【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 供應(yīng)商進(jìn)場(chǎng)施工管理規(guī)定第一節(jié) 進(jìn)場(chǎng)裝修流程第一條 承租范圍的移交當(dāng)租戶與招商采購部辦妥手續(xù)及繳納租金和押金后，招商采購部將會(huì)發(fā)出入場(chǎng)裝修通知書，在指定日期內(nèi)，租戶持入場(chǎng)裝修通知書到工程部辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)。工程部職員與招商采購部或樓層負(fù)責(zé)人將陪同租戶核對(duì)承租范圍內(nèi)設(shè)施，在核對(duì)清楚后，租戶需簽收有關(guān)設(shè)施均為完整無缺，并負(fù)責(zé)保持設(shè)施及承租范圍裝修良好，直到租期完結(jié)。樓層負(fù)責(zé)人簽字證明，同時(shí)留下聯(lián)絡(luò)資料。第二條 租戶進(jìn)行裝修程序租戶需要負(fù)責(zé)承擔(dān)承租范圍內(nèi)的裝修工程，包括就商場(chǎng)提供的裝飾或設(shè)施而進(jìn)行的改裝增建工程，并支付所需一切費(fèi)用。租戶在辦妥以下事項(xiàng)后，方可進(jìn)行裝修：租戶應(yīng)聘請(qǐng)符合資質(zhì)的設(shè)計(jì)師和商場(chǎng)認(rèn)可的有資質(zhì)的施工單位為承租范圍進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，設(shè)計(jì)前由招商采購部交用戶一份《租戶貨柜裝修規(guī)范》 。租戶需將圖紙及圖樣交工程部審核， （必要時(shí)交建筑設(shè)計(jì)院審圖，費(fèi)用由租戶承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由租戶與設(shè)計(jì)院協(xié)商） 。按租賃合同交納裝修期間管理費(fèi)、建筑廢料（渣土）運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)電力費(fèi)，合計(jì)按 15 元/平米收取。 （押金 2022 元）辦理申報(bào)審核手續(xù)，需呈交如下詳細(xì)圖紙： 詳細(xì)的鋪位平面圖并說明裝修用料及其規(guī)格；29 詳細(xì)的鋪面立視/部面圖（附列鋪面/商號(hào)招牌細(xì)節(jié)） ； 天花板圖并說明所用天花板種類及燈飾分布； 給排水系統(tǒng)圖； 防火設(shè)備及消防噴淋系統(tǒng)分布圖； 空調(diào)系統(tǒng)分布圖（附列有關(guān)細(xì)節(jié)） ； 電力供應(yīng)設(shè)備分布圖及線路敷設(shè)簡(jiǎn)圖包括配電系統(tǒng)圖、線路及橋架布置平面圖，其它電氣分布平面圖。 （附列各種有待安裝電氣設(shè)備的敷設(shè)點(diǎn)位資料、產(chǎn)品合格證、使用說明書及負(fù)載電量） 裝修圖紙/圖樣為避免延誤，租戶在提供裝修圖紙/圖樣之前，應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 所有圖樣均應(yīng)采用公制比例，并編號(hào)； 所有技術(shù)資料應(yīng)以公制為單位； 所有提交的圖紙/圖樣內(nèi)所有尺寸應(yīng)實(shí)地度量核實(shí)； 建筑說明、材料規(guī)格及裝置方法應(yīng)在圖樣內(nèi)顯示； 機(jī)械設(shè)備應(yīng)隨附證明文件、說明書等，以便評(píng)估負(fù)載量； 如需更改建筑，則有關(guān)結(jié)構(gòu)更改、施工方法及樓宇設(shè)備等資料，均應(yīng)詳細(xì)列明在圖樣內(nèi)。所有結(jié)構(gòu)改裝增建工程，均應(yīng)隨附結(jié)構(gòu)上的計(jì)算資料； 在一般的情況下，提交的圖紙/圖樣應(yīng)先經(jīng)有關(guān)的專業(yè)注冊(cè)工程師審核；聘請(qǐng)監(jiān)理公司作為裝修的監(jiān)理， （視裝修工程具體情況，經(jīng)商場(chǎng)同意，也可不聘請(qǐng)監(jiān)理公司，有工程部〈工程〉進(jìn)行監(jiān)理） 。到安保部辦理施工人員臨時(shí)出入證，每證收取押金人民幣 20 元，工本費(fèi) 5 元。第三條 進(jìn)場(chǎng)裝修需注意事項(xiàng)：擬改造的租戶自行請(qǐng)的設(shè)計(jì)單位，裝修單位須持有資質(zhì)證書。 （裝修三級(jí)以上，建筑設(shè)備安裝二級(jí)以上，設(shè)計(jì)二級(jí)以上）租戶在搬運(yùn)家具貨物時(shí)必須使用膠輪手推車運(yùn)載，梯子必須使用底部帶膠墊的，以免損傷地面。租戶必須派員工在場(chǎng)監(jiān)管其搬運(yùn)工人的工作。因拆箱而留下的廢物需搬30往工程部指定的垃圾收集地點(diǎn)，不可將垃圾放置在公共走廊及樓梯間、賣場(chǎng)內(nèi)等。施工人員必須按指定路線進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，不得隨意走動(dòng)，非施工人員嚴(yán)禁入內(nèi)。施工人員不得乘坐客用電梯及自動(dòng)扶梯，運(yùn)送材料必須走指定通道。施工人員嚴(yán)禁明火照明，煮食、煲水。因施工需要?jiǎng)佑妹骰鹦璩钟杏行У膶I(yè)證件到安保部開具動(dòng)火證，并配置消防器材及看火人。施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，并服從商場(chǎng)管理人員的管理和指揮。施工人員必須遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)商場(chǎng)物品損壞的要照價(jià)賠償，并承擔(dān)連帶責(zé)任。施工前應(yīng)填報(bào)施工申請(qǐng)單并注明施工時(shí)間、期限、施工人數(shù)、施工負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系電話，需報(bào)招商采購部、工程部及安保部批準(zhǔn)，營(yíng)業(yè)時(shí)間施工時(shí)必須將裝修區(qū)域用五合板制作圍擋，禁止使用有噪音的電動(dòng)工具及有刺激性氣味的化工產(chǎn)品。施工現(xiàn)場(chǎng)必須保持清潔，施工垃圾必須隨時(shí)清掃，按指定地點(diǎn)堆放并隨時(shí)清運(yùn)出商場(chǎng)，禁止在公共區(qū)域亂扔垃圾。1施工人員必須著裝整齊，注意個(gè)人衛(wèi)生，嚴(yán)禁大聲喧嘩，降低噪音。1嚴(yán)禁酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。1工程部有權(quán)依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工程情況責(zé)令施工隊(duì)停工離場(chǎng)，望各施工隊(duì)嚴(yán)格遵守本規(guī)定。如有違反，有關(guān)部門將視其情節(jié)輕重，處以 500—1000 元罰款，并有權(quán)追究其連帶責(zé)任。第四條 建筑廢料（渣土）運(yùn)輸費(fèi)及押金在裝修期間，工程部將設(shè)置建筑廢料（渣土）收集站，租戶及裝修施工單位需要依照工程部所規(guī)定路線及時(shí)間，負(fù)責(zé)將渣土運(yùn)往上述收集站。渣土運(yùn)輸費(fèi)主要包括渣土收集站運(yùn)往政府垃圾堆放區(qū)的支出。租戶需在裝修工程開始前繳納上述費(fèi)用，押金待裝修完成后發(fā)還租戶，但不附帶任何利息。若租戶的裝修垃圾棄置在大樓公共地方，工程部將安排清理，此項(xiàng)清理費(fèi)用將在有關(guān)的押金中扣除（押金 2022 元） 。第五條 臨時(shí)電力供應(yīng)31為便于開展裝修工程，租戶在裝修期間可借用公共電力進(jìn)行裝修，但必須向工程部申請(qǐng)及填妥施工申請(qǐng)單，租戶須向工程部繳納臨時(shí)電力供應(yīng)費(fèi)及電力押金。租戶需雇用有上網(wǎng)作業(yè)許可電工證的電器安裝工人敷設(shè)及電氣裝修。由指定電源供應(yīng)點(diǎn)至租戶承租范圍內(nèi)供應(yīng)臨時(shí)電的電纜。但如因供電引起的一切損失，由租戶負(fù)責(zé)。有關(guān)押金或所剩余額，待裝修完成后發(fā)還租戶，但不附帶任何利息。臨時(shí)電力供應(yīng)的使用及材料規(guī)定： 使用防水線和阻燃 BV 銅導(dǎo)線，截面不得小于 平方毫米，禁止使用雙絞線、護(hù)套線、平行線，主電源線截面不得小于 4 平方毫米。 必須配有臨時(shí)配電箱，箱內(nèi)配主空開和分路空開，空氣開關(guān)使用合格產(chǎn)品，箱內(nèi)必須有 N 排、PE 排，分路控制開關(guān)必須用帶漏電保護(hù)空氣開關(guān)；按使用電氣的功率配置配電箱及空氣開關(guān)。 多用插板必須使用“公?！迸撇灏?，其它產(chǎn)品禁止使用。 所有金屬外殼的電氣，必須有可靠的接地保護(hù)。 使用時(shí)必須經(jīng)工程部書面批準(zhǔn)并由商場(chǎng)電工接駁主電源線，方可使用。在施工間歇或休息時(shí)間應(yīng)關(guān)閉臨時(shí)配電箱內(nèi)主電源，嚴(yán)禁私自接電使用。 注意用電安全及節(jié)約用電。 租戶在裝修期間鋪設(shè)電纜，若需暫時(shí)關(guān)閉配電總開關(guān)，必須預(yù)先三天到工程部辦理申請(qǐng)手續(xù)。工程部不接受即時(shí)申請(qǐng)。關(guān)閉商場(chǎng)電力需要在夜間閉場(chǎng)后進(jìn)行，若租戶未經(jīng)批準(zhǔn)而進(jìn)入商場(chǎng)配電間接駁電力，一旦損壞大樓設(shè)施或影響其他租戶營(yíng)業(yè)或施工，其后果由租戶承擔(dān)。第六條 檢查裝修質(zhì)量及租戶下發(fā)營(yíng)業(yè)通知工程部人員將定時(shí)在租戶裝修期間到裝修場(chǎng)地內(nèi)檢查，以確保租戶承租范圍內(nèi)裝修是否依照有關(guān)批準(zhǔn)圖紙而進(jìn)行。租戶在裝修完成后需通知工程部做最后查驗(yàn)（消防驗(yàn)收、質(zhì)檢驗(yàn)收、電器驗(yàn)收） ，驗(yàn)收合格后方可送電營(yíng)業(yè)，而租戶也需通知工程部開始營(yíng)業(yè)日期并在工程部發(fā)出的營(yíng)業(yè)記錄表中簽署證實(shí)，以便計(jì)算租金、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)及電話費(fèi)。第七條 消防、安全措施租戶在商場(chǎng)公共地方工作期間，需服從商場(chǎng)管理人員管理，并在工作范圍32內(nèi)擺放工作警告牌及適當(dāng)?shù)膰鈭?chǎng)地，以保障顧客行人安全。按有關(guān)消防規(guī)定，不允許在承租范圍內(nèi)存放易燃、易爆物品。 （如油漆、稀料、香蕉水、煤氣罐、火藥等） 。裝修期間必須按有關(guān)消防規(guī)定，配置足夠的滅火器。其質(zhì)量、數(shù)量、功效都應(yīng)該與所進(jìn)行的裝修工程匹配。 （每 25 平方米配備一個(gè)滅火器）所有木材（家具除外）不可采用易燃材料，并必須按有關(guān)消防規(guī)定做表面處理，涂上不少于三層防火漆或使用防火板，所有防火材料必須有檢驗(yàn)報(bào)告。大樓范圍內(nèi)禁止吸煙，尤其在使用易燃物品時(shí)（如噴漆、稀料、香蕉水）應(yīng)加倍留意煙火及保證有足夠的通風(fēng)設(shè)施。在使用明火或電焊、氣焊時(shí)應(yīng)向安保部申請(qǐng)動(dòng)火證。動(dòng)火時(shí)，必須按有關(guān)消防規(guī)定操作并至少有一名看火人在場(chǎng)監(jiān)視，同時(shí)對(duì)范圍內(nèi)的煙感器和噴淋頭做出保護(hù)，防止系統(tǒng)出現(xiàn)誤鳴及誤起動(dòng)現(xiàn)象。如因修改消防管噴淋頭而需把消防系統(tǒng)的水排光，或修改空調(diào)及給排水設(shè)施，應(yīng)提前三天向工程部申請(qǐng)，待書面批準(zhǔn)后并支付所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，方可排水施工。第二節(jié) 其它裝修注意事項(xiàng)租戶應(yīng)確保設(shè)計(jì)師或施工單位了解有關(guān)設(shè)備/設(shè)計(jì)需符合有關(guān)政府部門的所有法定手冊(cè)及相關(guān)規(guī)定。樓宇裝備的位置如有所抵觸，租戶欲進(jìn)行移位或改裝應(yīng)事先提出申請(qǐng)，與工程部商議并提供有關(guān)的圖紙，核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)情況，經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行。所需費(fèi)用由租戶支付。如欲進(jìn)行裝修，必須事先獲得工程部批準(zhǔn)，方可施工。事先未經(jīng)工程部書面同意，不得將支柱、墻壁、橫梁或地臺(tái)板切開。同時(shí)，裝設(shè)任何機(jī)器前，須確保場(chǎng)地具備充足的負(fù)載量。商場(chǎng)各層樓面的最大負(fù)載為：每平方米 500 千克，租戶不得在商場(chǎng)地面放置超負(fù)載的物品。第三節(jié) 租戶用電暫行規(guī)定為了商場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)，安全用電，特作以下規(guī)定：33按規(guī)定操作方法正常使用電氣設(shè)備，嚴(yán)禁違規(guī)、違章使用電氣。設(shè)備（如：木工車床、氣泵、電飯煲、電炒鍋等）在使用時(shí)，要檢查設(shè)備外殼接地線是否良好，有金屬外殼的設(shè)備沒有接地線或未做可靠接地的禁止使用。嚴(yán)禁超負(fù)荷用電，所使用插頭、插座必須是正規(guī)廠家產(chǎn)品，禁止使用偽劣產(chǎn)品，禁止使用二線變?nèi)€的變換插頭（轉(zhuǎn)換插頭） 。插銷板所帶的電氣設(shè)備容量不得超出插銷板上所標(biāo)注的容量。所有租戶采用移動(dòng)式插座時(shí)，必須具有接地保護(hù)（PE 線） ，長(zhǎng)度不應(yīng)超過 2 米，嚴(yán)禁串接使用，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用。廚房或水房操作間配電箱、插銷面板（要求使用防水插座）要保持清潔，周圍不得堆放雜物，要便于操作。各種設(shè)備上的塵土油垢要隨時(shí)清理，插頭、插座禁止水浸。為了租戶操作人員及顧客的人身安全，需要接地保護(hù)（有保護(hù)線）的設(shè)備有電飯煲、電炸鍋、電扒鍋、電餅鐺、微波爐、電冰箱、柜，電烤爐、保溫煲、電水壺等設(shè)備以及所有金屬外殼的用電器，無接地保護(hù)線嚴(yán)禁使用。工程部（工程）巡查時(shí)，如發(fā)現(xiàn)插頭、插座有燒痕、破裂、電源線過熱、使用轉(zhuǎn)換插頭、違章使用電氣設(shè)備等，危及商場(chǎng)安全及正常營(yíng)業(yè)，有權(quán)將其沒收，并處以罰款。第四節(jié) 煤氣管理規(guī)定使用煤氣的租戶應(yīng)定期檢查煤氣管道，法蘭接頭，儀表，閥門。發(fā)現(xiàn)煤氣泄漏時(shí)，首先要關(guān)閉閥門，及時(shí)通風(fēng)，并嚴(yán)禁使用明火和開、關(guān)電器設(shè)備。煤氣灶點(diǎn)火時(shí)，必須按照“先點(diǎn)火，后開氣”的順序；如一次未點(diǎn)著時(shí)，應(yīng)立即關(guān)閉閥門，梢等片刻，待煤氣擴(kuò)散后，再重新點(diǎn)火，大型煤氣爐灶，應(yīng)設(shè)固定點(diǎn)火裝置。廚房?jī)?nèi)使用煤氣灶時(shí)不準(zhǔn)離人，以免油鍋加熱時(shí)間太長(zhǎng)，油溫超過自燃點(diǎn)引起火災(zāi)事故；或者鍋燒開后，鍋內(nèi)液體溢出熄滅火焰，使煤氣擴(kuò)散發(fā)生事故。營(yíng)業(yè)結(jié)束后，使用煤氣的租戶營(yíng)業(yè)員應(yīng)及時(shí)關(guān)閉廚房的煤氣閥門，切斷34氣源，熄滅火焰和關(guān)閉電源后方能離開。第五節(jié) 裝修電器用料要求電源干線采用阻燃 BV 銅導(dǎo)線（不得小于 4 平方毫米） ，相線為黃、綠、紅色，零線為淡藍(lán)色，PE 線為雙色（黃、綠） ，導(dǎo)線載面應(yīng)大于負(fù)荷所需的導(dǎo)線載面，裝修區(qū)域內(nèi)及柜臺(tái)內(nèi)配線必須是 ZRBV 阻燃銅導(dǎo)線不得小于 平方，禁止使用雙絞線、平行線、護(hù)套線，所有導(dǎo)線必須采用正規(guī)廠家合格產(chǎn)品。所有導(dǎo)線必須穿 PVC 重型阻燃管或鐵管，管接頭處涂 PVC 膠或緊固連接，管路按規(guī)范要求距離固定，管內(nèi)穿線禁止有接頭，燈具引線與電源連線部位，必須加裝接線盒并按規(guī)范做接頭涮錫或燈具內(nèi)接頭，并穿玻璃絲網(wǎng)管隔熱保護(hù)，禁止使用塑料、膠木端子和塑料壓線帽等，采用瓷端子壓接銅軟線時(shí)必須涮錫，同時(shí)用瓷端子內(nèi)壓線時(shí)只許壓接一根或二根不斷頭線。鐵管或柜臺(tái)上采用金屬軟管穿線的，金屬軟管外殼必須與 PE 線可靠聯(lián)接。采用 PVC 波紋管時(shí)應(yīng)為合格產(chǎn)品。凡有燈具的燈箱內(nèi)、柜臺(tái)內(nèi)必須刷防火涂料，厚度 23㎜，并留 ф25以上散熱孔或裝設(shè)散熱風(fēng)扇，燈具與固定面板加瓷墊板隔熱。電氣配線采用阻燃型銅導(dǎo)線，凡金屬架、有燈具的金屬柜臺(tái)必須與 PE 線可靠聯(lián)接。石英射燈在木制柜臺(tái)上安裝除要求刷防火涂料外，還須在燈孔周圍加石棉隔熱，采用金屬外殼的石英燈變壓器，并用瓷夾板或金屬支架墊起隔熱，并做好散熱處理，日光燈內(nèi)經(jīng)過鎮(zhèn)流器周圍的導(dǎo)線穿玻璃絲網(wǎng)管隔熱，日光燈在木制柜臺(tái)上安裝時(shí)必須墊瓷夾板或石棉板隔熱。所有燈具及光源采用飛利蒲成套產(chǎn)品，日光燈含飛利蒲電容并加裝保險(xiǎn)，禁止使用偽劣產(chǎn)品，石英燈、導(dǎo)軌燈及異型燈具必須經(jīng)工程部（工程）認(rèn)可后方可安裝使用，所有電氣設(shè)備的安裝必須要便于檢修，導(dǎo)線接頭嚴(yán)格按照操作規(guī)程接實(shí)并涮錫，絕緣包扎好，不同線徑不得壓在一起。所有租戶必須裝設(shè)帶防護(hù)蓋的金屬電表控制箱，箱內(nèi)必須加總閘，三相電源采用 C45N 系列閘具（梅蘭日蘭、鴻雁產(chǎn)品或根據(jù)地區(qū)實(shí)際情況選定） ，單相電源及分閘必須采用 DPN 系列閘具，漏電開關(guān)必須用 C45N2P+vigi（梅蘭日蘭、鴻雁產(chǎn)品或根據(jù)地區(qū)實(shí)際情況選定） ，總閘至分閘上口電源串線禁止有斷頭，箱內(nèi)配線須綁扎成束，N 線端子、PE 端子必須齊備，壓頭牢固，電表、閘具容35量依據(jù)審批的用電量配置。道軌燈、柜臺(tái)燈、燈箱插座等要分開控制，禁止多路負(fù)荷一路閘控制。三相電源供電必須保證三相電流平衡。所有柜臺(tái)電源走地面時(shí)，須采用抗沖擊鋁合金槽板，槽板出口處做護(hù)套處理，專賣、散區(qū)增加吊裝燈箱時(shí)，應(yīng)固定在結(jié)構(gòu)頂板上，禁止固定在龍骨上、各種管道上，散區(qū)如柱上加燈箱，須在燈箱附近加開關(guān)控制。凡在安裝燈具、配電箱等電氣設(shè)備的位置禁止安裝、放置其它物品。第六節(jié) 施工驗(yàn)收要求施工完成后由施工隊(duì)進(jìn)行自檢，與相關(guān)圖紙要求吻合后報(bào)樓層。由樓層填寫報(bào)驗(yàn)單需注明“驗(yàn)收?qǐng)?bào)工程部待驗(yàn)” （每日上午 11：00 前交工程部） 。工程部（工程）接報(bào)驗(yàn)單后組織有關(guān)施工隊(duì)人員依上述各項(xiàng)要求進(jìn)行驗(yàn)收合格后方可送電。對(duì)發(fā)現(xiàn)不符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)定規(guī)范的出具“整改通知單”并限期整改。第七節(jié) 租戶須知緊急事故聯(lián)絡(luò)租戶須及時(shí)提供最新的聯(lián)絡(luò)人姓名及聯(lián)絡(luò)電話，以便在發(fā)生緊急事故或防盜警鐘發(fā)出警報(bào)時(shí)可