【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方通知后的十()19 / 60個(gè)工作日內(nèi)修正該方案并將其重新提交給甲方審查確認(rèn)后方可執(zhí)行；甲方在收到乙方的方案后的十()個(gè)工作日內(nèi)沒(méi)有提出審查意見(jiàn)則視為認(rèn)可該方案；(c) 在不影響乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)在工作時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方及其承包商的施工、材料等工程情況進(jìn)行檢查，以保證乙方工程的任何部分均符合本合同的要求。乙方須對(duì)此項(xiàng)檢查予以協(xié)助；(d) 若甲方有足夠的證據(jù)證明乙方建設(shè)工程或其他任何部分與本合同所規(guī)定的或其他相關(guān)部門所規(guī)定的質(zhì)量或安全要求嚴(yán)重不符，甲方有權(quán)立即通知乙方。若乙方在收到甲方通知后個(gè)工作日內(nèi)未進(jìn)行整改，則甲方有權(quán)自己進(jìn)行或委托第三方進(jìn)行必要的糾正，一切風(fēng)險(xiǎn)與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在這種情況下，乙方須允許甲方的雇員、代理人、承包商為此目的而出入項(xiàng)目場(chǎng)地。若乙方拒絕甲方或其委托的第三方進(jìn)入項(xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行糾正工作，或未能按照甲方的要求償還甲方為此而付出的成本與費(fèi)用，則甲方有權(quán)從履約保證金提取相應(yīng)金額；(e) 除本合同另有規(guī)定外，對(duì)乙方提交的質(zhì)量保證與質(zhì)量控制方案，甲方的任何審閱、評(píng)論或不予審閱、不予評(píng)論，或甲方對(duì)此所作出的其他作為或不作為，均不會(huì)：(i) 減輕或影響乙方遵守本合同或法律所要求的與質(zhì)量保證有關(guān)的義務(wù)或責(zé)任；(ii) 被視為甲方應(yīng)對(duì)質(zhì)量保證與質(zhì)量控制方案承擔(dān)任何責(zé)任。(f) 甲方有權(quán)委托監(jiān)理對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理，乙方應(yīng)全力配合監(jiān)理的工作，以確保項(xiàng)目建設(shè)按時(shí)保質(zhì)完成。 設(shè)備與材料采購(gòu)(a) 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)置本項(xiàng)目工程建設(shè)所需要的一切臨時(shí)性或永久性的設(shè)備、材料及其他物品，本項(xiàng)目工程建設(shè)所需的一切設(shè)備、材料的采購(gòu)、供應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照法律、磋商文件的約定實(shí)施并符合國(guó)家的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方所采用的設(shè)備和材料必須是全新的，未經(jīng)使用的。(b) 甲方有權(quán)對(duì)乙方的采購(gòu)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，并將采購(gòu)合同交甲方備案。20 / 60(c) 對(duì)影響觀感和使用功能的主要材料、設(shè)備在確定前經(jīng)甲方確認(rèn)并備案。第九條 土地使用 場(chǎng)地范圍甲方應(yīng)依法提供本項(xiàng)目建設(shè)工程紅線圖，并以有關(guān)政府土地規(guī)劃部門批準(zhǔn)的測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 土地使用權(quán)項(xiàng)目所用土地由甲方依法代征并交付乙方無(wú)償使用，乙方在項(xiàng)目特許期內(nèi)有權(quán)根據(jù)本合同依法自由地、獨(dú)占性地使用項(xiàng)目土地。 土地使用權(quán)的費(fèi)用乙方無(wú)須為項(xiàng)目場(chǎng)地的土地使用權(quán)支付費(fèi)用。 土地使用權(quán)的限制場(chǎng)地為乙方為本項(xiàng)目及生活、生產(chǎn)配套設(shè)施專用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將項(xiàng)目所用土地用于項(xiàng)目之外的任何目的。 土地的適用性和土地的狀況乙方已察看并檢查了項(xiàng)目場(chǎng)地，充分了解了該宗土地及其周圍的狀況，包括前期工作所包含的地下土壤狀況、通道和設(shè)施關(guān)聯(lián)物等情況，自愿接受該宗土地的現(xiàn)狀(包括地下地質(zhì)條件)以及所有缺陷，甲方未就土地狀況向乙方做出任何聲明和保證。 有關(guān)土地狀況的資料乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)項(xiàng)目場(chǎng)地或其周圍的狀況的文件、材料或任何其他資料中可能含有的任何錯(cuò)誤、不正確、遺漏均已充分知悉，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任或義務(wù)。 甲方對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)地的出入權(quán)甲方以及有關(guān)政府部門有權(quán)：(a) 經(jīng)合理通知而出入項(xiàng)目場(chǎng)地；以及 (b) 有權(quán)為了解建設(shè)進(jìn)度或檢查乙方履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)的目的行使此項(xiàng)出入權(quán)；以及 21 / 60(c) 本合同（）條規(guī)定的出入權(quán)。第十條 設(shè)計(jì) 優(yōu)化設(shè)計(jì)乙方應(yīng)本著審慎的原則對(duì)甲方提供的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查。在不改變規(guī)劃的情況下，如果乙方認(rèn)為變更設(shè)計(jì)將加快建設(shè)進(jìn)度、降低建設(shè)或維護(hù)成本、提供項(xiàng)目的質(zhì)量和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，可以對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，但因遵守第十三條的規(guī)定。 乙方的責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目?jī)?yōu)化設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的任何缺陷承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于優(yōu)化設(shè)計(jì)文件，甲方的任何審閱、評(píng)論或不予審閱、不予評(píng)論，或甲方對(duì)此所作出的其他作為或不作為，均不會(huì)：a) 減輕或影響乙方遵守本合同或法律所要求的與質(zhì)量保證有關(guān)的義務(wù)或責(zé)任；b) 被視為甲方應(yīng)對(duì)優(yōu)化設(shè)計(jì)文件承擔(dān)任何責(zé)任。第十一條 建設(shè) 工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證土建工程和設(shè)備安裝工程質(zhì)量到達(dá)中國(guó)適用法律和投標(biāo)文件中項(xiàng)目實(shí)施方案的要求。在工程開始施工后，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)質(zhì)量保證和質(zhì)量控制計(jì)劃。甲方有權(quán)參加或檢查乙方以及分包商的質(zhì)量控制過(guò)程及方法，以確保工程的質(zhì)量要求。 工程進(jìn)度乙方應(yīng)嚴(yán)格按照投標(biāo)文件中項(xiàng)目實(shí)施方案所規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行施工，于每月五（）日前向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明如下事項(xiàng)：(a) 工程進(jìn)度實(shí)際完成的百分比與計(jì)劃完成的百分比的比較；(b) 工程投資完成情況；(c) 存在的問(wèn)題及處理意見(jiàn)，包含與進(jìn)度計(jì)劃的差異、原因分析及正在采取的糾正措施。22 / 60 工程延誤 (a) 如果乙方合理預(yù)計(jì)工程不能達(dá)到投標(biāo)文件中項(xiàng)目實(shí)施方案所要求的進(jìn)度日期，應(yīng)立即通知甲方，并就預(yù)期無(wú)法達(dá)到的進(jìn)度日期、延誤或預(yù)計(jì)延誤的原因、所預(yù)計(jì)的可能超出進(jìn)度日期的天數(shù)和其他可合理預(yù)見(jiàn)的對(duì)建設(shè)工程不利的影響、已采取或建議采取的解決或減少延誤及其影響的措施等內(nèi)容向甲方進(jìn)行合理詳細(xì)的描述。(b) 乙方發(fā)出上述通知并不能免除其在本合同中的任何義務(wù)。如果乙方提出或?qū)嵤┑难a(bǔ)救措施不能解決逾期的延誤，甲方可要求乙方采取甲方認(rèn)為必要的其他措施以達(dá)到進(jìn)度計(jì)劃的要求。 甲方對(duì)工程的監(jiān)督檢查(a) 甲方有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的建設(shè)是否符合本合同的要求；(b) 若發(fā)現(xiàn)任何部分不符合要求，甲方有權(quán)通知乙方，指出缺陷或不符合規(guī)定之處；(c) 若乙方對(duì)甲方根據(jù)上述第()款所發(fā)出的通知有異議，則須于接到甲方通知后的五()個(gè)工作日內(nèi)將其異議通知甲方，否則應(yīng)提出整改方案和措施報(bào)甲方批準(zhǔn)后對(duì)工程進(jìn)行整改。甲方與乙方須盡合理努力以求解決此項(xiàng)事宜。若在此后五()個(gè)工作日內(nèi)，該事宜不能得到解決，則依據(jù)爭(zhēng)議解決程序就該事宜作出裁決。(d) 甲方是否監(jiān)督、檢驗(yàn)本項(xiàng)目建設(shè)工程均不能減免乙方在本合同下的任何義務(wù)。 專項(xiàng)工程項(xiàng)目涉及的內(nèi)精裝修、外墻裝修裝飾、污水處理、智能化、消防、輸配電、景觀綠化亮化等專項(xiàng)工程，乙方在實(shí)施前應(yīng)將實(shí)施方案報(bào)送甲方，甲方書面同意后方可實(shí)施，否則造成的一切損失由乙方承擔(dān)。第十二條 甲方要求的變動(dòng) 甲方的變動(dòng)通知甲方認(rèn)為需要對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行變動(dòng)，應(yīng)書面通知乙方。 乙方對(duì)變動(dòng)的回復(fù)23 / 60乙方在收到甲方要求變動(dòng)的通知后的十()個(gè)工作日(或甲方同意的延長(zhǎng)期限)內(nèi)，須就變動(dòng)向甲方作出書面答復(fù)。如果乙方未按規(guī)定的時(shí)間回復(fù)，則視為乙方已接受了變動(dòng)。 甲方的答復(fù)在收到乙方對(duì)變動(dòng)的回復(fù)后十()個(gè)工作日內(nèi)，甲方須：(a) 以書面方式確認(rèn)乙方對(duì)變動(dòng)的回復(fù)中所包含的事項(xiàng)，在此情況下，第款將適用；(b) 以書面形式表明不同意乙方對(duì)變動(dòng)的回復(fù)，并列明不同意的具體事由，在此情況下，該變動(dòng)將依照爭(zhēng)議解決程序的規(guī)定進(jìn)行裁決。 甲方對(duì)變動(dòng)通知的確認(rèn)依照爭(zhēng)議解決程序?qū)ψ儎?dòng)的爭(zhēng)議事項(xiàng)作出裁決后的二十()個(gè)工作日內(nèi)，甲方須依據(jù)裁決內(nèi)容以書面方式：(a) 要求乙方執(zhí)行變動(dòng)；(b) 撤回變動(dòng)通知。 變動(dòng)的實(shí)施在變動(dòng)被確認(rèn)之后：(a) 本合同被視為在當(dāng)日作出了修改，且甲方與乙方須遵守它們?cè)谛薷暮蟮谋竞贤?xiàng)下所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)；(b) 乙方須按甲方變動(dòng)通知所要求的方式或裁決結(jié)果，實(shí)施該項(xiàng)變動(dòng)。 批準(zhǔn)(a) 乙方應(yīng)根據(jù)勤勉盡責(zé)的原則準(zhǔn)備、并向政府機(jī)關(guān)(或其他有關(guān)機(jī)構(gòu))提交適當(dāng)?shù)纳暾?qǐng)及其他相關(guān)文件，盡力獲得實(shí)施變動(dòng)所必需的任何批準(zhǔn)；(b) 如果乙方遵守了其在上述第()款項(xiàng)下的義務(wù)，但乙方的申請(qǐng)被拒絕，甲方要求變動(dòng)的通知應(yīng)視為已被放棄。 減輕損失的義務(wù)(a) 乙方應(yīng)始終盡一切合理的努力，以減輕或降低乙方和甲方因變動(dòng)而花費(fèi)的支出和發(fā)生的損失。(b) 因變動(dòng)所致的延誤。因甲方要求的變動(dòng)而導(dǎo)致預(yù)定竣工驗(yàn)收合格日24 / 60的遲延，乙方有權(quán)要求給予相應(yīng)的寬展期限，在合理寬展期內(nèi)甲方不得行使其在本合同第條下所規(guī)定的權(quán)利。第十三條 乙方要求的變動(dòng) 乙方的變動(dòng)通知乙方在開工日后，認(rèn)為需要對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行變動(dòng)，應(yīng)書面通知甲方并經(jīng)其同意后方可實(shí)施，否則不得變動(dòng)。 甲方的回復(fù)甲方在收到乙方要求變動(dòng)的通知后的十（）個(gè)工作日內(nèi)，須就變動(dòng)向乙方作出書面回復(fù)，否則視為同意。 批準(zhǔn) 根據(jù)法律規(guī)定，變動(dòng)應(yīng)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理報(bào)批手續(xù)并自行承擔(dān)所有的相關(guān)費(fèi)用。 乙方要求的變動(dòng)的實(shí)施(a) 當(dāng)甲方書面同意乙方要求的變動(dòng)時(shí)，本合同應(yīng)視為在當(dāng)日作出了修改，雙方須遵守其各自在修改后的本合同項(xiàng)下的義務(wù)；(b) 乙方未經(jīng)甲方同意的要求變動(dòng)而引起的成本變化，由乙方承擔(dān)。第十四條 竣工驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收(a) 當(dāng)項(xiàng)目按本合同要求已建成并具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收。(b) 竣工驗(yàn)收由乙方組織，甲方派代表參加?？⒐を?yàn)收應(yīng)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。(c) 竣工驗(yàn)收合格后，具有權(quán)限的政府主管部門簽發(fā)《工程竣工驗(yàn)收證書》 ，乙方應(yīng)按照規(guī)定向檔案管理部門辦理有關(guān)檔案資料移交手續(xù)并承擔(dān)檔案費(fèi)。(d) 竣工驗(yàn)收不合格，項(xiàng)目不得進(jìn)入正式運(yùn)營(yíng)，進(jìn)行整改直至驗(yàn)收合格。25 / 60 質(zhì)量要求竣工驗(yàn)收的工程質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量評(píng)定為合格。 項(xiàng)目建設(shè)失敗由于乙方的原因不能通過(guò)竣工驗(yàn)收；則視為項(xiàng)目建設(shè)失?。杭追娇商崛∫曳饺柯募s保證金并終止本合同，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 商業(yè)運(yùn)營(yíng)日當(dāng)乙方獲得竣工驗(yàn)收批復(fù)文件之日的次日為商業(yè)運(yùn)營(yíng)日，本項(xiàng)目自此進(jìn)入特許經(jīng)營(yíng)期。 竣工驗(yàn)收合格后移交(a) 乙方完成掃尾工程和缺陷修復(fù)，并符合合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，按照甲方要求、投標(biāo)文件中項(xiàng)目實(shí)施方案的要求、中國(guó)適用法律要求辦理竣工驗(yàn)收合格后的移交工作，并提交相關(guān)資料。(b) 乙方應(yīng)在項(xiàng)目具備移交條件后的日內(nèi)，向甲方提交移交申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的日內(nèi)組織接收和移交，并簽發(fā)移交或接收證書。對(duì)項(xiàng)目的操作、使用沒(méi)有實(shí)質(zhì)影響的掃尾工程和缺陷修復(fù)，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商確定的乙方完成該掃尾工程和缺陷修復(fù)的合理時(shí)間，作為移交或接收證書的附件。(c) 移交或者接收并不免除乙方承包商或分包商的質(zhì)量保修責(zé)任和缺陷修補(bǔ)責(zé)任。 竣工驗(yàn)收合格后移交后的效力從移交或接收證書標(biāo)注日期開始，項(xiàng)目進(jìn)入運(yùn)營(yíng)維護(hù)期。區(qū)政府（萊城區(qū)教育局）在取得所有權(quán)后日內(nèi)委托乙方運(yùn)營(yíng)管理，乙方在不違反公序良俗及學(xué)校紀(jì)律的情況下可以自行安排運(yùn)營(yíng)管理的具體方式。第十五條 建設(shè)的延遲、放棄和甲方介入 延遲延遲是指乙方自身違約、甲方違約、不可抗力、法律變更或變動(dòng)等事件導(dǎo)致建設(shè)工程不能如期開工或完工。(a) 乙方在獲悉可能導(dǎo)致項(xiàng)目在預(yù)定竣工驗(yàn)收合格日前不能完工的任何26 / 60事件發(fā)生時(shí)，應(yīng)于三()個(gè)工作日內(nèi)以書面方式向甲方發(fā)出延遲通知，通知內(nèi)容包括但不限于：(i) 延遲事件發(fā)生的原因、時(shí)間、過(guò)程；(ii) 延遲或延遲事件的責(zé)任者；(iii) 預(yù)計(jì)延遲時(shí)間；(iv) 對(duì)本合同的任何違約或預(yù)期違約；(v) 乙方關(guān)于減輕和糾正延遲或延遲事件影響的計(jì)劃。(b) 乙方在發(fā)出延遲通知后，應(yīng)定期(至少應(yīng)每星期)就相關(guān)情況向甲方提供事件的最新進(jìn)展報(bào)告。除了第十二條、第二十一條和（）明確規(guī)定的情況外，乙方無(wú)權(quán)從甲方獲得因延遲而產(chǎn)生的任何責(zé)任的免除或補(bǔ)償。 放棄乙方以書面形式表示放棄本項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)。 視為放棄除不可抗力或甲方違約的情況外，如果乙方出現(xiàn)下列情況，則本項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)視為已被放棄：(a) 書面通知甲方其已終止任一建設(shè)工程，且不打算重新開始施工；(b) 由于乙方原因未能在開工日后三十（）天內(nèi)開始項(xiàng)目的建設(shè)；(c) 由于乙方原因未能在任何不可抗力事件結(jié)束后三十（）天內(nèi)恢復(fù)建設(shè)工程施工；(d) 乙方出于任何其他原因在商業(yè)運(yùn)營(yíng)日前停止工程建設(shè)（含測(cè)試） ，直接或通過(guò)分包商撤走場(chǎng)地全部或大部分的工作人員。 甲方介入完成建設(shè)(a) 甲方介入的條件乙方出現(xiàn)下列情況之一的，則甲方有權(quán)指定第三方取代乙方承擔(dān)項(xiàng)目的任何必要的建設(shè)，以便實(shí)現(xiàn)完工。(i) 書面表示放棄項(xiàng)目；(ii) 被視為放棄項(xiàng)目建設(shè)；(iii) 項(xiàng)目建設(shè)失敗。27 / 60(b) 甲方介入建設(shè)后，乙方應(yīng)與甲方及其指定第三方合作，向其提供所有合理的協(xié)助，并讓貸款人在其融資文件中作出具有相同效果的承諾，以確保項(xiàng)目的建設(shè)和完工。(c) 甲方介入項(xiàng)目的建設(shè)，不應(yīng)被視為根據(jù)本合同受讓了項(xiàng)目資產(chǎn)或承擔(dān)了乙方的義務(wù)。(d) 除本合同另有規(guī)定外，甲方及其指定第三方介入建設(shè)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)在向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用和支出記錄后，從履約保證金項(xiàng)下提取該部分款項(xiàng)。(e) 如果乙方已采取了切實(shí)可行的措施或提供了有效擔(dān)保，甲方應(yīng)撤出項(xiàng)目的建設(shè)。乙方應(yīng)在此時(shí)恢復(fù)承擔(dān)全部責(zé)任，直至任何一方發(fā)出終止通知為止。第十六條 工程結(jié)算 工程結(jié)算程序乙方負(fù)責(zé)在工程竣工驗(yàn)收合格后六十（）日內(nèi)編制完成工程決算資料，并報(bào)送甲方，甲方在收到工程決算資料十四（）日內(nèi)完成初審，報(bào)區(qū)財(cái)政部門或?qū)徲?jì)部門審核。結(jié)算金額以審核部門審定為準(zhǔn)。 工程結(jié)算方式工程結(jié)算（）綜合單價(jià)固定，工程量據(jù)實(shí)調(diào)整。綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：綜合單價(jià)中的材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》()執(zhí)行，特殊情況從其約定。（）措施費(fèi)措施費(fèi)固定不變。因定額工期與磋商文件所要求工期差距因素造成的措施費(fèi)增加在報(bào)價(jià)中綜合考慮。（）變更估價(jià)在結(jié)算時(shí),因圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等出現(xiàn)投標(biāo)書中沒(méi)有列出綜合單價(jià)的工程項(xiàng)目時(shí)用以下方法解決:28 / 60）在乙方按照磋商文件編制的投標(biāo)書中沒(méi)有綜合單價(jià)的,用施工方法相同或