【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 —地—人”合一、“景—境—情”相融的詩(shī)境，推窗遠(yuǎn)望，滿窗滿眼都是美景，不由又想起蘇軾明月、清風(fēng)的名句。有房地產(chǎn)專家根據(jù)區(qū)域升值情況，將目前的樓盤分作四類，一是社區(qū)老化型，二是老化但已在更新，三是如日中天，但已飽和，四是明月星辰，價(jià)格尚低，前景看漲。近據(jù)報(bào)道，目前廣東市民選樓，首先是選區(qū)域，然后依次為樓盤質(zhì)素、周圍景觀、價(jià)格、樓層、戶型等，可見選樓購(gòu)房，選好區(qū)位是最為重要的，因樓房不能搬動(dòng)，只有選到發(fā)展前景廣闊的樓盤，才如乘上一艘順風(fēng)快艇，其價(jià)值才可一路上升。美的海岸花園正處順德經(jīng)濟(jì)走廊，又在發(fā)展勢(shì)頭正旺的北滘鎮(zhèn)，北滘是廣東省首個(gè)工業(yè)產(chǎn)值超百億鎮(zhèn)，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人口的增長(zhǎng)，必然引來(lái)住房的需求，而北滘住宅已呈偏緊之勢(shì)，特別是能滿足中高層收入家庭的小洋樓較少，這也是為何美的海岸花園一開始認(rèn)購(gòu)便引來(lái)反響熱烈的直接原因。種種跡象表明，美的海岸花園正處張弓即發(fā)，將成為順德經(jīng)濟(jì)走廊乃至順德樓市的靚點(diǎn)。錄自《順德報(bào)》1999年1月19日第二版歲末年初好售樓冬去春來(lái)，一年一度的春節(jié)又要臨近了，人們?cè)诿τ谫?gòu)買年貨、忙于有人團(tuán)聚、忙于新打算的時(shí)候，作為房地產(chǎn)商，你可別忘記，這是售樓最好的季節(jié)。一是家人團(tuán)聚一起，便于協(xié)商。購(gòu)樓是家中大事，特別是對(duì)于經(jīng)濟(jì)并不寬裕的人家，在做出購(gòu)房決定之前，總是會(huì)慎之又慎，于是，一家人在一起議論一番，打個(gè)商量便顯得很有必要。但平時(shí)天各一方，或各忙各的事，難得有機(jī)會(huì)詳談。新春佳節(jié)則不同，大家熱熱鬧鬧、輕輕松松之余，推出購(gòu)房議題，既可豐富節(jié)日內(nèi)容，還可增加家人的參與意識(shí)，慎重的問(wèn)題也就易于在輕松言笑中決定了。二是時(shí)間充裕。購(gòu)房不光是大家坐在一起拍一下腦袋就可以解決的，最起碼的環(huán)節(jié)是得去現(xiàn)場(chǎng)看看，甚至進(jìn)行多家對(duì)比、選擇。有時(shí)由于閱歷不同，所處的環(huán)境或氛圍不同，審美標(biāo)準(zhǔn)不同或思考角度不同，都可能導(dǎo)致購(gòu)樓心態(tài)和看法不同。這都需要有一時(shí)間過(guò)程來(lái)思考、溝通和統(tǒng)一?，F(xiàn)場(chǎng)購(gòu)樓時(shí)為什么有個(gè)遲遲不肯下單，很可能就是上述矛盾還未最終消化。春節(jié)期間，時(shí)間和精力都相對(duì)充裕，一旦出現(xiàn)分歧，也易于統(tǒng)一。三是習(xí)慣使然。中國(guó)人都有新年新計(jì)劃、新打算的習(xí)慣，或希望生意更上一層樓，或仕途進(jìn)取，或望子成龍，或拓展家業(yè)，新年都會(huì)有新的希望。而更多的人則思考資金的出路和升值問(wèn)題。目前股市低迷、債券期貨受到很大制約，銀行利率又一降再了和，購(gòu)房便成為投資首選。因此說(shuō)現(xiàn)在是售樓的最佳時(shí)期。四是手中余錢多多。歲末年初，單位發(fā)了獎(jiǎng)金，或年末發(fā)了雙份工資；節(jié)前生意轉(zhuǎn)旺，收入多多，或投資分了紅利；或親朋好友送來(lái)紅包，子女在外賺錢回了家等等，這些都會(huì)使家庭聚財(cái)不少。據(jù)分析表明，一個(gè)人手中錢多的時(shí)候，也投資欲望最強(qiáng)的時(shí)候，此時(shí)售樓自然會(huì)比平時(shí)更易取得效果。五是家家迎春，心境較好。此時(shí)走家串戶，四面游說(shuō)，不會(huì)受到客戶的排斥，易于在心理上接近。而且，客戶可能有更好的心情來(lái)讀你的樓書，聽你的宣傳。不過(guò)，宣傳的技巧和樓書的品味可要把握好哦。錄自1999年2月8日《順德報(bào)》第二版1999年2月8日的《順德房地產(chǎn)》第一版新加坡專家眼中的——美的海岸花園建筑師、英國(guó)和澳洲皇家建筑學(xué)會(huì)會(huì)員、特許建筑師蔡家聲先生應(yīng)邀來(lái)到美的房產(chǎn)公司。蔡先生在參觀了美的海岸花園規(guī)劃實(shí)景圖及單體模型，詳細(xì)詢問(wèn)了有關(guān)細(xì)節(jié)后，發(fā)表了自己的看法。他說(shuō)，現(xiàn)在新加坡等地的住宅，是追求有水景為時(shí)尚，所謂藏風(fēng)聚水，有水才能聚氣，一般有華人居住的發(fā)達(dá)地區(qū)都很注重這一點(diǎn)。水景一般分作4類，即噴泉、瀑布、休閑水池和人工湖，水邊再植草栽樹，花草相間，沒(méi)有什么環(huán)境比這更清新舒適、魅力無(wú)窮。美的海岸花園的優(yōu)勢(shì)是緊依北江，水源充足，這是國(guó)內(nèi)很多住宅小區(qū)所沒(méi)有的。如果將這一水資源予以開發(fā)利用，再?gòu)膭e處移一部分白沙，建成真正意義上的海岸花園，很容易在珠江三角洲形成自己的特色，既可作為休閑區(qū)，又可作為高檔會(huì)員住所，其升值前景將無(wú)可估量。在談到小區(qū)整體規(guī)劃時(shí)，蔡先生強(qiáng)調(diào)要充分保護(hù)環(huán)境資源，不要或應(yīng)盡可能小地打破環(huán)境的自然格局，應(yīng)以天然景觀為基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)出一種更加和諧、更加精美、渾然天成的景致，也即現(xiàn)在頗為時(shí)尚的生態(tài)環(huán)境。美的海岸花園以低層別墅和洋房為主體，在保留天然景致和環(huán)境上是相當(dāng)超前了。國(guó)內(nèi)很多發(fā)展商都難于做到這一點(diǎn)，以為高樓層和高密度就可以多嫌利潤(rùn)，其實(shí)這是沒(méi)有長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光的。他說(shuō)要多注意配合地中海小城這個(gè)主題，多栽一些棕櫚樹和椰樹、多植花草、多營(yíng)造一些自然景致。讓人既有風(fēng)景區(qū)、休閑區(qū)的感覺(jué)，更要有家的感覺(jué)。他說(shuō)，地中海小城的景致是相當(dāng)迷人的，美的海岸花園這一定位相當(dāng)有新意，但要注意整體風(fēng)格和細(xì)節(jié)的營(yíng)造，在方方面面都要給人新鮮感和美感。蔡先生在國(guó)內(nèi)廈門、武漢、深圳都有業(yè)務(wù)往來(lái)，工作十分繁忙，但他說(shuō)他會(huì)時(shí)刻關(guān)注美的海岸花園的建設(shè)，經(jīng)常抽時(shí)間來(lái)現(xiàn)場(chǎng)看看。蔡先生的來(lái)訪，給了房產(chǎn)公司工程技術(shù)人員很大的啟迪。錄自《順德報(bào)》1999年1月30日第二版《美的報(bào)》1999年2月5日第四版美的海岸花園隆重奠基由美的集團(tuán)投資開發(fā)的美的海岸花園項(xiàng)目奠基儀式，于1999年2月2日上午在北滘隆重舉行。參加奠基典禮的有北滘鎮(zhèn)黨政有關(guān)方面領(lǐng)導(dǎo)及商業(yè)銀行和稅務(wù)部門北滘負(fù)責(zé)人，美的集團(tuán)中高層領(lǐng)導(dǎo)參加了奠基儀式。集團(tuán)董事局主席、總裁何享健致辭感謝社會(huì)各界對(duì)項(xiàng)目的大力支持。美的海岸花園項(xiàng)目于1998年上半年開始啟動(dòng)，項(xiàng)目位于順德水道北岸，正置廣珠公路與三樂(lè)路接合處，占地45萬(wàn)平方米，計(jì)劃總投資約8億元人民幣，共分4期開發(fā)，首期開發(fā)面積6萬(wàn)多平方米。小區(qū)由洋房和別墅組成，綠化率達(dá)50%以上。小區(qū)配套設(shè)施齊全，功能完善，將是順德乃至珠江三角洲的又一個(gè)優(yōu)質(zhì)樓盤。據(jù)悉，該項(xiàng)目啟動(dòng)初期即受到購(gòu)樓人士的青睞，認(rèn)購(gòu)踴躍，這在目前樓市中是少見的，這主要是項(xiàng)目位置好、定位合理和美的品牌的綜合結(jié)果。錄自《美的報(bào)》1999年2月5日第一版繁榮順德房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的思考成功實(shí)施國(guó)民經(jīng)濟(jì)“軟著陸”之后，國(guó)家把住宅產(chǎn)業(yè)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新增長(zhǎng)點(diǎn)，要把住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，國(guó)家采取一系列扶持住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策，銀行也連續(xù)七次降息，房地產(chǎn)業(yè)、住宅產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)為興旺應(yīng)是必然。過(guò)去幾年間，順德市政府在房地產(chǎn)開發(fā)管理方面已采取了一系列措施，如減免本地戶口第一次購(gòu)買商品房契稅（一度實(shí)施）、購(gòu)房入戶等，但從統(tǒng)計(jì)資料來(lái)看，房地產(chǎn)交易情況為順德各界人士的熱門話題，以下淺談個(gè)個(gè)思考和看法。一、建立穩(wěn)定長(zhǎng)遠(yuǎn)的房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)投資特點(diǎn)是投入大、周期長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)也大。投資者必然小心考慮，謹(jǐn)慎入市，房地產(chǎn)成本基本由地價(jià)、建安費(fèi)及各種稅費(fèi)構(gòu)成。地價(jià)因歷史原因基本固化，建安費(fèi)一項(xiàng)較為清晰，基本沒(méi)有降低幅度。一個(gè)地區(qū)或城市房地產(chǎn)建立合理的稅費(fèi)體系是繁榮該地區(qū)房地產(chǎn)的關(guān)鍵因素。因此，要繁榮順德房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，順德必須推出各種具體的減稅費(fèi)措施，保證能夠促進(jìn)積壓商品房的銷售，鼓勵(lì)消費(fèi)者投資商品房帶動(dòng)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮。二、具有完善的法律保證。使土地和房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等各種交易活動(dòng)，均有法可依，充分得到法律的保障。并且要有房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)和專業(yè)法庭等司法機(jī)構(gòu)及時(shí)處理房地產(chǎn)糾紛。房地產(chǎn)投資是在一個(gè)地方的固定投資，投資者不能拿走，因此順德必須制定一系列的令投資者有信心的法律保障，保證產(chǎn)權(quán)及銀行抵押貸款不受到損害。完善而嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆康禺a(chǎn)法規(guī)，獨(dú)立而有效的房地產(chǎn)登記制度，以及公正的房地產(chǎn)仲裁部門，對(duì)增強(qiáng)投資者的信心及繁榮市場(chǎng)是非常重要的。三、科學(xué)的、現(xiàn)代化的管理房地產(chǎn)行政管理機(jī)構(gòu)必須統(tǒng)一、簡(jiǎn)化、靈活而有效。房地產(chǎn)投資的金融利息負(fù)擔(dān)沉重，投資者通常要求以最短的時(shí)間去處理投資。順德市場(chǎng)信息的相關(guān)部門應(yīng)盡力合作，提高辦事效率，從而減少投資時(shí)間，提高資金的使用效率，這樣才能吸引更多的投資者投身于順德房地產(chǎn)。四、具有完善的抵押法規(guī)及房地產(chǎn)抵押市場(chǎng)要制定完善的抵押法規(guī)，從而保證購(gòu)房者（或投資者）、開發(fā)商、銀行的合法效益，要通過(guò)降低首期，降低利率，降低申請(qǐng)條件，擴(kuò)大貸款面等方法促進(jìn)順德房地產(chǎn)抵押市場(chǎng)的發(fā)展。五、建立開放完整的房地產(chǎn)信息資料查詢系統(tǒng)順德有關(guān)的行業(yè)政策、規(guī)劃、土地及房地產(chǎn)的供應(yīng)及需求，房地產(chǎn)注冊(cè)和交易等資料，必須向投資者或?qū)I(yè)人士開放，以便投資者進(jìn)行投資可行性研究。六、活躍房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)當(dāng)前順德房地產(chǎn)市場(chǎng)同其他地區(qū)存在同樣的現(xiàn)象，一方面積壓一批商品房，另一方面開發(fā)商仍在不斷生產(chǎn)商品房；一方面，高收入的人士已經(jīng)擁有住房，而另一方面低收入的缺房者買不起房產(chǎn)。如何調(diào)動(dòng)低收入者去購(gòu)房，為消化積壓商品房和銷售新建的商品房創(chuàng)造空間，就需要培育一個(gè)活躍的房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)。在這個(gè)市場(chǎng)上，買賣房地產(chǎn)極為容易，手續(xù)簡(jiǎn)單快捷。這樣三級(jí)市場(chǎng)搞活了，能夠盤活存量，促進(jìn)住房的再生產(chǎn)，有利房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮。七、借鑒外地經(jīng)驗(yàn)，充分發(fā)揮行業(yè)商會(huì)的作用順德房地產(chǎn)商會(huì)的成立是我市房地產(chǎn)界的大喜事。過(guò)去的一年中，在市政府和規(guī)劃國(guó)土局的關(guān)懷下，為使順德市各界重視房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，把房地產(chǎn)業(yè)培育成為順德市新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)做了大量有益的工作。1999年伊始，商會(huì)已就如何促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展辦好市房地產(chǎn)交易中心，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)秩序，提高開發(fā)單位行業(yè)的自律意識(shí)，加強(qiáng)行業(yè)交流，培育房地產(chǎn)行業(yè)人才，引導(dǎo)消費(fèi)者建立健康，合理的房地產(chǎn)投資觀念等進(jìn)行了工作規(guī)劃。碧桂園、美的海岸花園、君蘭高爾夫球度假村的開發(fā)建設(shè)大大提高了順德房地產(chǎn)的知名度，一批新的開發(fā)商進(jìn)行商會(huì)，活躍了商會(huì)的氣氛，增強(qiáng)了商會(huì)的實(shí)力。順德房地產(chǎn)商會(huì)逐步成為順德頗具影響的行業(yè)商會(huì)，希望市政府能加大對(duì)商會(huì)的支持力度，使商會(huì)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮更大的作用。當(dāng)然，房地產(chǎn)市場(chǎng)的真正繁榮離不開當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的繁榮。因此我們必須創(chuàng)造條件，發(fā)展經(jīng)濟(jì)，提高國(guó)民收入。再加上述各項(xiàng)措施，順德的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)就一定能夠繁榮起來(lái)。錄自《順德房地產(chǎn)》1999年2月8日第二版一生只為這一回以高級(jí)洋房和別墅為主體的美的海岸花園，在被北滘人傳得紛紛揚(yáng)揚(yáng)后，于1999年1月9日起正式內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。1月9日一大早，絡(luò)繹不絕的人潮即涌向設(shè)在美的新村俱樂(lè)部的售樓中心。應(yīng)該說(shuō)，購(gòu)樓是人生中慎之又慎的大事，特別是對(duì)于百姓之家來(lái)說(shuō)，一生中選樓的機(jī)會(huì)也難得一次，那么，是什么原因?qū)е铝诉@些購(gòu)樓人士行色匆匆，喜于言表？這不僅引起了房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注，也引起了筆者的濃厚興趣。于是，我追訪了幾乎每一個(gè)人……阿強(qiáng)說(shuō)，爺爺叫我志在必得阿強(qiáng)的家，就在離美的海岸花園不遠(yuǎn)的一個(gè)小村，按照目前的標(biāo)準(zhǔn)去看阿強(qiáng)家，應(yīng)該算是一個(gè)富裕之家。但阿強(qiáng)的爺爺說(shuō)，做人要有長(zhǎng)志，不能小富即安。他們家今天的幸福生活，很大程度上是爺爺這些話督導(dǎo)的結(jié)果。據(jù)爺爺說(shuō)，他早先的生活很清苦，全靠在北江捕魚為生，是北江的風(fēng)浪培養(yǎng)了一家人剛強(qiáng)的性格，所以全家人對(duì)北江都有一種特殊的感情。閑下來(lái)后，爺爺有事沒(méi)事都要去江邊憑高遠(yuǎn)望，久而久之，竟對(duì)風(fēng)水發(fā)生了興趣，并從中悟出了很多的道路。他說(shuō)：“風(fēng)水風(fēng)水，首先行有風(fēng)有水。憑江而建，盡得其水，坐北朝南，視野無(wú)擋，其風(fēng)自生?！本驮诿赖暮０痘▓@將要內(nèi)部認(rèn)購(gòu)之前，爺爺突然召集了全家人，他說(shuō)全家后裔想有大的造化，必須具備內(nèi)外兩個(gè)條件，內(nèi)在條件是汲聚優(yōu)秀人才的精華，外部條件是移居到一片風(fēng)水寶地，有一個(gè)幽雅自得的環(huán)境。他說(shuō)105國(guó)道、三樂(lè)公路在此相交，又與北江交匯，如雙龍戲水，又如龍鳳呈祥，他越看越覺(jué)得珍稀難得，一定要全家不管是單獨(dú)或是集資，不管是購(gòu)地自建還是購(gòu)買現(xiàn)樓，都要進(jìn)入美的海岸花園，于是，一大早，阿強(qiáng)便和他的堂弟趕來(lái)了這兒。阿冬：把有限的資金投在最具增值的熱點(diǎn)阿冬是一位經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士，頗有才氣。他說(shuō)不少人來(lái)沿海打工，積攢了一些錢，然后又投往內(nèi)地，以為撿了內(nèi)地房?jī)r(jià)低的便宜，或者認(rèn)為自己的親戚關(guān)系在內(nèi)地，生活圈子、樂(lè)趣在內(nèi)地，賺了錢也自然應(yīng)投往內(nèi)地，他覺(jué)得這樣的做法實(shí)在太傻，是一種只顧眼前的短期行為。他說(shuō)：“無(wú)論是發(fā)達(dá)先進(jìn)國(guó)家還是我國(guó)前幾年的經(jīng)驗(yàn)都表明，人口流動(dòng)的大方向是從內(nèi)地流向沿海，這是一種整體和長(zhǎng)期的發(fā)展趨勢(shì)，現(xiàn)在的美國(guó)約有60%~70%的人都集中在沿海就是實(shí)證。同樣，沿海經(jīng)濟(jì)比內(nèi)地發(fā)達(dá)，這也是被任何一個(gè)開放國(guó)家所驗(yàn)證的事實(shí)。我們的投資取向要注意與這些潛在的市場(chǎng)背景結(jié)合，如果我們不順勢(shì)操作，不僅撿不到便宜，而且會(huì)損失慘重。比如購(gòu)房重要的一個(gè)因素是考慮其增值，在沿海城市的房產(chǎn)每年平均增值百分之幾是常事，在內(nèi)地卻很難達(dá)到這一增幅，甚至有價(jià)無(wú)市，沒(méi)有購(gòu)買。也就是說(shuō)同樣是20萬(wàn)元的投資，幾年之后，在沿海很容易變成30萬(wàn)元，而在內(nèi)地卻很難增加，甚至因不規(guī)范的市場(chǎng)操作而減少。另外，如果我們明知人口往沿海遷移這一大趨勢(shì)，卻要在內(nèi)地購(gòu)房，把子孫留在內(nèi)地，讓子孫再重復(fù)我輩外出打工的經(jīng)歷，想想打工之路的艱辛，我想這不同我們的主觀愿望所愿意的?！卑⒍瑏?lái)海岸花園購(gòu)樓，除了他以上的觀點(diǎn)外，他還認(rèn)為美的集團(tuán)這幾年發(fā)展很快，北滘人口增長(zhǎng)出較快，而北滘的中高檔優(yōu)秀小區(qū)很少，其潛在升值空間很大。阿江和阿歡，一生就選這一回在售樓中心的大型規(guī)劃實(shí)景圖旁，有一對(duì)年輕的夫婦特別顯眼，他們分別叫阿江和阿歡，他們來(lái)美的集團(tuán)工作已有些年頭了，積下了一些錢，一直想購(gòu)一套屬于自己、有一定品味且環(huán)境舒適的洋房，他們說(shuō)，他們很早就去實(shí)地看了，來(lái)售樓中心也有好幾次了，比較來(lái)比較去，一直還沒(méi)敢下注。他們說(shuō)，他們非?？春眠@個(gè)樓盤，看好美的房產(chǎn)公司與深圳萬(wàn)科、香港怡高、香港經(jīng)緯等著名的房地產(chǎn)專業(yè)公司的合作，相信小區(qū)的質(zhì)素會(huì)達(dá)到一流的水準(zhǔn)，他們想搶先一步，集中精力在這幾天內(nèi)把購(gòu)房搞定。他們說(shuō)，這次選房對(duì)他們來(lái)說(shuō)實(shí)在太重要了，購(gòu)房會(huì)耗去他們所有的積蓄，一生可能只有這一次機(jī)會(huì)，既要為自己考慮，還要為下一代考慮好，一生就選這一回，一定要選好這一回。他們還繞有興趣地談到選房心得：我們現(xiàn)在選購(gòu)，一是內(nèi)部認(rèn)購(gòu)有各種優(yōu)惠，二是選擇余地大。三是避開公開發(fā)售后去排隊(duì)搶購(gòu)?？吹贸鰹橐簧械倪@一回，他們確實(shí)下了很多功夫，鉆研很深入了，言談之中既顯專業(yè)，又頗具眼光。阿義：追求與自己身份相和諧阿義是一家公司的老板，說(shuō)到住房，他說(shuō)他已經(jīng)住得很舒適了，但有兩個(gè)問(wèn)題煩惱著他，一是住所環(huán)境較亂，讓他時(shí)常有所擔(dān)心，二是小車不便停放，小車沒(méi)有自己的“房”。除此之外，他帶生意場(chǎng)上的伙伴及朋友來(lái)這里，常常感到與自己的身份不想和諧，使自己感受到?jīng)]有面子。他想，如果他能進(jìn)入美的海岸花園，這些問(wèn)題都可以解。當(dāng)帶上自己的生意伙伴，穿過(guò)寬廣的門前廣場(chǎng)，穿過(guò)豪華氣派的花園大門，那種感覺(jué)是多么愜意。他說(shuō)：一聽到要建美的海岸花園高尚住宅區(qū)，他的心里癢癢，后來(lái)聽說(shuō)還能以舊換新，把他原來(lái)的房子作價(jià)成購(gòu)