【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 房計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收；出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定?！巨k公樓】 指企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、醫(yī)院等單位使用的各類(lèi)辦公用房（又稱(chēng)寫(xiě)字樓）。【商業(yè)營(yíng)業(yè)用房】 是指商業(yè)、糧食、供銷(xiāo)、飲食服務(wù)業(yè)等部門(mén)對(duì)外營(yíng)業(yè)的用房，如度假村、飯店、商店、門(mén)市部、糧店、書(shū)店、供銷(xiāo)店、飲食店、菜店、加油站、日雜等房屋。【其他】 凡不屬于上述各項(xiàng)用途的房屋建筑物，如中小學(xué)教學(xué)用房、托兒所、幼兒園、圖書(shū)館、體育館等?！颈灸晷略龉潭ㄙY產(chǎn)】是指在報(bào)告期已經(jīng)完成建造和開(kāi)發(fā)過(guò)程并交付使用的房屋和土地開(kāi)發(fā)面積的價(jià)值。是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的最終成果，即為社會(huì)提供的固定資產(chǎn)，而且是在報(bào)告期內(nèi)新增加的。不是反映房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本身固定資產(chǎn)的增加。四、資金來(lái)源【本年資金來(lái)源合計(jì)】是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）在本年內(nèi)收到的可用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的各種資金來(lái)源數(shù)之和，包括上年末結(jié)余資金、本年度內(nèi)撥入、借入或以各種方式籌集的資金?！旧夏昴┙Y(jié)余資金】是指上年資金來(lái)源中沒(méi)有形成投資額而結(jié)余的資金。包括尚未用到工程上去的材料價(jià)值、未開(kāi)始安裝的需要安裝設(shè)備價(jià)值及結(jié)存的現(xiàn)金和銀行存款等。可根據(jù)有關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)字填報(bào)。上年末結(jié)余資金不能出現(xiàn)負(fù)數(shù)，即不能把上年應(yīng)付工程、材料款作為上年末結(jié)余資金的負(fù)數(shù)來(lái)處理?！颈灸曩Y金來(lái)源小計(jì)】是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）實(shí)際撥入的，用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各種貨幣資金。包括國(guó)家預(yù)算內(nèi)資金、國(guó)內(nèi)貸款、債券、利用外資、自籌資金和其他資金?！緡?guó)家預(yù)算內(nèi)資金】分為財(cái)政撥款和財(cái)政安排的貸款兩部分。包括中央財(cái)政的基本建設(shè)基金（分經(jīng)營(yíng)性基金和非經(jīng)營(yíng)性基金兩部分）、專(zhuān)項(xiàng)支出（如煤代油專(zhuān)項(xiàng)等）、收回再貸、貼息資金，財(cái)政安排的挖潛改造和新產(chǎn)品試制支出、城建支出、商業(yè)部門(mén)簡(jiǎn)易建筑支出、不發(fā)達(dá)地區(qū)發(fā)展基金等資金中用于固定資產(chǎn)投資的資金；地方財(cái)政中由國(guó)家統(tǒng)籌安排的用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資金?！緡?guó)內(nèi)貸款】 指報(bào)告期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）向銀行及非銀行金融機(jī)構(gòu)借入的用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的各種國(guó)內(nèi)借款，包括銀行利用自有資金及吸收的存款發(fā)放的貸款、上級(jí)主管部門(mén)撥入的國(guó)內(nèi)貸款、國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)貸款（包括煤代油貸款、勞改煤礦專(zhuān)項(xiàng)貸款等），地方財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)資金安排的貸款、國(guó)內(nèi)儲(chǔ)備貸款、周轉(zhuǎn)貸款等?！俱y行貸款】 指向各商業(yè)銀行、政策性銀行借入的用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)貸款?！痉倾y行金融機(jī)構(gòu)貸款】 是指向除上述銀行之外從事金融業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)借入的用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)貸款。非銀行金融機(jī)構(gòu)包括城市信用社、農(nóng)村信用社、保險(xiǎn)公司、金融信托投資公司、證券公司、財(cái)務(wù)公司、金融租賃公司、融資公司（中心）等?！緜?是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（公司）或金融機(jī)構(gòu)通過(guò)發(fā)行各種債券，籌集用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的資金，包括由銀行代理國(guó)家專(zhuān)業(yè)投資公司發(fā)行的重點(diǎn)企業(yè)債券和基本建設(shè)債券?！纠猛赓Y】 是指報(bào)告期收到的用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的境外資金（包括外國(guó)及港澳臺(tái)地區(qū)），包括外商直接投資、對(duì)外借款（外國(guó)政府貸款、國(guó)際金融組織貸款、出口信貸、外國(guó)銀行商業(yè)貸款、對(duì)外發(fā)行債券和股票）及外商其他投資（包括補(bǔ)償貿(mào)易和加工裝配由外商提供的設(shè)備價(jià)款、國(guó)際租賃）。不包括我國(guó)自有外匯資金（包括國(guó)家外匯、地方外匯、留成外匯、調(diào)劑外匯和中國(guó)銀行自有資金發(fā)行的外匯貸款等）?！就馍讨苯油顿Y】 是指外國(guó)投資商在與中國(guó)企業(yè)（政府）合資、合作或獨(dú)資中以外匯現(xiàn)金、設(shè)備（或?qū)嵨铮?、技術(shù)、專(zhuān)利或其他方式投入的資金總量?！緦?duì)外借款】 是指通過(guò)中國(guó)政府（包括中央、各個(gè)部門(mén)、地方政府）、銀行或非銀行金融機(jī)構(gòu)等中介機(jī)構(gòu)引進(jìn)，最終用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的外國(guó)資金（含設(shè)備、技術(shù)、專(zhuān)利等折算款）。 其中：國(guó)家統(tǒng)借統(tǒng)還的外資，是指由我國(guó)政府出面同外國(guó)政府、團(tuán)體或金融組織簽訂貸款協(xié)議，并負(fù)責(zé)償還本息的國(guó)外貸款?！咀曰I資金】 是指各地區(qū)、各部門(mén)及企事業(yè)單位籌集用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的預(yù)算外資金?！咀杂匈Y金】 指凡屬于房地產(chǎn)企業(yè)（單位）所有者權(quán)益范圍內(nèi)所包括的資金，是按財(cái)務(wù)制度規(guī)定歸企業(yè)支配的各種自有資金。包括企業(yè)折舊資金、資本金、資本公積金、企業(yè)盈余公積金及其他自有資金，也包括通過(guò)發(fā)行股票籌集的資金。【其他資金來(lái)源】 是指在報(bào)告期收到的除以上各種資金之外其他用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的資金。包括社會(huì)集資、個(gè)人資金、無(wú)償捐贈(zèng)的資金及用征地遷移補(bǔ)償費(fèi)、移民費(fèi)等進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資金。【集資】 指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）在單位內(nèi)部或向社會(huì)籌集的用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的各種資金?！径ń鸺邦A(yù)收款】 指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）預(yù)收的購(gòu)買(mǎi)者用于買(mǎi)房的定金及預(yù)收款。定金是為了使簽訂合同的甲乙雙方履行經(jīng)濟(jì)合同，根據(jù)有關(guān)規(guī)定由購(gòu)房單位在報(bào)告期交納的押金。預(yù)收款是甲乙雙方簽訂購(gòu)銷(xiāo)房屋合同后，由于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，在報(bào)告期由購(gòu)房單位提前交付的購(gòu)房款（包括預(yù)收購(gòu)房款中的外匯）?！颈灸旮黜?xiàng)應(yīng)付投資款】 指在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)付未付的投資款。包括應(yīng)付工程款、應(yīng)付器材款、應(yīng)付工資、應(yīng)付有償調(diào)入器材及工程款、其他應(yīng)付款、應(yīng)交稅金、應(yīng)交基建收入、應(yīng)交投資包干結(jié)余、應(yīng)交能源交通建設(shè)基金、應(yīng)交預(yù)算調(diào)節(jié)基金及其他應(yīng)交款。各項(xiàng)應(yīng)付款填報(bào)本報(bào)告期實(shí)際增加數(shù)（或發(fā)生數(shù)），不是填報(bào)開(kāi)始建設(shè)以來(lái)的累計(jì)數(shù)。【利用外資按國(guó)家或地區(qū)分】 指資金來(lái)源的利用外資中，外資來(lái)自的國(guó)家或地區(qū)的劃分。各個(gè)國(guó)家或地區(qū)的利用外資相加應(yīng)等于利用外資總計(jì)。各類(lèi)外資按報(bào)告期的外匯牌價(jià)（中間價(jià)）折成人民幣“萬(wàn)元”計(jì)算。五、土地購(gòu)置和開(kāi)發(fā)情況【本年完成開(kāi)發(fā)土地面積】 是指報(bào)告期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)并已完成七通一平等前期開(kāi)發(fā)工程，具備進(jìn)行房屋建筑物施工或出讓條件的土地面積?！菊陂_(kāi)發(fā)的土地面積】 是指已開(kāi)始七通一平等前期開(kāi)發(fā)工程，但尚未完工，不具備進(jìn)行房屋建筑物施工或出讓條件的土地面積?！敬_(kāi)發(fā)土地面積】 指經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，通過(guò)各種方式獲得土地使用權(quán)，但尚未進(jìn)行開(kāi)發(fā)的土地面積。【本年購(gòu)置土地面積】 是指在本年內(nèi)通過(guò)各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積。六、房屋面積及價(jià)值指標(biāo)【房屋施工面積】 是指報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開(kāi)工的面積和上年開(kāi)工跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積，以及上期已停建在本期恢復(fù)施工的房屋面積。本期竣工和本期施工后又停建緩建的房屋面積仍包括在施工面積中，多層建筑應(yīng)填各層建筑面積之和?！痉课菪麻_(kāi)工面積】 是指在報(bào)告期內(nèi)新開(kāi)工建設(shè)的房屋面積。不包括上期跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋面積和上期停緩建而在本期恢復(fù)施工的房屋面積。房屋的開(kāi)工應(yīng)以房屋正式開(kāi)始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn)。【竣工房屋面積】 是指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格（或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)），可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和?！究⒐し课輧r(jià)值】 指在報(bào)告期內(nèi)竣工房屋本身的建造價(jià)值?？⒐し课莸膬r(jià)值一般按房屋設(shè)計(jì)和預(yù)算規(guī)定的內(nèi)容計(jì)算。包括竣工房屋本身的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面、裝修以及水、電、衛(wèi)等附屬工程的建筑價(jià)值，也包括作為房屋建筑組成部分而列入房屋建筑工程預(yù)算內(nèi)的設(shè)備（如電梯、通風(fēng)設(shè)備等）的購(gòu)置和安裝費(fèi)用；不包括廠(chǎng)房?jī)?nèi)的工藝設(shè)備、工藝管線(xiàn)的購(gòu)置和安裝，工藝設(shè)備基礎(chǔ)的建造；辦公和生活用家具的購(gòu)置等費(fèi)用；購(gòu)置土地的費(fèi)用；遷移補(bǔ)償費(fèi)和場(chǎng)地平整的費(fèi)用及城市建設(shè)配套投資?？⒐し课輧r(jià)值一般按結(jié)算價(jià)格計(jì)算。七、商品房屋銷(xiāo)售與出租情況【實(shí)際銷(xiāo)售面積】 是指報(bào)告期已竣工的房屋面積中已正式交付給購(gòu)房者或已簽訂（正式）銷(xiāo)售合同的商品房屋面積。不包括已簽訂預(yù)售合同正在建設(shè)的商品房屋面積，但包括報(bào)告期或報(bào)告期以前簽訂了預(yù)售合同，在報(bào)告期又竣工的商品房屋面積?！就怃N(xiāo)（租）】 經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，銷(xiāo)售（或出租）給境外企業(yè)和個(gè)人，包括外國(guó)人、外籍華人、華僑及港澳臺(tái)同胞的商品房屋面積?！句N(xiāo)售給個(gè)人】 是指實(shí)際銷(xiāo)售給國(guó)內(nèi)私人的商品房屋面積。不包括外銷(xiāo)中銷(xiāo)售給個(gè)人的部分。【預(yù)售面積】 是指報(bào)告期末仍未竣工交付使用，但已簽訂預(yù)售合同的正在建設(shè)的商品房屋面積。報(bào)告期預(yù)售又在報(bào)告期轉(zhuǎn)正式或協(xié)議銷(xiāo)售的商品房屋的面積應(yīng)列入實(shí)際銷(xiāo)售面積，同時(shí)統(tǒng)計(jì)為銷(xiāo)售收入?！究罩妹娣e】 是指報(bào)告期末已竣工的可供銷(xiāo)售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷(xiāo)售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷(xiāo)售或出租的房屋面積?！境鲎饷娣e】 是指在報(bào)告期期末房屋開(kāi)發(fā)單位出租的商品房屋的全部面積?！境鲎饨o個(gè)人】 指實(shí)際出租給國(guó)內(nèi)個(gè)人的商品房屋面積，不包括外租部分?！緦?shí)際銷(xiāo)售額】 指報(bào)告期內(nèi)出售房屋的總收入 (即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確定的合同總價(jià))。該指標(biāo)與實(shí)際銷(xiāo)售面積同口徑，包括正式交付的商品房屋在建設(shè)前期預(yù)收的定金、預(yù)收的款項(xiàng)及結(jié)算尾款和拖欠款。不包括未交付的商品房所預(yù)收的款項(xiàng)。收取的外匯按當(dāng)時(shí)外匯調(diào)節(jié)市場(chǎng)價(jià)折算在其中。如果商品房是跨年完成的，應(yīng)包括以前年度所收的定金及預(yù)收款。八、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)情況實(shí)收資本情況【實(shí)收資本】 是指企業(yè)實(shí)際收到的所有投資人投入的資本，包括以實(shí)物形式、貨幣形式、發(fā)明創(chuàng)造或技術(shù)成果等無(wú)形資產(chǎn)形式投入企業(yè)的資本。該指標(biāo)根據(jù)會(huì)計(jì)“資產(chǎn)負(fù)債表”中“實(shí)收資本”項(xiàng)目的期末數(shù)填列。【國(guó)家資本】 是指有權(quán)代表國(guó)家投資的政府部門(mén)或機(jī)構(gòu)以國(guó)有資產(chǎn)投入企業(yè)形成的資本。該指標(biāo)根據(jù)會(huì)計(jì)“實(shí)收資本”明細(xì)科目填列。資產(chǎn)負(fù)債情況【資產(chǎn)】 指企業(yè)擁有或控制的能以貨幣計(jì)量的經(jīng)濟(jì)資源，包括各種財(cái)產(chǎn)、債權(quán)和其他權(quán)利。【資產(chǎn)總計(jì)】 指企業(yè)擁有或控制的全部資產(chǎn)。包括流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、無(wú)形及遞延資產(chǎn)、其他長(zhǎng)期資產(chǎn)。該指標(biāo)根據(jù)會(huì)計(jì)“資產(chǎn)負(fù)債表”中“資產(chǎn)總計(jì)”項(xiàng)的期末數(shù)填列?！竟潭ㄙY產(chǎn)累計(jì)折舊】 指企業(yè)在報(bào)告期末提取的各年固定資產(chǎn)折舊累計(jì)數(shù)。該指標(biāo)按會(huì)計(jì)“資產(chǎn)負(fù)債表”中“累計(jì)折舊”項(xiàng)的期末數(shù)填列。【本年折舊】 指企業(yè)在本年度內(nèi)累計(jì)提取的固定資產(chǎn)折舊。該指標(biāo)根據(jù)會(huì)計(jì)“財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表”中“固定資產(chǎn)折舊”項(xiàng)的數(shù)值填列?！矩?fù)債總計(jì)】 指企業(yè)所承擔(dān)的能以貨幣計(jì)量，將以資產(chǎn)或勞務(wù)償付的債務(wù)。其償還形式可以用貨幣，也可以用資產(chǎn)或提供勞務(wù)的方式償還。負(fù)債一般按其償還期長(zhǎng)短分為流動(dòng)負(fù)債和長(zhǎng)期負(fù)債。【流動(dòng)負(fù)債】 指企業(yè)在一年或超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)償還的債務(wù)，其中包括短期借款、應(yīng)付款項(xiàng)、預(yù)付貨款及貸款應(yīng)付未付利息、應(yīng)付工資、應(yīng)交稅金和應(yīng)交利潤(rùn)等。【長(zhǎng)期負(fù)債】 指償還期在一年以上或者超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期以上的債務(wù)，其中包括長(zhǎng)期借款、應(yīng)付債務(wù)、長(zhǎng)期應(yīng)付款項(xiàng)等。該指標(biāo)根據(jù)會(huì)計(jì)“資產(chǎn)負(fù)債表”中“長(zhǎng)期負(fù)債合計(jì)”項(xiàng)的期末數(shù)填列?！舅姓邫?quán)益合計(jì)】 指企業(yè)投資人對(duì)企業(yè)凈資產(chǎn)的所有權(quán)。企業(yè)凈資產(chǎn)等于企業(yè)全部資產(chǎn)減去全部負(fù)債后的余額，其中包括企業(yè)投資人對(duì)企業(yè)的最初投入以及資本公積金、盈余公積金和未分配利潤(rùn)。對(duì)股份制企業(yè)，所有者權(quán)益即為股東權(quán)益。該指標(biāo)允許小于零，當(dāng)數(shù)額小于零時(shí)用“－”號(hào)表示，其資料根據(jù)會(huì)計(jì)“資產(chǎn)負(fù)債表”中“所有者權(quán)益合計(jì)”項(xiàng)的期末數(shù)填列?！緭p益情況】根據(jù)會(huì)計(jì)“損益表”中相對(duì)應(yīng)的科目填報(bào)?！窘?jīng)營(yíng)收入總計(jì)】 是企業(yè)對(duì)外轉(zhuǎn)讓、銷(xiāo)售、結(jié)算和出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品所取得的經(jīng)營(yíng)收入。具體包括：【土地轉(zhuǎn)讓收入】 是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）按國(guó)家規(guī)定轉(zhuǎn)讓經(jīng)開(kāi)發(fā)的土地和未經(jīng)開(kāi)發(fā)的土地所得到的收入?！旧唐贩课蒌N(xiāo)售收入】 是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）在報(bào)告期售出商品房屋的收入，一次收清的，一次全部計(jì)入銷(xiāo)售收入，按合同規(guī)定分期收款的，可按合同規(guī)定的時(shí)間分次計(jì)入收入?！痉课莩鲎馐杖搿?是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）在報(bào)告期內(nèi)，在不改變現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系的條件下，將企業(yè)的全部或部分房屋出租給其他單位或個(gè)人使用所得到的租金收入。【其他收入】 是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）在報(bào)告期內(nèi)從事除以上收入外的收入，包括配套設(shè)施銷(xiāo)售收入、代建工程結(jié)算收入、出租產(chǎn)品租金收入等。【經(jīng)營(yíng)成本】 指企業(yè)從事主要業(yè)務(wù)活動(dòng)而發(fā)生的成本。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本包括：土地轉(zhuǎn)讓成本、商品房銷(xiāo)售成本、配套設(shè)施銷(xiāo)售成本、代建工程結(jié)算成本、出租產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)成本等。【銷(xiāo)售費(fèi)用】 指企業(yè)在從事主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)銷(xiāo)售費(fèi)用，包括轉(zhuǎn)讓、銷(xiāo)售、結(jié)算和出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品等?！窘?jīng)營(yíng)稅金及附加】 指企業(yè)因從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)按稅法規(guī)定交納的應(yīng)從經(jīng)營(yíng)收入中抵扣的稅金和附加，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加等。【其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)】 指企業(yè)除主營(yíng)業(yè)務(wù)外的其他業(yè)務(wù)收入扣除其他業(yè)務(wù)成本、費(fèi)用、稅金后的凈收入?！竟芾碣M(fèi)用及財(cái)務(wù)費(fèi)用】指企業(yè)行政管理部門(mén)為組織和管理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的管理費(fèi)用，包括工資、各種稅金、勞動(dòng)待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)等以及企業(yè)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中為進(jìn)行資金籌集等財(cái)務(wù)活動(dòng)而發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用，包括利息支出(減利息收入)、匯兌損失(減匯兌收益)以及相關(guān)的手續(xù)費(fèi)等?！就顿Y收益及營(yíng)業(yè)外收入】 指企業(yè)對(duì)外投資所取得的收益，包括股利、利息收入和利潤(rùn)及收回投資時(shí)發(fā)生的收益等，以及企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以外的收入?！緺I(yíng)業(yè)外支出】指企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)外的支出?！纠麧?rùn)總額】 指企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的盈虧總額，反映企業(yè)最終的財(cái)務(wù)成果。根據(jù)會(huì)計(jì)“損益表”中的“利潤(rùn)總額”項(xiàng)的本年累計(jì)數(shù)填列。九、其他指標(biāo)【竣工房屋住宅套數(shù)】 指報(bào)告期內(nèi)房屋按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，經(jīng)驗(yàn)收合格，達(dá)到住人或使用條件的正式交給開(kāi)發(fā)公司的成套住宅數(shù)量（以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)）。【拆遷還建房屋竣工面積】 指報(bào)告期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司竣工的用于拆遷還建的房屋面積?！窘y(tǒng)建代建房屋竣工面積】 指報(bào)告期房地產(chǎn)公司接受委托、定向開(kāi)發(fā)建設(shè)，并收取一定的管理費(fèi)所建設(shè)的房屋竣工面積?！竟嫘越ㄖ⒐っ娣e】 指報(bào)告期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司竣工的學(xué)校、幼兒園、派出所、居委會(huì)、商店等公益設(shè)施建筑面積?！灸昶骄鶑臉I(yè)人員數(shù)】指報(bào)告期內(nèi)每天平均擁有的從業(yè)人員數(shù)。計(jì)算方法為：報(bào)告年內(nèi)12個(gè)月平均人數(shù)之和年平均從業(yè)人員數(shù)＝12或：年初人數(shù)＋年末人數(shù)年平均從業(yè)人員數(shù)＝2【年末從業(yè)人員數(shù)】指報(bào)告期末最后一天的實(shí)有人數(shù)（包括在崗職工、離退休返聘人員、兼職人員、借用外單位人員和第二職業(yè)者等）?！救陱臉I(yè)人員勞動(dòng)報(bào)酬】 指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在本年實(shí)際支付給本企業(yè)在崗職工的工資總額（包括計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工