房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理隨堂練習(xí)(編輯修改稿)
2025-05-14 13:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 答題：對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：√問題解析：7. 地方地是指處于當(dāng)?shù)匦姓茌牭赜蚍秶鷥?nèi)，且當(dāng)?shù)卣蚣w組織為該土地所有者代表的土地。它包括中央在當(dāng)?shù)氐臋C(jī)構(gòu)用地和軍隊(duì)在當(dāng)?shù)氐能娛鹿芾碛玫亍＃?）答題：對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：?jiǎn)栴}解析：8. 房地產(chǎn)綜合開發(fā)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地所有權(quán)，從事基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋開發(fā)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或者銷售、出租商品房的行為。（ ）答題：對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：?jiǎn)栴}解析：9. 普通商品住房是指戶型最大面積不超過規(guī)定面積。 （ ）答題：對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：?jiǎn)栴}解析：10. 商業(yè)用房是指各類商場(chǎng)、臨街房、門面房、餐館賓館等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所使用的房屋，業(yè)主可以從運(yùn)營(yíng)中獲得長(zhǎng)期的投資回報(bào)。（ ）答題：對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：√問題解析：11. 直接頭腦風(fēng)暴法指專家群體決策盡可能激發(fā)創(chuàng)造性，產(chǎn)生盡可能多的設(shè)想的方法。（ ）答題：對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：√問題解析：第五章 房地產(chǎn)項(xiàng)目用地的獲取隨堂練習(xí)提交截止時(shí)間：20160615 23:59:59當(dāng)前頁有10題，你已做10題，已提交10題，其中答對(duì)8題。1. 劃撥土地使用權(quán)過程中，劃撥土地使用者與政府的關(guān)系是（ ） A）利益關(guān)系 B）行政關(guān)系 C）上下級(jí)關(guān)系 D）沒有關(guān)系答題：A.B.C.D.（已提交）參考答案：B問題解析：2. 通過招拍掛出讓土地使用權(quán)過程中，直接的利益主體有（ ） A地方政府 B中央政府 C城市居民 D農(nóng)民答題：A.B.C.D.（已提交）參考答案：A問題解析：3. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲取建設(shè)項(xiàng)目用地的方式主要有（ ） A）出讓 B）劃撥 C）受讓 D）轉(zhuǎn)讓 E）捐贈(zèng)答題：A.B.C.D.E.（已提交）參考答案：ABD問題解析：4. 出讓土地使用權(quán)的基本類型包括（ ） A）協(xié)議 B）招標(biāo) C）掛牌 D）拍賣 E）劃撥答題：A.B.C.D.E.（已提交）參考答案：ABCD問題解析：5. 劃撥土地使用權(quán)獲取過程中主要的成本和費(fèi)用包括 A）土地補(bǔ)償費(fèi) B）安置補(bǔ)助費(fèi) C）拆遷補(bǔ)償費(fèi) D）地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi) E）其他費(fèi)用答題：A.B.C.D.E.（已提交）參考答案：ABCDE問題解析：6. 開發(fā)商通過劃撥獲得土地使用權(quán)，必須向當(dāng)?shù)卣U納出讓金。（ ）答題：對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：?jiǎn)栴}解析：7. 劃撥土地使用權(quán)獲取過程中的主要成本是土地出讓金。（ ）答題：對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：?jiǎn)栴}解析：8. 土地出讓，是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)劃撥給土地使用者，土地使用者不需要向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。（ ）答題：對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：?jiǎn)栴}解析：9. 招標(biāo)是指土地管理部門向不特定的多數(shù)人發(fā)出要約邀請(qǐng)，招引他人投標(biāo)，然后根據(jù)特定的要求從投標(biāo)者中確定最佳土地使用權(quán)受讓人的土地出讓行為。（ ）答題：對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：√問題解析：10. 通過拍賣方式出讓土地使用權(quán)時(shí)，可以只有一家買家。（ ）答題：對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：?jiǎn)栴}解析：11. 由土地使用權(quán)出讓而形成的土地市場(chǎng)稱為一級(jí)市場(chǎng)，由國(guó)家壟斷經(jīng)營(yíng)。（ ）答題：對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：√問題解析：第六章 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研隨堂練習(xí)提交截止時(shí)間：20160615 23:59:59當(dāng)前頁有10題，你已做10題，已提交10題，其中答對(duì)10題。1. 數(shù)據(jù)類型不包括（ ） A）數(shù)值型 B）序號(hào)型 C）文字型 D）圖像型答題：A.B.C.D.（已提交）參考答案：D問題解析：2. 定性分析方法包括（ ） A）歸納分析法 B）演繹分析法 C）聚類分析 D）比較分析法答題：A.B.C.D.（已提交）參考答案：C問題解析：3. 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的特點(diǎn)有（ ） A）專業(yè)性強(qiáng) B）時(shí)效性強(qiáng) C）針對(duì)性強(qiáng) D）技術(shù)性強(qiáng) E）主觀性強(qiáng)答題：A.B.C.D.E.（已提交）參考答案：ACD問題解析：4. 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的原則包括（ ） A）真實(shí)性 B）時(shí)效性 C）效益性 D）全面性 E）計(jì)劃性答題：A.B.C.D.E.（已提交）參考答案：ABDE問題解析：5. 隨機(jī)抽樣調(diào)查法是指從調(diào)查對(duì)象全體中任意抽取樣本，每一樣本被抽取的機(jī)會(huì)相等。具體包括（ ） A）隨機(jī)抽樣 B）分層隨機(jī)抽樣 C）分群隨機(jī)抽樣 D）就便抽樣 E）配額抽樣答題：A.B.C.D.E.（已提交）參考答案：ABC問題解析：6. 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研主要是對(duì)消費(fèi)者行為與市場(chǎng)需求容量等微觀環(huán)境進(jìn)行調(diào)研，不需要考慮宏觀環(huán)境。（ ）答題：對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：?jiǎn)栴}解析：7. 全面調(diào)查法是指對(duì)調(diào)查對(duì)象總體所包含的全部單位無一例外地逐個(gè)進(jìn)行調(diào)查。其優(yōu)點(diǎn)是全面反映客觀實(shí)際，效果明顯，能在較大范圍內(nèi)采用。（ ）答題：對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：?jiǎn)栴}解析：8. 重點(diǎn)調(diào)查法是指在調(diào)查對(duì)象中選擇一部分對(duì)全局具有決定性作用的重點(diǎn)單位進(jìn)行調(diào)查。（ ）答題：對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：√問題解析：9. 完整的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的內(nèi)容包括基本情況概述、房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境狀況、房地產(chǎn)市場(chǎng)供給特征、房地產(chǎn)市場(chǎng)、需求特征。（ ）答題：對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：?jiǎn)栴}解析：10. 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告撰寫原則包括以調(diào)研目的為核心原則、前后邏輯合理原則、層次鮮明性原則、圖文并茂原則。（ ）答題：對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：√問題解析：11. 抽樣調(diào)查法是指從調(diào)查對(duì)象全體中選擇若干個(gè)具有代表性的個(gè)體組成樣本，對(duì)樣本進(jìn)行調(diào)查，然后根據(jù)調(diào)查結(jié)果推斷出總體情況的調(diào)查方法。（ ）答題：對(duì).錯(cuò).（已提交）參考答案：√問題解析：第七章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究隨堂練習(xí)提交截止時(shí)間：20160615 23:59:59當(dāng)前頁有10題，你已做10題，已提交10題，其中答對(duì)10題。1. 有一項(xiàng)目壽命期為5年，其中前3年投入資金分別為250萬元、2500萬元、2600萬元，項(xiàng)目從第3年開始獲得收益，第3年至第5年收益分別為300萬元、350萬元、800萬元，請(qǐng)問項(xiàng)目的投資收益率是多少？（ ） A）% B）% C）―% D）―%答題：1
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