算、結(jié)算和成本控制工作，負(fù)責(zé)與工程相關(guān)的所有合同的編制、會審、會簽工作1．貫徹國家、地區(qū)有關(guān)定額、預(yù)算、價格、合同管理等方面的規(guī)定，制定部門的規(guī)章制度，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實施并監(jiān)督執(zhí)行，以控制工程項目的投資2．參與項目決策前土地價值估算、可行性研究投資估算工作3. 負(fù)責(zé)與工程相關(guān)的所有合同的編制、會審、會簽工作4．組織初步設(shè)計概算，并對比投資概算情況，參與房地產(chǎn)項目的規(guī)劃設(shè)計工作5．根據(jù)施工圖編制工程預(yù)算，并與設(shè)計概算對比分析，為審查施工圖提供支持6．參與建筑施工圖紙、施工組織設(shè)計的會審工作7．審核《項目工程量進(jìn)度報告 》，核實設(shè)計變更事項的費(fèi)用8．根據(jù)項目預(yù)算以及施工合同約定，核對工程款的支付金額9．負(fù)責(zé)制定預(yù)算定額和單價，參與審核材料和設(shè)備采購招標(biāo)，提出專業(yè)性的意見10．參與銷售相關(guān)的面積計算、價格制定、與招標(biāo)相關(guān)的標(biāo)底計算等工作11．參與工程結(jié)算工作，并組織工程項目的決算工作12．負(fù)責(zé)造價管理部的組織管理、部門經(jīng)費(fèi)控制及與其他部門的協(xié)調(diào)工作13．負(fù)責(zé)本部門組織建設(shè)及對員工的培訓(xùn)、考核工作崗位職責(zé)14．完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作相關(guān)說明42（2） 造價工程師職位說明書職位名稱造價工程師 所屬部門 商務(wù)部直接上級商務(wù)部經(jīng)理 直接下級1．學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科及以上，具有建筑學(xué)、項目管理、工程造價管理、工程成本控制等相關(guān)專業(yè)知識，持有注冊造價工程師資格證書任職資格2．工作經(jīng)驗三年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗職責(zé)概要根據(jù)項目規(guī)劃設(shè)計和施工圖紙，協(xié)助造價管理部經(jīng)理按時完成工程造價工作1．準(zhǔn)確計算工程量，并進(jìn)行合理分項，以調(diào)整各項單價，計算工程預(yù)算造價2．依據(jù)施工圖及施工方案、合同方案，計算招標(biāo)項目標(biāo)底價，參與確定招標(biāo)條件崗位職責(zé)3．了解工程概況，匯總工程材料用量，完成工程項目的材料和工程成本測算工作434．依據(jù)技術(shù)變更或現(xiàn)場情況，核定工程量以及隱蔽工程數(shù)據(jù)，確定變更、簽證費(fèi)用5．確定單項工程造價，計算施工過程中簽證調(diào)整費(fèi)用，并調(diào)整價差6．與施工單位辦理竣工結(jié)算工作，核對、計算施工圖的工程量7．匯總、計算、確定項目結(jié)算價，出具造價結(jié)算文件8．在項目的各個階段，受理其他有關(guān)工程造價的咨詢工作相關(guān)說明（3） 合同主管職位說明書職位名稱合同預(yù)算主管 所屬部門 商務(wù)部直接上級商務(wù)部經(jīng)理 直接下級1．學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)專科及以上，具有建筑學(xué)、項目管理、造價管理、合同管理等相關(guān)專業(yè)知識任職資格2．工作經(jīng)驗三年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗44職責(zé)概要負(fù)責(zé)征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計、建安、市政、監(jiān)理等工程的預(yù)結(jié)算與合同的審定，以及材料設(shè)備采購預(yù)算與合同的審定工作1．負(fù)責(zé)審定征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計、建安、市政、監(jiān)理等工程的預(yù)算工作2．負(fù)責(zé)編制征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計、建安、市政、監(jiān)理等與工程項目有關(guān)的合同或協(xié)議3．負(fù)責(zé)征地、拆遷、規(guī)劃及建安工程、市政工程、材料設(shè)備采購的價格審定工作4．負(fù)責(zé)建安工程、市政工程、監(jiān)理企業(yè)及材料設(shè)備的招投標(biāo)文件和標(biāo)底審定工作5．負(fù)責(zé)辦理工程重大合同變更、索賠工作，及時審查、調(diào)整工程價款6．建立征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計、建安、市政、裝飾等工程項目的預(yù)結(jié)算審核臺賬7．審定成本控制計劃并監(jiān)督其貫徹實施情況崗位職責(zé)8．組織建立合同數(shù)據(jù)庫，便于對工程合同進(jìn)行統(tǒng)一管理相關(guān)說明5. 工程管理部（1）工程管理部經(jīng)理職位說明書（2）土建工程師職位說明書45（3）水電工程師職位說明書（4）市政工程師職位說明書（1） 工程管理部經(jīng)理職位說明書職位名稱工程管理部經(jīng)理 所屬部門 工程管理部直接上級總工程師 直接下級 各專業(yè)工程師1．學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科及以上，建筑學(xué)、工民建、建筑工程等相關(guān)專業(yè)知識，持有工程師資格證書任職資格2．工作經(jīng)驗五年以上建筑工程技術(shù)管理相關(guān)工作經(jīng)驗職責(zé)概要在總工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)企業(yè)房地產(chǎn)項目的工程技術(shù)管理及施工過程中技術(shù)指導(dǎo)等方面的工作1．審核工程施工組織設(shè)計方案，組織開展設(shè)計交底工作2．配合項目經(jīng)理部與設(shè)計、施工承包方及監(jiān)理單位編制項目總體計劃及各分項計劃3．負(fù)責(zé)項目施工技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督工作崗位職責(zé)4．配合商務(wù)部起草工程相關(guān)合同465. 負(fù)責(zé)主持辦理供水、供電、消防手續(xù)6．負(fù)責(zé)主持解決工程技術(shù)上存在的問題7．負(fù)責(zé)監(jiān)督確認(rèn)項目工程質(zhì)量，參與項目的技術(shù)驗收8．負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員配合房地產(chǎn)項目的招投標(biāo)工作9．負(fù)責(zé)工程預(yù)（結(jié)）算的工程量復(fù)核審查簽證，并擬出復(fù)核意見報造價管理部11．負(fù)責(zé)本部門組織建設(shè)及對員工的培訓(xùn)、考核工作12．完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作相關(guān)說明（2）土建工程師職位說明書職位名稱土建工程師 所屬部門 工程管理部直接上級工程管理部經(jīng)理 直接下級任職資格1．學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科及以上，建筑學(xué)、工民建、土木工程等相關(guān)專業(yè)知識，持有工程師資格證書472．工作經(jīng)驗兩年以上相關(guān)專業(yè)從業(yè)經(jīng)驗職責(zé)概要負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場土建管理，監(jiān)督土建項目的現(xiàn)場施工進(jìn)度和施工質(zhì)量，控制土建項目施工成本，進(jìn)行施工安全檢查，協(xié)調(diào)現(xiàn)場土建相關(guān)單位人員進(jìn)行項目管理1．參與土建工程招投標(biāo)工作，配合項目經(jīng)理部、造價管理部編制標(biāo)底和投標(biāo)書2．參與土建工程投標(biāo)資料、文件的審查和評標(biāo)工作，提出合理化建議3．負(fù)責(zé)對投標(biāo)單位進(jìn)行土建方面的現(xiàn)場答疑4．協(xié)助工程管理部經(jīng)理進(jìn)行本專業(yè)的工程技術(shù)管理工作，并配合其他工程師的工作5．參與圖紙會審、設(shè)計交底工作，負(fù)責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放6．督促和協(xié)助監(jiān)理控制工程進(jìn)度、質(zhì)量，編制本專業(yè)施工進(jìn)度計劃7．參與編制本專業(yè)主要設(shè)備、材料計劃，并對已完成的本專業(yè)工程進(jìn)度進(jìn)行審定8．協(xié)調(diào)施工單位與監(jiān)理單位處理現(xiàn)場有關(guān)專業(yè)問題9．現(xiàn)場巡視，落實、監(jiān)督整改方案的執(zhí)行情況10．參與土建工程的各項驗收48相關(guān)說明（3）水電工程師職位說明書職位名稱水電工程師 所屬部門 工程管理部直接上級工程管理部經(jīng)理 直接下級1．學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科及以上，水電暖通等相關(guān)專業(yè)知識任職資格 2．工作經(jīng)驗兩年以上相關(guān)專業(yè)從業(yè)經(jīng)驗職責(zé)概要負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場水、電工程管理，監(jiān)督現(xiàn)場水、電工程施工進(jìn)度和施工質(zhì)量，控制水、電工程施工成本，進(jìn)行施工安全檢查，協(xié)調(diào)現(xiàn)場土建相關(guān)單位人員進(jìn)行項目管理1．參與土建工程招投標(biāo)工作，配合項目經(jīng)理部、造價管理部編制標(biāo)底和投標(biāo)書2．參與土建工程投標(biāo)資料、文件的審查和評標(biāo)工作，提出合理化建議3．負(fù)責(zé)對投標(biāo)單位進(jìn)行水、電、方面的現(xiàn)場答疑494．協(xié)助工程管理部經(jīng)理進(jìn)行本專業(yè)的工程技術(shù)管理工作，并配合其他工程師的工作5．參與圖紙會審、設(shè)計交底工作6．督促和協(xié)助監(jiān)理控制水、電工程進(jìn)度、質(zhì)量，編制本專業(yè)施工進(jìn)度計劃負(fù)責(zé)供水報批、供電報批工作8．參與編制本專業(yè)主要設(shè)備、材料計劃，并對已完成的本專業(yè)工程進(jìn)度進(jìn)行審定9．協(xié)調(diào)施工單位與監(jiān)理單位處理現(xiàn)場有關(guān)專業(yè)問題10．現(xiàn)場巡視，落實、監(jiān)督整改方案的執(zhí)行情況11．參與土建工程的各項驗收相關(guān)說明（4）市政工程師職位說明書職位名稱市政工程師 所屬部門 工程管理部直接上級工程管理部經(jīng)理 直接下級任職資 1．學(xué)歷、專業(yè)知識50大學(xué)本科及以上，道路、給排水、景觀綠化等相關(guān)專業(yè)知識格2．工作經(jīng)驗兩年以上相關(guān)專業(yè)從業(yè)經(jīng)驗職責(zé)概要負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場市政、景觀綠化工程管理，監(jiān)督現(xiàn)場市政工程施工進(jìn)度和施工質(zhì)量，控制市政工程施工成本，進(jìn)行施工安全檢查，協(xié)調(diào)現(xiàn)場市政施工相關(guān)單位人員進(jìn)行項目管理1．參與市政、景觀綠化工程招投標(biāo)工作，配合項目經(jīng)理部、造價管理部編制標(biāo)底和投標(biāo)書2．參與市政、景觀綠化工程投標(biāo)資料、文件的審查和評標(biāo)工作，提出合理化建議3．負(fù)責(zé)對市政、景觀綠化工程投標(biāo)單位進(jìn)行現(xiàn)場答疑4．協(xié)助工程管理部經(jīng)理進(jìn)行本專業(yè)的工程技術(shù)管理工作，并配合其他工程師的工作5．參與圖紙會審、設(shè)計交底工作6．督促和協(xié)助監(jiān)理控制市政、景觀綠化工程進(jìn)度、質(zhì)量，編制本專業(yè)施工進(jìn)度計劃7．參與編制本專業(yè)主要設(shè)備、材料計劃，并對已完成的本專業(yè)工程進(jìn)度進(jìn)行審定8．協(xié)調(diào)施工單位與監(jiān)理單位處理現(xiàn)場有關(guān)專業(yè)問題519．現(xiàn)場巡視，落實、監(jiān)督整改方案的執(zhí)行情況10．參與市政、景觀綠化工程的各項驗收相關(guān)說明6. 銷售部銷售部經(jīng)理職位說明書職位名稱銷售部經(jīng)理 所屬部門 銷售部直接上級副總經(jīng)理 直接下級1．學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科及以上，市場營銷或管理類相關(guān)專業(yè)知識任職資格2．工作經(jīng)驗三年以上房地產(chǎn)銷售工作經(jīng)驗，一年以上房地產(chǎn)銷售管理工作經(jīng)驗職責(zé)概要在副總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項目的銷售工作規(guī)劃、項目的銷售工作組織實施和客戶服務(wù)管理等1．根據(jù)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，安排樓盤銷售工作，制訂年度及各項目的銷售計劃崗位職責(zé)2．根據(jù)項目的銷售計劃，組建售樓中心，具體實施項目銷52售工作3．根據(jù)企業(yè)的相關(guān)規(guī)定及銷售工作需要，制定或?qū)徍虽N售管理制度，報批后貫徹實施4．全面負(fù)責(zé)組織項目的銷售、招商工作，分解銷售計劃并檢查執(zhí)行情況5．定期檢查項目銷售報表，一旦發(fā)現(xiàn)問題及時更正解決