【文章內(nèi)容簡介】 ，相鄰面板存在高低差。每2 處扣1分814鋪裝完成地面的地漏安裝過高，高于地面或未形成排水口。每處扣2分6得分小計百分制換算得分檢查人員： 日期：項目部： 監(jiān)理部： 施工單位： 年 月公裝工程質(zhì)量檢查表項目名稱： 附表二7序號檢查內(nèi)容應得分數(shù)扣分原因實得分數(shù)1天花天花表面、燈槽邊緣不平整，每處扣1 分52公共走道天花的燈具、煙感、噴淋未安裝于一條直線上，或不在中央（特殊的設計要求除外）。每處扣1分53采用扣板天花時，燈具、煙感、噴淋、風口、排氣扇未安裝于單塊天花板中央。每處扣1 分34石膏板、夾板、造型天花等天花表面存在裂縫、釘頭返繡。每處扣1分35天花收口角線對接不順直，接縫不緊密；2m 以內(nèi)的短邊存在接縫。每處扣1分46面磚石材鋪貼面磚及石材表面有裂痕及缺損。每處扣1分47相鄰的磚、石材接縫不平順，四角端部不平。每處扣1分68磚對縫鋪貼時，整條磚縫不順直，寬窄不一致。每處扣1分49方正空間內(nèi)，地面鋪裝至空間邊緣出現(xiàn)大小頭。每處扣2分610陽角部位貼磚，磚縫不順直，邊緣存在崩損。每處扣1 分611開關插座未安裝于一塊面磚中央，聯(lián)排面板之間露出黑色縫隙。每3 處扣1 分412電梯門口處，地面未向公共空間找坡，而坡向電梯井。每處扣2分613墻地磚鋪貼，單塊空鼓面積超15%。每處扣1 分514踢腳線上緣與墻面縫隙寬窄不均，觀感上不平直。每處扣1分415涂料對光觀察有起伏的陰影，有色差及明顯補刷痕跡。每面墻、天花扣1 分316與磚、石材的收口線、陰陽角分色線不平直。每處扣1 分517涂料層表面有裂紋，存在明顯的起皮、流墜、透底現(xiàn)象。每面墻扣1 分418木作油漆木飾面表面不平整，拼縫不順直、不緊密。每面扣1 分319木飾面油漆存在明顯的起皮、流墜、透底現(xiàn)象。每處扣1分220玻璃金屬飾面同一平面內(nèi)，玻璃、金屬面板拼縫寬窄不一，表面不平整。每面扣1 分321玻璃、金屬面板表面存在劃痕、裂紋、磕碰等缺陷。每面扣2 分422裝飾面上開關、插座以及燈孔等開孔過大，蓋板無法蓋住開孔。每處扣1 分323裝飾面邊緣采用打膠收口時，打膠不順直，膠縫寬窄不一。每條膠縫扣1 分8得分小計百分制換算得分檢查人員： 日期：項目部： 監(jiān)理部： 施工單位： 年 月門窗質(zhì)量檢查表項目名稱： 附表二8序號檢查內(nèi)容應得分數(shù)扣分原因實得分數(shù)1框體組件，拼接不嚴密，有透縫、拼縫明顯等缺陷，拼樘未打膠密封封閉。每樘門窗扣1分52鋁型材厚度不夠、配件品牌、膠品牌等材料與要求不符的，發(fā)現(xiàn)一次，本項記0分103門窗洞口過大時，采用砌體修補或用砌體、砂漿代替混凝土反檻。每層每樘門窗扣1分84門窗固定在磚墻上，采用射釘固定或未固定牢固的，每處扣2分125固定門窗框連接件距四角＞200mm，間距大于600mm（按設計）。每2樘門窗扣1分86水泥砂漿（發(fā)泡劑）塞縫飽滿度不足，未擠密，塞縫完成面不平整。每層每2樘門窗扣1分127門窗框安裝不垂直、水平。每樘扣1分68門窗扇關閉不嚴密、間隙不均勻、開關不靈活。每層每樘門窗扣1分69同一樘門窗框邊打膠寬窄不一，膠縫開裂、起鼓、轉角接頭有頓挫感、門窗邊打膠寬度超過15mm。每層每2 樘門窗扣1分1810玻璃安裝橡膠密封條、毛條，未緊貼玻璃與窗框，安裝不平整或膠條脫落。每樘門窗扣1分311門窗框、玻璃無成品保護措施，存在劃痕，框體變形。每層每樘門窗扣1分1012門窗滲漏，每樘扣2分613需設置防雷接地的門窗未設的，每處扣1分814外窗窗臺高度不足90cm，室外有構件影響門窗開啟的，每處扣2分1015應采用中空玻璃、安全玻璃而未采用的，每處扣2分1216推拉門窗未采取防脫落措施、落地門窗未采用防碰撞措施的，每處扣1分10得分小計百分制換算得分檢查人員： 日期：項目部： 監(jiān)理部： 施工單位： 年 月欄桿工程質(zhì)量檢查表項目名稱： 附表二9序號檢查內(nèi)容應得分數(shù)扣分原因實得分數(shù)1欄桿與結構連接不可靠，連接在輕質(zhì)磚墻上或直接造成欄桿松動。每拼欄桿扣3分62鐵藝欄桿焊縫未打磨平整，焊渣明顯未清理干凈。每拼欄桿扣1 分123欄桿安裝不牢固或過長，明顯晃動的，每處扣1分44玻璃欄板與欄桿采用槽口固定時，玻璃未伸入槽口或伸入槽口小于15mm。每拼欄桿扣1分85玻璃欄板與欄桿打膠固定時，膠縫寬度不均勻、不順直、起鼓、開裂，膠縫過寬大于10mm。每拼欄桿扣1 分86玻璃采用螺栓固定時，螺桿兩邊緊靠玻璃未墊膠皮墊圈，或墊圈尺寸偏小。每處扣1 分67欄桿現(xiàn)場拼接的轉角部位接縫過大、不平整。每拼欄桿扣1分68欄桿橫桿連接時，不順直，存在焊接歪斜、起拱、存在尖角等缺陷。每處扣1分89欄桿生銹，漆面存在掉漆、龜裂、折皺等質(zhì)量缺陷。每處扣1 分1210欄桿橫桿水平度、立桿不垂直。每拼欄桿扣1 分611同一拼欄桿上的多塊玻璃欄板水平偏差明顯，大于5mm。每拼欄桿扣1分612弧形欄桿，弧度不連續(xù)、平順，存在明顯的折角。每拼欄桿扣1 分613欄桿未包裹保護，玻璃未覆膜保護。每拼欄桿扣1分8低層、多層住宅陽臺欄桿凈高＜，中高層、高層住宅陽臺欄桿凈高＜。立桿間距＞110mm。每拼欄桿扣2 分8得分小計百分制換算得分檢查人員： 日期：項目部： 監(jiān)理部： 施工單位：（ 年 月）月度工程質(zhì)量控制評比匯總表序號項目名稱單項得分最終得分排名管理行為（20%）實體質(zhì)量（40%）實測實量（40%）產(chǎn)品整改消項表項目： 樓棟 戶號　　　序號質(zhì)量問題描述部位整改時間備注　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　檢查人員：產(chǎn)品質(zhì)量實測實量工作指引（試行）目的 ，增加公司對所開發(fā)項目的可控制程度，降低客戶投拆的風險。、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求，提供產(chǎn)品質(zhì)量實測的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。、監(jiān)理單位及施工單位量化考核依據(jù)之一。適用范圍 （成都）實業(yè)有限公司及各子公司所有在建工程項目。不含售樓部及售樓部附屬樣板房。，以測量室內(nèi)尺寸為主，精裝修項目在精裝修以前按此指引執(zhí)行。精裝修施工及安裝工程施工按國家規(guī)范執(zhí)行。%實測實量并建立分戶/分層實測檔案；監(jiān)理公司對施工單位實測數(shù)據(jù)按不低于30%的比例進行復測；項目部對監(jiān)理公司復測數(shù)據(jù)按不低于25%的比例進行復測；項目部應將經(jīng)監(jiān)理及公司相關部門復測后的實測數(shù)據(jù)作為對施工單位付款及評估的重要參考依據(jù)。，砌體、抹灰等，以戶為單位建立實測檔案。，每個工程按標段劃分，根據(jù)標段工程進度每個測量項目抽查2次，抽查數(shù)據(jù)作為對項目部、監(jiān)理單位及施工單位考核依據(jù)。實測實量操作原則：各施工單位應配備專職實測實量人員，施工單位應按層、房號等分區(qū)，對全數(shù)構件進行實測實量；：施工單位實測應于該分項工程完成后15天內(nèi)完成。：監(jiān)理單位、項目部及公司按隨機原則選取實測單位進行復查，結合當前各標段的施工進度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定，公司抽查選取的實測單位應至少有一個為項目部抽查過的實測單位，其余為施工單位已實測過的實測單位。：對實測實量的各項目標段結構層或房間的具體樓棟號、房號做好書面實測實量記錄并存檔。：測量數(shù)據(jù)應反映項目的真實質(zhì)量，如實測過程中，發(fā)現(xiàn)實測檔案造假，則該次實測所有指標均按合格率50%計算項目合格率。：通過對各標段現(xiàn)場實測實量數(shù)據(jù)進行整理形成各標段各分項工程的實測合格率；并根據(jù)各分項工程的重要程度對各分項工程分配權重，最終得出工程總體評分，在全公司范圍內(nèi)對同一分項工程進行對比，體現(xiàn)工程質(zhì)量優(yōu)劣?；炷两Y構工程 ，其中一個實測單位為項目部已復測。應避免兩個抽查單位均為同一個勞務班組施工或均在較低樓層或較高樓層。，實測實量選點優(yōu)先選取結構4個角和中間混凝土剪力墻、柱。當實測混凝土結構的截面尺寸、表面平整度、垂直度時，每個實測單位要選取10個實測區(qū)，2個實測單位累計20個實測區(qū)。 ：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、混凝土柱施工尺寸與設計圖尺寸的偏差。 ：截面尺寸偏差[－5，8]mm ：5m鋼卷尺： （1）以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。（2）同一墻/柱面作為1個實測區(qū)，累計實測實量20個實測區(qū)。每個實測區(qū)從地面向上300mm 和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設計尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。 第二尺第一尺30012000000墻或柱地面墻柱截面尺寸測量示意 ：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、混凝土柱表面平整程度。 ：[0，8]mm ：2米靠尺、楔形塞尺：（1）選取剪力墻任意一個長邊兩面中的一面作為1個實測區(qū)。累計實測實量20個實測區(qū)。（2）當所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度。這2個實測值分別作為該指標合格率的2個計算點。（3）當所選墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度。這3個實測值分別作為判斷該指標合格率的3個計算點。（4）混凝土柱：可以不測表面平整度。： ：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、混凝土柱表面垂直的程度。 ：[0，8]mm ：2米靠尺： （1） 剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個實測區(qū)。累計實測實量20個實測區(qū)。（2） 當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部混凝土頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（3） 當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm和墻中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部混凝土頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。（4） 獨立混凝土柱：任選混凝土柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部混凝土頂板和下部地面位置時各測1次垂直度。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。：