咨詢工程師考試案例詳析(編輯修改稿)
2025-05-13 22:34 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，；B樓方案：結(jié)構(gòu)方案同A墻體,采用內(nèi)澆外砌、窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)為87％，單方造價(jià)1108元/ m2。C樓方案：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)粘土磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼窗，%。方案功能得分及重要系數(shù)見(jiàn)表1。表1 方案功能得分及重要系數(shù)表方案功能方案功能得分方案功能重要系數(shù)ABC結(jié)構(gòu)體系f110108模板類型f210109墻體材料f3897面積系數(shù)f4987窗戶類型f5978問(wèn)題：1）試應(yīng)用價(jià)值工程方法選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。2）為控制工程造價(jià)和進(jìn)一步降低費(fèi)用，擬針對(duì)所選的最優(yōu)設(shè)計(jì)方案的土建工程部分，以工程材料費(fèi)為對(duì)象開(kāi)展價(jià)值工程分析。將土建工程劃分為4個(gè)功能項(xiàng)目，各功能項(xiàng)目評(píng)分值及其目前成本見(jiàn)表8－2。按限額設(shè)計(jì)要求目標(biāo)成本額應(yīng)控制為12170萬(wàn)元。表2 基礎(chǔ)資料表序號(hào)項(xiàng)目項(xiàng)目功能評(píng)分目前成本（萬(wàn)元）1111520210148233547054385105合計(jì)9412812試分析各功能項(xiàng)目的目標(biāo)成本及其成本可能降低的幅度，并確定出功能改進(jìn)順序。分析要點(diǎn)：?jiǎn)栴}1）考核運(yùn)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的方法、過(guò)程和原理。問(wèn)題2）考核運(yùn)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案優(yōu)化和工程造價(jià)控制的方法。價(jià)值工程要求方案滿足必要功能的費(fèi)用，清除不必要功能的費(fèi)用。（1）Vi=，是合理的，無(wú)需再進(jìn)行價(jià)值分析。（2）Vi，成本比重偏高，作重點(diǎn)分析，尋找降低成本途徑。（3）Vi。如該功能很重要，但由于成本偏低，應(yīng)適當(dāng)增加一點(diǎn)成本，以充分實(shí)現(xiàn)這一功能是允許的。（4）確定目標(biāo)成本方法是將預(yù)計(jì)成本按功能系數(shù)大小分?jǐn)偟礁鞣猪?xiàng)上。答案：?jiǎn)栴}1）解 （1）成本系數(shù)計(jì)算：見(jiàn)表3。表3 成本系數(shù)計(jì)算表方案名稱造價(jià)（元/m2）成本系數(shù)ABC合計(jì)（2）功能因素評(píng)分與功能系數(shù)計(jì)算：見(jiàn)表4。表4 功能因素評(píng)分表功能因素重要系數(shù)
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