【文章內(nèi)容簡介】 營管理工作工作任務(wù)負責(zé)全面執(zhí)行和檢查落實合作雙方協(xié)調(diào)會所作出的各項工作決定負責(zé)召集和主持**項目部總經(jīng)理辦公會議，檢查、督促和協(xié)調(diào)各項業(yè)務(wù)工作落實在授權(quán)范圍內(nèi)審核**項目部日常經(jīng)營管理中的各項費用支出負責(zé)簽署**項目部的日常行政、業(yè)務(wù)文件負責(zé)向合作雙方領(lǐng)導(dǎo)匯報，請示批準(zhǔn)**房地產(chǎn)開發(fā)項目整體經(jīng)營計劃、階段工作計劃、關(guān)鍵管理流程和上行的各類報告負責(zé)指導(dǎo)**項目總體開發(fā)經(jīng)營計劃和總目標(biāo)在各個部門內(nèi)的展開，并進行審核負責(zé)向合作雙方領(lǐng)導(dǎo)提出下屬部門負責(zé)人的任命建議，推動分管范圍內(nèi)各項制度和流程的建立、員工隊伍的培養(yǎng)和激勵，持續(xù)提高工作的規(guī)范性和有效性職責(zé)四職責(zé)表述：組織開展工程管理工作工作任務(wù)負責(zé)督導(dǎo)制定**項目工程管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，檢查工程建設(shè)各階段的執(zhí)行情況參與工程建設(shè)副總主持的施工圖會審和技術(shù)交底，審核和批準(zhǔn)施工組織設(shè)計督察施工現(xiàn)場安全、質(zhì)量、工期、成本控制的執(zhí)行情況，及時發(fā)現(xiàn)和處理存在的問題負責(zé)對**項目部和合作雙方各部門間進行技術(shù)和管理協(xié)調(diào)，解決重大問題和突發(fā)事件負責(zé)及時向合作雙方領(lǐng)導(dǎo)報告各項重大問題、突發(fā)事件和事故，并組織調(diào)查處理參與工程部例會和項目各階段性驗收；提出評審意見主持竣工驗收工作職責(zé)五職責(zé)表述：負責(zé)工程全過程成本控制管理工作任務(wù)督導(dǎo)和組織造價師全程實施工程估算、概算、預(yù)算和結(jié)算的編制 負責(zé)指導(dǎo)各部門在工程建設(shè)的各個環(huán)節(jié)推行成本控制和管理審核工程變更及簽證、組織并參與各項合同洽談、簽署和執(zhí)行審核工程款支付職責(zé)六職責(zé)表述：組織開展采購管理工作工作任務(wù)組織制定**項目部采購管理制度與流程組織開展**房地產(chǎn)開發(fā)項目的采購管理工作負責(zé)供應(yīng)商的招投標(biāo)管理，或?qū)诱型稑?biāo)公司，提供技術(shù)參數(shù)等要求協(xié)助合作雙方領(lǐng)導(dǎo)進行大額材料的采購職責(zé)七職責(zé)表述：負責(zé)審批和簽署各類工程文件與合同工作任務(wù)負責(zé)審批工程管理類的規(guī)劃、方案、報告、文件負責(zé)組織相關(guān)合同文本的起草，在獲得合作雙方領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)的前提下簽署相關(guān)文件負責(zé)檢查合同執(zhí)行和合同管理審核簽署工程進度款及決算工程款支付意見職責(zé)八職責(zé)表述：完成合作雙方領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)權(quán)力：人事權(quán)對所管轄人員的工作調(diào)派、考核權(quán)、提請任免權(quán)對項目各部門的監(jiān)控權(quán)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)權(quán)、考核權(quán)，獎懲建議權(quán)對下級之間工作爭議的裁決權(quán)對所屬員工的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績考核評價權(quán)財務(wù)權(quán)對**房地產(chǎn)開發(fā)項目工程款支付的審核權(quán)合作雙方領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)范圍內(nèi)的財務(wù)審批權(quán)業(yè)務(wù)權(quán)**房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)營目標(biāo)和重大決策的建議權(quán)**項目部日常經(jīng)營管理決策權(quán)權(quán)限內(nèi)合同的簽署權(quán)規(guī)劃設(shè)計、營銷策劃方案建議權(quán)對工程質(zhì)量和安全隱患問題停工的審批權(quán)工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部關(guān)系項目部內(nèi)部各部門外部關(guān)系設(shè)計院、策劃營銷公司、政府相關(guān)管轄部門、行業(yè)管理機構(gòu)、監(jiān)理公司、質(zhì)監(jiān)站、勘察院、材料供應(yīng)商項目總監(jiān)兼副總經(jīng)理崗位說明書崗位名稱項目總監(jiān)兼副總經(jīng)理崗位編號所屬部門**項目部崗位編制1直接上級總經(jīng)理崗位分析日期2010年1月20日直接下級各部門經(jīng)理職責(zé)概述： 負責(zé)**房地產(chǎn)開發(fā)項目的整體推進，協(xié)助總經(jīng)理制定**房地產(chǎn)開發(fā)項目整體開發(fā)計劃， 協(xié)助總經(jīng)理搞好**項目部的日常管理工作 在**項目的開發(fā)過程中分管營銷策劃、規(guī)劃設(shè)計、合同預(yù)算、成本控制和質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述：參與**房地產(chǎn)開發(fā)項目的前期工作工作任務(wù)負責(zé)組織**房地產(chǎn)開發(fā)項目的前期論證、策劃負責(zé)**房地產(chǎn)開發(fā)項目營銷策劃機構(gòu)、設(shè)計公司的評選確定及合同洽談負責(zé)**房地產(chǎn)開發(fā)項目營銷策劃、設(shè)計方案的確定及執(zhí)行檢查負責(zé)組織合同招投標(biāo)管理方面的工作，并向總經(jīng)理匯報職責(zé)二職責(zé)表述：協(xié)助總經(jīng)理開展**項目部的日常經(jīng)營管理工作工作任務(wù)負責(zé)檢查合作雙方協(xié)調(diào)會、總經(jīng)理辦公會議所作出的各項工作決定的執(zhí)行情況負責(zé)組織部門經(jīng)理參加的工作會議協(xié)助總經(jīng)理檢查、督促和協(xié)調(diào)各項業(yè)務(wù)工作進展負責(zé)簽署授權(quán)范圍內(nèi)的日常行政、業(yè)務(wù)文件負責(zé)檢查**項目總體開發(fā)營銷策劃和總目標(biāo)在各個部門內(nèi)展開的情況協(xié)助總經(jīng)理建立**項目部各項制度和流程職責(zé)三職責(zé)表述：協(xié)助總經(jīng)理在工程全過程中的成本控制管理工作任務(wù)預(yù)審工程估算、概算、預(yù)算和結(jié)算文件協(xié)助總經(jīng)理在工程建設(shè)的各個環(huán)節(jié)推行成本控制和管理協(xié)助總經(jīng)理進行工程隊伍選擇、供應(yīng)商選擇等談判負責(zé)與政府規(guī)劃部門、人防、消防、市政等相關(guān)部門的對外聯(lián)絡(luò)和業(yè)務(wù)關(guān)系處理職責(zé)四職責(zé)表述：協(xié)助總經(jīng)理對各類工程文件與合同實施管理工作任務(wù)負責(zé)預(yù)審工程管理類的規(guī)劃、方案、報告、文件協(xié)助總經(jīng)理對各類合同文本的審定負責(zé)追蹤檢查合同執(zhí)行和合同管理預(yù)審各支付款項的專題報告職責(zé)五職責(zé)表述：完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)人事權(quán)對所管轄人員的工作調(diào)派、考核權(quán)、提請任免權(quán)對各部門的監(jiān)控權(quán)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)權(quán)、考核權(quán)，獎懲建議權(quán)對下級之間工作爭議的裁決權(quán)對所屬員工的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績考核評價權(quán)財務(wù)權(quán)對**房地產(chǎn)開發(fā)項目工程款支付的審核權(quán)對合作雙方領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)范圍內(nèi)的財務(wù)審批權(quán)業(yè)務(wù)權(quán)**房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)營目標(biāo)和重大決策的建議權(quán)**項目部日常經(jīng)營管理建議權(quán)規(guī)劃設(shè)計、營銷策劃方案建議權(quán)職責(zé)范圍內(nèi)自主開展工作的權(quán)力工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部關(guān)系內(nèi)部各部門外部關(guān)系承包商、供應(yīng)商、監(jiān)理公司、質(zhì)監(jiān)站、勘察院、設(shè)計院、策劃營銷公司、政府相關(guān)管轄部門、行業(yè)管理機構(gòu)工程建設(shè)副總經(jīng)理崗位說明書崗位名稱工程建設(shè)副總經(jīng)理崗位編號 所在部門**項目部崗位定員 1直接上級總經(jīng)理工資標(biāo)準(zhǔn)直接下級工程部經(jīng)理、綜管部經(jīng)理其 它所轄人員崗位分析日2010年1月20日本職工作概要: 負責(zé)**項目開發(fā)建設(shè)過程中工程技術(shù)管理方面的工作，指導(dǎo)和檢查工程項目部的技術(shù)業(yè)務(wù)工作 參與制定和實施項目總體戰(zhàn)略、配合總經(jīng)理完成合作雙方下達的工程建設(shè)目標(biāo)； 負責(zé)**房地產(chǎn)開發(fā)項目施工運作和管理的全面工作，制訂并完成具體項目施工計劃，組織監(jiān)督與項目相關(guān)的各項工作，協(xié)助做好工程驗收、竣工結(jié)算與決算等工作職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述：參與制定和實施**房地產(chǎn)開發(fā)項目總體戰(zhàn)略工作