房地產經營與管理隨堂練習(編輯修改稿)
2025-05-14 13:53 本頁面
【文章內容簡介】 答題：對.錯.（已提交）參考答案：√問題解析：7. 地方地是指處于當?shù)匦姓茌牭赜蚍秶鷥龋耶數(shù)卣蚣w組織為該土地所有者代表的土地。它包括中央在當?shù)氐臋C構用地和軍隊在當?shù)氐能娛鹿芾碛玫?。?）答題：對.錯.（已提交）參考答案：問題解析：8. 房地產綜合開發(fā)是指房地產開發(fā)企業(yè)在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內取得房地產開發(fā)用地的土地所有權，從事基礎設施建設、房屋開發(fā)，并轉讓房地產開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的行為。（ ）答題：對.錯.（已提交）參考答案：問題解析：9. 普通商品住房是指戶型最大面積不超過規(guī)定面積。 （ ）答題：對.錯.（已提交）參考答案：問題解析：10. 商業(yè)用房是指各類商場、臨街房、門面房、餐館賓館等從事商業(yè)和為居民生活服務所使用的房屋，業(yè)主可以從運營中獲得長期的投資回報。（ ）答題：對.錯.（已提交）參考答案：√問題解析：11. 直接頭腦風暴法指專家群體決策盡可能激發(fā)創(chuàng)造性，產生盡可能多的設想的方法。（ ）答題：對.錯.（已提交）參考答案：√問題解析：第五章 房地產項目用地的獲取隨堂練習提交截止時間：20160615 23:59:59當前頁有10題，你已做10題，已提交10題，其中答對8題。1. 劃撥土地使用權過程中，劃撥土地使用者與政府的關系是（ ） A）利益關系 B）行政關系 C）上下級關系 D）沒有關系答題：A.B.C.D.（已提交）參考答案：B問題解析：2. 通過招拍掛出讓土地使用權過程中，直接的利益主體有（ ） A地方政府 B中央政府 C城市居民 D農民答題：A.B.C.D.（已提交）參考答案：A問題解析：3. 房地產開發(fā)企業(yè)獲取建設項目用地的方式主要有（ ） A）出讓 B）劃撥 C）受讓 D）轉讓 E）捐贈答題：A.B.C.D.E.（已提交）參考答案：ABD問題解析：4. 出讓土地使用權的基本類型包括（ ） A）協(xié)議 B）招標 C）掛牌 D）拍賣 E）劃撥答題：A.B.C.D.E.（已提交）參考答案：ABCD問題解析：5. 劃撥土地使用權獲取過程中主要的成本和費用包括 A）土地補償費 B）安置補助費 C）拆遷補償費 D）地上附著物及青苗補償費 E）其他費用答題：A.B.C.D.E.（已提交）參考答案：ABCDE問題解析：6. 開發(fā)商通過劃撥獲得土地使用權，必須向當?shù)卣U納出讓金。（ ）答題：對.錯.（已提交）參考答案：問題解析：7. 劃撥土地使用權獲取過程中的主要成本是土地出讓金。（ ）答題：對.錯.（已提交）參考答案：問題解析：8. 土地出讓，是指國家將國有土地使用權在一定年限內劃撥給土地使用者，土地使用者不需要向國家支付土地使用權出讓金的行為。（ ）答題：對.錯.（已提交）參考答案：問題解析：9. 招標是指土地管理部門向不特定的多數(shù)人發(fā)出要約邀請，招引他人投標，然后根據(jù)特定的要求從投標者中確定最佳土地使用權受讓人的土地出讓行為。（ ）答題：對.錯.（已提交）參考答案：√問題解析：10. 通過拍賣方式出讓土地使用權時，可以只有一家買家。（ ）答題：對.錯.（已提交）參考答案：問題解析：11. 由土地使用權出讓而形成的土地市場稱為一級市場，由國家壟斷經營。（ ）答題：對.錯.（已提交）參考答案：√問題解析：第六章 房地產市場調研隨堂練習提交截止時間：20160615 23:59:59當前頁有10題，你已做10題，已提交10題，其中答對10題。1. 數(shù)據(jù)類型不包括（ ） A）數(shù)值型 B）序號型 C）文字型 D）圖像型答題：A.B.C.D.（已提交）參考答案：D問題解析：2. 定性分析方法包括（ ） A）歸納分析法 B）演繹分析法 C）聚類分析 D）比較分析法答題：A.B.C.D.（已提交）參考答案：C問題解析：3. 房地產市場調研的特點有（ ） A）專業(yè)性強 B）時效性強 C）針對性強 D）技術性強 E）主觀性強答題：A.B.C.D.E.（已提交）參考答案：ACD問題解析：4. 房地產市場調研的原則包括（ ） A）真實性 B）時效性 C）效益性 D）全面性 E）計劃性答題：A.B.C.D.E.（已提交）參考答案：ABDE問題解析：5. 隨機抽樣調查法是指從調查對象全體中任意抽取樣本，每一樣本被抽取的機會相等。具體包括（ ） A）隨機抽樣 B）分層隨機抽樣 C）分群隨機抽樣 D）就便抽樣 E）配額抽樣答題：A.B.C.D.E.（已提交）參考答案：ABC問題解析：6. 房地產市場調研主要是對消費者行為與市場需求容量等微觀環(huán)境進行調研，不需要考慮宏觀環(huán)境。（ ）答題：對.錯.（已提交）參考答案：問題解析：7. 全面調查法是指對調查對象總體所包含的全部單位無一例外地逐個進行調查。其優(yōu)點是全面反映客觀實際，效果明顯，能在較大范圍內采用。（ ）答題：對.錯.（已提交）參考答案：問題解析：8. 重點調查法是指在調查對象中選擇一部分對全局具有決定性作用的重點單位進行調查。（ ）答題：對.錯.（已提交）參考答案：√問題解析：9. 完整的房地產市場調研報告的內容包括基本情況概述、房地產市場環(huán)境狀況、房地產市場供給特征、房地產市場、需求特征。（ ）答題：對.錯.（已提交）參考答案：問題解析：10. 房地產市場調研報告撰寫原則包括以調研目的為核心原則、前后邏輯合理原則、層次鮮明性原則、圖文并茂原則。（ ）答題：對.錯.（已提交）參考答案：√問題解析：11. 抽樣調查法是指從調查對象全體中選擇若干個具有代表性的個體組成樣本，對樣本進行調查，然后根據(jù)調查結果推斷出總體情況的調查方法。（ ）答題：對.錯.（已提交）參考答案：√問題解析：第七章 房地產開發(fā)項目可行性研究隨堂練習提交截止時間：20160615 23:59:59當前頁有10題，你已做10題，已提交10題，其中答對10題。1. 有一項目壽命期為5年，其中前3年投入資金分別為250萬元、2500萬元、2600萬元，項目從第3年開始獲得收益，第3年至第5年收益分別為300萬元、350萬元、800萬元，請問項目的投資收益率是多少？（ ） A）% B）% C）―% D）―%答題：1
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