擔保公司業(yè)務流程及材料(編輯修改稿)
2024-12-02 08:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 保函規(guī)定金額賠付工程業(yè)主。 二、操作程序： 此項業(yè)務操作程序與工程履約擔保程 序相同。 三、資料清單 此項業(yè)務清單與工程履約擔保清單相同。 六、工程質(zhì)量擔保 履約類 一、定義：保證承包方在工程竣工后的一定期限內(nèi)，將負責質(zhì)量問題的處理責任。若承包方拒不對出現(xiàn)的問題進行處理，則由擔保人負責維修或賠償損失。 二、操作程序： 此項業(yè)務操作程序與工程履約擔保程序相同。 三、資料清單 此項業(yè)務清單與工程履約擔保清單相同。 七、工程分包擔保 履約類 一、定義：當工程存在總分包關系時，總承包方要為各分包方承擔連帶責任?？偝邪綖榱吮ＷC自身的權(quán)益不受損害，往往要求分包方通過擔保人為其提供擔保，以防止分 包方違約而造成損失。 二、操作程序： 此項業(yè)務操作程序與工程履約擔保程序相同。 三、資料清單 此項業(yè)務清單與工程履約擔保清單相同。 八．預付款保證擔保（預付款保函） 一．含義：保證擔保人向工程業(yè)主出具與其支付的工程預付款數(shù)額相等的預付款保函，以防止承包人在收到工程業(yè)主的預付款后將款項挪做他用或宣布等。若發(fā)生此等情況，則由擔保人在保額內(nèi)賠付業(yè)主的損失。 二．申請保證擔保的基本程序 申請人向擔保公司提出申請并提供相關資料。 經(jīng)擔保公司審核同意后， 與申請人簽定《委托擔保協(xié)議書》。 申請人按照《委 托擔保協(xié)議書》的約定落實反擔保措施。 擔保公司為申請人出具《擔保函》或與受益人簽訂《擔保合同》。 附：大部分擔保公司接受的反擔保條件 ▲房地產(chǎn)抵押與土地使用權(quán) ▲ 購置手續(xù)齊全的機器設備 ▲法定代表人及主要控制人的無限連帶責任保證 ▲達到公司控制權(quán)（一定比例）以上的股權(quán)質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓 ▲專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等無形資產(chǎn) ▲ 不動產(chǎn)收益權(quán)、項目收益權(quán)、項目經(jīng)營權(quán) ▲有價證券、銀行存單、提貨單、存貨抵押、收費賬戶、已付租金的租賃權(quán) ▲ 有實力的第三方法人反擔保 ▲ 保證金 一．交易轉(zhuǎn)按揭擔保業(yè)務 (一 ) 含義：是指賣方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方時，根據(jù)賣方（或買方）的申請，由中蘭德提供擔保，銀行向申請人發(fā)放貸款，用于賣方償清原銀行貸款（或買方向賣方支付購樓款），以便順利辦理房產(chǎn)過戶的業(yè)務。 (二 ) 辦理流程 客戶申請并提交資料 —— 擔保調(diào)查審批 —— 銀行放款 ——贖樓 —— 過戶 —— 取買方《房地產(chǎn)證》 —— 辦理抵押登記 —— 業(yè)務完結(jié) (三 ) 申請人需提供的資料 A．買方身份證明復印件； B．賣方身份證明復印件； C、 原房地產(chǎn)證復印件； D、 原貸款銀行欠款明細； E、 原抵押借款合同原件 F、 原供款記錄； G、 原供款存折或銀行卡 H、 房地產(chǎn)買賣協(xié)議； I、 買方已付首期款證明資料； J、 公司要求提供的其他資料 二．轉(zhuǎn)貸擔保業(yè)務（又稱同名轉(zhuǎn)按揭擔保業(yè)務、非交易轉(zhuǎn)按揭擔保業(yè)務） （一）含義：轉(zhuǎn)貸擔保業(yè)務是指房產(chǎn)權(quán)利人為節(jié)省貸款利息支出、增加貸款金額、變更還款期限等，根據(jù)其申請，由擔保公司提供擔保，銀行向申請人發(fā)放短期贖樓貸款（或提前發(fā)放后續(xù)抵押貸款），用于償清原銀行貸款，待贖出《房地產(chǎn)證》并注銷原抵押登記后，再繼續(xù)在銀行辦理二手 樓抵押貸款的業(yè)務。 （二）辦理流程 客戶申請?zhí)峤毁Y料 —— 擔保調(diào)查審批 —— 銀行放款 —— 贖樓 —— 注銷原抵押登記 —— 重新辦理抵押登記 —— 業(yè)務完結(jié) （三）申請人需提供的資料 A. 申請人身份證明復印件； B. 房地產(chǎn)證復印件； C．原貸款銀行欠款明細； D．原抵押借款合同原件； E． 原供款記錄； F．原供款存折； G．公司要求提供的其他資料。 三．憑抵押回執(zhí)放款擔保業(yè)務 （一） 含義：憑抵押回執(zhí)放款擔保業(yè)
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