公司物業(yè)住戶管理手冊(編輯修改稿)
2025-05-12 01:32 本頁面
【文章內容簡介】 理處罰規(guī)定》對于下列情況，管理處將采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，情節(jié)嚴重的，將提請相關部門予以處理：1． 占用或封堵消防區(qū)、樓梯、走道或安全疏散出口的；2． 封閉或損壞消防標志、消防設備、設施的；3． 超負荷使用電器及亂拉、亂接電器線路的；4． 燒焊、用火、用電作業(yè)，防火安全措施不落實的；5． 不按規(guī)定配置消防器材、設備、設施及消防安全標志的；6． 因拒不整改火險隱患和不安全因素，或者因整改不及時、不合格而導致火災事故的。附：1． 業(yè)主（住戶）消防安全責任書2． 消防整改通知單3． 公用場地使用申請表4． 臨時動火作業(yè)申請表附1：業(yè)主（住戶）消防安全責任書根據《中華人民共和國消防法》和《廣東省消防管理處罰規(guī)定》的規(guī)定。為確保水印長堤不發(fā)生火險和消除火險隱患，特制定業(yè)主（住戶）消防安全責任書，并確定業(yè)主（住戶） 為水印長堤 座（號）別墅的當然責任人，其責任如下：一、 建立本單位以防火責任人為領導，全體使用人員共同參與的消防安全小組，認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》及《廣東省消防管理處罰規(guī)定》的法規(guī)和條款。二、 防火責任人應經常教育使用人員樹立防火意識，使用完電器、燃氣用具后檢查開關是否關閉，確認關閉后方可離去。三、 服從管理處規(guī)定配備必需的消防設備器材。四、 經常對使用人員進行消防知識以及火警發(fā)生后逃生、自救技能的學習，讓使用人員都能掌握和使用所配備的消防設施和器材。五、 定期對本單位內部消防工作進行檢查、總結，同時主動配合有關公安消防監(jiān)督機關和水印長堤消防管理中心對本單位消防工作的檢查、監(jiān)督。六、 有義務參加消防主管部門和管理處組織的消防學習及宣傳活動。七、 嚴格執(zhí)行水印長堤消防管理中心制定的疏散方案，在緊急情況下組織撲救初起火災和指導安全疏散，火災發(fā)生時應服從現場指揮員的統(tǒng)一指揮。八、 有責任保護火災事故現場，協(xié)助消防管理中心和公安消防機關調查火災原因。九、 具有國家規(guī)定的有關防火安全責任人所應有的權力、義務和承擔相應的法律責任。業(yè)主簽名：年 月 日附2：消防檢查整改通知書（ ）海企消（ ）字第 號 ：依照《中華人民共和國消防法》和《廣東省消防管理處罰規(guī)定》的規(guī)定，現消防管理中心消防督導員于 年 月 日對您責任范圍進行消防監(jiān)督檢查，發(fā)現您責任范圍存在下列重大火險隱患。請接此通知后于 年 月 日前整改完畢。并將整改情況于 年 月 日內送消防管理中心。水印長堤消防管理中心年 月 日 火險隱患摘要整改意見消防整改要求 消防督導員：整改單位意見單位蓋章： 單位負責人：消防管理中心復查情況審核人：備注本通知書一式三份，整改單位和消防管理中心各持一份，主管經理一份公共場地使用申請表用戶名稱地址負責人公共場地使用起止時間公共場地使用部位用戶要求：客戶服務部負責人意見：簽 名：年 月 日管理處經理意見：簽 名：年 月 日臨時作業(yè)動火申請表年 月 日 NO：施工單位地址動火負責人：動火作業(yè)起止時間動火部位動火作業(yè)安全措施施工企業(yè)負責人意見消防管理中心意見管理處防火負責人審核意見備注水印長堤物品出入和治安管理規(guī)定為保障水印長堤小區(qū)的公共秩序和業(yè)主（住戶）的生命財產安全，根據東莞市公安機關治安管理的有關規(guī)定，特制定本規(guī)定：一、 本小區(qū)實行封閉式的保安管理辦法。二、 業(yè)主（住戶）不得攜帶易燃、易爆、劇毒或有污染的物品進入小區(qū)。三、 為保證業(yè)主（住戶）利益，凡租戶個人攜帶較大件手提箱、包裝箱等物品出門，須先填寫蓋有本單位或業(yè)主印章的“貨物出門證”；凡用戶搬運家具、辦公用具出門前應將有業(yè)主簽名（蓋章）的“搬出物品申請清單”報管理處核實，由保安人員驗證方可出門，以有效地保證業(yè)主的利益。四、 本小區(qū)內嚴禁進行一切違反治安管理條例和觸犯法律的活動。五、 保安員有權對違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進行檢查、糾正；保安員有違紀、違章或無禮刁難住戶的現象，發(fā)現者可通過各種方式及時向管理處負責人投訴。附：1． 物品放行登記表2． 放行條3． 來人來訪登記表物品放行登記表崗位：日期攜帶人姓名、住址（單位）物品名稱數量值班人備注/組長簽閱
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