公司物業(yè)住戶管理手冊(cè)(編輯修改稿)
2025-05-12 01:32 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 理處罰規(guī)定》對(duì)于下列情況，管理處將采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施，情節(jié)嚴(yán)重的，將提請(qǐng)相關(guān)部門予以處理：1． 占用或封堵消防區(qū)、樓梯、走道或安全疏散出口的；2． 封閉或損壞消防標(biāo)志、消防設(shè)備、設(shè)施的；3． 超負(fù)荷使用電器及亂拉、亂接電器線路的；4． 燒焊、用火、用電作業(yè)，防火安全措施不落實(shí)的；5． 不按規(guī)定配置消防器材、設(shè)備、設(shè)施及消防安全標(biāo)志的；6． 因拒不整改火險(xiǎn)隱患和不安全因素，或者因整改不及時(shí)、不合格而導(dǎo)致火災(zāi)事故的。附：1． 業(yè)主（住戶）消防安全責(zé)任書2． 消防整改通知單3． 公用場(chǎng)地使用申請(qǐng)表4． 臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表附1：業(yè)主（住戶）消防安全責(zé)任書根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和《廣東省消防管理處罰規(guī)定》的規(guī)定。為確保水印長(zhǎng)堤不發(fā)生火險(xiǎn)和消除火險(xiǎn)隱患，特制定業(yè)主（住戶）消防安全責(zé)任書，并確定業(yè)主（住戶） 為水印長(zhǎng)堤 座（號(hào)）別墅的當(dāng)然責(zé)任人，其責(zé)任如下：一、 建立本單位以防火責(zé)任人為領(lǐng)導(dǎo)，全體使用人員共同參與的消防安全小組，認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》及《廣東省消防管理處罰規(guī)定》的法規(guī)和條款。二、 防火責(zé)任人應(yīng)經(jīng)常教育使用人員樹(shù)立防火意識(shí)，使用完電器、燃?xì)庥镁吆髾z查開(kāi)關(guān)是否關(guān)閉，確認(rèn)關(guān)閉后方可離去。三、 服從管理處規(guī)定配備必需的消防設(shè)備器材。四、 經(jīng)常對(duì)使用人員進(jìn)行消防知識(shí)以及火警發(fā)生后逃生、自救技能的學(xué)習(xí)，讓使用人員都能掌握和使用所配備的消防設(shè)施和器材。五、 定期對(duì)本單位內(nèi)部消防工作進(jìn)行檢查、總結(jié)，同時(shí)主動(dòng)配合有關(guān)公安消防監(jiān)督機(jī)關(guān)和水印長(zhǎng)堤消防管理中心對(duì)本單位消防工作的檢查、監(jiān)督。六、 有義務(wù)參加消防主管部門和管理處組織的消防學(xué)習(xí)及宣傳活動(dòng)。七、 嚴(yán)格執(zhí)行水印長(zhǎng)堤消防管理中心制定的疏散方案，在緊急情況下組織撲救初起火災(zāi)和指導(dǎo)安全疏散，火災(zāi)發(fā)生時(shí)應(yīng)服從現(xiàn)場(chǎng)指揮員的統(tǒng)一指揮。八、 有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助消防管理中心和公安消防機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。九、 具有國(guó)家規(guī)定的有關(guān)防火安全責(zé)任人所應(yīng)有的權(quán)力、義務(wù)和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。業(yè)主簽名：年 月 日附2：消防檢查整改通知書（ ）海企消（ ）字第 號(hào) ：依照《中華人民共和國(guó)消防法》和《廣東省消防管理處罰規(guī)定》的規(guī)定，現(xiàn)消防管理中心消防督導(dǎo)員于 年 月 日對(duì)您責(zé)任范圍進(jìn)行消防監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)您責(zé)任范圍存在下列重大火險(xiǎn)隱患。請(qǐng)接此通知后于 年 月 日前整改完畢。并將整改情況于 年 月 日內(nèi)送消防管理中心。水印長(zhǎng)堤消防管理中心年 月 日 火險(xiǎn)隱患摘要整改意見(jiàn)消防整改要求 消防督導(dǎo)員：整改單位意見(jiàn)單位蓋章： 單位負(fù)責(zé)人：消防管理中心復(fù)查情況審核人：備注本通知書一式三份，整改單位和消防管理中心各持一份，主管經(jīng)理一份公共場(chǎng)地使用申請(qǐng)表用戶名稱地址負(fù)責(zé)人公共場(chǎng)地使用起止時(shí)間公共場(chǎng)地使用部位用戶要求：客戶服務(wù)部負(fù)責(zé)人意見(jiàn)：簽 名：年 月 日管理處經(jīng)理意見(jiàn)：簽 名：年 月 日臨時(shí)作業(yè)動(dòng)火申請(qǐng)表年 月 日 NO：施工單位地址動(dòng)火負(fù)責(zé)人：動(dòng)火作業(yè)起止時(shí)間動(dòng)火部位動(dòng)火作業(yè)安全措施施工企業(yè)負(fù)責(zé)人意見(jiàn)消防管理中心意見(jiàn)管理處防火負(fù)責(zé)人審核意見(jiàn)備注水印長(zhǎng)堤物品出入和治安管理規(guī)定為保障水印長(zhǎng)堤小區(qū)的公共秩序和業(yè)主（住戶）的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)東莞市公安機(jī)關(guān)治安管理的有關(guān)規(guī)定，特制定本規(guī)定：一、 本小區(qū)實(shí)行封閉式的保安管理辦法。二、 業(yè)主（住戶）不得攜帶易燃、易爆、劇毒或有污染的物品進(jìn)入小區(qū)。三、 為保證業(yè)主（住戶）利益，凡租戶個(gè)人攜帶較大件手提箱、包裝箱等物品出門，須先填寫蓋有本單位或業(yè)主印章的“貨物出門證”；凡用戶搬運(yùn)家具、辦公用具出門前應(yīng)將有業(yè)主簽名（蓋章）的“搬出物品申請(qǐng)清單”報(bào)管理處核實(shí)，由保安人員驗(yàn)證方可出門，以有效地保證業(yè)主的利益。四、 本小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁進(jìn)行一切違反治安管理?xiàng)l例和觸犯法律的活動(dòng)。五、 保安員有權(quán)對(duì)違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行檢查、糾正；保安員有違紀(jì)、違章或無(wú)禮刁難住戶的現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)者可通過(guò)各種方式及時(shí)向管理處負(fù)責(zé)人投訴。附：1． 物品放行登記表2． 放行條3． 來(lái)人來(lái)訪登記表物品放行登記表崗位：日期攜帶人姓名、住址（單位）物品名稱數(shù)量值班人備注/組長(zhǎng)簽閱
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