【文章內(nèi)容簡介】 倘住戶擅自在室外加建任何建筑，例如鐵籠、詹篷、花架、陽臺等，皆屬違法及可傷及生命，故懇請各住戶合作，除發(fā)展商提供之建議外，任何加建物均不能于天臺或陽臺進(jìn)行。 所有住戶不得遷拆、更改或干擾小區(qū)外墻及公共設(shè)施，或改裝任何排水喉管。為保持小區(qū)外觀，任何招牌、鐵籠、陽臺、天線，皆不能擅自安裝，請各住戶遵守規(guī)則。4. 電線安裝 倘閣下需要更改電線或增加時，請雇用持有合格資質(zhì)執(zhí)照之電器承包商進(jìn)行安裝，以確保安全。5. 防盜鐵門及外墻窗花為保持小區(qū)的統(tǒng)一和美觀，本小區(qū)禁止安裝防盜鐵閘及室外窗花。如住戶須安裝室內(nèi)窗花，則須按管理處指定之統(tǒng)一設(shè)計進(jìn)行安裝。所有走廊及樓梯均已裝上足夠燈光，為保持走廊之外觀起見，住戶請勿在大門及走廊加設(shè)任何燈飾。u 嚴(yán)禁體積或重量超過要求的貨物進(jìn)入電梯，如搬運(yùn)大件物品或裝修材料，須向管理處申請，并在大堂內(nèi)鋪設(shè)防護(hù)板以保護(hù)地面；u 火警發(fā)生時，切勿乘搭電梯；u 勿讓幼兒單獨(dú)進(jìn)入電梯。 為保持小區(qū)外貌美觀，空調(diào)須安裝在指定位置，本小區(qū)禁止安裝窗式空調(diào)。如住戶須加裝分體空調(diào)機(jī)須向管理處申請，并按管理處指定之位置安裝，如住戶擅自安裝冷氣機(jī)而引致小區(qū)任何損壞或影響外觀，須負(fù)責(zé)整改或修妥有關(guān)損壞部分。住戶應(yīng)確保其空調(diào)機(jī)獲適當(dāng)保養(yǎng)，同時防止冷凝水滴發(fā)出噪音，以免影響鄰居。 請勿隨意將垃圾拋進(jìn)座廁，倘因此而引致去水喉閉塞，修理費(fèi)用將由業(yè)戶支付。公共地方安裝有滅火筒及其他防火設(shè)備，請各住戶督促貴子女勿玩此等設(shè)備。為避免引起其他住戶的不便，請將衣物盡量扭干才可晾曬。當(dāng)強(qiáng)風(fēng)時，請將衣物收回室內(nèi)，并請勿在窗戶外面、公共地方或陽臺圍欄晾曬衣物及保持大廈之外觀。12. 打齋 單位不能用作殯儀、神廟等用途，亦不能進(jìn)行打齋活動。13. 神位 為保持環(huán)境清潔與衛(wèi)生，管理處禁止住戶在門口及公眾地方擺設(shè)任何神位及燃點(diǎn)香燭；如有發(fā)現(xiàn)，管理處將不作另行通知而將安于公共地方之神位清理，若涉及任何費(fèi)用則由住戶負(fù)責(zé)。14. 垃圾清理管理處的清潔人員將安排適當(dāng)時間收集垃圾，各住戶須以膠袋盛載垃圾，放于管理處指定的地方，否則，清潔工人將不能及時清理閣下之垃圾。 15. 物業(yè)清潔管理處雖有清潔人員負(fù)責(zé)保持本物業(yè)的公用地方清潔，但仍有賴于全體居民的通力合作，才可確保小區(qū)內(nèi)地方清潔。家長應(yīng)告誡兒童，同時住戶亦切勿隨意拋擲廢物，或?qū)⑽锛筛咛帓佅乱悦鈧λ恕?6. 休憩及公共地方為使大家能享有美好的生活環(huán)境，謹(jǐn)請各住戶為自己及他人設(shè)想，必須通力合作，切勿隨意攀摘花草，棄置垃圾或破壞公共設(shè)備。如目睹任何人有意破壞公物，請立即勸阻或通知管理處。為保持環(huán)境寧靜，住戶請勿在晚上十一時至早晨八時間玩弄音樂器及搓麻將或其他發(fā)出噪音的消遣，以免擾及鄰居。在戶內(nèi)飼養(yǎng)狗或其他寵物，不單會影響公共衛(wèi)生，而且導(dǎo)致鄰居不滿。故本處勸吁各住戶在本小區(qū)范圍內(nèi)盡量不要飼養(yǎng)狗或其他寵物。u 本管理處已安排二十四小時由保安員在本物業(yè)站崗及巡邏以保障住戶的安全，并防止罪案或意外發(fā)生。防止罪案__當(dāng)遇見或聽見任何可疑人士聲音，應(yīng)立即向管理處報告。__在未清楚訪客的身份前，千萬別隨意開啟入口大門。__凡遇見自稱為公安機(jī)關(guān)或政府人員，必須查驗(yàn)清楚其證件。__避免將貴重財物放在家中。__晚上外出時，建議把屋內(nèi)燈亮著。__出外旅游前，可暫停取消訂閱的報紙及其他派送的物品。u 訪客本管理處謹(jǐn)提供一處安居樂業(yè)之地方，本物業(yè)所有管理員已受訓(xùn)令查詢所有進(jìn)入小區(qū)內(nèi)之陌生人士身份，請各住戶通知貴親友此措施。本管理處對于查詢時所引起的不便之處，先致謙意，亦請各住戶諒解，此舉純?yōu)楸Ｕ细髯羧松砑柏斘锊恢率軗p。住戶遷入遷出時，請與管理處聯(lián)系，以登記住戶之變更資料及方便管理員認(rèn)識，防止陌生人混入。如住戶遷出，在搬運(yùn)家私前須先將運(yùn)出之家私清單送管理處，便于管理員核實(shí)后方可運(yùn)出，以防止盜賊及意外事故發(fā)生。 所有住戶都應(yīng)在接收單元前依時交付以下費(fèi)用：u 維修基金維修基金費(fèi)用于珠海市新的《物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施后開始繳交，具體操作辦法另行通知。u 管理費(fèi)住戶應(yīng)自覺按規(guī)定依時繳付每月物業(yè)管理費(fèi)。前期費(fèi)用收繳辦法按照業(yè)主簽署的xx華庭《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》操作，管理費(fèi)的調(diào)整按照業(yè)主委員會的決議另行通知。u 分?jǐn)傠娰M(fèi)、水費(fèi)及其他費(fèi)用請參考另外由管理處發(fā)出之收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。22. 材料、貨品之運(yùn)送u 住戶在需要運(yùn)送材料/貨品時，必須依照管理處所指定之入口及路線搬運(yùn)及正確使用電梯。u 住戶需為所聘請的運(yùn)送工人的操守及行為而負(fù)責(zé)。所有因運(yùn)輸而對樓宇造成之破壞，其修補(bǔ)費(fèi)用由業(yè)主負(fù)責(zé)。二次裝修規(guī)例僅提醒各住戶必須留意及遵守管理處另發(fā)的裝修規(guī)則。23. 保險u 物業(yè)管理處在通過業(yè)主委員會的決議后為本物業(yè)公共設(shè)施購買火災(zāi)及其它的保險，此費(fèi)用操作辦法另行通知，惟此保險受保范圍并不包括各住戶單元。因此，管理處建議閣下為其單元內(nèi)的裝修、家具、文儀器材等購買保險。u 住戶不得作出任何違反管理處為公共地方購買的保險而令保費(fèi)增加之不良行為。24. 管理收費(fèi) 住戶須在管理處指定銀行（珠海農(nóng)村信用社）開設(shè)帳戶，然后，填妥代收費(fèi)合同，一切相關(guān)費(fèi)用將由銀行內(nèi)部按時自動轉(zhuǎn)帳交付，如住戶對以上安排有任何問題，請向管理處查詢。25. 單位用途u 住戶在任何情況下不得將物業(yè)或容許物業(yè)用作業(yè)主公約規(guī)定以外或珠海相關(guān)法規(guī)禁止之用途。u 住戶不得將住宅或容許該單位進(jìn)行違法或不道德等用途。u 住戶不得將住宅或容許該單位用作儲存易燃或危險物品等用途。u 住戶在任何原因下不得任意發(fā)出、產(chǎn)生或容許過大的噪音、震動等對其他住戶造成的滋擾。u 住戶不得安裝、放置任何生產(chǎn)設(shè)備等物件在單位地面或容許該等行為發(fā)生。u 住戶不得在住宅結(jié)構(gòu)地板、天花或墻身等作出任何破壞、更改或附加建設(shè)等行為。u 住戶必須自費(fèi)對其單位內(nèi)的設(shè)備、裝修等進(jìn)行日常的維修、保養(yǎng)等以維持單位的正常用途。2陽臺住戶不得在陽臺加建鐵欄，違者管理處有權(quán)報行政主管部門處理，不作另行通知，而有關(guān)費(fèi)用由有關(guān)住戶支付。裝修守則一、二次裝修程序住戶在內(nèi)部裝修開展前需留意并必須遵守以下條款：1. 單元交收住戶需預(yù)先與管理公司預(yù)約以便交收單位。住戶需負(fù)責(zé)對其接收單元的設(shè)備，作檢驗(yàn)并核實(shí)所有設(shè)施，裝修等皆合格并需在交收表上簽署及蓋上公司印章。2. 裝修申請表住戶需填妥附頁的“裝修申請表”及“裝修承諾書”等文件交予管理處。3. 裝修圖則及