【文章內(nèi)容簡介】 大專及以上學歷，建筑工程、城市規(guī)劃等相關專業(yè)；4年以上房地產(chǎn)行業(yè)前期報批、開發(fā)證件辦理經(jīng)驗，1年以上房地產(chǎn)行業(yè)同崗位工作經(jīng)驗；熟悉國家房地產(chǎn)開發(fā)相關法律法規(guī)；熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程，包括前期規(guī)劃、報建及各類證件的申報審批、后期手續(xù)辦理流程；出色的溝通協(xié)調(diào)能力、社會活動能力及公關能力，能處理好與政府各職能部門等關系；熟悉辦公自動化，電腦操作熟練。專員職責描述負責辦理開發(fā)項目建設用地、項目立項等的報批手續(xù)；負責辦理開發(fā)項目土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設用地許可證、施工許可證等相關證件的工作；負責開發(fā)項目規(guī)劃階段、方案階段、初設及施工圖設計階段的報批；負責辦理人防、環(huán)保、交通、消防等相關政府主管部門的審查、審批手續(xù)；負責建筑工程“七證”等辦理（規(guī)劃驗收、環(huán)保驗收、電梯工程驗收、人防驗收、消防驗收、防雷驗收、檔案驗收）；負責與政府主管部門建立及維持良好關系；完成上級領導交辦的其它工作任務。任職要求大專及以上學歷，房地產(chǎn)、城市規(guī)劃等相關專業(yè)；2年以上房地產(chǎn)行業(yè)同崗位工作經(jīng)驗；熟悉國家房地產(chǎn)開發(fā)相關法律法規(guī)及項目開發(fā)工作流程；較強的親和力及公共關系拓展能力，良好的溝通協(xié)調(diào)能力及團隊合作精神；熟悉辦公自動化，電腦操作熟練。 工程部職責說明書編號部門名稱工程部主管領導和直接上級分管總監(jiān)部門負責人經(jīng)理部門性質(zhì)職能管理部門主要職責綜述工程開工前現(xiàn)場地形地貌核實、紅線確定、市政配套管線等的準備工作；組織施工單位、監(jiān)理、設計單位進行施工圖紙會審及設計交底等工作；負責工程施工過程中安全、質(zhì)量、進度、文明施工等各項工作的監(jiān)督管理；負責工程聯(lián)系函及隱蔽驗收記錄的審核，負責上報的技術、質(zhì)量管理方案等的審核、監(jiān)督實施。組織各階段分項分部工程驗收、竣工驗收工作，包括驗收前的準備工作、驗收過程中的應對措施，驗收后的整改、項目移交等；負責施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)管理。協(xié)調(diào)、接洽各施工單位、監(jiān)理及相關單位之間的關系；配合研發(fā)部、開發(fā)部、銷售部等部門進行項目前期運作；配合做好與部門相關的招標工作；做好施工過程的各類文件、資料及圖紙的收集、整理、發(fā)放工作。 完成領導交辦的其他工作任務。部門職權(quán)對設計單位提供的初步設計圖、施工圖、設計變更及技術洽商、施工圖會審的審核權(quán)；對施工單位提供的施工方案、現(xiàn)場簽證、竣工資料、月進度報表、月完成量報表、材料采購計劃等資料的審核權(quán)；對施工單位、監(jiān)理單位及分供方的工作考核權(quán)。內(nèi)部工作關系 與公司材料部、研發(fā)部、預算部等部門，進行有效的溝通合作外部工作關系 與施工單位、監(jiān)理單位等，進行相關工作的聯(lián)系及關系的維護總監(jiān)經(jīng)理土建工程師電氣工程師安裝工程師園林施工員結(jié)構(gòu)設計員資料員總監(jiān)職責描述全面負責公司工程項目的指導及管理工作，負責組織、協(xié)調(diào)、跟蹤、推進工程進度，確保工期；負責落實各階段、各類別施工圖紙的設計及改進，審核施工圖紙設計深度及質(zhì)量，優(yōu)化結(jié)構(gòu)方案；負責主持項目技術問題研討會，負責解決項目設計、施工中的重大技術問題；負責對工程項目質(zhì)量進行監(jiān)控及指導，解決項目實施過程中的質(zhì)量問題，確保項目的工程質(zhì)量；負責工程項目的技術、質(zhì)量標準的制；負責對工程項目的進度、安全、成本等提出具體有效的控制建議。任職要求本科及以上學歷，建筑、土木、結(jié)構(gòu)類相關專業(yè)；15年以上工程技術及管理工作經(jīng)驗，3年以上房地產(chǎn)行業(yè)同崗位工作經(jīng)驗，有高級工程師職稱者優(yōu)先；熟悉國家及地方相關法規(guī)、政策；熟悉工程施工流程及施工管理要點，能獨立解決工程施工中遇到的質(zhì)量技術問題；具有對房地產(chǎn)行業(yè)大中型項目的管理、統(tǒng)籌及實施的能力；創(chuàng)新能力強、思維開闊，有出色的溝通能力及領導能力；熟練應用CAD等軟件。經(jīng)理職責描述負責本部門相關規(guī)章制度的建設、執(zhí)行、檢查及完善；負責配合項目開工前手續(xù)辦理及施工前準備工作；負責參與施工圖紙會審、審核施工單位施工組織設計及施工方案；負責參與工程相關的招標工作，審核合同文件中技術、質(zhì)量、工期條款等；負責督促工程項目的工程進度、質(zhì)量、安全、現(xiàn)場等；負責工程質(zhì)量的驗收、工程量的確認、變更洽商的審核等；負責協(xié)調(diào)解決工程項目建設過程中遇到的技術問題，協(xié)調(diào)各專業(yè)間的配合問題；配合預算部完成現(xiàn)場簽證、進度工程量審核工作及工程結(jié)算工作；負責對施工單位、監(jiān)理單位等的協(xié)調(diào)、接洽工作。任職要求大專及以上學歷，建筑、土木、結(jié)構(gòu)等相關專業(yè)；10年以上工程技術及管理工作經(jīng)驗，2年以上房地產(chǎn)行業(yè)同崗位工作經(jīng)驗，中級以上職稱；熟悉國家及地方相關法規(guī)、政策；熟悉施工現(xiàn)場各專業(yè)施工技術、工藝及驗收規(guī)范等；較強的組織協(xié)調(diào)能力、處理突發(fā)事件能力、人際溝通能力、團隊管理能力；責任心強、做事嚴謹高效、作風干練、安全意識強，能承受較大工作壓力；熟練應用CAD等軟件。土建工程師職責描述負責做好本專業(yè)工程項目的各項前期工作，初步審定圖紙、施工方案，提出技術措施和現(xiàn)場施工議案；負責本專業(yè)設計的審核、優(yōu)化工作，并參加圖紙會審，設計交底；負責項目土建工程施工進度、質(zhì)量、安全、成本等控制及管理工作；解決施工中出現(xiàn)的本專業(yè)技術問題；負責與設計單位及時溝通，處理圖紙上存在的相關問題；根據(jù)承包合同及現(xiàn)行相關施工驗收規(guī)范，實施對施工單位、監(jiān)理等工作的監(jiān)督及管理；負責督促施工單位認真執(zhí)行施工進度計劃，就執(zhí)行中出現(xiàn)的偏差及時進行糾正；負責組織土建工程驗收、移交等工作；負責協(xié)助招標工作，參加招標工程圖紙答疑，起草土建專業(yè)相關條款；負責對施工單位、監(jiān)理單位等的協(xié)調(diào)、接洽工作；完成上級領導交辦的其它工作任務。任職要求大專以上學歷，建筑、工民建、土木工程等相關專業(yè)；6年以上土建管理工作經(jīng)驗，2年以上房地產(chǎn)行業(yè)同崗位工作經(jīng)驗，具有中級以上職稱者優(yōu)先；熟悉土建類施工圖、施工管理及有關土建的施工規(guī)范及要求；熟悉房地產(chǎn)行業(yè)土建崗位的運作流程及管理規(guī)范；較強的溝通、協(xié)調(diào)能力，工作正派、敬業(yè)，為人正直，責任心強；熟練應用本專業(yè)所需的相關軟件。電氣工程師職責描述負責工程前期工程臨時用電、用氣以及正式用電的報審、安裝等工作；負責項目電氣工程施工進度、質(zhì)量、安全、成本等控制及管理工作；負責協(xié)調(diào)設計單位與政府部門（供電局、電信局、天然氣公司等）確定供氣、供電、電視、電話的進戶線位置以及容量；負責電、氣施工圖紙的會審，提出合理化建議，控制工程成本、督促優(yōu)化設計；負責甲方另發(fā)包項目及甲供材料的采購招標工作，（另行發(fā)包：電梯、消防、變電站、供電外線等）；負責進場前材料樣品的確定，進場材料的檢查符合工作；負責工程變更、洽商、簽證審核以及配合預算部門的預決算工作；負責組織、協(xié)調(diào)現(xiàn)場已完工程（分項）的竣工、驗收工作；完成上級領導交辦的其它工作任務。任職要求大專以上學歷，電氣自動化等相關專業(yè)；6年以上電氣管理工作經(jīng)驗，2年以上房地產(chǎn)行業(yè)同崗位工作經(jīng)驗，具有中級以上職稱者優(yōu)先；熟悉電氣類施工圖、施工管理及有關電氣的施工規(guī)范及要求；熟悉房地產(chǎn)行業(yè)電氣崗位的運作流程及管理規(guī)范；較強的溝通、協(xié)調(diào)能力，工作正派、敬業(yè)，為人正直，責任心強；熟練應用本專業(yè)所需的相關軟件。安裝工程師職責描述負責安裝專業(yè)施工圖紙的全面審核工作,包括審核圖紙內(nèi)工藝要求、材料的選用要求、是否違反設計及相關施工技術規(guī)范等；負責根據(jù)圖紙及時提出修改建議，并根據(jù)公司需求提出合理變更方案；負責項目安裝工程施工進度、質(zhì)量、安全、成本等控制及管理工作；負責及時向上級領導匯報水、電、暖、氣、設備等工程施工過程中發(fā)現(xiàn)的重大問題，并提出相關的解決意見及建議；負責參與施工圖中水、電、設備等安裝工程的自審、會審及技術交底；負責安裝工程資料、文件的審核，安裝工程的竣工驗收等相關工作；完成上級領導交辦的其它工作任務。任職要求大專以上學歷，水電等相關專業(yè)；6年以上安裝管理工作經(jīng)驗，2年以上房地產(chǎn)行業(yè)同崗位工作經(jīng)驗，具有中級以上職稱者優(yōu)先；熟悉安裝類施工圖、施工管理及有關安裝的施工規(guī)范及要求；熟悉房地產(chǎn)行業(yè)安裝崗位的運作流程和管理規(guī)范；較強的溝通、協(xié)調(diào)能力，工作正派、敬業(yè)，為人正直，責任心強；熟練應用本專業(yè)所需的相關軟件。園林施工員職責描述負責參與園林景觀工程設計工作，提出合理性、有效的意見；負責按照園林景觀設計圖紙及規(guī)范要求組織施工，并管理及監(jiān)控施工進度、質(zhì)量等，解決相關技術問題；負責及時提供施工現(xiàn)場所需園林景觀材料規(guī)格、型號及所需日期，做好現(xiàn)場材料的驗收簽證及管理；負責參與園林景觀材料的選樣、招標工作；負責正確掌握園林景觀工程的施工工藝標準及竣工驗收工作；負責做好園林景觀工程施工文件、資料、圖紙的整理及保管；完成上級領導交辦的其它工作任務。任職要求大專以上學歷，園林、園藝等相關專業(yè)；4年以上同崗位工作經(jīng)驗；熟悉苗木特性、栽培、養(yǎng)護等，善于現(xiàn)場布景；較強的溝通、協(xié)調(diào)能力，工作正派、敬業(yè)，為人正直，責任心強；熟練應用本專業(yè)所需的相關軟件。結(jié)構(gòu)設計員職責描述負責在上級領導的指導下完成項目建筑物結(jié)構(gòu)設計工作；負責配合上級領導各設計階段的圖紙深化及修改、結(jié)構(gòu)分析及設計表達工作；負責進行各工種結(jié)構(gòu)相關的協(xié)調(diào)，進行現(xiàn)場配合；負責審定基礎施工方案及施工設計，跟蹤檢查基礎、主體結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量，協(xié)調(diào)解決施工中出現(xiàn)的技術問題；完成上級領導交辦的其它工作任務。任職要求大專以上學歷，結(jié)構(gòu)設計、建筑設計等相關專業(yè)；4年以上同崗位工作經(jīng)驗，有設計院工作經(jīng)驗者優(yōu)先；熟悉本專業(yè)相關法律法規(guī)及規(guī)范；較強的溝通能力、應變能力、責任心、創(chuàng)新意識及團隊合作精神；熟練應用本專業(yè)所需的相關軟件。資料員職責描述負責工程部、預算部文件、資料、圖紙的編號、登記、辦理用印、發(fā)放、存檔等；負責工程部、預算部類招標的資料收發(fā)、登記、通知、接待、資料流轉(zhuǎn)等；負責工程部、預算部合同的流轉(zhuǎn)工作；負責工程部、預算部會議的安排、通知、準備及會議紀要整理；負責提醒工程部、預算部成員完成需按期完成的工作；負責日常辦公用品、設備的申請領用；完成上級領導交辦的其它工作任務。任職要求大專及以上學歷，檔案管理等相關專業(yè)；2年以上同崗位工作經(jīng)驗，持資料員證者優(yōu)先；熟悉房地產(chǎn)行業(yè)資料管理工作流程；較強的溝通、協(xié)調(diào)能力，工作細致、敬業(yè)，做事踏實、責任心強；熟練應用CAD等繪圖及辦公軟件。研發(fā)部職責說明書編號部門名稱研發(fā)部主管領導和直接上級分管總監(jiān)部門負責人經(jīng)理（副經(jīng)理）部門性質(zhì)職能管理部門主要職責綜述組織項目規(guī)劃設計、方案設計、擴初設計，施工圖設計，認真貫徹落實公司開發(fā)定位意圖；編制設計任務書和進度計劃，參與設計過程控制，對設計成果進行驗收；組織進行方案審核，并協(xié)助有關部門報建審批工作；組織進行施工圖審核，并協(xié)助有關部門開展圖紙送審工作；選擇園林景觀、智能化等各類別設計的設計公司，組織園林景觀、智能化等的方案設計、施工圖設計，并組織相關部門領導予以評審確認；確定交房標準，如：建筑、水暖電、裝修、電梯、材質(zhì)、配套公建等，并組織相關部門領導集體評審確認；組織項目有關二次設計的方案及施工圖設計，組織項目其他配套的方案及施工圖設計；組織工程技術人員進行工程巡檢，及時發(fā)現(xiàn)問題并督促整改；協(xié)調(diào)設計單位，完善施工單位及工程部等提出的設計變更工作；對圖紙的管理工作，包括：圖紙審查、圖紙核對驗收、歸檔、設計變更接洽處理。部門職權(quán)有要求相關部門配合工作的權(quán)力；有對外聯(lián)單位關系維系方案的建議權(quán)；有對研發(fā)設計方案、施工圖的審核權(quán)；有對項目研發(fā)方向的建議權(quán)，研發(fā)過程的監(jiān)督權(quán)。內(nèi)部工作關系 與公司工程部、預算部、財務部、招商營運中心等部門，進行有效的溝通合作外部工作關系 與設計院、審圖公司、規(guī)劃局、建設局、國土局、消防、發(fā)改委等政府部門，進行相關工作的聯(lián)系及關系的維護經(jīng)理（副經(jīng)理）建筑設計員室內(nèi)設計員經(jīng)理（副經(jīng)理）職責描述負責制訂及完善部門制度及工作流程，全面組織部門日常工作，合理進行分工；負責組織項目可行性分析、項目定位等工作；負責組織項目建筑、園林景觀、室內(nèi)外等的設計工作，并對初步方案、擴初設計各階段的方案進行優(yōu)化；負責對項目設計各過程合理監(jiān)控，組織各階段各專業(yè)設計圖紙審查，全面把握項目的建筑技術、效果、質(zhì)量；負責組織初步設計、施工圖設計等成果報審及備案工作；負責參與開發(fā)項目的設計方案征集、招標及評選等工作；負責監(jiān)督項目的規(guī)劃、建筑設計等過程中與設計單位的銜接工作。任職要求本科及以上學歷，建筑設計等相關專業(yè)；6年以上設計工作經(jīng)驗，2年以上房地產(chǎn)行業(yè)同崗位工作經(jīng)驗；熟悉設計規(guī)范、標準、法規(guī)及相關規(guī)定，了解新技術發(fā)展方向；較高的判斷能力、設計能力、人際能力、溝通能力及執(zhí)行能力；熟練應用本專業(yè)所需的相關軟件。建筑設計員職責描述負責協(xié)助完成項目前期調(diào)研，參與工程項目的規(guī)劃定位；負責根據(jù)項目定位要求，跟蹤建筑設計全過程，對設計進度及質(zhì)量進行監(jiān)督，并及時將情況匯報至上級領導；負責協(xié)助編制建筑設計計劃及建筑設計設計任務書的編制；負責與設計單位及施工單位的聯(lián)系與溝通，并及時反饋相關信息；負責協(xié)助組織施工圖審圖工作，能夠及時發(fā)現(xiàn)圖紙中的潛在問題，并提出變更方案；負責解決現(xiàn)場施工中相關設計工作問題；完成上級領導交辦的其它工作任務。任職要求大專及以上學歷，建筑設計等相關專業(yè)；3年以上同崗位工作經(jīng)驗；熟悉建筑設計相關知識及房地產(chǎn)行業(yè)設計管理