【文章內(nèi)容簡介】 12 / 70投標單位需注意更新，以免造成標書制作錯誤，如因此導(dǎo)致無效投標，責(zé)任自負。如有技術(shù)問題請聯(lián)系。（）本項目投標文件解密后不強制要求投標人繼續(xù)參加開標。如因投標人未參加開標導(dǎo)致開評標過程中無法澄清、說明或補正的，后果自負。投標人未參加開標的，視同認可開標結(jié)果。需要補充的內(nèi)容（）本項目只接受滁州市公共資源交易中心信息庫中已注冊并且審核通過企業(yè)報名，未入庫的投標人請及時辦理入庫手續(xù)（辦理注冊備案請登陸滁州市公共資源交易中心辦事指南我是投標人誠信庫申請投標企業(yè)入庫須知（新系統(tǒng)）查詢。網(wǎng)址：。聯(lián)系電話：)、注冊及系統(tǒng)問題處理： )、技術(shù)咨詢： )、鎖使用問題處理： )、鎖辦理問題處理：因未及時辦理入庫手續(xù)導(dǎo)致無法報名的，責(zé)任自負；（）企業(yè)報名程序請登陸滁州市公共資源交易中心辦理（具體操作步驟和程序請參見“辦事指南我是投標人投標報名欄目“企業(yè)網(wǎng)上報名及網(wǎng)上提問（質(zhì)疑）操作手冊”。網(wǎng)址：；（）開標時查詢投標文件制作機器碼和創(chuàng)建標識碼，　若存在投標文件制作機器碼或創(chuàng)建標識碼與其他投標人雷同的，投標無效、保證金不予退還、進行信用信息披露。行政監(jiān)管部門將依據(jù)線索依法查處；（）投標人必須報名并下載交易文件，否則投標文件將被拒收；（）投標人被縣級（含）以上行業(yè)行政主管部門或招投標綜合監(jiān)督管理部門限制投標資格且開標日在處罰期限內(nèi)的，一律限制進滁交易資格，不得參加我市公共資源交易項目招投標活動，若中標取消中標資格；（）凡投標人在我市公共資源交易活動中出現(xiàn)違法違規(guī)、破壞市場秩序等不良行為且被監(jiān)管部門處罰的，一律在滁州市公共資源交易網(wǎng)等相關(guān)網(wǎng)站曝光；（）投標人因違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定以及其他擾亂秩序等行為被滁州市公管局披露信用信息的，招標人不接受其在披露期內(nèi)的投標文件；（）投標人被列入重大稅收違法案件當事人名單的，一律限制進滁交易資格，不得參加我市公共資源交易項目招投標活動，若中標取消中標資格；（）招標人（代理機構(gòu)）將通過“信用中國”網(wǎng)站（）、國家 企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)等渠道查詢投標人信用記錄。若投標人家數(shù)少于家（含），在資格審查環(huán)節(jié)中，招標人（代理機構(gòu)）將對投標人、法定代表人及其項目負責(zé)人是否是人民法院公布的失信被執(zhí)行人等失信行為進行網(wǎng)上核查。若投標人家數(shù)大于家，則在專家評審結(jié)束后，根據(jù)評標委員會評審初步結(jié)論，招標人（代理機構(gòu)）將對推薦的中標候選人、法定代表人及其項目負責(zé)人是否是人民法院公布的失信被執(zhí)行人等失信行為進行網(wǎng)上核查。若核查結(jié)果與投標人承諾不一致，則提交評標委員會取消其預(yù)中標候選人資格，依次替補，并再次對替補單位進行核查。核查結(jié)果不改變原評標基準值；（）若投標人家數(shù)少于家（含），在資格審查環(huán)節(jié)中，招標人（代理機構(gòu)）將同步對投標人、法定代表人及其項目負責(zé)人是否有行賄犯罪行為進行網(wǎng)上核查（中國裁判文書網(wǎng)）。若投標人家數(shù)大于家，則在專家評審結(jié)束后，根據(jù)評標委員會評審初步結(jié)論，招標人（代理機構(gòu)）將對推薦的預(yù)中標候選人、法定代表人及其項目負責(zé)人是否有行賄犯罪行為進行網(wǎng)上核查（中國裁判文書網(wǎng)）。若核查結(jié)果與投標人承諾不一致，則提交評標委員會取消其預(yù)中標候選人資格，依次替補。核查結(jié)果不改變原評標基準值；（）若兩個以上的自然人、法人或者其他組織組成一個聯(lián)合體，以一個投標人的身份共同參加公共資源交易活動的，將對所有聯(lián)合體成員進行信用記錄查詢，聯(lián)合體成員存在不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存在不良信用記錄；（）投標人的不良行為、失信行為及行政處罰等效力不因企業(yè)名稱的變更而改變；投標人單位、法定代表人和擬任項目負責(zé)人近三年有行賄行為的，投標無效，如中標的將被取消中標資格；13 / 70（）中標候選人無正當理由放棄中標候選人資格的，其投標保證金將不予退還，并被記不良信息記錄。（）若存在不予退還投標人投標保證金的情形，由來安縣公共資源交易服務(wù)中心直接予以收繳。（）投標人近三年無農(nóng)民工工資拖欠情況，若發(fā)生相關(guān)質(zhì)疑或投訴，則在五個工作日內(nèi)提供相關(guān)項目所在地的縣級以上有關(guān)行政主管部門出具的投標人無農(nóng)民工工資拖欠情況的信用證明，否則取消中標資格；備注、投標人若為外資企業(yè)或法定代表人為非中華人民共和國公民，中標后將投標單位及其法定代表人進行網(wǎng)上公示，如有失信行為將取消中標候選人資格。、系統(tǒng)中提供的表格與交易文件中不一致時，以交易文件中提供的表格格式為準。、如招標公告的規(guī)定與交易文件的規(guī)定不一致，以交易文件為準；如投標須知前附表的規(guī)定與投標須知的規(guī)定不一致，以投標須知前附表為準。、如本文件前后章節(jié)、條款、內(nèi)容規(guī)定不一致，以對招標人有利的解釋為準。、本文件的最終解釋權(quán)歸招標人、招標代理機構(gòu)所有。 、招標人對中標人實行考核制度，前六個月為考核試用期，考核試用期內(nèi)考核不達分，經(jīng)招標人要求整改的仍達不到考核標準要求的，招標人有權(quán)單方解除合同，另行更換物業(yè)管理公司；物業(yè)擬派現(xiàn)場人員，必須嚴格按照投標文件規(guī)定執(zhí)行，必須符合年齡要求，否則按中標單位未履行招投標文件，作廢標處理，履約保證金不予退還，并替補第二中標人。法定代表人（或委托代理人）投標人應(yīng)派授權(quán)代表（授權(quán)委托人或法定代表人）準時遞交投標文件和出席開標會議。遞交投標文件和出席開標會議時，如為授權(quán)委托人參加須攜帶有效身份證原件和授權(quán)委托書審查，如為法定代表人參加須攜帶有效身份證原件和法定代表人身份證明審查。開啟投標文件前將按上述要求進行資格預(yù)審，不能通過的，視為資格審查不合格。（一）、總 則第一節(jié)、項目概況.項目概況：來安中學(xué)新校區(qū)位于來安新城區(qū)，校區(qū)占地面積約萬平方米，綠化面積占總面積的，建筑面積約萬平方米。主要建筑物：教學(xué)樓棟，實驗樓棟，圖書樓行政樓棟，階梯教室棟，學(xué)生公寓棟（含連廊）、教師公寓棟，食堂棟，大禮堂棟，國際交流中心棟，藝術(shù)樓棟，運動場看臺棟，并有田徑運動場、籃球場、排球場、羽毛球場等運動場地，道路、廣場、綠地等。（詳細情況請現(xiàn)場勘看）招標人及聯(lián)系人: 見投標人須知前附表。 代理機構(gòu)及聯(lián)系人: 見投標人須知前附表。資金來源：見投標人須知前附表。本項目預(yù)算：見投標人須知前附表。14 / 70本項目最高限價：見投標人須知前附表。.招標范圍： 采購內(nèi)容：見投標人須知前附表。 技術(shù)要求：詳見“物業(yè)管理說明及物業(yè)管理服務(wù)要求”。.標包劃分：本項目劃分：一個標包。.招標方式：本項目招標方式：見投標人須知前附表。.計價方式：本次招標項目合同采用 固定總價 。.評標辦法：本次招標評標采用 最低評標價法 （詳見第三章評標辦法）.投標人資格：參與采購活動的投標人必須是滿足《中華人民共和國政府采購法》規(guī)定條件的法人、其他組織或者自然人：由于政府采購項目的差異性，投標人在參與具體政府采購項目活動時，應(yīng)仔細閱讀該項目的資質(zhì)要求,具體見投標人須知前附表。根據(jù)電子化政府采購的特點，投標人參加本項目投標，需在滁州市公共資源交易中心信息庫中注冊并且審核通過，未入庫的投標人請及時辦理入庫手續(xù)（辦理注冊備案請登陸滁州市公共資源交易網(wǎng)企業(yè)備案—投標企業(yè)入庫須知查詢）。投標人必須確保自己在信息庫中注冊的信息真實、準確，并保證投標文件中的有關(guān)信息與庫中的信息相一致。否則，投標人因此蒙受損失，招標人概不負責(zé)。. 投標費用投標人準備和參加投標活動發(fā)生的費用自理。. 踏勘現(xiàn)場 投標人須知前附表規(guī)定組織踏勘現(xiàn)場的，招標人按投標人須知前附表規(guī)定的時間、地點組織投標人踏勘項目現(xiàn)場。 投標人踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費用自理。 除招標人的原因外，投標人自行負責(zé)在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失。 招標人在踏勘現(xiàn)場中介紹的場地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況，供投標人在編制投標文件時參考，招標人不對投標人據(jù)此作出的判斷和決策負責(zé)。. 投標預(yù)備會投標人須知前附表規(guī)定召開投標預(yù)備會的，招標人按投標人須知前附表規(guī)定的時間和地點召開投標預(yù)備會，澄清投標人提出的問題。15 / 70投標人應(yīng)在投標人須知前附表規(guī)定的時間前，將提出的問題送達招標人，以便招標人澄清。招標人在投標人須知前附表規(guī)定的時間，將對投標人所提的問題進行澄清。該澄清內(nèi)容為交易文件的組成部分。. 聯(lián)合投標（本項目不采用） 兩個以上投標人可以組成一個投標聯(lián)合體，以一個投標人的身份投標。以聯(lián)合體形式參加投標的，聯(lián)合體各方均應(yīng)當符合《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。招標人根據(jù)采購項目的特殊要求規(guī)定投標人特定條件的，聯(lián)合體各方中至少應(yīng)當有一方符合招標人規(guī)定的特定條件。聯(lián)合體各方之間應(yīng)當簽訂共同投標協(xié)議，明確約定聯(lián)合體各方承擔的工作和相應(yīng)的責(zé)任，并將共同投標協(xié)議連同投標文件一并提交招標人。聯(lián)合體各方簽訂共同投標協(xié)議后，不得再以自己名義單獨在同一項目中投標，也不得組成新的聯(lián)合體參加同一項目投標。 聯(lián)合體應(yīng)當確定其中一個單位為投標的全權(quán)代表，負責(zé)參加投標的一切事務(wù)，并承擔投標及履約中應(yīng)承擔的全部責(zé)任與義務(wù)。 聯(lián)合體各方應(yīng)當共同與招標人簽訂采購合同，就采購合同約定的事項對招標人承擔連帶責(zé)任。.招標代理費 招標代理費根據(jù)《滁州市年度公共資源交易代理服務(wù)采購項目文件》—條服務(wù)費報價要求”收費標準收?。ê瑯饲罢撟C費），專家評審費（無票）根據(jù)實際發(fā)生額據(jù)實支付。上述費用由中標單位在獲取中標通知書時一次性支付給代理公司，投標人在投標報價讓利中考慮上述費用。收費計算示例。例如：某貨物類采購業(yè)務(wù)中標金額為萬元，計算招標代理服務(wù)收費額如下：萬元萬元折扣后收取代理費為：萬元。（不足叁仟元，按叁仟元收?。?投標人應(yīng)注意的事項投標人一旦報名且下載了本交易文件并參加投標，即被認為接受了本交易文件中的所有條件和規(guī)定。投標人必須嚴格按交易文件的要求編制投標文件。法定代表人參加開標會議，應(yīng)攜帶法定代表人身份證明原件和本人身份證；委托代理人參加開標會議應(yīng)攜帶法定代表人授權(quán)書和本人身份證。 投標人對采購內(nèi)容中規(guī)定的技術(shù)參數(shù)、規(guī)格、數(shù)量和要求等必須最大限度的滿足交易文件的相關(guān)要求。 推薦品牌有助于投標人選擇所投產(chǎn)品，僅供參考，并無限制性，可以選擇性能不低于推薦品牌的產(chǎn)品，但所投產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)，要最大限度滿足交易文件提供的詳細參數(shù)。 所有投標人的投標保證金都應(yīng)在投標文件規(guī)定的投標保證金繳納截止時間前繳納，以資金到賬時間為準。法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，均不得同時參加本項目同一包別（標段）的投標。16 / 70本項目只接受滁州市公共資源交易中心信息庫中已注冊并且審核通的過企業(yè)報名，未入庫的投標人請及時辦理入庫手續(xù)（辦理注冊登記請登陸滁州市公共資源交易中心辦事指南我是投標人誠信庫申請欄目“關(guān)于企業(yè)注冊申報誠信庫的一次性告知書”）查詢。網(wǎng)址：。聯(lián)系電話：)、注冊及系統(tǒng)問題處理： )、技術(shù)咨詢： )、鎖使用問題處理： )、鎖辦理問題處理：因未及時辦理入庫手續(xù)導(dǎo)致無法報名的，責(zé)任自負； 投標人被視為充分熟悉本招標項目所在地的與履行合同有關(guān)的各種情況，包括但不限于：（）國家對本次投標貨物和服務(wù)的生產(chǎn)、安裝調(diào)試、驗收、維修等有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)管理標準；（）安徽省及滁州市等有關(guān)管理部門的相關(guān)規(guī)定；（）招標人的相關(guān)場地情況、基礎(chǔ)建設(shè)、電力供應(yīng)情況及相關(guān)設(shè)計標準。本交易文件不再對上述情況進行描述。政府采購政策性要求。本項目執(zhí)行政府采購節(jié)約能源、保護環(huán)境、扶持不發(fā)達地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)、促進中小企業(yè)發(fā)展等政府采購政策。第二節(jié) 物業(yè)管理說明及物業(yè)管理服務(wù)要求（一）招標項目范圍 、保潔：校園公共區(qū)域衛(wèi)生，圖書樓行政樓、教學(xué)樓、實驗樓、階梯教室、食堂、大禮堂、藝術(shù)樓、國際交流中心公共區(qū)域衛(wèi)生，、宿管：男女生宿舍管理及公共區(qū)域衛(wèi)生。 （二）招標管理內(nèi)容、校區(qū)公共區(qū)域環(huán)境的保潔；、按招標人要求做好會議接待、大型活動等相關(guān)事宜；、教師、學(xué)生公寓安全、管理及衛(wèi)生；、滿足校方突擊性服務(wù)（如會場布置、清洗標語、來賓參觀等）。、假期校園運動場地對外開放管理與保潔。17 / 70 (三) 物業(yè)管理人員及服務(wù)要求 、人員配備方案、項目負責(zé)人：男性周歲以下或女性周歲以下名（負責(zé)校園宿舍管理、保潔等工作安排、調(diào)度、檢查等）；、宿舍管理員：女性周歲以下名(、號樓人，其余棟學(xué)生宿舍樓每棟各人)；、清潔：男性周歲以下或女性周歲以下名（、號教學(xué)樓各人，行政樓人，行政樓前道路南面人，行政樓道路北面人，會議中心、報告廳、藝術(shù)樓、階梯教室、實驗樓、國際交流中心人）；共計：名、物業(yè)管理工作職責(zé)一、項目負責(zé)人工作職責(zé)(男性周歲以下、女性周歲以下）、 負責(zé)物業(yè)全面工作 、 協(xié)調(diào)好各科室安排的工作，執(zhí)行學(xué)校的各項規(guī)章制度。、以“規(guī)范服務(wù)、嚴格要求、尊重人性”為管理理念，有的放矢的開展各項工作。、嚴格履行協(xié)議所規(guī)定的職責(zé)，完成校領(lǐng)導(dǎo)交給的各項臨時性工作。、 制訂年度、月度工作計劃并組織實施，業(yè)務(wù)上接受學(xué)校有關(guān)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督；、 負責(zé)檢查、監(jiān)督各項制度的執(zhí)行情況，定期向?qū)W校管理部門匯報工作；、 合理調(diào)配人員，協(xié)調(diào)各崗位的分工協(xié)作，責(zé)任到人，同時關(guān)心員工生活，確保員工有良好精神面貌和積極的工作態(tài)度；、 負責(zé)所管轄物業(yè)的管理相關(guān)審批，協(xié)調(diào)違章和投訴的處理工作，落實學(xué)校安全保衛(wèi)、消防安全工作。二、公寓部門工作職責(zé)（女性周歲以下）：、 必須安排男、女生宿舍的管理員小時值班，負責(zé)宿舍鑰匙的管理，放學(xué)時間男(女)生宿管員均要求在崗。、 學(xué)校為宿舍管理員提供的值班室（不得帶家屬入住），非管理人員不得入住。未經(jīng)甲方允許，乙方不得讓他人代班，不得在宿舍區(qū)待客，不做影響宿舍環(huán)境和正常秩序的事，不得擅自安排非住校生住宿、占用房間。、 負責(zé)督導(dǎo)住宿人員宿舍內(nèi)部的衛(wèi)生清潔，定期組織室長對宿舍衛(wèi)生進行檢查評比，并對宿舍公共區(qū)